Critério para avaliação de pinturas

[Música] nessa aula iremos abordar o tema critérios de avaliação de pintura que é um dos itens mais complexos dentro da vistoria de entrada e também de saída porque você precisa ter um olhar técnico para poder realizar essa avaliação existe uma infinidade de paletas de cores essas que vocês estão vendo aqui na tela de de vocês são as cores prontas de tinta acrílica e esmalte claro que possui uma infinidade de tintas além dessas aqui tá mas tira um print dessa tela que com essa pequena paleta de cores aqui você vai conseguir realizar um as vistorias bem

tranquilas tá eh e vai te salvar eu tenho certeza que vai te salvar nas suas vistorias Geralmente as paredes dos apartamentos e residências são pintadas com tinta acrílica que é a pintura mais fosca eu vou explicar no próximo slide portas batentes e guarnições geralmente são pintadas com pintura na esmalte e semibrilho também vou explicar sobre semibrilho na próxima como você identificar no próximo slide uma dica importante né e uma obrigação sua é tudo que tiver pintura exemplo paredes tetos rodapés pintados você precisa Inserir a cor dessa pintura tá então lembrando paredes tetos rodapés pintados você

precisa Inserir a cor no seu lado laudo de vistoria importante falar aqui para você que não existe a cor creme tá muitas vistorias que a gente acaba pegando aqui a gente cor creme é cor creme é uma cor Ampla então a gente você precisa identificar ali se é um palha se é uma areia um camurça é um Marfim ou um pérola ou um amarelo canário você precisa verificar Olha esse esse printz inho aqui né olha essa paleta de cores aqui que eu tô mostrando para vocês e Analisa por ela tá bom E caso você chegar

no imóvel e não conseguir identificar a cor da pintura uma opção que eu te dou né É você recorrer a imobiliária ou ao seu cliente que tá te contratando para fazer essa vistoria ã acredito que nesse caso eles vão te conseguir te ajudar tá e muitas vezes eles vão te passar até o código e a marca dessa pintura Mas você também pode outra opção se caso eles não souberem também é você pesquisar na internet tá que vai ser bem fácil Lembrando que a identificação da cor é sua responsabilidade de identificar então tudo que tiver pintura

é Relembrando tudo que tiver pintura você precisa Inserir a cor da pintura tá bom existe uma infin de característica de tintas aqui n Como você sabe eu vou falar sobre três né semibrilho acetinado e fosco Além disso que tá escrito aqui eu vou ser bem mais prático contigo e vou explicar para você do jeito que eu entendo do jeito que eu analiso tá a pintura semibrilho ela vai refletir a luz ela vai refletir um pouco mais a luz tá tinado ela tem um acabamento mate ela é um pouco mais cara né mas ela quando você

passa a mão na pintura você sente um acetinado mesmo por isso ela se chama acetinado tá e a pintura fosca ela é um pouco mais áspera e ela não reflete luz o acetinado também não vai refletir luz mas você vai sentir a diferença no toque OK eh os principais problemas de uma pintura são bom bolhas descascados e sinais de umidade que é a presença de bolhas aquelas bolhas que dá assim perto da tinta sabe e descascados além de outros sinais que podem indicar umidade no local como mofo e infiltrações dois falhas no acabamento que é

a presença de falhas na pintura e na textura da parede conforme eu vou te dar um exemplo aqui tá eh partes com pinturas mais claras e escuras eh que você vai inserir nas observações ou seja ah essa pintura aqui tá com pintura desbotada possui furos tapados com outra cor de tinta isso é comum de acontecer marcas de rolo de pintura e Tinta escorrida pontos com massa corrida em excesso então isso são exemplos de do que você pode inserir nas suas observações três fissuras presença de fendas na parede ou teto sejam elas fissuras trincas ou rachaduras

Então você vai inserir nas observações também do item e se possuir fissura e vai sempre colocar ali indicar conforme eu te falei na aula passada você vai indicar aonde está essa fissura quatro furos e avarias você vai identificar ali se possui presença de marcas riscos ou sujidades geralmente furos e avarias são causados pelo contato com outros objetos como a marca de um sofá que ficou encostado ali na parede ou um risco que foi deixado quando a gente arrastou uma estante alguma algum móvel tá também são comuns quando ao uso frequente do local você vai identificar

isso esse uso comum frequente do local é perto ali em volto da maçaneta tá da porta marcas de calçado abaixo da escrivaninha quando a pessoa senta ali perto da escrivaninha para mexer no computador acaba chutando a parede você vai ver essas marcas isso tudo você precisa inserir nas observações ali no seu item de pintura ok cinco sinais de uso quando a parede tá suja tem sujidade ok seis cor ou Tom alterado é geralmente esse cor ou Tom alterado é você vai identificar na pintura na vistoria perdão na vistoria de saída tá que você precisa comunicar

o que seria isso ah na vistoria de entrada tá escrito branco e na vistoria de saída o inquilino resolveu mudar a cor pintou de amarelo Então isso é uma divergência você precisa analisar isso por isso muita atenção também eh com o que você vai a cor que você vai inserir na sua vistoria de entrada Ok bom classificações da pintura Então a gente vai ter duas classificações que é a pintura nova e a pintura usada a pintura nova ela trata--se de uma pintura recente podendo ter excelente qualidade ou também apresentar marcas de rolo ou falhas na

execução Tá mas é uma pintura nova uma pintura nove nova também pode conter falhas no acabamento também informar a imobiliária sobre marcas de rolo respingos falhas no emassamento que seria isso ah você vai inserir ali pintura nova certo e vai colocar possui nas observações Claro possui marcas de rolo possui respingos Ah no piso Então tudo isso você vai identificar e inserir na sua no seu lado de laudo de vistoria Ok eu posso ter uma pintura nova porém foi feita uma pintura ruim com marca de rolo não cobriu a sujidade eu posso ter uma pintura usada

porém sem nenhuma sujidade e eu vou explicar para vocês no próximo slide tá então você precisa ter muita atenção neste item a pintura nova eh é a pintura de primeiro uso geralmente a imobiliária vai te informar o seu cliente que foi pintado novo tá pintado novo ou você pode perguntar ah essa pintura é nova se ela coloc se ela falar para você é a seu ao critério do do avaliador do Historiador Ok você que vai decidir você que vai definir isso por isso muito cuidado ao analisar a pintura caso você não tenha essa informação né

que é pintura nova o seu trabalho é analisar e classificar essa pintura atenção não existe o termo pintura nova com marcas de uso se é pintura nova é pintura nova acabou tá a gente pode ter uma pintura nova porém mal feita ou seja uma pintura com falhas nos recortes no acabamento uma marca de rolo pintura que sujaram as dobradiças das portas da trinco de janela sujaram as fechaduras os pisos e eu tenho uma pintura nova porém ela com falhas de execução nesse caso eu vou descrever nas observações isso tudo e fotografar essas falhas de execução

uma dica de avaliação de pintura que eu dou para você é olhar contra a luz Ah tô em dúvida se essa pintura é nova ou usada olha contra luz que você vai conseguir identificar alguma limpeza ou não vai encontrar nada tá então é uma dica importante que eu dou para você aí quando você for escrever as observações da pintura né as notas essa pintura seja ela nova ou usada é importante você direcionar o que é direcionar ah Eric eu não sei que que está falando vou te dar um exemplo direcionar é assim um exemplo manchas

de rolo da da pintura né manchas de rolo na parede do lado esquerdo da janela ou do lado esquerdo da porta ou acima da porta é direcionar pra pessoa que tá lendo essa vistoria saber aonde possui essa divergência ok uma outra coisa importante é sinais de de infiltração não é sinal de uso tá é um problema do imóvel então mesmo assim a gente vai considerar uma pintura nova então ah tem uma abaixo da janela tem uma infiltração do lado esquerdo Ah eu vou classificar isso como pintura usada não porque é uma pintura nova mas possui

essa infiltração que é do imóvel então eu vou classificar lá pintura nova e vou colocar nas observações possuo infiltração abaixo da janela do lado esquerdo eh e vou colocar direcionar Aonde tá essa divergência essa inconformidade Ok sobre pintura usada tá a gente falou sobre pintura nova a gente vai falar agora sobre pintura usada trata--se de uma pintura que já apresenta desgastes riscos ou manchas além Des dos desgastes manchas e riscos a a pintura ela pode ter descascamento que é quando cai aquela superfície de tinta da parede e fica aquela camada de pó esfarelento sabe fissuras

e bolhas tá uma pintura usada você precisa analisar ela porque que tá usado ah possuir manchas de sofá do sofá manchas de estante ali na parede manchas de uso possui sujidades isso tudo você precisa escrever nas observações o porquê que você está classificando essa pintura como usada Ok a pintura dentro da pintura usada a gente vai ter duas classificações tá a gente vai ter uma pintura usada em bom estado e uma pintura usada em estado regular então lá pintura nova é pintura nova pintura usada a gente vai ter uma pintura usada em bom estado e

uma pintura usada em estado regular certo a pintura usada em bom estado ela vai apresentar uma cobertura boa né porém ela vai ter possui leves pontos de uso marcas de móveis e leves manchas tá isso seria ah leves tá e alguns furos na parede já a pintura usada em estado regular ela possui L pontos de uso marcas de móveis e leves manchas possui alguns furos descascamento de tinta e falta de acabamento tá então você vai criar essa esse critério Ah uma pintura usada em bom estado é uma pintura que possui leve leves sujidades eu olhando

ali é uma pintura usada Alguém já morou nesse local já utilizou essa tinta é uma pintura que tem alguma sujidade ali é uma marca de móvel ã algum furinho ali do lado alguma sujidade perto do rodapé já pintura usada em estado regular é quando tá bem sujo tá possui leve pontos de uso marcas de móveis quase todas as paredes possui furos possui vários descascamentos da tinta e falta de acabamento importante vamos lá acompanha junto comigo aqui avaliação da p tanto nas vistorias iniciais quanto nas vistorias finais deverão ser avaliados os seguintes pontos estado cor qualidade

da execução que você vai analisar se é mancha de rolo paredes ásperas se a pintura é nova ou usada se está em bom estado de conservação se há pontos de umidade ou infiltração se a tonalidade da tinta é a mesma usada na vistoria Inicial isso para casos em vistoria de saída e em casos de vistoria de entrada você deve seguir as orientações que a gente passou aqui nesse treinamento tá a avaliação da pintura é um ponto extremamente importante em todos os casos né seria vistoria de entrada de saída e revistoria e deve ser minuciosamente analisada

e cobrada quando for o caso perfeito te aguardo eu sei que deve ter dado várias dúvidas aí na sua cabeça mas ao longo do nosso curso a gente vai sanando essas esses essas dúvidas e você vai aprendendo e compreendendo ainda mais sobre as avaliações de pintura [Música] ok