[Música] cliente comprou por Escritura pública uma área na época não registrou Entrei em contato com o cartório e descobri que teve um incêndio no cartório e que não existe mais a transcrição do imóvel de acordo com o cartório não é possível abrir uma matrícula com base na escritura apenas informaram que somente uma uso capião para regularizar é isso que devo fazer será interessante né incêndio no cartório é algo muito triste é muito triste né Assim como enchente incêndio no cartão era uma tristeza né imagina né hoje tudo tá na nuvem né a gente tem nuvens
né e bota lá os registros E com isso a gente fica mais tranquilo mas a gente sabe que é sempre bom ter o acervo físico né sempre é bom ter o acervo físico mas hoje claro o registro móveis tá tá tá muito digital né Eu gosto do Acervo físico me sinto bem encaminhar lá no caso você tem a escritura que não tá registrada e quer registrar eu acho que não precisa fazer usucapião não precisaria analisar se é possível fazer uma restauração do registro essa restauração ela é judicial agora veja lá no tabelionato que foi feita
a escritura deve ter uma pastinha nessa pastinha pode ser que tenha uma cópia da matrícula Olha que dica de ouro de manhã cedo aqui n então lá no cartório que fez a escritura quando o tabelião faz uma escritura ele pede documentos ele faz uma pastinha eu sei você vai dizer é não existe mais pastinha ho é tudo digital não sabe que ano foi feita a escritura que Papa é esse né Pode ser que seja antigo nós temos Tod as pastinha guardada telhão que a gente tem tudo guardado lá tem tudo lá arquivos e arquivos né
a gente cuida há um um uma suspeita de traça no bloco três matar as traças né registrador Tabelião é é experte em matar traças todos esses bichinhos né mas lá no tabelionato tem uma pastinha você vai lá gala assim ó na pasta tem por acaso uma certidão atualizada da época uma cópia da matrícula Que documentos tem se tiver lá você pede pro tabelão uma certidão disso vai pagar por isso vai pagar claro que vai pagar óbvio que vai pagar e não reama que vai pagar porque que bom que ten gão tivesse né e com esse
documento com essa matrícula aí você já vai conseguir encaminhar essa restauração Olha quando você pegar essa matrícula segunda dica de ouro hein na cabeça dela no caput dela no início dela vai tá assim ó em algum lugar ali registro anterior vai tá em algum lugar origem vai tá em algum lugar isso que é da onde ela veio tá Anota isso pra gente ver se consegue também ir atrás disso ah como calma primeiro uma coisa de cada vez primeiro você vai no tabelionato vê se tem a cópia da matrícula depois a gente faz a segunda parte
segunda coisa lá no setor do município que tem o cadastro imobiliário muitas vezes tem também se a prefeitura organizada pastinhas se ela é menos organizada ela tem uma gaveta e se ela não é organizada aí ela não tem nada né mas muitas vezes lá tem né meu município tem uma pastinha com as coisas lá deixá então de repente lá você vai encontrar terceira dica de ouro se esse imóvel veio de um procedimento de loteamento o loteamento deve estar na prefeitura você vai lá e diz quando foi feito o loteamento desse móvel aqui porque no loteamento
apresenta o projeto aí leva o registro de móveis depois quando saem as matrículas normalmente os registradores comunicam o município das matrículas eu até envio cópia né para pro município ter Então você já tem um uma análise de onde é que pode estar as coisas aqui quarta coisa se houve algum procedimento judicial tipo houve um inventário nessa matrícula Houve alguma coisa para trás no divórcio talvez no processo tem a cópia dessa matrícula Então a gente tá falando de algo muito sério que é restaurar um registro o registrador não pode do nada pegar a escritura e abrir
matrícula mas se você chegar com cópia da matrícula em Outros Atos ele fica mais seguro o que que ele pode fazer pode dizer para você promover uma restauração judicial ou se ele já conversou com o juiz o juiz já sabe da situação ele faz um requerimento junta tudo e manda pro juiz o juiz autoriza é possível depende muito da situação Depende muito da comarca Tem juiz que sabe do problema e aí ele manda a coisa andar logo tá é uma transcrição A Mariana falou livros de transcrição também sai certidões não há problema algum então pode
ser que tenha uma certidão do livro de transcrições [Música]
