o Olá eu sou Márcio Carvalho de Sá sou advogado e o meu trabalho ele se traduz basicamente em colocar o sistema de holding familiar à disposição sua e da sua família para impedir que os seus filhos venham a ser rebaixados de classe social justamente no dia que você não estiver mais aqui por terem que passar pelo pesadelo que é um procedimento de inventário e quando eu falo pesadelo eu não tô me referindo a briga entre os herdeiros a dificuldades da confusões com nada disso eu tô me referindo Principalmente ao Pesadelo do com caro é um inventário caro do ponto de vista tributário caro do ponto de vista das outras despesas e caro até do ponto de vista de um profissional da advocacia do do advogado é caro fazer um inventário custa caro e normalmente rebaixa o seu filho de classes os e mais as pessoas acreditam que sabem o com caro isso é e isso só que não é verdade elas não tem muito essa ideia então eu tô aqui hoje eu tô aqui nesse vídeo para transmitir para você o tamanho dessa fatura e mostrar para você como isso vai funcionar como esse sistema de holding familiar pode ajudar os seus filhos e o que você pode fazer para colocar esse sistema de exposição da sua família Eu vou fazer isso com você através de uma planilha vou dividir a minha tela aqui com você para você poder acompanhar a construção dos cálculos das contas que incidem sobre o inventário e para construir essa planilha eu vou utilizar um exemplo e nesse exemplo nós vamos tratar com uma pessoa que tem só um bem imóvel só um bem móvel para facilitar só um bem imóvel e esse bem móvel custe um milhão de reais o seu patrimônio é o metade disso se é 10 vezes isso não importa você vai aplicar sobre este valor o seu multiplicador se o seu seu seu patrimônio com a metade disso você vai dividir isso por dois por um texto disso você vai dividir por três você foi 10 vezes isso você vai multiplicar por 10 não importa o tamanho do seu patrimônio tá você multiplica o valor do seu patrimônio pelo por esse um milhão de reais Estamos fazendo com esse exemplo para te dar um valor mais aproximado uma maneira de você poder mentalmente calcular quanto vai custar um inventário para sua família quanto custaria um inventário do seu filho e se ele hoje teria Total condições de pagar por esse inventário vamos lá vou apresentar para você agora a planilha que envolve essas contas nessa planilha nós vamos discriminar cada um dos gastos envolvidos no inventário todos eles mas antes da gente os gastos para você poder ter ciência exata de quanto seu filho é um dia vai ter que arcar e vamos primeiro entender quais são as bases que se leva em consideração para apuração destes valores primeiro o valor que os bens foram adquiridos é a que são aqueles que estão na declaração de imposto de renda de pessoa física tá na sua declaração de imposto de renda de pessoa física normalmente são esses valores de aquisição Então se a gente está falando de um imóvel de um milhão de reais vamos botar aqui um bom patamar aqui de comparação esse móvel provavelmente foi adquirido na casa dos 300 mil reais ok há 300 mil reais e o valor dos bens que serão que vai ser utilizado para base de cálculo é o valor que efetivamente é ele vale hoje ou seja o valor de mercado tá esse é o valor que vai ser levado em consideração que é esse que a gente tá utilizando no exemplo que é o de um milhão de reais Ah tá e você a gente é importante você entender essa diferença porque nós vamos tratar dela mais adiante aqui nessa planilha quando a gente está deduzindo aqui que esse vai são inventaram o absolutamente tranquilo que não vai ter nenhum litígio que não vai ter menor envolvido nada não vai ter Testamento nada que impeça que as inventaram se realize pela Via extrajudicial Ou seja que se realize por cartório tá então esse inventário que vai acontecer em cartório querendo muito mais rápido muito mais barato e em geral isso aqui tem um custo que que de cartório de registro de notas que gira em torno de meio por cento do valor dos bens valor de mercado dos bens então nós estamos falando de 5 mil reai o curso seu filho vai precisar tirar um conjunto de certidões que ele vai gastar em torno de uns r$ 2000 e depois de terminado inventário ele vai precisar passar esse bem imóvel para o nome dele então ele vai gastar no cartório de registro de imóveis algo em torno também Gmail por cento desse patrimônio outros r$ 5000 a e vai também esse dia o tal do Imposto da Morte chamado de itcmd o entender né é o que a gente chama de imposto da morte é aquele que Ide por conta do falecimento de uma pessoa que no Rio de Janeiro levando em consideração esta base de cálculo aqui de de 1 milhão de reais alíquota incidente sobre esse sobre esse valor é de Seis por cento o que dá então 60 mil reais advogado advogado você vai a escolher é o advogado que vai fazer esse esse inventário vou dar um exemplo aqui do meu escritório meu escritório o trabalho com uma tabela de sete por cento do valor dos bens não é sete porcento dos peões dos herdeiros é você vai encontrar advogado que vai fazer por mais por menos quando não tem limites no escritório custa a sede por cento se houver litígio é doze por cento só um patamar né então você coloca aqui sete por cento nós estamos falando de 70 mil reais moral da história Este inventaram custa para o seu filho 142 mil reais e agora eu quero que você entenda por que que nós descemos que o seu filho vai pode ser reduzido rebaixado de classe social se eles vier tem que fazer um inventário porque poucas são as famílias que adquiriram um bem por 300reais essa é a real capacidade Econômica dessa família é de e seria um bem por 300 mil reais esse bem hoje custa um milhão de reais por causa do Boom imobiliário por causa da supervalorizar a subir a valorização que esses que os imóveis tiveram mas essa família que adquirir um bem de 300 de um reais não necessariamente ela tem uma capacidade Econômica de um milhão de reagir e uma família que tem este imóvel no valor de mercado de um milhão de resto dificilmente é uma família que tem disponível as a ao alcance das mãos do filho uma fortuna dessa de 142 mil reais imagem tem que ser pago à vista tirando o advogado que ele seu filho pode virar negociar né de pagar um uma entrada e depois o restante quando terminar o inventário né mas o fato é a grande a grande parte dessas dessas outras rubricas aqui todas elas vão ter que ser paga à vista de imediato ou seja como difícil as famílias possuem é esse valor de 142 mil registrar cá de uma vez a grande solução para isso ela acaba sendo vender o imóvel E aí veja quando a gente fala de vender um imóvel que tá inventário o inventário por mais sejam inventário em cartório ele pode acabar rapidamente pode ter algum problema pode ter algum herdeiro com alguma dívida alguma coisa que sempre é um risco para quem compra quem compra né quer entrar pegar a chave e morar aqui em Compra não quer ter risco então se a pessoa vai passar por esse risco em geral quem tá disposto a passar por esse risco sou investidores São pessoas que vão adquirir esse bem por um valor abaixo do valor de mercado em geral em geral que a gente ver acontecer no mercado é um deságio Então essa venda e com disagio o valor abaixo do valor de mercado tá um deságio que gira na casa dos vinte por cento essa é a média que a gente tem visto no mercado ou seja esse bem de é um milhão de reais já vai ser vendido por r$ 800 há 800 mil réis vai ser o valor da venda E aí veja só uma coisa no momento que um herdeiro Vem de um bem que está em inventário nessa venda vai incidir o Imposto de Renda sobre imposto de renda sobre o ganho de como tá escrito por extenso sobre o ganho de capital O que é igual a quinze por cento sobre a diferença o biquinho diferença é essa nossa eu vou voltar até a forma aqui é aliás eu vou escrever direto aqui para não precisar exatamente não precisar botar forma mas nós vamos falando de quinze por cento sobre a diferença entre 800 e 300 mil que foi o valor de aquisição grande capital e incide sobre a diferença entre o valor da venda e o valor da aquisição para fins de apuração de ganho de Capital não vai se levar em consideração um milhão de reais mas o valor efetivamente praticado foram oitocentos mil reais então nós somos falando a diferença só vamos botar aqui sim a forma então 800. 000 - 300 mil é o que dá 500 mil reais então quinze por cento sobre essa diferença podemos ter multiplicar aqui na própria forma aqui na nossa tabelinha quinze por cento né zero. 15 às vezes às vezes é a diferença o ou seja 75 mil reais o seu filho vai ter que pagar 75 mil reais de Imposto de Renda sobre ganho de Capital E aí o total que antes era 142 mil reais agora tem um novo custo custo total O que é vim 142.
000 142. 000 mais uns 75 mil agora esse inventário já tá custando 217 mil reais levando em consideração que esse bem foi vendido lembra aqui ó por 800 mil reais o saldo saldo é final né o saldo final no bolso do seu filho Ah vai sim então dos 800. 000 - o que ele gastou total no inventário ou seja o saldo total é de 583 mil reais é isso representa uma perda patrimonial Bom dia vamos lá quanto vale o imóvel 1 milhão menos quanto ele botou no bolso 583000 é uma perda patrimonial de 417 mil reais olha o tamanho da perda patrimonial e o inventário causa na vida de uma família ou seja são quarenta e dois por cento aproximadamente de perda patrimonial Esse é o tamanho do buraco do rombo que o inventário causa quarenta e dois por cento até quarenta e dois por cento de perda Então esse esses números são os números que a grande maioria do povo brasileiro desconhece mas que você agora conhece conhece muito bem que números são esses o tamanho do mal que o inventário faz na vida de uma família a ponto de você ter passar a vida inteira dizendo para o seu filho é isso aqui e todo dia é um dia tudo será seu e você não sabe se vai ser dele porque você tem um imóvel de 583 mil reais o seu filho vende volta 580 de um milhão de reais o seu filho ao tenho não inventaram finaliza com 583 mil reais o bolso dificilmente dificilmente ele vai conseguir morar no mesmo lugar dificilmente vai conseguir morava no mesmo bairro que você mora hoje então certamente aquilo ali não será dele um dia e Certamente ele se quebra continuar sendo vizinho das pessoas com quem convive hoje bom agora que você entendeu exatamente o tamanho do rombo que isso causaria na vida dos seus filhos eu vou te explicar como isso vai funcionar para sua família Arruda e família lá na verdade não é uma empresa ou o várias é um sistema que pode ser simples ou complexo pode envolver a empresa ou mais uma empresa um CNPJ ou mais Não importa a gente inclusive chama essa cada um desses CNPJ de células e para nós holding familiar é o sistema formado por essas células podem ser uma duas três ou várias a depender da sua realidade nesse sistema o que a gente faz é abrigar todo o seu patrimônio dentro de uma dessas células o que nós vamos chamar de célula cofre e nós vamos fazer uma espécie de doação das cotas desta célula para os seus filhos Só que não é uma doação comum não é aquela doação que você entrega para os seus filhos é uma doação que você continua a resguardando o Integral domínio de tudo é uma doação que ela acontece na verdade de forma meramente burocrática e que você continua Dono de tudo continua exercendo domínio sobretudo é uma doação que na verdade ela acontece só no PA o telefone de uma forma que nós estamos um sistema de gatilho O que é um gatilho gatilho fica ali preparado e quando algo acontece esse gatilho dispara e faz a sua pretensão acontecer Qual é a sua pretensão é que no dia que você não tiver mais aqui que você vier a falecer aquele gatilho de espere e automaticamente sem a necessidade de um juiz de um Tabelião ou mesmo de um advogado aquilo automaticamente faça com que os bens migrem de domínio seu para os seus filhos sem que precise passar por um inventário e isso é completamente possível ele se tu descer realizar em um sistema que mais do que possível lícito e ficar muito mais em conta do que um inventário né ele além de tudo ele possibilita que os seus filhos mesmo Se tiverem passa no por algum ele tiver passando por algum revés é do.
a justiça que é esse revés não recaia sobre esses bens ele pode ser casado até no regime da comunhão universal de bens não importa esses bens não se comunicam com o cônjuge dele salvo se você quiser de mais e mais Sabe aquela história da pessoa o casal que tem o patrimônio um vai e depois do outro vai enquanto um vai faz inventário de um E isso não existe aqui esse gatinho ele pode ser construído para ele só disparar meu falecimento do segundo se for o caso isso tudo fica a escolha da sua família o que eu quero te mostrar agora principalmente eu senti por que que você faria uma rotina familiar o quanto é de diferença então eu vou comprar vou voltar com você para nossa planilha Vamos colocar lá o que você viu a respeito no inventário e vou te apresentar Quais são as diferenças financeiras em relação a uma rosto e familiar vamos lá vamos para a planilha agora sim vamos lá vamos fazer um comparativo vamos entender porquê o sistema de holding familiar ver ou esse Esse verdadeiro Frisson que tanto se fala que as pessoas querem tanto desejam tanto deles e juntando fazer colocar à disposição dos seus filhos vamos entender isso porque Qual é a razão disso o que que acontece quais são as diferenças financeiras tá grande maioria da do povo brasileiro sequer conhece ainda né Vamos comparar o sistema de holding familiar com o sistema tradicional o caro pesadão do inventário e esse que a gente acabou de discriminar para você que todos os custos daquela perda patrimonial gigante como é que funciona numa holding Qual a quais serão as diferenças o valor do que os bens foram adquiridos são os mesmos é aquele que tá lá na sua declaração de imposto de renda Porém na holding familiar uma diferença muito muito grande e é que a base de cálculo para apuração de tudo eu não será o o valor de mercado dos bens Mas vai ser o próprio valor da declaração de imposto de renda de pessoa física ou seja serão aqueles 300 mil reais diferente do Milhão isso vai ter um impacto enorme em todo o restante das contas outra coisa como não vai ter que fazer inventário o cartório de notas você não vai ter esse gasto não vai ter gasto em cartório de notas Porém você vai ter custo sim de junta comercial não é porque porque apesar de não ter cartório de notas para fazer uma escritura de inventário Você precisa fazer o registro daquela daquela empresa holding familiar daquela célula ou daquelas células tudo numa Junta Comercial na junta comercial do nosso estado no nosso caso aqui eu faria para fazer todos os atos necessários custaria em torno de r$ 1200 Aqui começa a diferença né mas queria saber se não é tão grande mas já começa a ter uma diferença razoável pula de cinco mil para mim r$ 200 os atos de registro e você é também não vai precisar ter certidões continua sendo 10 aqui não precisa tirar aquele gastar aquele r$ 2000 certidões registros de imóveis você vai ter sim que pagar o cartório de Reginópolis a diferença é é que aqueles mesmos meio por cento agora incidirão sobre 300 mil e não mais sobre o milhão o que vai dar r$ 1500 mais outra despesa muito mais barata um imposto da morte o imposto da Morte Aqui tem duas diferenças muito significativas a primeira é por conta dessa base de cal a menor alíquota também será menor ao invés dos Seis por cento neste caso aqui ali quanto vai ser de quatro e meio por cento então nós estamos falando de uma redução do percentual ya like hein já lhe conta que já vai incidir também sobre um número menor ao invés de Seis por cento sobre o milhão você vai ter quatro mil por cento sobre o 300 mil Ou seja a diferença é de 60 mil para 13. 500 a diferença tributária aqui a diferença fiscal ela é muito muito grande entre o sistema de inventário e um sistema de uma holding familiar advogado Ora Bolas o advogado que constroem sistema deve custar muito mais caro do que o advogado que aprendeu aquele negócio lá no banco da faculdade e cobra aqueles sete porcento lá na é dos um comentário aqui não aqui não porque o cálculo não é sobre o valor do seu patrimônio mas o sobre o trabalho efetivo que constituir uma holding dar E sem contar que é muito melhor para o advogado e ele tem muito mais muito mais trabalho se ele busca a dizer para gente viva Ok para a gente ficar proteger os seus filhos do que aqueles que já faleceram e que os filhos estão no desespero tendo que gastar é muito mais fácil para o advogado muito encontrar mais clientes nesse nesse mercado do que aqueles que faleceram e os filhos estão desesperados é muito mais fácil muito mais o volume muito maior de clientes e quando você tem um volume muito maior de cliente obviamente o preço para para fazer isso cai bastante então uma rodinha que não tem percentual envolvido mais uma Road com esse modelo aqui de um bem imóvel nesse valor e essa holding ela não passaria não passaria de 20 mil reais e aí mais uma vez cada profissional vai dar o seu preço eu tô falando que custaria dentro do meu escritório de advocacia Então são 20 mil reais e diferente de um inventário que não tem participação de contador um contador assistente a gente costuma contar com a participação de um contador assistente que para praticar os atos necessários aqui nos cobrar em torno de r$ 1200 também ou seja o total envolvido aqui deixa até confirmar se o somatório Tá certo né o total envolvido na construção desta holding familiar vai ser de 37. 400 reais olha o tamanho da diferença imagens essa solução de vender um imóvel e tudo mais não precisa não não precisa vender nada não tem que vender nada tá é a diferença a diferença na verdade que você precisa apurar não é dos 37 mil por cento e quarenta e dois mil a diferença o que vai se estabelecer aqui é entre os 37 mil e o gasto total do inventário o gasto total do inventário ele é de 217 mil reais então a diferença economia para o seu filho ela vai ser vamos calcular aqui ó dos 217 mil menos os 37.
400 nós estamos falando de 179 mil e 600 quase 180 mil é as de diferença é um negócio realmente é assustador assustador aí dá um percentual né o percentual disso aqui tá a a comparação com o inventário perante a Rose familiar a Rose e família tem um k um custo de vamos lá e dezessete por cento aproximadamente 17 por cento do custo de um inventário é muito muito muito mais barato para família muito mais barato para os seus filhos e não para não para por aí qual vai ser o saldo o saldo final no bolso do seu filho o saldo final não tem nem que fazer conta o saldo final ele é de um milhão de reais ele é do valor do imóvel do valor de mercado do imóvel porque o imóvel continua com seu filho porque porque ele não precisa vender ou seja moral da história a perda patrimonial ela é zero Ok é zero e sabe por quê que ela é zero porque o sistema cabe no seu bolso a TAP menor que o sistema cabe no bolso e o sistema Ele cabe no bolso e sistema Ele cabe no bolso Apesar desse valor que armas 37.
