SÍTIO para Lazer e Investimento, PIEDADE/SP.

fala pessoal sou Alan Rodrigues apresentador desse canal e hoje eu estou em um imóvel de 115.000 m qu na cidade de Piedade e olha só nós estamos próximos de um uma pousada incrível que inaugurou faz pouco tempo vou fazer um merchan aqui rapidinho se você pesquisar na internet é Vila Jupará se você entrar no Instagram deles vocês vão ver que magnífico é o lugar E por que que eu estou falando isso porque esse móvel tem potencial de ser parecido com essa Pous ada que está estourando aqui na nossa região e entra lá no Instagram para

você ter noção do que que é e sobre esse móvel aqui também fique até o final para você ver os detalhes que isso daqui pode ser uma pousada e você pode rentabilizar muito bem dela tá bom mas antes da gente continuar nesse vídeo apresentação desse imóvel incrível que você está vendo aqui comigo tem uma coisa para falar com para você olha é um imóvel incrível incrível localização excelente nós estamos próximos da Vila Jupará que nem eu falei para vocês mas enfim sem mais delongas vamos pra vinheta e conhecer um pouquinho mais desse móvel vamos [Música]

[Música] nessa olha só pessoal nós temos aqui aquela casa vou deixar no final do vídeo para vocês estarem visualizando vendo como que é bacana uma casa de madeira eu até esqueci que madeira que é mas é a casema quem já ouviu falar da casema fabricou hoje não fabrica mais essa casa muito boa só de madeira ela vale aquela casa de Vale mais ela derrubado do que ela pronta montada daquele jeito para você ter ideia porque a madeira dela é muito boa e muito procurada aqui nós temos então noss calma aí tem um um Senhorzinho aqui

ó acompanhando a nossa visita parte da piscina ali é uma quadra de squash aqui é um restaurante que na época da Pousada quando era Ativa é tinha um restaurante aqui também enfim piscina muito bacana o espaço deixa eu ver se dá para acessar por aqui tem uma escadinha aqui vamos lá aqui Eles colocaram esse portão para ficar privativo a área da Mas pode abrir ao público também se caso for interessante a parte da piscina deixa eu abrir aqui perdendo um pouquinho localização nós estamos em média de 4 Km da da estrada né da rodovia sp79

de Piedade olha só que bacana Aqui nós temos uma churrasqueira de chão toda adaptada aqui a parte de gastronomia deles eram muito trabalhado já para você ideia Alex alala alguma coisa assim que é o cozinheiro lá de São Paulo né participa do masterchef tudo já comprava as coisas deles aqui para ir levar para restaurante e só não vou citar Que tipo de gastronomia que era senão vou entregar de bandeja aqui pras pessoas mas enfim nós temos toda essa parte aqui muito bem trabalhado aquela casa para vocês terem ideia é a área de recepção que era

da Pousada ali são e dois dormitórios sendo uma suí hoje tá sendo utilizado para casa de funcionário ao fundo Nós temos duas cocheiras que eram para garanhões aqui era cheio de Piquete são 115000 m qu a parte privativa da casa como eu falei para vocês tem um salão lá de charuto lá em cima um salão de jogos também já já mostro vocês tem que ficar até o final do vídeo para você entender do que eu estou falando o potencial desse móvel incrível aqui então aqui usava como recepção da Pousada certo e aqui a parte do

restaurante olha só que bacana Olha lá a casa lá em cima com a casa de charuto salão de jogos tudo muito bacana vai ficar um vídeo um pouco longo mas vai ficar fenomenal esse vídeo você que tiver interesse Esse é um imóvel que dá para ser utilizado para lazer também mas dá pr você é fazer de investimento PR você rentabilizar também né é fazer uma pousada vou mostrar os apartamentos que tem lá tem área para fazer chalé também já tem oito apartamentos prontos muito bacana mas olha só que ambiente agradável que bacana aqui é o

restaurante ó tá até as mesinhas aqui lembrando que esse móvel vai ser vendido de 70% de de Porteira fechada vai retirar só algumas coisas mas estamos aí aqui Ele criava Manga Larga na época que também eram Aras tem as cocheiras que eu vou mostrar para vocês e aqui como eu falei a parte do restaurante Olha só tudo funcional temos cinco poos caipira que todos funcionam tá sai água de todas as instalações mas olha o detalhe desse móvel que incrível gente ó acabei de ser informado aqui que as vigas o madeiramento dessa estrutura do restaurante aqui

ou espaço gourm tanto faz N Depende de quem vai adquirir o imóvel é a da Madeira acapu se você pesquisar aí você vai ver o valor que tá essa madeira hoje então você tem que colocar para valorizar também o imóvel né e a casa ela é feita da madeira de Massaru isso Massaru Maçaranduba corrige aí dor Coloca aí Maçaranduba certo então nós estamos aqui na parte que é o espaço do restaurante que era totalmente ativo né também era bem exclusivo e elitizado essa Pousada só para vocês terem ideia Olha que bacana os detalhes tudo olha

esse fogão alinha com forno muito bacana né Olha só El ele fez uma pequena reforma na propriedade vai fazer mais alguns algumas reformas ainda uns pequenos detalhes como limpeza de de jardinagem essa parte tá vocês vão ver lá fora comigo mas olha só que ambiente bacana para você ativar ele como uma pousada mesmo isso daqui é um investimento certo lembrando nós estamos ao lado da da Vila Jupará se você pesquisar no Instagram vai ver que bacana que é o espaço aí e tá sendo um atrativo turístico na região muito forte aqui nós temos a parte

para você guardar os mantimentos né do restaurante as prateleiras aqui você tem outra pia também D suporte aqui era um restaurante mesmo tá gente e a parte fria do restaurante lembra eu mostrei lá para vocês ó passador de prato temos aqui a parte traseira também aqui fica o forno Eu não mostrei aquele forno dentro mas é o forno de pizza então tudo pronto ó tem acesso PR dispensa certo você vê todos os utensílios aqui tudo com as coisas do Como que fala do restaurante aqui mesmo um ótimo inv o forno que não mostrei PR vocês

ainho de pizza is daqui no inverno ou no calor mesmo a turma com a família aqui né os clientes que bacana espaço muito muito 10 vamos PR parte Outra área aqui do imóvel vou mostrar PR vocês aqui também que esqueci tem uma Dea aqui também os dois banheiros né masculino e feminino e temos uma dega aqui também gente a construção aqui é muito r fica muito bacana olha essa Adega meu Deus que negócio incrível Nossa olha a temperatura aqui já é diferente tá um pouco escuro que aega tem que ser escuro né então mas olha

que espaço bacana essa mesinha aqui 10 não [Música] é você tiver em visitar esse móvel só entrar em contato com o WhatsApp que aparecendo abaixo aí pr você e todas as informações também na descrição do vídeo Tá bom vamos lá conhecer a outra parte agora tem muita coisa para mostrar para vocês eu preciso que vocês fiquem até o final você né que tá assistindo fique até o final do vídeo PR eu mostrar todos os detalhes desse imóvel olha só que caminho gostosoo saiu do restaurante ali né os os hóspedes saiu do restaurante bem Aqui nós

temos uma quadra de squash que tá precisa de uma reforma também tá mostrar para vocês que precisa de uma reforma gente imóvel também tem que ter reforma tá mas olha lá aqui é uma arquibancada certo aqui precisa de uma pequena reforma Mas é uma quadra de squash pronta para ser reativada também precisa trocar o piso que o proprietário falou mas está aí aqui são 1 2 3 4 baias canil certo olha só que bacana tem um burrinho ali arrastando aqui são áreas de Piquete olha só que bacana você que gosta de cavalo ter criação também

aqui tem tanto ó esse já falo sobre isso tem tanto áo de pasto para você fazer pros cavalos uma trilha aqui para você andar na propriedade também e aqui são quatro três platô um platô aqui um platô ali na frente e outro lá atrás fez esse platô aqui justamente para fazer chalé voltado aqui pra área do Piquete né a visão paraa áre do Piquete ali já é a rua do outro lado tem um lago mas não faz parte daqui mas olha que bacana espaço muito muito 10 se você for contar essa parte aqui de pedras

tem lá na casa também toda a parte do do imóvel tem essas pedras que foram mais de 200 caminhões só dessa pedra que veio lá de Tapiraí para construir tudo que tem aqui você viu na dega você viu em vários locais aqui vocês vão ver essas pedras hoje quanto que não custa é uma fortuna para fazer isso hoje ó olha área de Piquete os platôs que eu falei PR você para você é estão aqui para fazer chalé também aqui pra Pousada gente é excelente caminho muito [Música] bacana já mostro para vocês o redondel ali também

funcionário lá embaixo peç frutíferos as perguntas as pessoas perguntam para mim onde você for que tem pés frutíferos não tem um local específico para Pomar olha só que bacana aqui é o redondel certo temos o redondel e os [Música] apartamentos os apartamentos da Pousada vamos dar uma olhadinha para vocês verem que bacana começar pela parte de [Música] trás aqui são Ao Total são oito apartamentos Olha só tudo pra Pousada aqui excelente para rentabilizar vou mostrar o modelo de uma para vocês terem ideia do que eu estou falando ó aqui são duas camas de solteiro todas

com suí Olha só parte [Música] fria tem o closet aqui também CL um lugar para as pessoas colocarem as roupas iluminação muito bacana a parte de pousar são três nessa parte tudo mesmo padrão então aqui tá pronto para uso também pronto para reativar e colocar para rodar o negócio ó aqui a parte de estacionamento que você consegue colocar os carros dos hóspedes ali embaixo já vou mostrar para vocês também que são as colche iras olha aí que [Música] bacana Ah tem roupeiro aqui também que eu não mostrei para vocês mas tem um roupeiro que tá

fechado ali que tá guardado algumas coisas justamente porque a pousada Faz pouco tempo que foi desativado por opção do proprietário que está vendendo o imóvel então ele sabe que se tivesse ativado ele não ia conseguir ter visita enfim tem o movimento que ele gostaria para vender o quanto antes o imóvel toda varandada aqui são mais Cinco partes né mais cinco Suits aqui é o roupeiro que nem eu falei para vocês Olha que bacana tudo mesmo padrão e olha essa visão o hóspede acordando em frente aqui as cocheira do cavalo redondel tem entrada individual ali pessoa

sai da recepção lá volta aqui entra por aqui e todas as Suites ativas funcionando tudo normal certo deixa eu ver por onde que eu vou descer agora por aqui mostrar a coxira para vocês se você está no vídeo até agora e não deixou o seu like deixa o seu like aí se você não é inscrito no canal se inscreva que nós estamos trazendo aí imóveis para vocês todos os dias inclusive queria agradecer muito um uma pessoa que entrou em contato no Imóveis rurais e acabou adquirindo um imóvel no canal e e ela tá vindo lá

dos Estados Unidos e Vai facilitar muito o trabalho nosso por que que eu vou agradecer ela a desir Muito obrigado desir te agradeço mesmo que ela trouxe a câmera que Vai facilitar pra gente as gravações Então antes da gente conseguir fazer uma gravação por semana por Cao da câmera e tudo mais ela tá trazendo pra gente uma câmera lá do est dos Estados Unidos que a gente vai conseguir fazer até cinco gravações por semana com aquela câmera Então vai vir mais vídeos para vocês e móveis de qualidade e tudo mais agradecer mesmo muito obrigado viu

ela e o Tom marido dela então é isso olha só aqui nós temos uma casa de funcionário aqui a casa de caseiro e nós temos as cocheiras cortei um pouco o vídeo mais uma aqui são as cocheiras gente pra só de uma limpeza ali também mas mas coisa fácil aqui ó são cinco cocheiras Olha que bacana cavalinho potro Olha que bonito parece um Cacique quem conhece o meu cavalo Cacique aí ele é dessa corzinha assim mase é gigantão e morde a gente olha só que bonita e nós temos um embarcador aqui também caminhão para ali

descarrega ou embarca enfim tem espaço aí para fazer todo esse trabalho ó lá cavalo Pampa a potrinho também [Música] é olha só os apartamentos ali gente muito bacana tem a parte de cima ali que eu não filmei para vocês mas enfim tem um um take que nós fizemos com redondel aqui fica uma é uma pousada ideal para quem quer privacidade conforto certo você que tem interesse em adquirir algo para rentabilizar você que mora fora do Brasil também que é um imóvel aqui que te recepcione quando você estiver no Brasil e te rentabilize também esse daqui

é ideal para você [Música] Olha que bacana muito ide gente quem é apaixonado por cavalo ou também por propriedade rural investimento iso daqu é muito bacana o valor dele está na descrição do vídeo pode acessar lá que você vai obter mais informações Aqui nós temos casa de charuto salão de jogos tive que subir tudo ali cansou um pouco mas vamos lá mostrar para vocês agora tem área para você estacionar carro aqui também certo Olha aquele detalhe que eu falei para vocês das Pedras olha como é alinhado e quanto que não custou só para fazer toda

essa parte de pedra é vai dinheiro aí a turma fala assim Nossa mas tá caro imóvel quero ver construir um imóvel desse do zero e pegar o valor né complicado gente mas olha aqui nós temos a parte de lareira aqui um salão de jogos que pode ser reativado novamente Olha o tamanho desse salão PR você reativar ele bem rústico bem rústico mesmo tem uma mesa D sinuca snooker deixa eu ver se tá aberto tá fechado mas tem um quartinho aqui para guardar as coisas banheiro masul e feminino Olha o [Música] acabamento parte fria aqui também

aqui é um passador que parece que tem outra outra parte não é é só espelhado PR guardar aqui bebida as Taças subi aqui agora a parte onde era uma charuto aqui tô passando para vocês o que o proprietário me passou mas olha só que ambiente bacana um salão muito muito [Música] 10 aqui era a sala dos charutos é bacana ou não é gente os móveis combinam né com tudo que tem aqui olha lá olha a visão que você tem daqui aqui é a casa o restaurante que eu mostrei PR vocês estão batendo cimo lá saiu

um cafezinho [Música] acho deixa o seu like se você não é inscrito no canal a se inscreva e deixa seu comentário também se você tá gostando do vídeo ou não olha só aqui tá guardado algumas bagunças do da propriedade mas sai tudo tá gente algumas coisas pessoais do proprietário aqui mas [Música] enfim Olha lá cabeça do javali bacana o ambiente né Muito muito [Música] 10 agora a gente vai conhecer finalmente a casa vocês vão ver que charme que é a casa casa de madeira é muito boa no quesito de temperatura do local no inverno não

fica aquele Frio e no calor fica aquele calor excessivo também dentro da casa regula bem a temperatura eu gosto de casa de madeira particularmente Inclusive só no prazo de um mês essa segunda casa de madeira que a gente tá é gravando para vocês aqui no no canal o ambiente pra casa né você vê aqui ó garagem para dois carros Olha que bacana vamos lá conhecer continuando aqui para vocês Essa é a parte do espaço gmid da casa n para ficar privativo você tá fazendo a parte de hospedagem do pessoal então fica privativo aqui só para

os proprietários Olha só como faz essas coisas é bem detalhado e vai ficar assim Praticamente tudo gente eu falei lá 70% acabei de falar com o proprietário e ele falou o que ele vai tirar É algumas coisas da casa da parte de fora externo do salão não vai tirar praticamente nada S coisa pessoal mesmo e alguns móveis deles que eles vão se mudar daqui mas olha que bacana Aqui nós temos essa varanda muito grande Ele pintou a casa de madeira de amarelo Maçaranduba falando novamente Qual é a madeira que foi utilizado aqui mas olha que

ambiente agradável nós estamos no final de tarde já não pega mais sol na piscina na tarde ali é o restaurante certo e vamos conhecer a casa agora essa casa é muito bacana muito bacana mesmo nós temos uma sala de dois ambientes sala de TV uma sala de jantar Olha só se você ver os detalhes não tem nada para fazer no imóvel é só mesmo manutenção de limpeza para manter o imóvel em si né então como eu falei para vocês eles vão tirar alguns móveis para est levando para outra residência vendendo Mas isso também fica combinar

também a critério do comprador aqui é a parte de escritório que ele fez eles trabalham aqui certo e uma biblioteca com a parte de lareira tudo funcional pode ver aqui ó tudo funcional toda a parte fria é feita de alvenaria tá bom vocês vão ver que banheiro alvenaria a lavanderia também agora a gente vai entrar na parte da cozinha olha cozinha muito bacana [Música] também nossa O o clima tá muito calor lá fora mas aqui tá um clima bem gostoso ali a garagem que falei PR vocês aqui é a parte de lavanderia certo olha como

você vê que é um imóvel bem cuidado só falta mesmo fazer manutenção que só tá com um funcionário aqui seria ideal dois funcionários PR manter o imóvel totalmente Limpo né da vegetação aqui a parte dos dormitórios e suí vamos lá acompanhar aqui como é a cozinha e banheiro alvenaria daqui é o dormitório que é um menorzinho menor mas grande esse dormitório você tem acesso ali pra piscina você v a piscina o restaurante nós temos outro dormitório também que dá a mesma visão que é pra piscina restaurante [Música] também aquii é um pouco maior que [Música]

[Aplausos] aquele Olha o acabamento do banheiro parte fria então aqui não tem madeira então não pega umidade já foi tudo pensado nisso mas olha o [Música] acabamento já foi pensado al aqui né para não vi escoar água para cá o box nós temos mais um dormitório esse aqui é maior que os outros dois você v que é uma casa bem estruturada você já tem acesso pro Espaço Gourmet essas janelas também dá clareia mais a casa se você deixasse essa casa aqui da cor de madeira mesmo seria uma casa mais escura por isso que ele pintou

tá bom nós temos mais um banheiro social a Total vai ser dois banheiros social e um banheiro da suí Então são [Música] três nós temos aqui também para guardar o armário para guardar os lençóis tu receber visita [Música] né E aqui é a Suit Master nós temos o closet do casal parte do homem a parte da mulher amplo tem muito espaço para guardar as coisas e aqui você tem acesso de Fora tanto pro espaço gourm olha e pra garagem certo aqui é a suí Master e a Sweet Master ela contempla uma hidro então só para

vocês terem ideia ó chuveiro acabamento muito bacana vocês estão gostando deixa o like no vídeo se você não é inscrito no canal se inscreva para você não perder nenhuma oportunidade na nossa região e também sonhar como a gente aqui sonha todos os dias com esses Imóveis maravilhosos que aparecem no Imóveis rurais SP Olha não sei se vocês se apaixonaram nesse imóvel assim como eu me apaixonei um imóvel incrível que você consegue separar a parte de pro proprietário e também para rentabilizar o imóvel com uma pousada um lugar muito bem localizado Eu já falei no vídeo

aqui e vou citar novamente nós estamos ao lado da Vila Jupará se você pesquisar no Instagram você vai ver que Pousada é incrível e você consegue investidor você que é investidor você você consegue tornar esse local muito 10 também para receber várias visitas porque a gente sabe que a Vila Jupará ali já tá lotado então aqui também vai ser um lugar para você lotar aí e rentabilizar todo mês uma graninha no seu bolso aí certo gente se você gostou desse vídeo já deixa o seu like e se você não é inscrito no canal se inscreva

aqui e outra coisa vou voltar aqui a mandar abraços pras pessoas no próximo vídeo mas para que eu mande abraço para você que está assistindo esse vídeo deixa o seu nome e a cidade que você está falando que no próximo vídeo eu vou mandar um abraço para você e vamos escolher três pessoas Então quanto mais você comentar mais abraço você vai receber e mais Chan De a gente mandar um abraço para você no nosso vídeo tá bom e eu vou ficando por aqui curti esse lugar já são 4 horas da tarde tá um calor aqui

muito muito gostoso o clima de Piedade é muito 10 né um clima Ameno que a gente fala então não é muito calor e não é muito frio fica equilibrado isso daqui é muito bacana mas gente eu vou aproveitar mais um pouquinho desse móvel E você vai ficar com os detalhes mais algumas imagens agora aí na sua telinha E eu sou Alan Rodrigues apresentador desse canal e eu te vejo no próximo vídeo valeu [Música] k [Música] h [Música] k [Música] [Música] m [Música] [Aplausos] k [Música] [Música] l [Música]