Vivapark em Porto Belo, Vokkan Urbanismo. Conheça a nova realidade de bairros planejados

Olá, sejam muito bem-vindos ao canal Viver na Praia. E hoje nós estamos aqui em Porto Belo logo na entrada após a BR101, para esclarecer todas as dúvidas, todas as questões a respeito deste magnífico empreendimento. Você que passa por aqui, vê esses prédios crescendo na linha do horizonte, não entende muito bem o que tá acontecendo, investidor que sabe do que se trata, mas quer saber um pouco mais de onde investir aqui dentro. Corretores que ainda não vieram fazer um tour guiado. Então se prepare, senta aí, te acomoda bem no sofá, pega teu refresco, teu petisco, porque

o vídeo é longo, explicativo e didático. A gente vai destrinchar hoje todo esse bairro planejado da Vocan Urbanismo. Vem comigo que a Núbia vai nos acompanhar nessa nesse passeio pelo bairro. [Música] [Aplausos] [Música] [Música] Núbia Gonçalves, como é que tá? Tudo bom? Bem-vindo. Obrigado. Hoje vai ser a nossa guia aqui pelo Viva Park. Vamos saber um pouco mais desse, vamos conhecer esse projeto aí. Espero encantar vocês, assim como a gente é encantado por isso aqui. A melhor situação de todas é essa, né? Quando nós, os vendedores compramos antes de Somos apaixonados pela ideia, né? A

Gente vende com gosto. Vend. Com certeza. Antes da gente sair a campo, vamos conhecer, vamos dar uma olhadinha ali na nossa loja, nas maquetes que a gente tem. Depois a gente vai conhecer o projeto já vivo acontecendo. Olha, boa. Olhar de cima ali já facilita pra gente se localizar um pouquinho mais, né? Vamos lá. Vamos lá, então. Bora lá. Muito bem. Chegando. Então, chegamos à nossa maquete. Já vou adiantar que aqui não é o nosso projeto completo. Aqui tem uma representação de metade do nosso projeto. Então, ela ainda vai crescer bastante. Aqui é 50% do

nosso projeto representado. Caramba, já impressiona. Já impressiona, né? Então não é só um bairro, é quase uma cidade planejada mesmo. É, é praticamente uma cidade dentro de Porto Bela. Exatamente. Caramba. Isso. Então assim, por onde que eu gosto de começar a apresentação do nosso projeto, né? Eh, nós somos o primeiro bairro Parque do Brasil, o Primeiro que foi registrado, né, sendo um bairro aberto a público com acesso controlado, certo? Né? Então, assim, muita gente confunde, ah, é um condomínio ou ah, eu preciso pagar para entrar no Viva Park. Não, qualquer pessoa pode entrar aqui, usufruir

dos nossos parques, das nossas praças, da gastronomia, da infraestrutura geral. E mas a nossa segurança, ela é feita aí através de uma tecnologia avançada. Depois eu vou explicar um pouquinho mais Os detalhes lá na frente também. Perfeito. Então assim, é um é um bairro planejado, mas vocês têm todo toda a o suporte próprio daqui do bairro. Vocês têm um monitoramento independente, não depende de poder público, digamos. Joia. Então vocês têm o circuito de de de câmera, você tem questão de de ronda. A gente já viu quando chegou aqui que tem um pessoal até orientando, orientando

ali. É tudo por conta da da do poder privado aqui, né, do file. Muito bem. É, então assim, eh, o conceito de bairro Parque é justamente porque por ele se tratar de um espaço aberto a público, mas por ser uma iniciativa privada, a gente tem aí regras, diretrizes, né? Temos a Conviva, que é a Associação dos Moradores, então a gente tem limites aí, né? Não, não posso entrar aqui e fazer o que eu quiser. Certo. Tá certo. Ótimo. Acho que outra coisa funcionar para fluir bem sempre, né? Para que seja constante. Muito bom. Hoje a

gente estaria basicamente, hoje a gente tá aqui nesse quadradinho aqui que é a nossa central de vendas, ó. Só pra gente ter, eu falei que ela representa 50%, pra gente ter uma ideia de dimensão, nosso projeto, ele possui uma extensão de 200 ha, que equivale a 2 milhões de m². É coisa. E aqui nessa maquete nós temos cerca de 1 milhão de m² representados, tá? O nosso projeto ele se divide em cinco fases, cinco etapas, né, de entrega. Então, a Primeira fase é essa que a gente depois vai percorrer, onde a gente já tem a

infraestrutura eh entregue, acontecendo, né? Muito de serviços aí já acontecendo. Uhum. Depois, e ela tem essa extensão aqui, ó, pra gente ter uma ideia, a gente tá aqui hoje, então ela vem toda essa frente aqui, vai até lá BR, tá? Vem aqui por trás e pega essa área de preservação aqui. Aqui é o espaço que a gente vai percorrer depois. Ele vai, ele é nomeado por áreas aqui, fase um, Expansão um, a gente utiliza, utiliza expansão um. E como cada expansão ela traz uma personalidade, a gente acaba fazendo essa referência. Então, a fase um, a

expansão um, a gente usa o conceito de energia como ela. A gente tinha aqui antes um espaço eh que a gente costuma dizer que era um banhado, né, bastã. E a gente precisava fazer com que as pessoas conhecessem, movimentassem, frequentassem aqui. Aham. E esse Conceito da expansão um, ele vem muito de encontro a isso, né? Trazer as pessoas para cá. Então tudo aqui é muito voltado para energia, é a fase energia. A gente tem bastante prática de exercício, presença das famílias. Então aqui chega os finais de semana, finzinho de tarde, a gente vê bastante família

no parque, crianças de bicicleta, de patins. Então ele traz todo esse conceito da fase um ali nas atividades que acontecem aqui. Depois pra nossa Esquerda, a gente tem aqui, no caso aqui seria governador Celso Ramos, a gente vem pro que seria a nossa expansão dois. Então ela pega toda essa extensão aqui, ó, até lá o finalzinho da UPA, seria a nossa fase dois. Tens um riacho aqui que corta, um riozinho que corta. Isso, exatamente. Legal que tens as margens todas preservadas, a mata ciliar e toda a questão de preservação é um ponto muito forte aqui

também, né? Sim. Temos 138.000 m² de área de preservação no Nosso projeto. Bacana. Muito legal. É um dado bem legal da que a gente gosta de reforçar. É, é muito difícil aqui na nossa região a gente ter área verde, né? Tanto ter um uma extensão de área assim grandona, eh, quanto a presença da área verde. Aham. Então, a gente tem um dado da OMS que ela recomenda cerca de 17 m² por pessoa. Para é uma um o que seria saudável, digamos assim, desculpa, 12 m² por pessoa. E aqui no nosso parque a gente Tem aproximadamente

17 m por pessoa. Então, acima do que já é recomendado. Bacana. Ótimo. Aí aqui então, então aqui é a fase do 2026 e depois pra frente da fase um, a gente tem essa extensão aqui, ó. que vai até lá o finzinho, que seria a fase três e a gente entrega em 2028, né? Depois a gente tem a fase qu e a fase 5 que vão acoplar aqui na nossa maquete e finalizar aí o nosso projeto. Mas vai tempo ainda. Vamos expandir o plantão aqui porque não vai caber. Vamos. É, ainda esse ano a gente vai

fazer expansão aqui da nossa loja. Vamos o o time aumentou, os projetos aumentou. Tem muita coisa para entrar. Só em só esse ano a gente tem 1.7 bilhões em lançamentos e campanhas. Então o time teve que aumentar, a nossa loja vai ter que aumentar, as maquetes estão crescendo também, ocupando espaço. Muito bom. Aí deixa eu te perguntar uma coisa. Esse aqui a gente já viu que tá tá ali, já já subiu. E o que que a gente vai ter Em toda essa fachada aqui? a entrada principal e aqui eu continuo isso. É comércio. Isso. Hoje

aqui inicialmente a gente teria lojas aqui, mas como a gente vai fazer a expansão da nossa da nossa central de vendas aqui, essas lojas, grandes lojas aqui, a princípio, elas ficam pausadas, né? Tá. O que que vem de encontro, só pra gente eh ter um uma melhor ideia sobre o conceito do Vivarque? Quando a gente, quando os donos da VOCAN adquiriram o Terreno aqui e daí eles tiveram a feliz, o feliz encontro com o nosso gênio Jaime Lerner. Opa. E daí o Jaime Leerner falou: "Não, pera aí, vamos pensar melhor porque vocês têm um ouro

aqui na mão, né? Uma área com essa dimensão aqui. A gente pode fazer a diferença. E é muito isso mesmo, assim, o projeto ele vem para fazer a diferença, né? Então o Jaime Leerner, ele tem o conceito eh que é até desenhado na representação do casco da tartaruga, né, Onde a gente tem uma uma ideia perfeita de cidade, digamos assim, de urbanismo, onde a gente tem todos os serviços ali atrelado de encontro, muito para que a gente não perca tempo, né? Hoje o nosso bem mais precioso é o tempo. Então, se a gente tem esse

encontro de de uma ideia perfeita ali com os serviços, lazer, eh trabalho, escola, tudo próximo, a gente consegue ganhar ganhar tempo, né? Então o nosso projeto vem muito nesse conceito mesmo, pra gente Ter tudo aqui a nosso dispor. A pessoa não precisa sair daqui do Viva para fazer nada, né? e ganhar tempo aí para usufruir com qualidade aí com as pessoas que ela ama. Hoje um bom exemplo aqui, né? Colégio Bom Jesus já está em pleno funcionamento. Já está em funcionamento. Iniciou agora no comecinho do ano e já temos um bom movimento de crianças aí,

hein? A gente costumava dizer que lá na Praia Brava, que foi um um uma expansão Do Bom Jesus que veio de Curitiba para abrir lá, já foi um sucesso o lançamento aqui. Então disse que foi melhor ainda, né? Mais ainda. É. Curiosamente, alguns alunos de lá inclusive vieram para cá, migraram para cá. A gente teve bastante essa migração, o que indica até que a gente tem muito público daqui que levava os filhos para lá, né? Então assim, é muito considerável essa preocupação com uma escola de qualidade, né? O Bom Jesus aí tem mais de 120

anos de história, tá Entre os 10 melhores do país, ensino bilíngue. Então é um uma ótima qualidade de ensino. Então muitos pais eles acabam levando os filhos para lá, né? Isso demanda bastante tempo, que é o que a gente estava falando. Então, vindo para cá, muita gente fez essa migração. Então, é bacana também que reforça a ideia de que, ah, a questão de ser de deslocamento ou tá próximo da BR, tá longe da praia, já cai por terra, porque tu vê que realmente a necessidade do dia A dia é é suprida aqui com com economia

de tempo. Tem gente que mora em litoral, sabe, tu não vai na praia todo dia, quem trabalha, quem tem uma rotina, vai tirar o final de semana e se precisar pegar o carro, tu vai numa boa, tem o ano inteiro para curtir, aproveita depois da temporada, quando já tem menos movimento e aproveita muito bem, né? Examente. Examente. A gente vem, a gente, a gente até tava estudando alguns dados recentemente o nosso comercial e vem Muito de encontro a isso, né? Santa Catarina em relação ao Brasil, ela cresce três vezes mais. Que legal. em relação ao

restante do país. E a nossa região do litoral, ela ela cresce três vezes mais do que Santa Catarina. Então assim, a gente tem esse crescimento populacional, né? E vou usar isso num corte que tem uns haters aí que adoram quando a gente fala que isso aqui é uma bolha, que é um mundo à parte. Que que é isso? Ah, eu vou vou até te passar os Dados da BR depois ali pra gente colocar. realmente eles são referências, né, de estudo de mercado ali. E a gente tem muito essa informação sobre previsão, né, sobre essa tal

bolha que a gente tando fala. Mas então assim, eh, antigamente a gente tinha muito isso, né, o crescimento populacional aqui da nossa região, ele tava atrelado a temporada, né, ele era muito sazonal, mas cada vez mais as pessoas estão vindo para morar aqui na nossa região. Então, Assim, quando a pessoa vem para morar, ela não usufrui só da praia. Aham. Tudo meio, todo mundo gosta da praia. Quem não quer tá morando ali pertinho da praia, aquela voltinha, aquela caminhada, né, no comecinho do dia na praia. Mas eh só a praia não resolve meu dia a

dia. Eu tenho outras necessidades aí, né? Então o Viv ele vem de encontro a isso. E a Vocan, que é a empresa desenvolvedora do projeto, ela atua em três vertentes no desenvolvimento do Projeto. A gente atua na questão de urbanismo, onde a gente busca referências aí internacionais, né? Os nossos diretores, eles viajam bastante buscando essas referências. A gente tem vários espaços, vários lugares espalhados no mundo aí que já são referência nesse conceito de bairro planejado. Então a gente busca o melhor lá fora para trazer aqui para dentro. E daí a gente tem também a questão

das properts, que é um grande diferencial do Nosso projeto. Que que o que que seria a área de propers? Toda a área de serviços aqui do nosso bairro, ela fica concentrada estrategicamente pela Vocan na atuação da VOCAN. Então, nenhuma loja terria aqui dos nossos empreendimentos, né, a gente vende nenhuma delas, todas elas. controle de qualidade qualquer um, porque se eu compro uma loja, daqui a pouco eu resolvo abrir um, sei lá, uma loja de bugiganga ali no meio, já polui, já destoa do restante do empreendimento. Exatamente. É como a gente na questão de serviços, de

properties, a gente usa a referência de que teremos aí um grande open shopping, né, um shopping a céu aberto, né, pra gente ter uma ideia de comparação, uma grande um um informativo assim que é bem referência aqui é o nosso shopping de balneário, né? Hum. O shopping de balá, ele possui um AB, área bruta locável, de aproximadamente 43.000 m². Uhum. Isso agora eles vão fazer uma expansão, mas Até então era 43.000 m². E aqui no nosso projeto a gente vai ter mais de 220.000 m² de ABL. Então realmente é um grande shopping a seu aberto.

Isso é e com essa curadoria. Interessante as situações. Primeiro que o shopping ali hoje é referência. Pessoal de Porto Belo de Itapema, frequenta o shopping em balneário. Então aqui vai ter uma opção para não ter que ir até lá. Sim, exatamente. E a outra questão que a gente tá falando aqui dessa curadoria da Da VOCAN também pelo seguinte, se são vendidas as salas, aí eu vai a a Núbia vai lá e vende para uma, vamos falar uma ótica, vai colocou, eu sou um investidor e vendo para para alguma ou alugou para uma ótica. Aí eu

tenho uma sala próxima, vou lá e vendo ou alugo para outra ótica. Matei os dois, porque até que gere público suficiente para movimentar aquela operação, eh, essa questão da curadoria, curadoria vai cuidar disso também, além da qualidade de quem vem Instalar o seu comércio, o seu serviço, de não ter um concorrente para não se matarem ali, né? Lógico que o dia que isso aqui tudo tiver habitado, vai ter uma demanda muito maior, você vai ter possibilidade de abrir dentro do mesmo segmento outras operações, mas é importante que seja perene, né? É justamente nesse objetivo pra

gente buscar qualidade e buscar fidelização, né? Por exemplo, então se eu se eu tiver morando aqui no no bairro, ah, comprei Uma uma roupa hoje numa lojinha ali e que eu gosto, gostei do estilo e tal e daqui a dois tr meses essa loja sai. Então, né? a gente quer criar essa fidelização e qualidade dos serviços prestados e também pelo fato de assim a gente, por ser um bairro planejado, a gente tem muito bem pensado sobre as áreas, né? Então a gente já sabe que que tipo de empreendimento eu vou ter ali, que tipo de

serviço, por exemplo, na quadra da universidade. Então eu já Tenho uma ideia de público que vai estar habitando ali. A universidade fica aqui nessa quadra, ó. Então aí tu já tens a questão da demanda, já tem ideia da demanda que vai ser naquela região consigo atrelar os serviços a esse público, né? Então ali na quadra da universidade eu vou ter uma grande presença de jovens, né? Claro que não 100%, cada vez mais. Aí a gente tem eh uma variação entre o público que tá fazendo faculdade, universidade, mas na Grande maioria consigo identificar o público presente

ali. Então as lojas que vão estar ali, os espaços, os serviços que vão estar ali, eles vão estar muito voltados para esse público. Então, ah, eu vou ter uma hamburgueria, vou ter um pubzinho, né? Vou ter lojas de roupa mais voltada para esse público também. Tudo muito bem planejadinho mesmo. E aí a gente anexo, né, ao empreendimento que tu tens a parte com os edifícios e e teremos as áreas, temos as áreas Unifamiliares para cada expansão a gente tem e a gente busca fazer esse esse essa separação, não separação, né, porque é tudo muito atrelado,

mas assim, setorizar, né, o as áreas unifamiliares, muito por conta de até aproveitamento de sol, de privacidade, né, do bem pensado nisso. Na região de área unifamiliar, eu só tenho casas, eu não tenho empreendimento, né? Perfeito. Vamos dar uma olhada nas maquetes independentes de cada Empreendimento. Vamos lá, então. 8 horas da manhã já tá movimentado isso aqui. Já tá. Nosso time tá grande, os movimentos estão grande. A gente tem, é, deixa eu só pegar meu celularzinho aqui. Pera aí. E aí, N? Primeiro, então aqui a gente tem a maquete do nosso voz. né? O voz,

ele traz todo um conceito aí por esse vão aqui que ele tem no empreendimento, traz todo um charme, né? E só nesse vão aqui a gente perdeu aproximadamente 22 apartamentos. Então a gente tem também Trabalha muito essa questão estética dos empreendimentos, né? A gente tem um bairro todo pensado, uma estrutura toda bonita, toda bem pensadinha ali. Não faz sentido a gente trazer empreendimentos mais do mesmo. Então, cada vez mais a gente vem trazendo, encher de cachotões aí, né? Ícones em arquitetura, né? Legal. Então o Voice eles são apartamentos mais compactos, justamente e devido ao fato

dele ficar ali na quadra da universidade. Então aqui eu Tenho estúdios, tenho opções de uma suí. Ele traz esse conceito de de hotel, digamos assim, né? Por ter uma uma quantidade maior de apartamentos. Então eu tenho um serviço de manobrista, tenho um diferencial nele também, que eu tenho uma oficina para bicicletas no empreendimento. Como a gente traz essa essa ideia de trazer as pessoas para fazer exercício aqui, usar menos o carro, sabe? Então a gente trouxe esse diferencial aqui que às vezes acaba Sendo um problema em outros empreendimentos. Se tu tem bicicleta ali, ah, tu

não consegue arrumar, então a gente traz essa facilidade aqui. Vai usar muito a bicicleta aqui. Esse aqui a gente já entrega em outubro de 202, então já está próximo aí, já está em construção, depois a gente vai passar por ele ali. E o que chama atenção é esse roof top, né? Porque tem bastante lazer, hein? Lembrando, lembrando que em volta os os poucos prédios que vão Existir ainda são os do próprio empreendimento, mas com uma distância grande entre eles, né? Então, a vista que tu tens aqui é fantástica. Exatamente. A gente vai subir o drone

ali e mostrar também do A gente consegue ver aqui na maquete dele também que a gente tem a questão de um minimercado 24 horas. Ah, legal. Que é muito legal aí pro empreendimento, né? Pensando que a gente vai ter aí e na grande maioria estudantes morando ali, né? Então faz Diferença, né? E também temos um tão assustada. Boa parte vai morar sozinho, de repente casal, estudantes, né? Hum. Mais 400 pessoas neste empreendimento aqui. Então já tem o mercadinho deles, além de toda a estrutura do do bairro, temos eh comunidade, um aí vai uma área de

de escritório, de office ali, né, para trabalhar também de coworking, que é um grande diferencial do empreendimento também. Penso que eu sou um estudante, fico o dia todo lá no Meu apartamento, chega uma hora que eu preciso fazer um trabalho, quero dar uma distonada do meu do meu apartamento, vou para aquela área lá, consigo fazer uma reunião ou consigo fazer uma chamada de vídeo, estudar, enfim, para sair um pouquinho. Para quem não quiser subir no roof top, aí tem os diferenciados aqui com até com hidro e tudo mais, hein? Muito bom. Tem uma área de

lazer bem completa aí. Joia. Mais de 2000 m² de lazer. 2000. Ótimo. Maior do que a Maioria dos prédios na cidade. E o E aí sim aqui deixa pro investidor, né? Porque poxa, isso aqui tu vai rentabilizar direto. Imagina mais procurado pelos investidores. Seria o V, muito por conta dessa questão da faculdade e também do centro médico que a gente vai ter ali depois quando a gente der uma volta eu vou mostrar a área ali. Então a gente também, por exemplo, ah, vou ter um centro médico ali, vou ter médicos atuando ali, Atendendo duas, três

vezes na semana, que não residem aqui, residem outra cidade. Então, vindo para cá para atender, eles vão precisar de um lugar para ficar também. Então também é uma ótima opção aí para essas pessoas. Perfeito. Vamos ao próximo aqui. Então, que mais aqui a gente traz o videiras, né? O videas ele tem um branding bem legal no empreendimento, porque é sobre o que a gente estava falando anteriormente, né? Essa ideia da vida 360. Então, esse empreendimento ele é ele traz realmente esse conceito, sabe? A gente vai ver, por exemplo, na estética dele aqui, ó, que essas

sacadinhas elas vão fazendo o o que seria uma espiral no empreendimento, né? Legal. Então ele tem muito essa pegada de ventilação, de ótima ventilação no empreendimento como um todo. Vem muito atrelado a ao fato de um estudo aí que diz que a cada 10 crianças, aproximadamente sete crianças sofrem de Problemas de respiração, né, que moram em apartamento, crianças que moram em apartamento. Então, pensando nisso, a gente trouxe esse empreendimento bem bem ventilado, né? E daí a gente casa com o branding do nome dele, né? o vento nas videiras, ele faz essa mesma essa mesma ondulação.

Legal. Aqui ele eles são quatro apartamentos por andar, então é um empreendimento bem exclusivo, digamos assim. A gente tem essas opções aqui, ó. Por exemplo, aqui eu tenho um Apartamento que ele tem essa sacada com pé direito duplo, aqui, esse terraço, né, bem grande. E daí o apartamento que vem de cima, ele traz esse efeito sacada. Ah, tá. É como se fosse uma sacada que sai para fora e a gente consegue entrar ali naquele espaço, mas não tem uma área pra gente mobiliar, digamos assim, né? É um balcão do Juliete ali, né? Ali, ó. Bacana.

Joia. Aqui eu tenho opções de três suíes. Eh, eu acho que eu não tenho mais de 120 M, mas ele partia de 120 m. Ele tá em torno de 130 e poucos metros quadrados aí os apartamentos que eu tenho disponíveis. E tenho também as opções de garden, né, que são aqui, ó, no que seria acima do embasamento, né? Essas opções aqui de trás, elas trazem esse jardim privativo. Então são as opções de garden aí. Também uma piscina acima da média nesse garden. Examente. Exatamente. Muito bom. Muito bom. Aí o legal é isso. É bastante Vidro.

É vidro piso teto. É sacada. Iluminação aqui. Entrada dele, ó. O R de entrada dele, para te ideia, ele traz essa imponência de quatro andares aqui. Então, caramba, é um um pé direito super imponente aí, trazendo toda todo um valor agregado pro empreendimento. Outro outra informação legal sobre esse empreendimento é que o mobiliário dele é assinado pela Sacaro. Olha, interessante. Ó, vem grife não só nos projetos, mas até no no mobiliário Interno também. Legal. Exatamente. Muito bom. Videiras. Videiras. Vamos lá, mais um aí. Aqui a gente tem o nosso grande ícone. Quem ouviu falar de

Viva Park, certamente viu a figurinha do V aí. Esse é o nosso empreendimento, eh, que recebeu uma premiação internacional, então tem uma arquitetura bem disruptiva, ele é bem diferente, né? Passa aqui pela BR, já consegue ver ele aí. Chama muito atenção, lá, chamando atenção para dentro do nosso bairro. E Eu imagino a hora que isso aqui já tiver mais adiantado na obra, a questão do paisagismo em cima também vai ficar muito legal, muito bacana. Sim. A gente tem muito essa questão da sustentabilidade, né, em relação ao nosso bairro. Então a gente sempre busca trazer isso

também, não só no conceito de sustentabilidade, mas até de estética, né, pros nossos empreendimentos. A gente já não quer mais ter aquele paredão cinza, né? Então A biofilia cada vez mais se faz presente aí nas arquiteturas dos empreendimentos. E esse aqui, o bacana é que vocês trouxeram eh terraços, varandas para boa parte dos apartamentos, não ficou restrito aos garden, né? Exatamente. Esse aqui é um empreendimento misto. Então eu tenho escritórios e tenho residenciais nele, né? Então nessa eu tenho duas torres, a torre A e a torre B. Aqui na torre A eu tenho alguns andares

que são exclusivos de Escritório. Aqui na maquete a gente consegue ver, por exemplo, que eles estão mais fechadinhos, ó. Eles não trazem a mobília de de residência, né? Hum. E daí daqui para cima eu começo a trazer os residenciais. Então todos esses de ponta eles são com piscinas privativas. Imagina, né? Que traz todo um agrega todo um valor aí pro E o bacana é que aqui também tu tens um avanço da dos apartamentos laterais, então eu não fico lado a lado, né? Piscina com piscina com vizinha. Tem essa preocupação de trazer a privacidade ali, né?

Então aqui, ó, essas pontas maiores seriam duas suites com piscinas e as pontas menores uma suite com piscina. Aqui ele tá na disposição exata do terreno, como vai ser exatamente, a gente entra por aqui, a gente vai, né, passar aqui nessa avenida e daí eu trago o lazer dele todo aqui no que seria o miolo do prédio, né? Tá. É, eu pergunto porque então quer dizer que eu vou ter Sol em todas as varandas aqui, ninguém vai ficar na sombra, pego de manhã, de um lado, ele vai passar para cá, então ilumina bem todas elas,

justamente por conta dessa diferença que vocês fizeram aqui. Os dois pegam, um não faz sombra no outro. vai ver que ao longo dos nossos empreendimentos a gente trabalha muito essa questão de aproveitamento e também de frente dos empreendimentos. A gente não tem essa o que é comum, né, um fundo e uma frente pro empreendimento. A Gente busca trazer essa ideia de 360, muito atrelada ao conceito do Jaime Leerner, né? Ele costumava dizer que muros não protegem pessoas, né? a gente tenta trazer a vida 360 nos empreendimentos. Então assim, não temos uma frente, um fundo para

que a gente tenha um um manejo de pessoas direto, né? Hoje a gente normalmente no nos empreendimentos a gente tem assim em uma área é toda de quarto, a outra é toda de sala. Então, numado horário eu tenho uma Presença de pessoas nesse nessa ponta do prédio. Daí virou o horário, eu tenho pessoas ali na outra ponta do prédio. Então, se eu faço esse jogo de tipologias, eu consigo consigo homogeneizar, sabe, a o movimento de pessoas ali. Então, aquela esquina não fica desabitada, né? Logo ela fica mais segura. E aí eu tenho aqui embaixo toda

a parte de comércio também para atender toda essa turma. Exatamente. Aqui no ver é legal que depois a gente vai passar Ali, a gente já vai ver se movimentando, mas a gente vai trazer aí um grande nome da nossa região que é a academia Wave. Ah, legal. Boa. Uma grande academia aqui da nossa região. Ela vai ocupar essa ponta aqui, ó. Legal. Do comecinho aqui, ó. Um espaço bem grande, uma academia bem diferenciada aí para dentro do nosso bairro. Bacana. Então aqui além do da questão dos escritórios, a gente tem o comércio no térreo e

as unidades residenciais. Residenciais. E o que que A gente fala de residenciais? Quantidade, tamanho de planta. Uma suíte eu tenho aí partindo de acima de 80 m² e duas suítes partindo de 110, 120 m². Aí bem acima da média. Isso aí. Isso. 110 m². Hoje ali a gente vê apartamentos com três suites nessa metragem. Isso. E daí hoje eu já não tenho mais disponibilidade de uma suí, né? Eu tenho alguma coisa ainda ali. Aliás, eu não tenho mais de duas suites. Eu tenho só com uma suí eh e bem pouca coisa, tá? Ele já tá

nos finales aí, já tá bem próximo da entrega, então a gente tem poucas unidades do vértice disponíveis aí. E quem vier agora para pegar aqui vai vai estar na mão dos cambistas, os investidores. Já não pega mais direto de fábrica. Quem chega primeiro bebe água limpa, né? Exatamente. Sempre de tá do manjado, mas é pura verdade. E aí de repente se você não tem pressa, podemos conversar a respeito das expansões ainda. Aí você chega primeiro na fila lá E garante logo, né? Sim. Uma coisa legal em relação à VOCAN é que assim, a gente tem

todo um estudo do espaço, então a gente consegue eh ir buscando soluções e melhorando os projetos, né? Nós temos aí um pré-lançamento que a gente fez agora em fevereiro, março ali, a gente iniciou o represamento dele e que ele vem muito de encontro a isso, ao sucesso das piscinas privativas, sabe? Então a gente trouxe isso para um outro empreendimento, porque tivemos bastante Feedback positivo em relação a essa tipologia de trazer. Aqui na nossa região a gente não costuma ter tanto a piscina privativa em apartamentos de uma, duas suítes, em três suítes ainda é difícil. Ali

a gente tem acima de quatro. contar nos. Então, e tem gente e e cada vez mais a gente tem estudos aí que falam sobre o comportamento de as pessoas estarem procurando espaços mais compactos, sabe? Então, apesar de querer um apartamento mais Compacto, eu quero também ali uma piscininha, um diferencial. É, então por isso vem de encontro essas tipologias com as piscinas privativas. E daí pensando nisso, a gente trouxe esse essas tipologias para um outro empreendimento aí que a gente tá em pré-lançamento, que é o quadro 27, não tem nome ainda. Muito bem. Aqui a gente

tem o Veleiros. Veleiros. O Veleiros a gente fez o inicialmente a gente pré-lançou eh essas duas torres dele, Né? Tá? E foi um sucesso estrondoso aí. E agora a gente trouxe a terceira torre juntamente com todo o branding dele, nome, material. Então, antigamente ele era conhecido como Ink 10, agora a gente já tem o nome. É, a gente utiliza a nomenclatura de incorporação e uma referência ali ao terreno, né, quando ele tá em pré-lançamento, mas agora a gente já tem o nomezinho dele aí, veleiros, todo o conceito. São três Torres que são conectadas pela área

de lazer toda no roof. Então a gente vê aqui, ó, que ele faz essas passarelas, né, que fazem a conexão das torres. Ele também fica na quadra da universidade, então também vem de encontro muito ao público que vai frequentar ali a universidade. E aqui nessa torre eu trago opções de duas suítes, tá? Nessa torre aqui eu trago lofts. Bacana. E aqui nessa torre eu trago duas suites duplex. Uau! Eu imagino que com Esse os lofts também são duplex, né, no caso. Sim, eu imagino esse pé direito, a vista que tu vai ter aqui de novo,

porque são prédios altos numa região sem prédios, então tu vai ter uma vista tremenda e lá de cima da da mostrando aqui da onde tem o o a suí se com todo esse janelão. Deve ser fantástico. Imagino que vai ser uma Algo que eu acho muito legal nesse empreendimento é que, por exemplo, da área de lazer dele Aham. a gente vai ter uma visão pra expansão Um. Aham. Para lá a gente vai ter visão da expansão três e para lá a gente vai ter a visão da expansão dois. Então ele consegue, tá quase no miúo

ali, o viv inteiro, digamos assim. Bacana. Que bacana. E aí, pelo tamanho da estrutura, você vai ter um vasto comércio aqui embaixo também, né? Também. Exatamente. Você tem as lojas embaixo. Então, realmente vai ter muito comércio aqui. Muito comércio. É o que a gente tava falando, né? O grande open shopping, né? Pois é. E o bacana é que para quem mora vai ter sempre tudo muito à mão, mas pro pessoal que venha passear aqui no no bairro também de você vem com a família, você tem uns parques para, sei lá, fazer um piquenique para passear,

para ver um lago, tem as lojas, tem toda a gastronomia, caramba, tu vem aqui de manhã, fica até à noite, toma um café, almoça e janta e passa o dia. Exatamente. Exatamente. Ele ele é um um Espaço pensado não só pro morador, né, mas muito pro pro público externo também da cidade, né? Muito bom. Não só os moradores que vão usofrir de toda essa estrutura. Aham. É, não é realmente virar a chave da região aqui vai ser uma outra realidade daqui pra frente. Agora vamos a campo. Vamos lá dar uma voltinha ver a coisa acontecendo.

Então a gente vai agora, a gente vai ali no nosso cineminha, onde a gente vai ver Um videozinho que explica um pouco sobre o conceito do bairro, tá? É a nossa experiência inicial aí pra pessoa entender sobre como funciona esse conceito e daí depois a gente faz a apresentação do projeto. Ah, legal. Então para fim, chega aqui sem conhecer nada. Primeiro passo, temos uma prévia, temos uma introduçãozinha aí. Legal. Muito bem. Coisa boa. Cineminha climatizado. Cineminha, né? A gente fecha aqui. Tem umas estrelinhas no Teto, um aroma gostosinho, mais fresquinho, pra gente começar a sentir

o conceito do Viva. Que bacana. [Música] sensibilidade. Seu coração bate mais forte. Lubia, só pra gente entender o conceito todo aqui, a gente viu e tal, mas o que é o que é a voca urbanismo, qual da onde surgiu e o que é a empresa e o por que aqui do par, tá? A vocan a gente começa falando da VOCAN, falando Do seu Roder Jangolco, né? Ele é um grande nome aí que está atrelado eh à fundação de de um banco bem conhecida aqui da nossa região. Ele tem uma empresa que é a Roderjan Contabilidade,

né? Então bem voltada para administração de condomínios. Então ele já tinha esse NHAL, né? E daí o seu Roderjan é o seu Roderjan vem aí com a filha. Temos a Mônica Volaco e temos a Jéssica Volaco. Temos os esposos delas, Rafael Kitner, o Júlio Kiper, temos também o André Miranda na sociedade. Então os todos eles atuam na administração da VOCAN, do projeto, cada um aí mais voltado pro seu setor, mas enquanto VOCAN sendo uma master desenvolvedora imobiliária, né, como a gente havia falado. Então daí a Vocan vem na atuação aí tanto das propert infraestrutura urbanística

e na questão de incorporações onde a gente busca alianças aí com construtoras renomadas do mercado. Mas a Vocan, ela não é uma construtora ou uma Incorporadora, ela é uma master desenvolvedora imobiliária, justamente porque a gente vai desde o início do projeto, né, desde a busca por espaços aí que venham a fazer sentido, que tenham potenciais expansões. Inclusive temos outros terrenos aí já temos um um segundo bairro Parque do Viva a para ser aí navegante também, né, com uma com um espaço aí ainda maior do que o de Porto Velo. Então a VCAN é uma desenvolvedora

Imobiliária. Que bacana. A gente vai est acompanhando isso aqui tudo a cada lançamento. Agora a ideia é vir atualizando os vídeos, trazendo, mostrando, ah, abrir uma nova operação, a gente vai est acompanhando de perto, porque realmente esse desenvolvimento tremendo para toda a nossa região aqui. Faz muito sentido. E o legal que assim é uma empresa que já tem histórico, é uma empresa sólida com caixa, né? Porque a principal preocupação para quem não Conhece, para quem tá assistindo e é de outro estado, é de fora, é aquela velha história, ah, mas eu vou investir, vão me

entregar. Então assim, é consolidado e é tão consciente que também não é, como tu falasse, eles não estão construindo, estão escolhendo os parceiros para edificar, né, cada parte da de toda a estrutura do bairro selecionado. E aí você tem a essa questão do da do custo do investimento da construção bem distribuída. mão de Uma empresa que vai se encarregar de fazer o bairro inteiro. Seria prepotência da nossa parte ainda querer construir o bairro todo, né? A gente tá ali diariamente pensando em toda a infraestrutura, nas melhorias que tem que ser feito. Então acho que seria

prolongaria demais ainda o nosso projeto, né? E dificultaria a nossa entrega dos empreendimentos se concentrasse tudo na nossa mão. Mas temos todo esse cuidado também eh em Quais parceiros vamos trazer para dentro do projeto, né? Isso é um cuidado muito grande também da tanto tá dando certo que a gente vê na questão das vendas, na questão de da equipe enorme que tem aqui, da frequência que tem aqui de visitas e negociações e as expansões também. Então pode ver que tá garantido. Certeza. Exatamente. Vamos seguir com o passeio então. Bora lá. [Música] [Aplausos] Já vai amarrar

o cabelo porque diz que aqui é ventinho, ventinho, ventinho no rosto que vai correr com a gente aqui. Bom, é com adrenalina ou sem adrenalina? Com adrenalina. Vamos ver o Pedro saltar aí no no lombada. Muito bem. Não tem cinto, não tem cinto. Tenso, né? É só na confiança. Vamos embora. A gente faz a volta, depois pega ali do outro lado. Pode Ser. เฮ [Música] [Música] É, você vê que já tem gente caminhando, já tem praticando exercício aí, ó, porque já tem morador, então já já temos. A gente vai entrar agora na área das casas.

E o que é legal falar, quando a gente lança a expansão, lança a fase, a gente vem inicialmente com a venda dos terrenos aí, né? Sim. Então, nessas três primeiras fases, a gente teve vendas de Terrenos. Nas fases quatro e cinco, a gente não terá mais terrenos unifamiliares, né, a venda. Então aqui a gente tem aproximadamente 90 casas já em construção e temos cerca de entre quatro e cinco moradores ali, né? E tem uma casa terminada já. Bom dia. Dá um oizinho. Dá um oizinho. De repente a gente passa pessoal mais atlético do boa. Ó,

falando em atlético, ó, atletismo, exercício, a gente tá Passando aqui pelo complexo da Movie, que é uma arena esportiva bem legal, bem tecnológica. Vou até parar aqui, ó, na frente pra gente pegar, por exemplo, as referências do que a gente vai ter, ó. Então, serão quatro quadras de padel, quatro quadras de bit tênis, ele vai trazer salão de festa, churrasqueira, espaço kids, bar. É um espaço bem completo, bem moderno aí para dentro do nosso bairro, né? Hoje a gente já tem algumas quadras que estão localizadas Ali ao lado da nossa gastronomia. Sim. Hum. E essas

quadras futuramente elas vêm todas aqui pra arena. Aham. Para que a gente possa fazer a expansão lá da nossa área gastronômica. Bacana. Muito bom. Que aqui isso aqui não vai te incomodar em nada, né? Quem mora aqui no entorno nas casas, porque são esportes que ficam lá dentro, não tem barulho, é uma arena fechada, um complexo fechadinho ali, né? Aqui dentro do nosso bairro, eh, as Casas elas não podem ser muradas, né? Isso muito de encontro ao nosso conceito, né? que a gente tava falando do Jaime Lerner ali, eh, ele diz que quanto maior o

muro, maior é a arma, porque, né, hoje em dia a gente tem espaços aí muito murados, muito fechados, e isso acaba sendo eh trazendo o contrário do que a gente imagina, né? Ele não traz segurança, né? Então o nosso bairro ele ele tá voltado para essa questão assim, A garantia de de segurança que está atrelada à tecnologia e a presença de pessoas, né? E particularmente falando assim, se eu fosse, por exemplo, um bandido, gente, aqui não é o melhor lugar para ele entrar, não. Eu acho que tem lugares, é, sabe? E deixa eu te perguntar

outra coisa. a gente vê bastante casa já em obra, segue mais um padrão próximo. Eh, então assim, vai e existe aqui sim um controle ou uma uma consultoria, uma curadoria para que Não se para que não surja um absurdo de uma de uma casa que distoe completamente do, né, digamos que quebra a harmonia do local aqui. Exatamente. temos as diretrizes da Conviva, que é a Associação dos Moradores, com alguns limites, algumas eh regras, mas enquanto regras não não num num conceito de dificultar, né? Eu vou até passar em em frente uma casa ali que ela

é bem disruptiva o projeto. Vocês vão ver que não é, ah, eu não posso construir uma Casa assim, elas variam entre elas, assim, temos estilos minimalistas, temos um, temos uma casa aqui que ela já traz um aspecto mais neoclássico, temos essa extremamente moderna que não é para dificultar, mas para que a gente torne um lugar homogêneo e bonito, né? Seja de bom gosto. Cada um tem o seu gosto, mas que seja bom gosto e que seja condizente com a proposta do aqui do do Essa casa aqui é bem diferenciada, ó. Ateli projeto Mobil section. Olha,

bacana, Hein? Eu costumo dizer que a nossa região aqui vai virar uma uma boutique arquitetônica, porque tu pegas já os conceitos novos chegando na praia brava. Balneário ainda vai demorar pra gente perceber porque é é um palideiro de tantos prédios ali. Então até que começa a se destacar esses novos conceitos demora um pouco. Mas aí nós temos lá o Interias também que já vem nessa pegada de assinatura de arquitetos renomados. Sim. E aí aqui então tu tens tanto de Casas quanto da dos condomínios, dos verticais. Verticais. Uhum. Exatamente. Vai ser uma, eu imagino que daqui

uns anos estudantes de arquitetura do país todo venham para cá para entender buscar referências. Exatamente. Esse nosso último pré-lançamento, eh, a gente trouxe um uma parceria com o escritório de arquitetura de São Paulo, que eles são muito e a FGMF, eles são muito voltados para projetos disruptivos. Aham. Então é Um empreendimento que vai ficar ali ao lado do vértice, que é aquele nosso ícone. Aham. E é muito isso, né? A gente tem um empreendimento muito bonito aqui. Não tem como eu construir algo abaixo dele ou menos bonito ou mais simples, né? Porque senão eu descaracterizo

o bairro. Então o quadra 27 ele também vem aí para ser o nosso segundo ícone arquitetônico no bairro. Legal. E a gente costuma dizer bem isso, assim, eles ficam ali no cruzamento principal Do Viva. Aham. E aquele cruzamento vai ser exatamente um ponto de de referência para pr para estudantes de arquitetura, né? Porque a gente vai ter empreendimentos bem legais ali para serem analisados, contemplados. Tr a faculdade aqui para dentro, né? Bacana. Fica aí, ó, pra universidade. Depois a gente vai falar um pouquinho mais dela lá na frente, mas fica a dica para trazer a

arquitetura, então, né? Dica. A dica. Eu já vi, eu quero ressaltar Alguns pontos aqui. Eu vi ali atrás num dos postes, além das câmeras habituais, uma Speed Dome também, que é uma tremenda de um de um de uma ferramenta para segurança. Uhum. Outro detalhe, vários aviõezinhos passando aqui próximo, porque nós somos vizinhos do Costa Esmeralda, né, condomínio aeronáutico. Então, para aquele empresário que pensa, poxa, que bacana seria morar aí, mas a para mim é complicado porque eu sou eu vivo numa Grande metrópole aí que seja São Paulo, Rio, Belo Horizonte, amigo, aqui tá pertinho, táxi

aéreo ou tu tens o teu próprio jatim, tu pode angarar tua aeronave ali ou pegar um um helicóptero daqui para um aeroporto de Floripa ou aeroporto de Navegantes. Aqui tudo fica muito fácil, muito à mão, né, para quem quer fugir de trânsito. Exatamente. os empreendimentos da VOCAN, os terrenos, digamos assim, a gente tem aí mais terrenos além do de Porto Belo, né? Eles são muito pensados nisso, né? Eles ficam, a gente identifica áreas de possível expansão, de possível crescimento. Então, Porto Belo vem vem se consolidando exatamente nesse quesito, né? A gente tem aí Balneário que

é referência do nosso mercado, temos Itapema e Porto Belo vem se tornando também agora, tipo, voltando a falar em dados que a gente tinha comentado antes, Porto Belo saiu com uma nova queridinha aí, né? Ano passado ganhou em número de VGV, em número de unidades lançadas, então ficou ficando à frente inclusive de Balneário e de Itapema. E daí a gente vem de encontro isso, né? Porto Belo tá crescendo, mas tá crescendo. É uma cidade que tem buscado aprender com os erros de outras cidades, né? A gente tem buscado soluções para o que seriam seriam erros

de outras cidades, né? Eles têm associação assim das construtoras incorporadoras, então tem um um uma parceria aí Entre público e privado pra gente trazer melhoria, né, na construção civil, no nosso mercado imobiliário. Detalhe legal também que é óbvio que a gente tá vendo aqui, mas não custa ressaltar fiação toda subterrânea. Toda subterrânea. Toda subterrânea. Enquanto infraestrutura, aqui no nosso bairro tem alguns pontos que a gente gosta de destacar. Um deles é a fiação subterrânea. Ah, não tem, não precisa falar muito, né? A gente consegue ver. Tudo fica mais bonito, né? Tem aquela fiação, aquela cheio

de nó, de confusão. A gente consegue perceber melhor tanto os empreendimentos quanto a natureza. Ela se ela fala por si só. Toda a iluminação do nosso bairro é em LED, né? muito casado, casado com o nosso conceito de sustentabilidade. Aham. A gente tem estação própria de tratamento de esgoto. Legal. Aqui em Porto Belo a gente ainda não tem, né? Então o nosso bairro já vem trazendo eh o que seria a primeira estação de tratamento aqui. E a nossa primeira estação, ela atende a fase um e a fase dois. Daí, posteriormente a gente traz novas estações.

Isso, esse é um ponto forte. Desculpa te interromper, mas assim, a gente falando de Porto Belo que realmente houve essa explosão, muita gente comprando. Vamos lá. Eu sou corretor, vivo de comissão também, mas a gente tem Que colocar alguns pontos para que a pessoa tenha a opção de escolha sabendo de todas as informações. Sim. Então, saiu muito prédio. A gente mostrando o Skyline aqui. É um absurdo que tá crescendo essa região. É muito prédio, mas é o que tu acabaste de falar aqui, você tem toda a parte de tratamento e de esgoto. Na cidade você

não tem. Uhum. Então, quando essa maioria dessas estiverem prontas, se o poder público já não tiver sanado essa situação, essa Esse déficit aí e resolvido, você imagina numa temporada a fila de carro de caminhão limpa fossa, para trabalhar ali na região, o incômodo que é isso, o transtorno que te causa, né, num num numa edificação comum, digamos assim, aqui você já tá livre disso, você não vai ter esse problema porque a infraestrutura já foi toda posicionada. Deus ajude, que isso aqui sirva de modelo pros próximos prefeitos e que leve isso para dentro da cidade, né?

Exatamente. Exatamente. O planejamento ele te permite fazer isso, né? Trazer soluções para para o que até então era problema. Aham. E a gente acaba tendo uma parceria muito legal aí com a Prefeitura de Porto Belo, com a iniciativa pública aqui e se tornando, inclusive uma referência para para ser implantada, né, pela iniciativa pública. Então, cada vez mais a gente vem se tornando esse essa consolidação de projeto para que eles Possam nos usar como referência e trazer aí melhorias paraa cidade como um todo. Legal. Aqui é legal a gente parar, ó. que a gente consegue ter

uma visão do que vai ser a fase três, a expansão três, né, que a gente tinha comentado lá no comecinho e que vai ser entregue em 2028. Ela ainda não começou a ser executada, mas a gente já consegue perceber alguns pontos de infraestrutura também que a gente estava comentando agora. Por exemplo, a gente, se a gente Olhar aqui, ó, a gente vê que a gente tá da metade para cima da copa das árvores, né? quer dizer, demonstrando aí a questão do aterramento. Comentasse lá na lá na maquete que era uma questão de banhado e tudo.

Então aqui a gente consegue ver que é uma área mais alagadiça e tudo mais, né? Exatamente. A nossa região como um todo aqui, ela sofre bastante com isso, né? A gente tem muitas chuvas, principalmente aí no verão. E então o Aterramento foi uma preocupação bem grande aqui da nossa região. Antes de iniciar o projeto teve todo um estudo, né? vai ver que a gente vai passar depois ali no nosso primeiro parque, onde a gente tem os lagos. Então, a gente busca fazer exatamente isso, entender a natureza, entender o espaço e utilizar ele a nosso favor.

Então, a gente primeiro posiciona os lagos, os parques, para depois a gente construir o entorno, sabe? Para que a gente tenha a Natureza como um aliado, né? Aproveita um design natural. Mil é muito bom, mas tem um cara acima dele que já desenhou isso aqui antes de você, né? Muito bom, muito legal. E aqui, ó, a gente tem pontos do bairro que eles têm aproximadamente 6 m de aterramento, né? Então, caramba, estão falando de praticamente dois andares de uma casa aí. É bem grande. Para ter uma ideia, a gente só em pedágio, né, já que

fica depois de Tijucas ali. E é, a gente Gastou aqui na fase um mais de R 1 milhãoais só de pedágio. Então é muita coisa que veio para fazer o aterramento, mas acaba sendo todo um diferencial aí pro nosso projeto, né? A gente teve episódios de chuvas recentemente e vê que não aconteceu alaramento aqui no nosso bairro foi assim extremamente legal, né? a consolidação de que o projeto realmente acontece e a gente não vende uma ideia Que só a gente vai testar lá na frente, não. Ele já a gente já viu que realmente é tudo

pensado, né? Como como a área de preservação faz diferença, né? O Pedro vai ser o sensor de estacionamento ali. Apita aí, Pedro, se chegar perto do piora vou passar por dentro de um uma das nossas praças que tem uma coisa bem legal. Eu gosto de destacar bastante. E aqui, ó, essa nossa Pracinha, a gente tem uma horta comunitária. Ah, bacana. Fica ali, ó, naquele cantinho. É um espaço bem legal. que a gente tem as águas dançantes que agora estão desligadas, estão dormindo, mas é um espaço também bem frequentado. As crianças adoram brincar na água, né?

Esse piso aí é muito, eu não me lembro o nome dele, mas é muito bacana, que é tipo um uma areia colada de a grosso modo assim. Então ele não queima o pé da Criançada, não, ele é antiderrapante e ele tem uma porosidade bacana para absorver água de chuva ou aqui no caso das fontes, né? ser uma área molhada, né? Muito bom. Aí as mesinhas de piquenique aqui os pais podem ficar esperando, deixa a criançada se divertir. Exatamente. Um sobre a ideia do do nosso projeto, né? A gente costuma, a gente costumava falar que nós

vamos te apresentar uma nova vida, mas cada vez mais a gente tem verificado que A gente não tá apresentando uma nova vida, a gente tá resgatando a vida que a gente tinha, né? Legal. de você conhecer os seus vizinhos, de conversar com os teus vizinhos, das crianças brincarem na rua de casa, de sabe, sair um pouco das telas, né? A gente tem muito isso. Então, assim, o Viva Park, ele vem justamente nesse resgate da vida que a gente tinha e que até então tava parecendo impossível a gente trazer de novo de volta pros Nossos filhos,

né? trazer aí pra nossa realidade. Eu a gente falava antes dos investidores, já vi uma plaquinha de venda esse terreno ali. Só por curiosidade, 450 m é um terreno, é um ótimo tamanho. Sim, a gente tinha partindo de 360, tá? Já é um tamanho bem acima da média do que a gente vem em loteamentos, né? Legal. Exatamente. Aqui na fase um, no caso, eu não tenho com o nosso comercial, não tenho mais terrenos, né? Voltei aí de de terceiros, Né? Perfeito. Que já pegaram toda a valorização do bairro e acreditaram no projeto. Mas nada mais

justo, né? No começo tu vinha aqui, tinha só o plantão pequeninho, uma lagoinha e barro e mato em volta. E o cara, poxa, vou botar fé nesses caras. Acreditou no projeto aí, ó. Certo. Muito bem. Quem chega agora ainda surfa a onda, mas ela já tá nada, né? aqui nesse terreno, uma coisa que é legal da gente falar, falando aí sobre a Concretização já da fase um, tem alguns serviços principais paraa vida acontecer que a gente já trouxe aí para dentro do bairro e alguns que a gente já tem a parceria e em breve eles

começar a a ser construídos, oficializados aí, né? Aqui nesse terreno, metade dele é de terrenos de casas e a outra metade, o que aproxima aí 1700 m quadrados, a gente traz um centro médico com diversas especialidades, né? pensando que em pontos essenciais aí pra nossa vida, a Gente tem a questão da gastronomia, temos a questão da educação, temos a questão de saúde. Então aqui dentro do nosso bairro a gente tem um centro médico com diversas especialidades, laboratório e a gente também trouxe ano passado pro pra cidade de Porto Belo numa iniciativa público-privada a UPA 24

horas. Ah, ela fica lá no finalzinho da nossa segunda fase e foi tem um espaço ali bem grande, bem tecnológico. Foi uma entrega muito legal aí pra cidade de Porto Belo, já que a gente não tinha, né, um uma 24 horas aí, então, ou tinha muito mais longe assim. E pensando em relação ao trânsito, principalmente em temporada aqui, isso acabava sendo um problema de deslocamento e a gente tem até essa necessidade pros nossos moradores também, né? A gente não tá imune emergência, um acidente, qualquer coisa assim, você imagina só quem já passou por isso, né,

em casa ou com filho, sabe o desespero que é você Precisar de um atendimento e de repente tá longe ou não ter esse atendimento, né? Exatamente. Uma farmácia fechada já já incomoda. Imagina um upa. Exatamente. Então, nesse conceito de saúde, a gente tá bem atendido tanto pelo centro médico quanto a UPA ali pertinho no finalzinho da nossa segunda fase. Ela não fica dentro do nosso projeto, mas ela fica bem bem coladinha assim, né? E aqui nesse nesse terrenão a gente tem a nossa Universidade. Ah, então falamos lá no comecinho, depois a gente vai passar lá

na frente sobre o Bom Jesus. né, que traz aí ensino eh do fundamental até o ensino médio e teremos a universidade aqui dentro do bairro também. E daí aqui nessa quadra a gente tem aquele outro empreendimento que a gente viu a maquete anterior, Oveleiros, que ele faz, né, ele vem uma torre aqui, mais uma torre aqui e uma torre lá, tá? E logo ali na frente a gente vai ter o Voz também, que São os dois empreendimentos que a gente falou que estavam na quadra da universidade e casavam muito com esse público, né? Perfeito. Que

a gente consegue ver também já a nossa estação de tratamento que falamos há pouco, ó. Uhum. A gente tem algumas outras cidades grandes, existem assim o o pessoal fala a cidade universitária, né? É basicamente isso aqui, né? Você tem esse esse ecossistema em torno da universidade com os estudantes morando e Serviços para atendê-los. Exatamente. E claro, daqui a pouco camarada é lá do oeste, vem muita gente para cá estudar, né? Sim. Já compra um apartamentinho maior, porque papai, mamãe, quando vierem aí final do ano, feriado, visitar o filhote, já aproveita, fica aqui, curte com litoral

tem isso, né? Tu vem morar para cá, as visitas na temporada crescem, aparece mais parentes, pessoal se convida final do ano para vir. Normalmente é no verão, Né? Não sei porque no inverno não atrai muito, não dá praia, né? Mas legal. Então, bem interessante aqui. Então, aqui a gente já começa a ver, ó, por exemplo, o nosso VZ já começando a tomar forma aí, começando a nascer. Acho que vai ter que sair aqui que eles estão passando por aqui que tá impedido ali. Pega aqui, ó. Já temos um site prontinho aqui. Temos ao longo do

nosso do Viv aí, a gente tem algumas quadras, né? A gente passou por Uma poliesportiva, temos essa aqui. E essas quadras até então elas são abertas a público. A pessoa pode ir ali na nossa central de segurança fazer o agendamento, precisa de um responsável maior de idade, mas posteriormente elas ficam exclusivas para morador, né? Tem um um horário ali de uso dela também para que a gente consiga manter ordem no bairro, digamos assim. Aham. Mas por enquanto ainda dá para marcar, ainda dá para fazer uma brincadeira aí Nelas. Aí já vai subindo, ó. Então aqui

a gente tem o Ventura, que a gente, a maquete do Ventura já teve que abrir espaço pras novas maquetes lá na loja. A gente não tinha, não tinha ele lá. O Ventur entregue em 2028. É uma parceria nossa com a FAMEX. E a Famex entra com a gente aí tanto no Ventura quanto nesse novo pré-lançamento que a gente tá chamando de quadra 27, tá? A Famex é aqui da região também. A Famex é de Pato Branco. Pato Branco. Olha só, veio de longe. Exatamente. Lá de Pato Branco, né? Aí tem a Torresane, temos a Torresane

de Blumenau, temos a Famet de Pato Branco e temos depois eu vou passar ali de volta pra gente falar sobre os empreendimentos da EEL. E temos também a N1, que já entrou aí com a gente. A N1 é aqui da nossa região, né? Aham. Ainda vem a S Ramos, que atua Joinville e Balneário. Balneário. Ainda esse ano a gente traz a RDO também que já foi anunciada, né, de Floripa também constrói aqui na nossa região, também é bem conhecida. E daí teremos outras aí, ó. Aqui a gente tem o terreno que vai ocupar o quadra

27, que é aquela região que a gente falou, ó. Temos o vértice aqui. Teremos outro ícone arquitetônico aqui da FAMEX, que será o quadro 27. Essa esquina aqui será bem habitada pelos arquitetos aí que vão vir para olhar essas estruturas bem bacanas, essa Arquitetura disruptiva aqui na nossa região. Vamos passar pelo Bom Jesus, então. Vamos ver o Bom Jesus. Legal. Já colocaram uma quadra esportiva lá no na cobertura. Sim, tem uma interna e tem uma lá em cima. A estrutura do Bom Jesus ficou assim sensacional. Sensacional. Eles não são fracos. A turma sabe como fazer.

E voltamos a falar sobre os serviços, né? Então assim, a gente vê que a gente vai ter algumas lojas terreas aqui no Bom Jesus também. E Aquele negócio, né? sabendo do público, eu vou trazer aqui para as para essas lojas serviços que façam sentido. Então, a gente anunciou aí parceria com escola de idiomas, vou trazer papelaria, muito voltado pra escola, né, pro público da escola, pras crianças ali, com certeza. E aqui, ó, a gente vai se aproximando do início da fase dois. Legal. Na fase dois, a gente já tem um empreendimento pré-lançado, que é essa

nossa parceria com a N1. Aham. É um home Clube com três torres conectadas pelo embasamento, pelo lazer no embasamento e com uma super área de lazer aí para essas três torres. É um diferencial aí, um terreno de mais de 9.000 m². Então, empreendimento sensacional. Depois a gente coloca imagens do projeto aí, mas a gente já consegue ver aqui, ó, a fase dois acontecendo pra entrega em 2026. 2026. Legal. É, a gente tá vendo Isso aqui hoje e 2026 a gente vem para fazer a atualização e daí a gente já vai ver como fica, ó. A

gente vai ter as imagens históricas aí guardadas desde o início. Que bacana, que legal. Exato. E aí aqui eu vou dar sequência na avenida. Vai continuar o mesmo padrão. São subterrânea vem aqui. Legal. Muito bom. E aqui como é que vai ficar com a avenida e e mantém? É, aqui não não é não faz parte do projeto, né? Mas a gente vem com a entrada aqui, óbvio. E Aqui já fica dentro do projeto. Fala que é eh agrega valor ao nosso empreendimento e não tem como a gente não engrandecer Porto Belo, né? E e e

não é uma uma exploração predatória, vocês estão mantendo toda a questão da preservação, estão agregando muito a comunidade, não só da cidade, mas quem tá aqui em volta, né, que até outro dia tinha uma, vamos dizer, uma casinha perto da BR que não tinha valor, que tava longe da praia. Hoje já mudou a história dessa pessoa, né? Esse camarada hoje já tem uma, já é vizinho do Viva Park. Então a comunidade acaba que acolhe também o empreendimento, protege e defende, né? Então, exatamente, é uma sinergia, é uma responsabilidade que a gente busca ter, né? Uhum.

Enquanto enquanto master desenvolvedora, a gente não desenvolve isso aqui, a gente procura desenvolver também o entorno. Legal. E em relação ao projeto, a gente falou sobre a sobre a Cidade aqui, eh apesar de ter uma extensão de 200 ha, a gente tem muita preocupação com o adensamento, sabe, Demia? Ah, então assim, a gente tem uma projeção de 25 a 30.000 moradores em 200 ha e, por exemplo, meia praia aqui em Itapema tem aproximadamente 250 haar. Então é uma extensão bem próxima, mas a gente tem pouco adensamento aqui no nosso bairro, sabe? Uhum. Mesmo tendo verticalização

em alguns pontos, mas assim, a gente vê Que a a área plana é é absurda, né? Exatamente. Mesmo espaço que se toma ali com as com as residências compensa toda a questão do da verticalização, né? Exatamente. Bom, ó, então vou passar aqui pra gente falar sobre o Veleiros, que antes a gente falou dele lá por trás, né? Mas ele vem com uma torre aqui e mais duas torres aqui. É a nossa parceria aí com a Excel. A Excel é de Caxias. Caxias também. Isso. Então temos aqui Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná. Exatamente,

exatamente. E o Veleiros é aquele que é conectado pelo roof toop, né? Então, lembra que eu falei do da área de lazer dele? A gente vai ter a visão da fase três, da fase um para cá e da fase dois para lá, né? Show. Ele fica bem na centralidade aqui do nosso empreendimento. Ali hoje já tem algumas quadras. Tem até ali um professor de tênis, ó. Fazada. Sim. Legal. Aí o bacana é isso. Já já funciona, né? A gente viu a aquelas as as atletas caminhando, já cruzamos com elas de novo. Quer dizer, sim, pode

caminhar o dia inteiro que não vai ter percorrido todas as ruas aqui. Aí criançada tendo aula no Bom Jesus, outros aqui já praticando esportes. Então pensa que eu sou pai, deixa deixo meu filho ali na escola, venho fazer um exerciciozinho aqui, praticar um esporte, depois vou ali na gastronomia, Tomo um café. Pronto. Sub, subo pro meu escritório, trabalho, depois já encontro meu filho ali, almoço na gastronomia, final de tarde posso curtir com meus filhos ali no parque. Consegue fazer esse aproveitamento? Eu costumo dizer que eu identifiquei, eu não, né? Nós identificamos o único problema que

a gente vai ter aqui no Viva Park. Precisamos ser sincero. Existe a grande possibilidade de você não tirar o carro da garagem e você ter que chamar o Mecânico, fazer dar uma carga na bateria. E a e é o outro grande luxo, né? Você poder almoçar em casa, de repente almoçar com a tua família, que como tem bastante gastronomia aqui, é esse essa possibilidade de sair do escritório, pegar teu filho na escola, chegar em casa tudo dentro de um horário humano, né? Sem aquele stress de e as ondas acontecendo, ó, ali, ó. sem o stress

de ter que ficar parado em Trânsito nem nada. Aqui tu vai resolver fácil a tua vida, né? Aqui nesse terreno, aqui nessa frente a gente traz o videiras, que é aquele rosinha que antes nós mostramos a maquete e atrás dele a gente tem aqui o centro médico, né, que a gente comentou. Muito bom. Também é da Excel ouvideiras, né? Vamos dar uma caminhada pelo parque. Vamos, vamos lá, vamos. Eu vou parar o carrinho ali e daí a gente esticar as perninhas. É Muito bom. Então aqui é a turma que tá querendo suar, praticar seu esporte.

Exatamente. A gente vê que cedo já tem a galera usando, ó. A gente já tem bastante frequentadora aí. Então aqui fica a move. Daí, como eu tinha falado, né, posteriormente essas quadras vão lá pro nosso complexo e a gente faz expansão da gastronomia, tá? Aqui a gente à nossa direita, a gente tem a rua colorida, né? Ah. essa rua aqui. O que que acontece? A gente notou eh bastante Movimento de crianças com bicicleta, com patins lá no nosso parque e a gente trouxe mais um espaço para elas. Então a gente fechou essa rua, coloriu ela

inteira para ela se tornar mais divertida. E aqui ficou um espaço para as crianças brincarem também aí com tranquilidade, com segurança, né? Sem que a gente tenha trânsito, né? Coisa assim que o pessoal mais velho vai lembrar que antigamente se fazia em bairro, você fechava a rua no final de Semana, era rua da alegria, alguma um nome desses assim, justamente para criançada ter liberdade de caminhar na rua. Examente. Isso. As atletas cansaram na sombrinha. Legal. Aí tu tens os quiosques aqui também. Aí hoje as quadras de paddle. Ah, beit tênis. Temos mais algumas coisas. Muita

mesinha. Bastante espaço aí. Legal. de convivência, né? Chama atenção também que já fizeram uma decoração temática aqui pra Páscoa. Já estamos preparado Pra Páscoa. Tem bastante coelhinho aí. É só trazer a criançada. Tem isso. Então, Natal, Páscoa, em datas comemorativas tem essas. Gente, sempre tem eventos aí voltados pro legal pra nossa cidade. Que bacana. E ali eu já vejo uma loja, temos aluguel de bicicletas. Aí temos recentemente também de açaí aqui para finzinho de tarde, aquele açainho tá calor. E aqui a gente começa a ver a nossa gastronomia. Ah, legal. Então aí na gastronomia a

gente tem Diversos eh diversas opções gastronômicas, né? Aham. Temos italiano, temos mexicano. Bacana. Que que estão inventando aqui na frente? Então, aqui na nossa gastronomia, a gente tem a gente entrando lá pelo pelo bairro, eh, a nossa a aqui a nossa esquerda, né? Mas de quem tá entrando à direita, de quem tá entrando no bairro, a gente tem os restaurantes gastronômicos e depois nós traremos aqui Pro outro lado mais uma opção de gastronomia, só que aqui a gente vem com um conceito de mercado gastronômico. Ah, que bacana. Frutas, especiarias, né? Só que recentemente a gente

estava com um brinquedo aí pra temporada, um brinquedão pras crianças e daí agora eles estão desmontando a estrutura. Era um brinquedo temporário. Que interessante que é a história do mercadão. A gente tem várias, isso é sucesso onde faz. né? Você tem o Clássico em São Paulo, você tem no Rio, você tem em Belo Horizonte. Em Curitiba tem também. Na praia Brava, o Bravamol fez o mercato, que é uma uma praça de alimentação com a pegada de mercadão e foi um sucesso lá na na região toda. Aqui eu tenho certeza de que também vai ser muito

bom. Então hoje a nossa gastronomia, ela ainda tá numa versão pocket, né? Aham. com alguma com poucas, Digamos que poucas operações ainda ali. Não, não de interações assim, mas pouca poucos poucos restaurantes. A gente tem aproximadamente sete restaurantes, se eu não me engano. E também é questão de demanda, né? Sim. A medida que vem público está chegando aqui, a gente tem muito cuidado com isso, né, Deman? Por exemplo, agora em dezembro, janeiro, a gente registrou cerca de 80.000 1 pessoas. Então, teve muito pedido de, ah, vão, quando que vem a ampliação da Gastronomia, né? A

gente sabe que a gente precisa ampliar, mas eh em alta temporada a gente sabe que esse número é mais expressivo, então a gente tem esse cuidado também. Não adianta eu trazer uma expansão e e não ser efetivo, não ser positivo aí pro pros parceiros que vão estar atuando também. É o que a gente falou da questão da curadoria, tu tem que ter a demanda para manter uma operação perene para que ela fique aqui muitos anos, né? tenta abrir e fechar Depois da temporada. Muito bom. E também a questão, a gente a gente vai identificando, né?

Eh, seria seria audacioso demais da nossa parte achar que a gente não vai ter problemas que teremos que solucionar, né? Então a gente sempre fica com esse olhar. A gente tem aí projeto de de trazer mais arborismo, de ampliar aqui a questão da do deck da gastronomia para atender melhor esse público. Aqui no nosso parque, onde a gente vai dar uma Caminhada depois ali também a gente tem também já projeto de trazer mais árvores para cá para trazer mais espaços com sombra ali para melhor atender o nosso público aí. Muito bem, vamos dar uma cortada

aqui por dentro. Vamos. Pode, dá pra gente ir por aqui também ou por lá? Eu acho que por aqui é melhor, né? Vamos lá. Ó, turma. E aqui então venha vem o pessoal para conhecer. Vocês atendem aqui tanto os investidores, clientes exatamente, quanto corretores também, Né? Nós, o nosso comercial aí conta com aproximadamente 100 pessoas. É um comercial bem grande. Pessoas e a gente tem um time de corretores internos, né? a a quem a gente chama de Vivaon, que são corretores que ficam ali de plantão para atendimento de cliente final, né? E temos o time

mercado, que é quem atende aí as nossas imobiliárias e corretores, que é um ponto forte aí da nossa região, né? Então, da ao qual eu faço parte, né? O o somos gerentes de relacionamento com As imobiliárias. Aham. E daí cada um tem a sua base de imobiliárias ali. Então todos os clientes, os corretores dessa minha base ficam sob o meu atendimento. Que bacana. Então quem vier através do Demion vai ser atendido por mim aí, ó. Opa, joia. E aqui a gente tem o nosso primeiro parque da fase um, né? Cada expansão a gente traz aí

um parque. Aham. Então esse parque aqui tem aproximadamente 70.000 m². Que legal. Os lagos eles não têm somente uma função de Embelezamento, é o que a gente tinha comentado anteriormente, eles têm essa função de drenagem, né? Nós trabalhamos com a tubulação tubulação PAD. Lá do outro ladinho a gente consegue ver, então ela é menos abrasiva, a gente consegue eh se houver uma grande demanda de chuvas, ele sobe para fazer o escoamento, né? Ao longo do bairro, a gente tem vários canteiros, vários espaços que já vão fazendo essa drenagem e trazendo escoamento, então, aí pros Nossos

lagos para que a gente consiga fazer esse manejo da das águas das chuvas. Deixa eu ver a moça lá com os cachorrinhos dela sentadinha na sombra, pondo a leitura em dia. É essa, essa é a função desses parques, né? Ah, os cachorrinhos adoram esse parque, hein? Espaço grande assim para correr. Aham. Se fosse um um golden, um outro mais agitado, já tava nadando aí na no lago também. Eu imagino que o Lerner tenha ah pensado em trazer um pouquinho de Curitiba para cá, porque lembra um pouco um mini barigui, Barigui que tem lá. Exatamente. Ele

é muito referência, né, nesses espaços assim. E o legal falar que o o desse projeto do Leerner para cá, porque ficou também muito falado nos últimos anos o o masterplan de balneário Camburil também, que foi desenvolvido por ele, né, na na sequência com o escritório da Costa, eh deu continuidade e é um projeto que só que aí vem um Detalhe, vamos falar, a gente a gente também bate a sopra, né? É um projeto maravilhoso, mas lá a diferença é que depende de poder público. Uhum. Então a gente já tá tendo um atraso tremendo, uma demora

na revitalização da orla da praia que está o restante do projeto que envolve mais infraestrutura. Aqui a diferença é que apesar de ter sido desenhada, desenhado pelas mesmas mãos, tem gente pondo dinheiro e agilizando o negócio. Quando é iniciativa privada, a Gente sabe que, infelizmente, e não não é porque é Santa Catarina que tem todo o desenvolvimento que tu comentaste antes lá de de crescer muito acima da média do do Brasil, mas infelizmente o poder público ainda ainda tem essa burocracia, essa trava, né? Exatamente. Então, enquanto sendo um bairro parque eh aberto ao público, mas

com acesso controlado, a gente tem essa iniciativa privada. Então, temos a garantia, por exemplo, assim, a gente tem a Conviva, Então diariamente eles estão fazendo a limpeza, a poda, tu não vê um lixo por tirar, tu não vê um banco quebrado, tu não vê um papel de bala no chão, sabe? Uhum. Então, por ser privado, a gente consegue ter essa concretização. A gente costuma falar muito assim, às vezes, eh, tu investe milhões ali num empreendimento, mas tu não tens a, por exemplo, tu não tens a garantia de nada descendo do teu empreendimento, né? Eh, tu

encontra e moradores de rua ou tu Encontra e arruaceiros, né, bebendo, enfim, música alta e tal. Aqui a gente tem essa garantia, né, de que já que somos uma iniciativa privada, temos a Conviva e Associação dos Moradores, as regras eh de convivência. Então, a gente tem essa garantia que espaços dependentes de iniciativas públicas não vão ter, né? Não te dão esse verdade esse respaldo. Fora que assim, tudo muito instagramável, né? namorada vem aqui para trabalhar. Temos área Exatamente, temos área para pros doguinhos, pros bichinhos. Vou te falar que eles não estão muito aim de vir

aqui não, não. Com esse parque aqui, né? Não tem como. Olha lá, ó. Rasta todo tipo aí. Muito bom. Ainda e voltando ao ponto de segurança que a gente tinha falado anteriormente, aí espalhados pelo nosso projeto, a gente tem os tótem, né? Então, nesses tótems aqui, eu tenho microfone, tenho câmera. Então, vamos supor que eu fui caminhar Lá próximas casas e de noite, num determinado horário, me senti insegura por por alguma coisa, ouvi alguém, né, desconfiei, enfim, me senti insegura ou ainda perdi a criança, sabe? sair, minha criança saiu correndo, eu venho, aperto o botãozinho

ali, tô em contato com a central de segurança, consigo acionar eles tanto para virem fazer a minha segurança como para localizar uma criança, né? Passo as descrições ali e daí a gente consegue identificar. Porque Tu tens aí o reconhecimento facial, tem uma quantidade absurda de câmeras por todo o todo o bairro, então realmente fica muito muito prático para essa questão da segurança, né? Lembrando também que as nossas câmeras elas são conectadas à Secretaria de Segurança do Estado. Então, em caso de, por exemplo, ah, entrou um carro roubado aqui, a, eh, automaticamente eles são acionados, né?

Então, a gente tem esse respaldo também eh da Secretaria de Segurança do Estado. Uhum. Poxa, aqui temos algumas atividades que normalmente eh acontecem mais aos finais de semana, onde a gente tem um público familiar mais presente aqui no parque. Temos os sorvetes, temos caldo de cana. Fredo e Fredo também já é uma marca legal, né? Bem renomada aqui. O Fredo tem aqui e tem lá na gastronomia também eles tm um outro ponto. Bacana. Temos a pipoca da R, churros da R. Ah, imagina isso aqui. Deve ser muito legal. Fora que vocês fazem alguns eventos Também,

né? Sim, sim. para atrair, para trazer a Balt. A gente traz tanto eh yoga, né, algumas atividades aqui no parque, eh trazemos também feiras de artesanato, então a gente tem a gente fecha a rua ali e faz esses serviços, né, voltados pra cultura. Então, realmente é uma diversidade tremenda que tu tens aqui. É um ambiente altamente instagramável para quem gosta também. Fica o convite aí para quem tiver assistindo corretores, moradores Da região, venham para cá, venham. Você tem um monte de de esculturas, um monte de paisagens interessantes aqui para para tá divulgando. Marca a gente,

põe ali, é o nosso Instagram também. Falando em esculturas, a gente tinha mencionado antes que cada fase ela tem a sua personalidade, né? E aqui a fase um a gente traz o conceito de energia. Aham. Lá na fase dois, a gente vai trazer um conceito diferente, a gente vai trazer um conceito mais tranquilo, mais é a Fase equilíbrio, que a gente diz. Então lá a gente vai ter espaços mais voltados pra prática de yoga, de meditação, vamos ter redários ainda pensando aí, por exemplo, no público de crianças, né, que aqui a gente tem crianças muito

ativas e tal, a gente tem aí uma crescente de crianças neuroatípicas. Então, lá a gente vai ter brinquedos mais voltados para esse público também, sabe? que é um público que já não se sente à vontade aqui, certo? Então eu consigo me Deslocar para lá. E na fase três a gente traz o conceito de arte, então onde esse essas esculturas de corações, depois lá na frente a gente tem mais algumas, vou mostrar também. Eh, a fase três, ela traz o conceito de arte, onde eu vou ter bastante presença de de dessa veia artística, né, de esculturas,

de galerias. Vou ter um um parque ali com um palco flutuante no parque, então vou ter a presença de música. Então cada fase ela tem e essa personalidade Justamente na função de atender públicos diferentes. Se eu não me sinto à vontade aqui, mas eu vou me sentir à vontade lá ou vou me sentir à vontade na outra. Tua tribo ali, né? E agora é um spoiler aqui. Futuramente a gente traz mais um brinquedo com água, ó. Pra criançada que gosta daquele brinquedo lá. Boa, boa. Vai ter essa opção aqui também. Legal. E ó que bacana,

os jovens ali, ó, vieram de bike, deram uma voltinha, estão fazendo um piquenique no ao lado do lago Do parque, uma sombrinha para descansar. Cara, é demais, é muito bacana, muito bacana, super agradável. Aí tem a turma do esporte, vai ter a turma trabalhando nos escritórios, os moradores, os estudantes, quem tá de folga curtindo. Eu venho morar com a família, se tiver um idoso na família, é, a acessibilidade aqui é tremenda, né? Então, com certeza. Se for um cadeirante, situações assim, tá super tranquilo. Vem passear num parque calmo. E cada vez mais a gente Vem

pensando nisso, né, de ah, ó, aqui a gente tá em obra, por exemplo, e casa muito com o que eu ia falar. A gente identificou que os banheiros para quem estava frequentando o parque, eles estavam só ali na gastronomia. Então, a gente vem agora com mais opções de banheiros aqui. A gente vai fazendo melhorias, né? que nem eu tinha falado, seria audacioso demais a gente achar que não vai ter problemas ali no meio do caminho, mas a gente tá sempre com esse Olhar cuidadoso para trazer melhorias aí pro nosso projeto. Até, até porque no papel

é muito fácil, né, Nov? Tu colocou lá, projetou o banheiro aqui, tá bom? atende todo esse público. No dia a dia que tu vai medir a febre, que tu vai entender como é que funciona, porque não é porque tu faz um caminho aqui, isso aí a gente já viu vários exemplos de de outros lugares que eu já vi, por exemplo, em universidades que o pessoal fazia um gramado no pote interno e Deixava a turma pisar na grama para depois fazer as calçadas, porque daí fica aquele caminho intuitivo, né? Não, não é botar uma calçada aqui,

todo mundo corta caminho pisando na grama, não, eles deixaram marcar a grama antes. Então, a ideia seria essa, vem usando, porque você já vão entregando as etapas, né, parte a parte, com o fluxo de uso da de quem mora ou de quem frequenta, vocês já podem, como foi o caso aqui dos banheiros, ir adequando, fazendo Melhorias e adequações. Exatamente. E sempre viabilizando pra questão do uso. Poxa, demais. Muito bom. Aqui recentemente a gente entregou também eh a lojinha do Viva. Então quem quer ter um boné, uma blusinha, quem já é frequentador assído aí do Viva

e da marca, a gente tem a lojinha do Viva Park aqui com os produtos exclusivos do Viva. Muito bom, muito legal, bonitos, hein? Aproveitando a deixa aqui da lojinha, da lojinha. Vamos chorar, vamos pedir. Quem não chora não manda. Quem não chora não manda. Exatamente. Pra estreia do do vídeo no canal, a gente quer fazer uma sugestão. Você que tá assistindo aí no Instagram ou ou aqui no no YouTube mesmo, deixa nos comentários ali, né, do vídeo. Qual o primeiro bairro Parque do Brasil? Responde a pergunta. Vamos ver. Pronto. Quem tiver respondido, claro que tem

que tá seguindo e tem que tá com com O joinha dado ali e tudo mais. A gente vai sortear um brinde aqui do Viva Park para nos aqui da nossa lojinha para quem fizer responder certinho ali, então, e estiver seguindo aí o canal do Muito bem. Então, a gente vai finalizando aqui a a visita a esse maravilhoso empreendimento. Quero te agradecer enormemente pelo pelo tempo que dispendeste aqui com a gente, esse esse tour maravilhoso, interativo, porque realmente a gente além de conhecer Primeiro na maquete para ter uma ideia do todo, depois vem aqui para vem

conhecer ele já na prática, né? Muito bom. Fantástico. Aí então corretor que tenha interesse em trabalhar a venda aqui, tem o teu apoio. A gente vai deixar o teu contato aqui também no descrio do vídeo. Te chama, tá aí. Cliente que queira vir investir, pode chamar a diretor na central de vendas ou me chama e eu passo o contato ou só entra em contato ali com a nossa central De vendas. Daí é direcionado pros corretores internos também. E preferencialmente dizendo que veio aqui pelo canal, né? Vamos valorizar o trav. Eu acho que a gente não

não, né? Aqui a gente não vai ter alguém que não seja atendido por um corretor, visto que estamos falando com o corretor. É só entrar em contato com o Demon e pronto, né? Examente. A gente traz para cá, vem fazer o tour com emoção, sem emoção, como você quiser. Escolhe. Então assim, Temos já uma boa parte entregue, vendas já esgotadas de de lotes, alguns tipos de apartamentos, vai de repente cair na mão do investidor, mas se você não quer, quer comprar mais pra frente, quer mais prazo, que é uma condição melhor, tem também, porque a

gente vai ter os próximos lançamentos, pode estar conectado, temos um catálogo grande de produtos e de fluxos, enfim, em aqui no Viva, a gente com certeza vai conseguir atender. Você vai ter se fizer O a parte do comércio, escritório, ah, lofts, apartamentos de um, dois, três, dormitórios, terreno, quer comprar uma casa, casa pronta, projeto de casa, casa pronta, só o terreno para eu construir do zero. Temos também. Isso para todo gosto, para todo bolso, para todo interesse. Vem para cá, deixa antes de ir embora aí, deixa teu like, te inscreve no canal, ativa o sininho

das notificações para ficar sempre bem informado do que a gente tá lançando aí. Eh, e deixa os comentários, além de de de participar do sorteio ali, deixa os comentários. Se ficou com dúvida, tem crítica, sugestão, coloca aí, a gente terá o maior prazer em responder. Tá convidada também a interagir ali com a turma nos comentários. Sempre tem bastante. E te aguardamos pra visita. Chega mais, não vi. Valeu. Obrigada, Demon. Valeu. [Música] Até. เฮ [Música] [Música]