Não compre uma casa ou apartamento, porque hoje em dia ninguém mais faz questão de ter casa própria. >> Por incrível que pareça, é isso que muita gente tá falando por aí. E quem cair nesse papo besta vai se lascar lá na frente.
É sobre isso que eu vou falar no vídeo agora e eu vou te trazer dados para você não cair nesse papo. Para início de conversa, é bom a gente lembrar que ter casa própria é uma tradição, mas não é uma tradição arcaica, obsoleta, coisa de gente velha. Não, não, não é coisa de gente inteligente.
Desde a pré-história, todo ser humano queria e dependia de um lugar para morar, seja numa caverna, seja numa barraca ou onde quer que seja. E como eu já mostrei em vários vídeos anteriores, todos os maiores livros de educação financeira falam sobre a importância, o prazer e os benefícios de você ter um lugar para chamar de seu. Você é indiscutível, galera.
Tanto que se você for analisar, todo cara rico e bem-sucedido tem várias casas. Até os influenciadores que falam sobre viver de aluguel tem casa. Ter uma casa é uma uma tradição excelente que traz paz, é uma conquista pras pessoas.
Só que o problema é que, por mais que isso seja um senso comum, de tempos em tempos sempre surge uma modinha de alguém falando asneira, falando que casa própria bobeira. Depois da pandemia, surgiu aquela moda de falar que viver de aluguel é melhor, porque você tem mais liberdade. Até que depois de alguns anos, os próprios influenciadores que falavam que viver de alugar é melhor começaram a mudar de opinião nos vídeos.
Até aí tudo bem, é normal mudar de opinião. O problema é que agora surgiu outra moda besta, que é de falar que as pessoas hoje não fazem mais questão de ter uma casa própria. Você já viu gente falar isso?
Os jovens não querem mais ter uma casa hoje. >> O problema é que realmente tem muita gente falando isso, não ambicionando ter uma casa própria. Só que a gente tonta.
É jovem que não tem educação financeira, que não estuda sobre finanças e que não sabe fazer conta. Tem mesmo gente falando, só que gente falando as neiras sempre teve. As pessoas estudam cada vez menos, não botam no papel, não pesquisam sobre esse assunto e cada vez mais estão ficando para trás, caindo nesse papo, enquanto outras pessoas mais inteligentes tão garantindo um imóvel para elas.
E por mais que essa moda esteja em alta, eu vou te mostrar como cada vez mais, ao contrário do que estão falando por aí, o número de venda de apartamento cresce cada vez mais. Olha que interessante, mesmo enquanto tem gente falando isso, a gente tá vivendo um momento com maior venda de imóveis dos últimos anos no Brasil e principalmente comprado pelo pessoal mais pobre. Tem um relatório do Sebic, né, que é a Câmara Brasileira da Indústria da Construção.
Eles falaram que metade dos lançamentos de imóveis no Brasil foram feitos com programa A Casa Minha Vida. 46% das vendas de apartamento foram comprados pelo pessoal que entra no programa Família com renda menor. Nos últimos 12 meses teve a venda de 423.
241 imóveis, quase 17% a mais do que no ano anterior. Um outro dado interessante é que o estoque de imóveis aqui no Brasil tá caindo cada vez mais. Por quê?
Porque tem mais gente comprando do que apartamento sendo lançado. Se a gente analisar os dados do Secov, né, que é o sindicato dos imóveis e tal, aqui só na cidade de São Paulo, 63% dos imóveis lançados se enquadram na minha casa, minha vida. 56% de todos os imóveis vendidos aqui foram comprados pelo Minha Casa, Minha Vida.
Que que isso quer dizer? Que cada vez mais o pessoal mais pobre tá comprando casa. Tem mais pobre comprando caso do que gente rica que não entra no programa.
Esse ano foi o recorde de venda. 66% dos lançamentos de imóveis são de até 350. 000.
Imóvel que dá para comprar por quem entra no programa com uma renda de até 8. 000. E isso tá acontecendo porque tem muita gente comprando imóvel.
Como a quantidade de gente querendo e podendo comprar é maior que o número de lançamento, tá começando a rolar um negócio chamado déficit imobiliário, que é quando tem muita gente querendo comprar, mas menos imóveis sendo lançados. E aí, nesse cenário, você continua caindo nesse papo de que não, as pessoas não querem mais ter imóvel. É, tô vendo, a cada ano que passa, aumento o número de gente comprando casa.
E se você continuar caindo nesse papo, vão passar 3 anos, 5 anos, 10 anos e lá na frente você vai chorar e se arrepender por ter deixado tanto tempo passar em vez de conquistar logo seu próprio teto. Lá em 2018 tinha um monte de gente, né, começando a falar sobre viver de aluguel. Eu ignorei, comprei meu AP aqui em Osasco, que é esse aqui que eu tô gravando agora.
Hoje ele tá quitado e eu já tô começando a construir minha casa nova, que vai ser bem maior que meu AP. Quando eu vender esse AP, eu vou pegar mais de 450. 000, sendo que eu paguei 259.
Imagina se eu tivesse caído nesse papo de viver de aluguel, contando os reajuste, eu já teria gastado mais de 100. 000 de aluguel, mas continuaria sem nada e seria um dinheiro que foi e não volta. E lembra que assim como cada vez tem menos terrenos disponíveis, porque a maioria dos terrenos já já é de alguém, o número de AP também tá diminuindo, porque cada vez tem mais gente querendo comprar.
E se eu pudesse dar uma dica, eu falaria: "A hora para comprar é agora. Quanto mais você demorar para comprar o teu, mais caro você vai pagar e menor vai ser o AP. Porque como tem muita gente querendo imóvel, os prédios têm cada vez mais apartamentos, só que com tamanho menor.
Ah, Duda, mas vale a pena comprar agora com juros alto desse jeito? Já já eu vou te explicar porque que essa preocupação com juros não faz nenhum sentido para você. Duda, eu quero comprar meu AP.
O que que eu faço? A minha dica é sempre a mesma. Entra em contato com a galera da Livar, que é uma empresa que eu sou sócio e que te ajuda de graça a procurar e conquistar seu AP.
Alivar é a maior plataforma digital de imóveis do Brasil. Eles são especialistas e tem a relação com todos os APs que entram na minha casa, minha vida, tanto pronto quanto na planta, de todas essas cidades aí, região que eu vou colocar aqui na tela. Eles já estão em mais de 30 cidades pelo Brasil.
E o mais legal é que a ajuda deles é de graça em todo o projeto para achar, procurar, comprar, desde a fase, né, inicial até a assinatura do contrato. Você entra em contato com eles pelos números que eu vou deixar aqui na tela, na descrição, no primeiro comentário. Você fala onde você quer morar, o que que você sonha, qual que é a tua renda, se você tem fundo de garantia ou não.
E eles vão procurar todos os APs que se alinham com isso que você quer, mas também com aquilo que você pode pagar. Depois eles agendam com você para visitar o AP decorado ou a obra, né? E como eles têm parceria com todas as construtoras e vendem muitos APs, a remuneração deles acontece por meio da comissão sobre a venda do imóvel.
Não altere nada no valor do imóvel para você. Você não paga nada a mais e pode pagar mais barato do que se fechar sem ajuda da Livar. Então entra em contato com eles que centenas de seguidores aqui do canal já compraram um AP com ajuda da Livar e já estão esperando o AP ficar pronto.
Fala com eles pelos números que eu vou deixar aqui. Não custa nada. Ah, Duda, mas e os juros, hein?
Não tão alto para caramba agora? Vale a pena comprar? Realmente os juros estão altos, mas quando você compra um apartamento pelo Minha Casa, Minha Vida, os juros são fixos a partir de 4% ao ano.
Então, se você tem uma renda familiar de até 12. 000, você consegue financiar o AP que você quiser aí pagando juros fixos três vezes mais baixos que o do mercado. Mesmo com a liquo, que é o que tá agora, né?
Pelo programa você consegue juros de 5, 6% bem mais baixo. E agora o programa aceita imóvel de até 500. 000.
Só que isso aí vai variar conforme a sua renda familiar, tá? Aqui em Osasco tem a p da hora com 2/4 varanda, piscina, academia por menos de 300. 000 e dá para financiar pela minha casa, minha vida.
Então, os juros altos até prejudicam as pessoas que não entram no programa, mas para quem entra no Minha Casa, Minha Vida, os juros são fixos e bem mais baixo do que essa taxa que você tá vendo aí. Então é isso, galera. Vídeo direto, sem enrolação, para evitar que as pessoas te enrolem com esse papo modinha aí que vem e vai, tá?
O tempo vai passar e você tem que decidir se quer ter o teu próprio teto ou não. Eu vou finalizar o vídeo com umas frases do livro Homem Marriga da Babilônia, que é um dos meus preferidos. Ó o que ele fala aqui.
Nenhuma família pode gozar plenamente a vida a menos que tenha um pedaço de chão onde as crianças possam brincar e a esposa possa plantar e tudo mais. Todo homem deve ter o seu próprio domicílio. Por isso, recomenda todos os homens que tenham seu próprio teto, a fim de contar com abrigo para si e para os seus.
Seus corações se sentirão felizes porque estarão legitimamente na posse de um bem estável e valioso. Muitas bênçãos recaem sobre o homem que tem sua própria casa, tá? Aí, tá?
Se eu precisar de ajuda, fala com a galera da Livara e dá uma olhada nesses vídeos que eu vou deixar aqui na tela, tá? E lembra, quem fala que viver de aluguel é melhor, normalmente é gente que nunca teve uma casa própria para ver como é bem melhor do que viver de aluguel.
