bonjour C'est c'est Pierre de eldoradoo donc ben je vous remercie infiniment de votre conscience pour pouir parvenir à louer en direct je vous fais une vidéo d'introduction que je vous invite à à écouter c'est vrai que les introductions c'est souvent c'est souvent chiant réperbatif on apprend pas grandchose mais là ça va me permettre de bien bien cadrer les choses sur la réservation en direct vous avez probablement déjà constaté que il y a beaucoup de sites qui parle de réservation directe vous avez peut-être essayé de votre côté et vous vous n'y êtes pas parvenu vous avez
eu peu de résultats où vous connaissez des gens qui ont eu peu de résultats donc là ce que vous avez sous les yeux c'est le détail de la formation donc on va on va rentrer un petit peu dedans rapidement je vous laisserai découvrir mais surtout ce que je voulais vous dire c'est le tableau global pourquoi les gens ne réussissent pas à louer en direct l'immense majorité des situations c'est que les gens c'est PARP c'està-dire que il y a tellement de stratégies pour louer en direct euh bah toutes toutes qui peuvent être efficaces plus ou moins
que bah vous avez envie de tester plein plein de choses donc vous avez testé une fois de faire des publicités une autre fois de créer votre site internet une troisième fois de faire la pub sur les groupes facebook et cetera et cetera et bah ça va pas forcément fonctionner parce que vous allez pas aller assez loin donc ce que je vous invite à tester c'est euh de tester plusieurs stratégies différentes et dès que vous en avez une qui correspond à votre profil euh vous vous étudiez cette stratégie et vous la mettez en place au pire
vous en testez deux différentes mais n'en faites pas 10 20 30 40 vous allez vous allez vous disperser et vous ferez rien d'efficace donc il faut en choisir une ou deux qui vous conviennent et qui vous permettent de l'eou donc d'une manière générale ce que je vais vous conseiller de faire c'est premièrement de mettre en place euh la réservation en direct de manière euh raisonnée et progressive première chose à faire qui est très importante c'est de pouvoir convertir en locataire récurrent et euh en ambassadeur les euh locataires que vous avez déjà eu sur Airbnb booking
et cetera mais bon parlons de Airbnb pour simplifier donc par exemple vous avez une réservation sur Airbnb quand les gens arrivent chez vous euh bon ben vous allez payer la commission de rbnb c'est c'est il faut le voir comme un investissement pour pour le futur euh donc quand ils arrivent chez vous vous avez un écrito moi j'aime bien le mettre sur euh la porte des VC parce que c'est un endroit où on passe pas mal de temps à lire mais euh voilà moi j'aime bien faire un écrito vous avez euh voilà mon prix sur Airbnb
voilà mon prix sur Booking voilà mon prix sur Abritel et voilà mon tarif en location en direct et en dessous euh si vous souhaitez réserver une prochaine fois ou euh parler euh promouvoir la location près de vos vos amis pour qu'il puissent réserver et bénéficier d'une réduction à ce moment-là bah je mets un QR code qui me permet d'aller bah sur mon site internet euh donc ça c'est vraiment la stratégie la plus la plus simple plus évidente mais que très peu de gens font en parallèle de ça récolter les emails de vos locataires donc moi
j'ai un moyen très simple pour récolter les les mails de locataire c'est que quand les gens réservent par un site de réservation je leur demande leur email pourenvoyer pour leur envoyer les instructions euh pour pouvoir trouver facilement l'appartement ou la maison ce qui me permet bah de sortir des plateformes de réservation de me constituer une liste d'email et de pouvoir tenir informer les gens les relancer régulièrement pour le proposer de nouveau de venir séjourner dans une de mes locations et donc ça ça marche très bien aussi donc ça c'est vraiment le niveau on va dire
le niveau 1 de location en direct c'est-à-dire prendre des gens qui sont déjà passés par une plateforme et les récupérer pour vous pour la suite et bah qui qui fasse un peu du bouche à l'oreille pour vous et qui qui disent bah j'ai un super bon plan à leur amis et qui et qui promuent ça pour deuxième stratégie plus plus élaboré euh ça passe par un site internet site internet c'est pour moi c'est une clé de voûte qui est qui est très importante pour pour louer en direct sur le long terme mais tout au début
vous avez pas du tout l'obligation d'avoir un site internet très élaboré vous pouvez très bien commencer par un site internet gratuit avec une seule page qui vous permet d'obtenir des réserves il faut juste avoir en tête que quand ça va fonctionner bien comme il faut vous devrez passer un site internet qui est votre propriété à vous simplement parce que vous avez acquis une taille suffisante et que les frais correspondent à C Internet vous pouvez facilement les absorber et puis il faut pas passer d'un système dépendant airb Airbnb ou booking à un autre système dépendant avec
un site internet Wix par exemple donc vous pouvez l'utiliser pour test les stratégies pour vous lancer en ayant en tête que demain vous passerez sur quelque chose d'un peu plus conséquent ensuite sur les stratégies ben je vous les montrer rapidement vous devez regarder dans le détail mais ce que je vous conseille de tester en premier lieu c'est de faire des interventions dans des groupes facebook par rapport à votre région donc de pas forcément créer votre facebook à vous mais d'intervenir dans des groupes facebook ou dans des forums s'il y a des forums sur votre région
et dans ces cas-là vous donnez quelques conseils régulièrement aux gens et bah vous placez le lien pour votre location alors faites pas du trop lourd mais bah vous abordez la conversation et après vous glissez ça dans les dans les dans les forums le lien vers votre annonce et ça sera plutôt bien accueilli si vous avez introduit les choses et ça ça permet d'avoir beaucoup beaucoup de réservations également en direct autre chose à bien avoir en tête et qui fonctionne bien c'est de donner un nom très très représentatif de votre location saisonnière qui puisse se distinguer
et du coup les gens même s'ils sont sur Airbnb ils vont taper le nom de votre location saisonnière tomber sur votre site qui soit simpliste ou pas et vous allez obtenir des réservations en direct comme ça vous avez aussi aut grosse possibilité de faire de la pub sur Google donc c'est quelque chose qui se fait de manière très simple très intuitive et ça ça vous permet d'avoir aussi des réservation et de lutter pour le coup frontalement avec Airbnb et booking donc ça c'est ce que je voulais vous poser comme base comme choses qui vont permettre
de vous donner le goût à la réservation en direct et la formation vous détaille toutes toutes les stratégies qui fonctionnent mieux et comme vous pouvez comme vous pouvez le voir il y en a vraiment un paquet ce que je vais finir par vous montrer pour clore cette introduction c'est comment et organiser la formation donc en premier il y a un outil que j'ai appelis la machine à réservation en direct donc c'est quelque chose qu'on a développé chez eldrado immobilier euh ça va vous permettre de de mettre plusieurs cordes à votre arc c'est-à-dire que quand vous
aurez votre site internet qui est chix simpliste ou pas euh vous avez besoin qu'il soit bien référencé et le premier moyen d'être bien référencé c'est d'apporter des liens vers votre site donc nous on a créer un site qui s'appelle souvenir de vacances euh dans lequel vous pouvez publier des articles donc vous nous donnez la base nous on s'occupe de tout de la mise en page et cetera et ça va faire un lien vers votre site ça va vraiment vous mettre le pied à l'étb mais au-delà de ça cet article va vous permettre d'être un très
bon communiquant auprès de vos locataires et d'enclencher aussi cette effet boule de neige ah bah tiens j'ai rencontré un propriétaire qui m'a donné plein d'informations très utiles en plus tu sais quoi si tu passes en direct pour lui euh pour lui louer son appartement vous tu obtiens une réduction d'autant plus si tu passes avec moi et donc ça ça vous permet de de de d'amorcer la pompe ensuite bah vous avez toute la stratégie le mindset qu'il faut avoir donc ça c'est vraiment important de de suivre cette partie de la formation j'ai synthétisé les très bonnes
méthodes de ceux qui réussissent les points communs de tous ceux qui réussissent ensuite bah des stratégies qui paraîent qui paraissent euh ne pas fonctionner mais qui en fait fonctionne très bien et des stratégies exceptionnelles que vous avez ici ensuite ben je vous ai détaillé chaque petite stratégie ou grande stratégie avec à chaque fois une vidéo si je vais dans dans celui-là par exemple doncz voilà vous avez une vidéo qui synthétise ce que font les meilleur donc ce que je vous invite à faire c'est commener à choisir votre meilleure stratégie pour le en direct vous n'hésitez
pas à revenir vers moi écrivez-moi envoyez-moi un email je suis à votre entière disposition une fois que vous avez mis en place cette stratégie vous poussez votre avantage au maximum et quand vous avez un plan de blocage vous revenez vers moi voilà je vous remercie encore pour votre confiance je vous dis à très très vite et je reste à votre disposition ciao ciao
