o professor em 10 dias o cartório vai fazer é a carta de devolução a nota de exigência qual o prazo professor que eu tenho para requerir eu já disse assim por escrito para eu requerer por escrito o que aquele oficial no registro Imóveis passa a suscitação de dúvida que é uma dica memoriza aqui comigo 10 10 E desde se ele também ou seja e o advogado também tem o prazo de 10 dias úteis para que para requerer o oficial do registro de imóveis suscite a dúvida eu trouxe isso daqui para vocês após as exigências apresentadas
pelo oficial no prazo limite de 10 dias úteis vocês já sabem que agora do cartório de imóveis São dias úteis terão interessado mais 10 dias úteis para requerer a suscitação de dúvida tendo em vista que cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se decorridos 20 dias que agora você já sabe que são úteis da data do seu lançamento no protocolo e o título não tiver sido registrado por omissão eu vou interessado em atender as exigências então presta atenção aqui que esse daqui a equipe começa clarear para vocês apresentamos o título no cartório cartório tem 10 dias
úteis para fazer nota de exigência eu quero que você faça tal coisa quero que traga aí Espero que pague aquilo eu quero cópia disse que era o Copa daquilo quero ele faz exigências OK te devolveu ali as exigências o seu título tá prenotado né Se entrar um outro título para aquela matrículas eu tá primeiro lembra aqui no cartão de imóveis quem chega primeiro bebe água limpa então a preferência do protocolo importantíssimo para o cartório de nós então no décimo dia útil ele te o título canal ele deixa o título assim do lado te dar uma
nota de exigência aí conhecer nossas exigências Você tem quanto tempo você advogado advogada você tem 10 dias úteis para falar para ele para ele por escrito suscita é impossível cumprir ou Eu discordo você não precisa nem justificar o porquê que você quer que ele se sente dúvida você só vai requerer que ele não sentido vida é uma vez que dentro do prazo de 10 dias úteis o advogado exija a suscitação de dúvida para o oficial do registro Imóveis o que que oficial da Gigi móveis fará ele vai anotar no protocolo a ocorrência da dúvida porque
porque vai ficar o título assim ó se chegasse um exemplo se chegasse um segundo título lá olha que você pegar uma outra caneta aqui para vocês o eles imagine assim olha Chegou outro título esse outro título vai ficar assim ó depois do nosso por quê Porque a suscitação de dúvida mantém os efeitos da prioridade Até que a situação de dúvida seja julgada daquele título que nós apresentamos seja uma escritora um formal de partilha uma carta de sentença etc etc etc aí olha só que interessante assim o normal prazo de 20 dias úteis ficará prorrogado O
que é a decisão final da vida então para sintetizar com vocês oficial desde de móveis 10 dias úteis para fazer exigência advogado 10 dias úteis para requerer a suscitação de dúvida pronto feita feito o requerimento para que oficial das digimoveis passa a citação de 12 ele vai correr lá no protocolo e vai anotar que aquele título apresentado está vou fazer entre "sub judice vai ser instaurado um procedimento de dúvida aí olha só que interessante aqui além dele anotar no protocolo ele que oficial da Gigi móveis lembra a gente foi lá apresentou a dúvida para ele
respeitando o prazo de 10 dias úteis Alguém pode me perguntar aqui professor se eu não respeitar o prazo de 10 dias úteis a que ele vai fazer ele vai o título Oi e aí você perdeu prioridade é mas para o senhor se eu perdi a prioridade eu posso ir lá protocolar novamente pode aqui não tem a famosa percepção existe no código de processo civil para aquele advogado desidioso que por três vezes seguidas Deixa que o processo deixe que o processo Olá seja extinto sem resolução de mérito por desídia não pode ajuizar a quarta vez no
cartório de regime móveis e não tem a perempção não tem a perda então eu deixei passar os dez dias meu Deus posso ter ferrado meu cliente se houver um outro protocolo na frente mas se não houve outro protocolo outra prenotação E aí no caso é a solução será a protocolar não vai nem esperar nova exigência que vai ser a mesma que a anterior que você perdeu o prazo e aí fazer exigência dentro do prazo de 10 dias úteis lembra nós fizemos o requerimento de estado vida Ele anotou no protocolo e ele agora vai anotar no
título ele vai colocar uma observação no título vai fazer lá ó ele vai ter o oficial certifica no título a prenotação a data do protocolo protocolado por exemplo dia dez de Janeiro a suscitação de dúvida foi requerida tá o dia ele vai colocar essas datas e vai assinar todas essas folhas E aí que vem aqui a grande dica pra vocês é a grande confusão que eu senti lá na praça a primeira vez que eu me deparei com uma suscitação de dúvida é o seguinte e quem começa a suscitação de dúvida é o oficial do registro
Imóveis aí eu vou fazer um paralelo aqui o que Vai facilitar para nós a visualização do procedimento do em si e o resultado porque eu vou falar assim quem faz a petição inicial da ação de dúvida eh vou falar o oficial do cartório não é o advogado isso É meio contraditório para advocacia porque a advocacia a gente está acostumado o que o advogado que discorda de alguma coisa ele mesmo faz a petição inicial ele mesmo ou faz o recurso aqui o advogado que discorda da exigências pede requer ao cartório que eles passa petição inicial da
situação de dúvida ó e aqui eu quero que você tenha muita atenção com isso que é o oficial do registro de imóveis que fará a suscitação de dúvida provocado por você provocado por você dentro do prazo de 10 dias úteis mas a petição inicial do procedimento é feita pelo cartório pelo oficial do registro de imóveis então oficial da ciência dos termos da dúvida ou seja ele for mula ao juiz corregedor permanente os termos da dúvida eles faz a petição inicial da dúvida apresentando sua argumentação em razão da exigência contestada então é oficial do registro de
imóveis que faz a petição inicial da dúvida vai explicar certinho ser magistrado foi-me apresentado um título tal E aí e pelo advogado querido Doutor Eduardo Gomes aluno o Eduardo Gomes uma vez que ele apresentou uma carta de sentença eu entendi que faltou na carta de sentença tal assinatura tá o documento tal descrição OK e ele E aí o exemplo você for um oficial Zeloso e muitos são ele vai falar assim é dentro do prazo de 10 dias úteis eu fiz a nota de exigência dentro do prazo de 10 dias do texto Doutor Eduardo Gomes insurgiu
cê discordou da exigência e requereu dentro do prazo dele também de 10 dias úteis que houvesse apresente suscitação de dúvida então em razão disso este oficial do igimoveis está aqui fazendo Se apresente suscitação de dúvida então a petição inicial é feita pelo oficial do antes de móveis aí oficial do registro Imóveis ele faz essa petição inicial da citação de 12 deve tá lá no cartório dele isso é que a gente tá falando no extrajudicial no cartório de registro de imóveis o que que ele vai fazer ele vai pegar uma cópia eu tô fazendo assim petição
inicial porque a lei não chama de pedir permissão mas aí eu tô falando para você petição inicial para ficar mais fácil ainda vai pegar uma cópia dessa exigência e vai mandar para você ou para o seu cliente lá no endereço dele vai mandar para o seu cliente e os motivos que ele que o cartório Está apresentando para o juiz corregedor do porquê de não registrar o título E aí olha que interessante eu quero que vocês tomem muito muito muito cuidado que isso daqui mas muito mesmo o seguinte o oficial dará ciência dos termos da dúvida
então da petição inicial que eu tô chamando ao interessado e fornecendo cópia da petição inicial da situação e notificando o cliente ou vocês para impugnar mas a impugnação presta atenção aqui você não vai procurar lá no cartório você já vai protocolar direto no fórum direto para o juiz direto Ok direto para ele bom então é o seguinte quando nós pensarmos em suscitação de dúvida para não fazer em embaralhamento na sua cabeça você vai pensar assim e Eu discordo do oficial e eu requeiro que ele faça a petição inicial ele faz a petição inicial me notifica
e eu respondo no fórum
