po é o quê percentual de obra concluída quando você fala para mim que faz a medição você tá falando o seguinte de 100% que é obra finalizada e 0% que é nada ocorrido desse contrato de 500.000 quantos por Cent eu executei vamos lá a Lázara mandou aqui pra gente pegi a contabilidade de uma construtora não é Incorporadora ela é Construtora ou seja e é muito bom isso né a Lázara ela já tá demonstrando algo que a gente explora lá na formação em contabilidade Imobiliária né mas que eu falo isso de qualquer modo em em todos
os todas as minhas aulas a respeito desse tema né Construtora é quem executa a obra para Terceiro enquanto que a Incorporadora ela tem como atividade meio construir pode ser ela própria ou contratando terceiros porque a receita da Incorporadora vem da venda né a receita da construtora vem da execução da construção propriamente dita então muito bem a Lázara já diferenciou as duas coisas de largada Isso é muito bom isso é muito positivo Lázara se você ainda não tá na FC deveria estar tá vamos lá então a Lázara tá falando peguei a contabilidade de uma construtora não
é Incorporadora também tributada pelo lucro real que presta serviço de execução de obras ela fecha um pedido no valor de 500.000 por exemplo a medida que vai progredindo a obra ela vai fazendo medições e passa para contratante logo em seguida emite uma nota fiscal referente a tal medição a contratante paga mediante nota fiscal emitida e assim vai até a sua conclusão perfeito é o caminho natural das coisas mesmo o custo com mão de obra e material aplicado é adquirido exatamente para execução do serviço não mantendo estoque pois utiliza Todo o material adquirido nesse processo também
tá tá correto porque afinal de contas a construtora Regra geral a sua mão deobra e o seu material aplicar compõe custo de prestação de serviço exceto quando você verifica uma aquisição que é mantida por exemplo em almoxarifado para etapas futuras né senão é realmente custo mesmo e aí ela manda aqui tenho dúvidas um visto que a empresa emite as notas de acordo com a progressão da obra como contabilizar e reconhecer corretamente as receitas vi algo sobre poque e receita de ferida e fiquei em dúvidas se encaixa nessa situação toda vez que alguém contabiliza receita de
ferida uma fada morre isso que é a verdade tá receita de ferida é o lixo da contabilidade receita de ferida é sinal de que a pessoa não sabe o que ela tá fazendo no setor contábil é sinal de que ela parou no tempo lá atrás muito lá atrás quando a gente não tinha uma contabilidade decente no Brasil tá então Lázara não não se deixe contaminar com essa coisa maldita que são as receitas diferidas e custos diferidos tá Por que que na construção civil na atividade Imobiliária não se reconhece receita de ferida né ou o tal
do resultado de exercícios futuros que antigamente se falava o tal do ref né E por que que assim você pegou uma contabilidade de uma construtora de uma incorporadora de uma loteadora que tem uma dessas coisas receita diferida custo diferido ou ref resultado de exercício exercíci futuros saiba aquela contabilidade tá mal feita aquilo ali é uma porcaria aquilo ali não honra o CRC de quem registrou aquele aquilo que deveria ser um balanço tá que acontece as receitas de feridas elas nasceram na época como uma possibilidade real de você ter um resultado que ainda não se realizou
por competência mas que assim não há nenhuma hipótese de que isso não vá se realizar que que acontece a receita de ferida ela nasce com esse conceito e ela é desvirtuada dentro da construção civil da atividade Imobiliária para lançar como valores que a pessoa recebe acima do que a of feriu de receita só que isso assim pô eu posso ter um contrato eu recebi mais do que eu executei se tiver um distrato disso eu vou ter que devolver vai ter ter aplicação de multa e tal então não posso dizer que é líquido e certo que
aquela receita vai vai acontecer ponto tá por isso que receita diferida na atividade Imobiliária e na construção civil é sinônimo de contabilidade mal feita tá então assim já podem memorizar essa regra Ah mas o quem que diz pode dizer o Caio que diz vai lá tirar satisfação com o Caio que eu resolvo aqui no caso da Lázara tá tudo muito bonitinho por quê que ela falou ol vou reler para vocês é fechado um pedido né um contrato de 500.000 por exemplo a medida que vai progredindo a obra ela faz medições medição do quê para medir
o progresso da obra e passa para contratante então assim ela mede o progresso da obra passa Avisa isso pro contratante emite a nota fiscal proporcional ao que obra progrediu e recebe a partir disso Ou seja a tua emissão de nota está levando em consideração o poc porque o que que é o poc é percentual de obra concluída né Isso não é assunto aqui pro CS assunto lá para fci Mas beleza eu tô dando a moral porque hoje eu tô de bom humor vamos lá então poque é o quê percentual de obra concluída quando você fala
para mim que faz a medição você tá falando o seguinte de 100% que é obra finalizada e 0% que é nada ocorrido desse contrato de 500.000 quantos por cento eu executei ah eu executei de acordo com muito provavelmente você eles comparam o custo incorrido com custo orçado ou ainda num plano B o engenheiro tem um controle de evolução física da obra que se transforma em evolução financeira por conta dessa medição passada pro contratante Então na verdade você já tá fazendo poque o reconhecimento da receita independente da emissão de nota deve ser dessa forma mês a
mês por competên seguindo o progresso da obra só que você já tá fazendo isso mensalmente então assim a tua nota fiscal mês a mês já está refletindo a execução de obra que progride mês a mês então a tua emissão de nota tá parelha com o poc então não tem nada de especial para fazer aconteceria Algo de diferente por exemplo Ah o contratante ele vai pagar só a cada 3 meses e aí a gente dá forçada na barra aqui só emite nota a cada 3 meses independente disso deveria ha a medição mensal para reconhecer a receita
contábil entendeu Aí é diferente Beleza as despesas e custos podem ser apropriados diretamente no resultado considerando que ela não mantém estoque Pode sim Lázara nesse teu caso específico né que a gente tem V lá as despesas é despesa comercial despesa administrativa despesa financeira etc já é Dr e pronto agora o estoque ele se é como você falou tudo o custo incorrido da obra que está em execução na etapa que está em execução beleza em questão prática é tudo custo mesmo custo de serviço prestado é é bem comum que seja feito dessa forma mesmo tá eh
repito Lázaro Eu eu acho que você deveria estar na formação em contabilidade Imobiliária porque tudo isso é visto detalhadamente lá tá é o teu lugar é o teu caminho natural dentro aqui da nossa escola tá bom [Música]
