Posso Parcelar Qualquer Valor de Entrada Com a Construtora? Programa Minha Casa Minha Vida.

e o nosso assunto de hoje é posso parcelar qualquer valor de entrada com a construtora Mas onde nós esclarecermos esta questão de muitas pessoas roda a nossa vinheta [Música] Olá meus amigos e minhas amigas sejam mais uma vez muito mas muito bem-vindos ao canal você com seu AP um canal especializado e focado em assuntos de financiamento imobiliário dentro do programa Minha Casa Minha Vida agora é um novo minha casa minha vida eu sou Wagner consultor imobiliário e também corretor de imóveis hoje nós vamos falar de um assunto bem legal e bem importante mas antes de

nós entrarmos aí no nosso assunto propriamente dito você que está aqui pela primeira vez ou que já acompanha nos de algum tempo mas ainda não se inscreveu no canal nós pedimos que você se inscreva no canal Ative o Sininho para receber as nossas notificações deixa lá o seu like para fortalecer o canal E compartilhe com muitas pessoas e nos ajude com este canal para que nós possamos aí alcançar muitas pessoas muito mais pessoas do que já temos alcançado com esse assunto de utilidade pública tão importante para essas pessoas tá pessoal Ah você com seu AP

antes da gente começar é só esclarecendo também é uma empresa Imobiliária nós vendemos Imóveis tá então você que quer comprar o seu imóvel com transparência com com informação entre em contato com você com seu AP e Nós faremos o seu processo gratuitamente com muita alegria e te dando Total suporte durante todo o seu processo até você entrar dentro do seu imóvel tá o nosso assunto de hoje é sobre entrada pessoal muitas pessoas perguntam lá e quero comprar imóvel sem entrada eu não tenho entrada Como que eu faço então hoje nós vamos esclarecer porque as pessoas

acham por exemplo que a construtora ela pode parcelar qualquer valor da sua entrada que der né de diferença é simplesmente parcelar e tá tudo bem e não é assim que funciona É nós vamos explicar rapidamente aqui para você entender quando você tem uma avaliação pela Caixa Econômica Federal ela vai te avaliar pela sua renda pela sua idade se você tem filhos menores então ela vai te avaliar por uma série de itens aonde ela vai te conceder um financiamento imobiliário que pode chegar até 80% do valor do seu imóvel seja ele o valor de venda ou

do valor de avaliação geralmente é o valor de avaliação porque o valor de avaliação geralmente não é uma regra mas é maior então você acaba pegando um pouquinho mais de financiamento Mas hoje nós vamos falar que o valor é de avaliação ali até 80% não 80%, mas até 80%, tá o que que acontece pessoal de 80% para 100% faltam 20%. esses 20% é a sua entrada do seu imóvel esses 20% você vai somar o seu FGTS se você tiver você vai somar o seu subsídio se você pegou e você vai somar sua entrada para aquelas

pessoas que não tem nada de entrada em dinheiro que a gente chama de hiato vai o quê somar só o FGTS e só o subsídio não tem suicídio não tem FGTS aí a construtora vai avaliar os seus perfil para verificar a possibilidade de você dar lá r$ 100 r$ 200 r$ 500 de entrada e poder parcelar o restante só que as pessoas elas não sabem que o parcelamento que a construtora faz desta diferença de entrada que tem não pode também exceder no máximo a 40% da sua renda bruta né algumas construtoras são até 30% como

a caixa mas outras ela se estendem até um pouquinho mais até 40% da sua renda Então pessoal é só você fazer uma conta olha faltou eu já dei meu FGTS juntei meu subsídio já e tal sobre faltou 20 mil reais se você dividir aqueles r$ 20.000 pela quantidade de parcelas que a construtora pode parcelar e estas parcelas forem maior do que 30 ou 40% da sua renda bruta já não vai ser aprovado você já não vai poder comprar por isso a importância de tudo isso ser feito antes de você decidir comprar porque às vezes a

pessoa faz a compra na emoção na pressão não faz ali os cálculos que precisam ser feitos acaba se enrolando e não consegue pagar o imóvel não consegue dar continuidade ali no processo tendo muitos problemas e até prejuízos na compra Então qual que é o trabalho ideal é previamente você fazer o que essas contas você fazer estes cálculos e você entender como funciona Então hoje você puxar pela tem essa essa preocupação de fazer com você antes de você tomar a decisão de compra tudo isso né uma consultoria nós fazemos uma explicamos detalhadamente para você pessoalmente como

é que funciona tudo o que você vai pagar quando você vai pagar por que que você tem que pagar Quais os riscos que você vai ter se você optar por algumas outras coisas Isto é importante porque nós temos uma obrigação de Despertar em você a racionalidade porque quando você vai comprar um imóvel Às vezes você vai pela emoção né E você não tem que ter emoção você tem que com os pés no chão para que você não faça o mal negócio às vezes o começo pode ser lindo Depois vira um inferno na sua vida porque

você vai ver que você fez a pior coisa da sua vida mas aí já foi Tarde Demais Então pessoal entrada não adianta você escolher um imóvel se você ganha sei lá 3.500 por mês não entrada alta não tem FGTS alto não pegou o subsídio alto ah não mas eu tenho um valor por fora eu vou comprar um imóvel de 400 mil reais e aí a construtora parcela a entrada porque eu consigo pagar não adianta pessoal se você não tem comprovação de renda que suporte ali eh o valor daquela entrada dessas parcelas no máximo de 30

a 40% da sua ainda não vai você não vai conseguir fechar a conta né E aí você vai se enforcar você vai ter problemas depois Primeiro que não vai ser aprovado mas aí se for aprovado porque tem construtora que vai dividir até 100 vezes para você você vai se enrolar financeiramente então o que que é você que sabe evita é justamente isso você se enrolar financeiramente tomando uma atitude precipitada sem conhecimento daquilo que você vai fazer Então pessoal querem entrar em contato com você com seu AP ainda não comprou o seu imóvel entre em contato

conosco o nosso telefone de São Paulo é 0119 3 1 4 7 6 8 6 2 entra em contato quando você passar o WhatsApp para nós você vai ser direcionada lá para o nosso site www.você com aonde você vai preencher o formulário nós vamos entrar em contato com você já com a sua simulação de financiamento e ali vamos dar início ao seu atendimento atendimento de qualidade personalizado com todas as informações que você vai precisar e se você chegar a tomar a sua decisão de compra através da você com seu AP vai ser a melhor decisão

que você já tomou na sua vida porque você vai adquirir o seu imóvel com transparência Total um segurança total e com Total informação isso é que é o principal entender aquilo que vai fazer para não se arrepender Tá bom eu espero você então preenchendo formulário lá no nosso site ou no nosso telefone tá bom Espero que esse vídeo tenha te ajudado fiquem com Deus Deus abençoe a todos é claro eu te espero no próximo vídeo