PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTO: TUDO O QUE CAI EM PROVAS E EXAMES

ser uma uma garrafa com com pode ser com beleza valeu Opa vamos chegando vamos chegando estamos ao vivo estamos ao vivo estamos ao vivo sim ou não boa Boa tarde a todos boa tarde agora sim sejam todos muito bem-vindos a mais uma aula aqui do contabilidade facilitada um grande prazer tá aqui falando para vocês uma ótima semana a todos vamos chegando Alex tudo certo S imagem estão conseguindo me ver tão conseguindo me ouvir parece que tá travando um pouco aqui tá no tem que botar o cabo tem que botar o cabo Valeu obrigado tá no tá no wi-fi aqui tem cabo beleza ok parece que tá travando um pouquinho aqui mas a nossa equipe já vai resolver pra gente poder continuar Tá bom então uma ótima tarde a todos exame de suficiência chegando prova tá aí praticamente se você vai fazer essa próxima prova eu quero te fazer um convite rápido tá nos próximos no próximo sábado acho que é no dia 15 hoje dia 10 sábado dia 15 isso mesmo nós teremos um simulado tá um grande simulado por exemp suficiência 50 questões do jeito que cai na sua prova Alex pega o link de convite com o Mateus Por favor manda aqui a gente vai deixar na descrição também Pede para deixar aqui na descrição o link do simulado também Beleza então grande simulado Pro Exame de suficiência aí no sábado dia 15 já vai parar de travar aqui o pessoal tá arrumando só um segundo só um segundo Não não deu certo ainda hein Tá no Agora sim agora sim agora vai agora vai parou de travar beleza Podemos seguir eu acho que agora foi hein boa então é isso tá escola contábil se quiser se preparar com a preparatório do país link tá aqui na descrição também e vamos nessa vamos começar a Nossa brincadeira material também tá aqui no chat tá Alex vai enviar aqui também para quem quiser baixar o material dessa aula de hoje vamos lá que hoje a gente vai começar a falar sobre um pronunciamento contábil que é muito importante que nós chamamos de CPC 28 que que é o CPC 28 CPC 28 chama-se propriedade para investimento nós não vamos enrolar nós vamos aqui ver o que cai na sua prova Beleza então que que que é uma propriedade para investimento Gabriel uma propriedade para investimento Ela é Aquela propriedade que você utiliza para aferir renda para valorização do Capital ou para ambos tá então a propriedade para investimento é uma propriedade um terreno ou um edifício Então vem aqui comigo a propriedade PR investimento primeira coisa que você precisa saber que é um terreno um edifício ou ambos utilizado para aluguel valorização ou ambos beleza conseguiram entender quando você tem essas características num terreno num Edifício tá então por exemplo um imobilizado como que eu utilizo um imobilizado imobilizado eu utilizo nas atividades da minha companhia certo então tem uma máquina eu tô utilizando nas atividades Eu tenho um terreno em que eu tenho o prédio lá onde está a minha empresa é um imobilizado agora a propriedade para investimento é uma propriedade Para quê Para investimento Olha o nome Olha o que que o próprio nome diz então é um terreno Edifício que você utiliza com a finalidade de alugar ou de valorizar ou ambos tá tão simples quanto isso aí eu vou te fazer uma pergunta a propriedade para investimento você vai classificar onde pessoal onde que você classifica a propriedade para investimento a propriedade para investimento ela é classificada então a classificação dela é no ativo não circulante investimentos muito bem Beleza então essa é a parte conceitual um conceito importante ainda que você precisa saber do CPC 28 é que o CPC 28 nos diz que a propriedade para investimento ela gera fluxo de caixa altamente independente dos outros ativos da sociedade então o que que isso significa dizer que ora se você tem uma indústria de biscoito vamos supor Você concorda que todos os seus imobilizados todos os seus itens eles estão convergindo paraa venda de biscoitos só que quando você tem um imóvel que você tá utilizando para alugar simplesmente ele tem a ver com a venda de biscoitos não então a propriedade para investimento ela gera fluxo de caixa tá que é altamente independente dos outros ativos da sociedade isso é importante que você saiba Tá bom tudo certo até aqui quem tá entendendo Responda sim só para que eu possa saber tá quem tá entendendo manda um sim aqui só para que eu possa saber agora tem um ponto Gabriel Imagine que eu tenho tá imagina que eu tenho um edifício aqui eu tenho um edifício um edifício e nesse edifício eu tenho uma parte que eu utilizo na produção tá desse Edifício uma produção ali de algum tipo de produto ou prestação de serviço qualquer que coisa que seja e tem uma parte desse Edifício que tá ociosa e eu decidi que eu ia alugar destinar pro aluguel galera Como que eu vou classificar um terreno um edifício que é utilizado pras duas finalidades primeira coisa vamos lá pro CPC por que que eu tô trazendo isso porque cai em prova então quando a propriedade ela é utilizada para investimento e ao mesmo tempo para produção você precisa se perguntar é possível separar eu consigo identificar o que tá sendo utilizado na parte produtiva Qual é o percentual daquele Edifício que tá sendo utilizado utilizado na parte produtiva e Qual é o percentual que tá sendo utilizado para alug se a resposta for sim eu vou classificar separadamente uma parte no imobilizado uma parte como propriedade para investimento tudo certo beleza agora se a resposta for não Gabriel é muito difícil separar eu não sei quanto tá sendo utilizado para aluguel quanto tá sendo utilizado para produção eu não consigo fazer um rateio nada então o que que você vai fazer nesse caso o que você vai fazer é o seguinte a parte utilizada na produção ela é significante Então beleza você vai pegar esse Edifício e vai falar eu uso ele mais para produção ou mais para aluguel se eu uso ele mais para produção você vai classificar tudo como imobilizado que o CPC chama de propriedade ocupada pelo proprietário se a parte mais importante desse Edifício é utilizada no aluguel Então você vai classificar tudo como PPI tá que que é PPI é a propriedade para investimento que nós apelidamos aqui agora carinhosamente Beleza cara muito bom você já entendeu muita coisa você já já garantiu aqui em 5 minutos de aula diversos pontos diversas questões importantes paraa sua prova agora outro ponto que eu preciso te explicar aqui que é muito importante tá vamos pegar aqui um exemplo Petrobras tá todos vocês conhecem a Petrobras concorda todos vocês conhecem a Petrobras uma das maiores empresas aqui do nosso país então Petrobras tem alguém do Rio de Janeiro aí assistindo quem é do Rio de Janeiro sabe que a Petrobras ela tem o prédio ali se eu não me engano é na Cinelândia no Rio de Janeiro tá E aí vamos supor que ali na própria C a sede é na Cinelândia tá E aí vamos supor que vagou um prédio do lado e a Petrobras chega e fala o seguinte fala cara quer saber esse prédio aqui do lado prédio vizinho ele vagou e eu vejo que é uma ótima oportunidade de eu comprar para valorização pessoal isso aqui você vai classificar como respondam para mim esse prédio vizinho a sede da Petrobras na Cinelândia que você comprou para valorização você vai classificar como isso aí PPI propriedade para investimento ativo não circulante an investimento beleza muito bom agora vem comigo vem comigo questãozinha de prova galera que é do Rio de Janeiro sabe que a Petrobras ela tem muitas atividades ali na região de Campos dos Goitacases bom Rio de Janeiro saudade quando eu morava no Rio de Janeiro aquilo que era a vida feliz não esse negócio de morar em São Paulo Goitacazes só trabalhar Oh Deus me livre saludar voltar para esse Rio de Janeiro então Campos do Goita casas tem ali a bacia de Campos só que a Petrobras pega e fica levando e trazendo seus colaboradores todos os dias ela chega e fala o seguinte fala quer saber cara não vamos fazer isso não vamos comprar aqui ó casa casa casa casa casa casa casa pros seus colaboradores e esses colaboradores eles vão poder alugar essas casas se eles quiserem esses funcionários eles podem alugar essa casa para não ter que ficar indo e voltando todos os dias aí eu te pergunto como que essas casas elas vão ficar classificadas no balanço da Petrobrás respondam para mim isso mesmo imobilizado imobilizado muito bem e mobilizada tá então o que que você precisa entender que se pega nota toma nota aqui disso aqui vamos lá nota essa nota aqui é importante deixa eu fazer aqui uma nuvenzinha pra gente não perder isso tá isso aqui é macete de prova se você está alugando do para terceiros aí você vai classificar esse imóvel como propriedade para investimento como é o caso ali de porlo você tem um imóvel que você só tá alugando para Terceiro agora quando você tá alugando para funcionário o PC entende que isso é uma extensão das atividades da própria companhia e nesse caso a classificação desses edifícios etc vai ser como imobilizada boa cai demais em prova isso hein galera cai demais em prova tá então é tão simples quanto esse mapa mental que eu expliquei aqui para você alugou para terceiros propriedade para investimento ativo não circulante de investimento alugou para funcionário Opa ATIV imobilizado lá também no ativo não circulante show de bola seguindo a nossa vida aí a própria vamos seguir a nossa vida agora a gente vai falar sobre o reconhecimento da propriedade para investimento tá então a propriedade para investimento ela só vai ser reconhecida no balanço se fluir benefícios econômicos paraa entidade então isso aqui quando a gente vai na aula de CPC 00 a gente lembra que isso aqui é um requisito para que você reconheça qualquer ativo então todo ativo ele tem que gerar benefício econômico futuro Além disso o custo da propriedade para investimento ele tem que ser mensurado com confiabilidade Muito bom Show de bola mas Gabriel beleza eu comprei uma propriedade para investimento como que eu vou reconhecer isso no balanço então uma propriedade para investimento que você tem adquirido um terreno um edifício para aluguel para valorização ele é reconhecido inicialmente pelo valor de custo tá então a propriedade para investimento ela é reconhecida por que que eu gosto de escrever porque escrever ajuda demais no aprendizado tá então reconhecimento inicial da propriedade para investimento é ao valor de custo beleza valor de custo que que é o valor de custo é o quanto você pagou e mais esse valor de custo ele é ainda o valor à vista dessa transação tá é o valor à vista dessa transação então se você comprou um terreno Edifício que você financiou você vai reconhecer essa propriedade para investimento pelo valor à vista tá isso o próprio pronunciamento nos diz ele fala o seguinte ó e tem 24 pronunciamento CPC 28 se o pagamento de uma propriedade para investimento for a prazo o seu custo que é o valor que a gente vai lançar é equivalente ao valor à vista a diferença entre essas quantias os pagamentos é reconhecida como despesa financeira durante o período do crédito então quando Quando você vai lançando essas esses esses juros os juros na compra de uma propriedade para investimento Você lança como o quê uma despesa financeira de acordo com o quê com regime de competência muito bom tá então beleza ó uma propriedade para investimento é adquirida pelo montante de r$ 1. 000 para pagamento em quatro parcelas mensais de 30. 000 que dá 120.

000 tá como que você vai fazer isso muito tranquilo agora você já sabe você vai fazer o quê Abre os razonetes aqui vamos abrir aqui quatro razonetes O que que a gente vai fazer aqui você vai abrir aqui propriedade para investimento que é ativo não circulante investimento tá você vai abrir aqui financiamento a pagar que é uma conta do passivo e você vai abrir aqui encargos a transcorrer essa conta em cargos a transcorrer é uma conta retificadora do passivo beleza show de bola Então como é que você vai fazer isso ora a propriedade para investimento eu falei que você lança pelo valor à vista ou pelo valor a prazo respondam para mim a propriedade para investimento eu falei que vocês lançam pelo valor à vista Então você vai lançar aqui 100 tá só que o financiamento você vai pagar 100 ou 120 Qual o valor que você vai pagar de financiamento 100 ou 120 o financiamento ele vai te custar 120 beleza Putz Gabriel mas e a diferença cara a diferença é O encargo só que eu posso lançar todos esses juros de uma vez toda na dre sim ou não Não eu tenho que lançar esses juros de acordo com a despesa financeira de acordo com o regime de competência então eu lanço esse juros como encargo a transcorrer aqui de 20 tão simples quanto isso então depois que foi passando o transcurso do tempo durante os 4 meses ou seja mês a mês você vai abrir aqui a conta despesa financeira e você vai baixando aqui então no primeiro mês você vem baixa cinco daqui e lança como uma despesa financeira no próximo mês você vem baixa cinco daqui é óbvio que não é juro simples e é uma coisa muito mais é um juros compostos né mas aqui é apenas para efeitos didáticos Beleza então isso aqui é importante que você saiba todos os ativos funcionam basicamente dessa mesma forma tá bom bom demais parabéns então vamos seguir você já sabe quase tudo disso aqui então a propriedade para investimento ela tem uma mensuração Inicial reconhecimento Inicial pelo valor de custo tá só que eu já expliquei para você em algumas aulas que quando nós estamos falando dos pronunciamentos contábeis você tem um negócio que nós chamamos de reconhecimento Inicial que é o quanto aquele ativo vai ficar reconhecido inicialmente no balanço e você tem algo que nós chamamos de mensuração subsequente que é o Como que você vai reconhecer aquilo depois que ele já está lá no balanço tá então presta atenção nisso aqui porque é importante a propriedade para investimento ela é reconhecida inicialmente pelo valor de custo Beleza depois disso O que que eu vou fazer eu vou adotar como política contábil Então vou dotar como política contábil mensurar todas as minhas propriedades para investimento ou pelo valor justo que é o valor de mercado dessa propriedade para investimento ou pelo valor de custo tá que aí é o valor de custo mesmo e aí você vai depreciar essa propriedade para investimento então se você for mensurar pelo valor justo você vai mensurar essa propriedade para investimento pelo valor de mercado tá beleza entendido então reconheci a propriedade para investimento inicialmente pelo valor de custo depois eu vou escolher o seguinte eu vou seguir com o método de custo ou eu vou seguir com o método do chamado valor justo que é o valor de mercado desse terreno ou desse Edifício então o próprio pronunciamento CPC 28 ele chega e fala o seguinte que depois que você lançou Ó presta atenção é o que nós estamos explicando aqui para você após o reconhecimento inicial a entidade que escolhe o método do valor justo deve mensurar todas as suas propriedades para investimento pelo valor justo então a vez que você escolheu o valor justo todas as suas propriedades para investimento elas vão ser mensuradas pelo valor justo Então imagina que você tem uma propriedade para investimento em que você pagou 100. 000 chegou no final do exercício o valor justo dela é de 120 você vai deixar ela por quanto no balanço no balanço você vai deixar ela por 120 tá E essa diferença como que você vai fazer a diferença de 100 para 120 eu posso simplesmente lançar lá no balanço e pronto não precisa de uma contrapartida todo débito ele precisa de um crédito e vice versa então a diferença você vai lançar no resultado como nesse caso aqui receita mas poderia por exemplo ser uma despesa beleza entendido sim ou não e depois se você adotar o método de custo tá o próprio pronunciamento chega e fala após o reconhecimento inicial a entidade que escolher o método de custo deve mensurar todas as suas propriedades para investimento de acordo com o CPC 27 exceto aquelas que satisfaçam os critérios de com oo paraa venda tá tá tá tá tá tá beleza então se você escolher o método do valor justo todas as suas propriedades vão ser mensuradas pelo valor justo se você escolher o método de custo todos os seus suas propriedades de presentimento vão continuar sendo mensuradas pelo valor de custo e é isso é isso que você precisa saber sobre essa teoria aqui do CPC 28 Cara isso aqui é tudo que cai na sua prova não tem nada para ticamente que vai cair Além disso ah tem lá talvez se você tiver um estoque que ele vira uma propriedade para investimento ou uma propriedade para investimento mas isso aqui é uma questão em 100 que cai o 99% das suas questões então nesses poucos minutos aqui esses 20 minutos de aula que eu passei para você beleza entendido show de bola show de bola aí agora sim tá bom bom demais vamos resolver algumas questões então agora vamos para algumas questões questão exame de suficiência 2024. 2 quero ver se vocês sabem um hospital localizado no centro da cidade adquiriu um terreno do lado do seu prédio para a construção de um estacionamento para ser utilizado exclusivamente pelos pacientes de modo a oferecer o melhor atendimento no balanço patrimonial do hospital o terreno deve ser classificado como letra A imobilizado letra b realizável a longo prazo letra C propriedade para investimento letra D ativo não circulante mantido paraa venda pessoal o que que vocês acham aqui então é um hospital que adquiriu um estacionamento que vai ser utilizado pelos pacientes para oferecer o melhor atendimento então eu te pergunto isso aqui que é um terreno Edifício para aluguel para valorização sim ou não não é um terreno que você adquiriu para você utilizar como extensão das atividades da sua empresa portanto esse terreno ele vai ser classificado como um imobilizado gabarito letra A tá bom gabarito letra A Lembrando que a propriedade para investimento é um terreno Edifício mantido para aluguel ou para valor autorização letra A ativo imobilizado próxima questão exame de suficiência 2024.

1 tá a entidade tem um imóvel para renda avaliada no balanço patrimonial pelo valor justo já tem uma informação relevante um imóvel para renda propriedade para investimento propriedade para investimento avaliada no balanço pelo valor justo eu sei que é valor justo valor de custo aqui falou Já que é valor justo o valor contábil no início do exercício do ativo é de 1000 no final do exercício social Considerando o preço por metro quadrado de imóveis semelhantes naquela região o valor de mercado do imóvel seria 11. 20 acontece que caso a entidade vendesse o imóvel teria que pagar R 50 para um corretor de imóvel o valor justo desse imóvel na data de encerramento do exercício social deveria ser de boa então boa então o que que nós temos aqui só informação cara é assim que eu preciso que você faça na sua prova se você é nosso aluno do contabilidade facilitada lá na escola contábil você precisa fazer prova desse jeito então eu tenho um imóvel Olha só como é que você constrói a questão para renda Então já sei que é uma propriedade para investimento eu sei que a propriedade para investimento é mensurada inicialmente pelo custo e depois eu escolho valor justo ou o próprio valor de custo tá beleza aqui a questão me falou que é o valor justo Qual o valor justo 1120 tá só que aqui que vem um contraponto cara esse contraponto aqui foi complicado porque na minha concepção essa questão ela deveria ter sido anulada tá anulada Por quê Porque o gabarito dela grande dúvida aqui é eu vou reconhecer por 1120 só que eu vou tirar o 50 que eu vou pagar se eu tivesse vendido ou eu não vou tirar concorda comigo que esse é o o grande ponto porque se você deixar assim você vai reconhecer por 1120 se você tirar você vai lançar o gabarito 170 só que o que que eu faço ó presta atenção por que que essa questão deveria ter sido anulada porque basicamente essa parte do pronunciamento contábil ela foi revogada Então olha só aqui diz o seguinte aqui ó a entidade determina o valor justo sem qualquer dedução para custos de transação em que possa incorrer na venda ou alienação tá vendo aqui então o pronunciamento aqui na parte revogada ele chega e fala o seguinte fala Olha você vai pegar o valor justo você vai pegar o valor bruto ali você não vai tirar o gasto com venda você não vai tirar essa despesa aqui que você teve de R 50 se você vendesse com corretor de imóvel só que isso se aplicaria se esse artigo 37 ele tivesse vigente mas ele tá revogado então assim não tem outra menção aqui no pronunciamento você vai ter que utilizar o CPC 46 Achei que o procedimento da FGV não sei se foi tão legal mas enfim eu não tenho acesso eu não sei se você fez exame de suficiência 2024. 1 até queria te pedir para me mandar as justificativas dos recursos tá que eu queria dar uma olhada Portanto o gabarito da banca foi a letra D 1120 tá foi a letra D 1120 beleza não tivemos alteração quanto a isso próxima questão fala o seguinte a companhia x presta serviços de auditoria e tem a sua sede no Pará em janeiro de X1 um ela decidiu abrir uma filial no Ceará tendo transferido um grupo de funcionários para trabalhar na nova filial os funcionários transferidos passaram a morar em um imóvel que pertence à companhia x pela moradia cada funcionário paga um aluguel de r$ 5.

000 por mês o imóvel em questão deve ser contabilizado no balanço patrimonial da companhia x como ativo circulante imobilizado realizável ao longo prazo ou propriedade para investimento que que vocês acham aqui também nós explicamos para você então o aluguel quando você tá alugando para funcionários você vai classificar esse esse imóvel como o quê ativo imobilizado gabarito letra b de bola isso aqui cai demais tá não é a primeira vez que cai isso aqui assim exame de suficiência 2021. 2 questão boa também tá Ah Gabriel mas a banca não é mais a Consul cara conhecimento é conhecimento então tô trazendo as questões porque as questões elas podem vir do mesmo nível é quase o mesmo nível vê resolveu FGV resolveu Consul plan Consul plan é um pouco mais difícil então treino difícil jogo fácil então tô trazendo as questões do exame para você treinar tá aqui próximo vamos lá então você tem que indicar o quê lançamento em setembro de 2021 a sociedade Alfa sa comprou um imóvel Residencial para ser ocupado pelos seus empregados durante a fase de colheita das suas lavouras a intenção seria manter esse imóvel para ser ocupado para fins de seu escritório administrativo esse imóvel foi comprado por 320. 000 com recursos do caixa então aqui eu já vou te fazer uma pergunta tá aqui você vai classificar como aqui eu já sei que a classificação é imobilizado concorda é imobilizado então aqui ó o primeiro imóvel de 320k ó aqui ó imóvel Residencial 320 investimentos Tá certo letra A já tá fora e móvel Residencial 320 circulante posso deixar imobilizado imobilizado imobilizado Mas já tem 33% de chance é ponto a ponto que a gente estuda em setembro de 2021 a sociedade empresária Alfa se teu a alienar algumas de suas máquinas colheitadeiras e para tanto estabeleceu um plano de venda para esses ativos e iniciou um programa firme para localizar compradores e concluir o plano as máquinas colheitadeiras estavam reconhecidas no imobilizado de Alfa ao valor contábil de 3 milhões estavam disponíveis para venda imediata em suas condições atuais quando Alfa se comprometeu a esse plano de venda Inclusive a alienação foi considerada altamente provável ainda em 2021 conforme as expectativas de mercado para esse tipo de ativo o valor contábil total de 3 milhões das máquinas colheitadeiras foi considerado menor que o valor justo menos as despesas de venda pra venda desses ativos pessoal isso aqui na contabilidade só os faixa pretas vão saber isso aqui é o quê é a próxima aula inclusive se eu não me engano Ou uma ou duas depois aqui do nosso curso é o que nós chamamos de ativo Não circulante o quê mantido pra venda só que aqui tem uma pegadinha Qual que é a pegadinha Olha o nome ativo não circulante mantido pra venda R Gabriel então é muito fácil o ativo não circulante mantido paraa venda classificado onde no ativo não circulante certo ou errado errado o ativo não circulante mantido pra venda ele é classificado separadamente no ativo circulante por quê Porque ele não é um ativo que vai ser utilizado ele é um ativo que vai ser vendido então o que você precisa fazer é chegar aqui e falar cara eu vou ver agora se tem alguma alternativa que está me falando que o ativo não circulante vai ficar no ativo não circulante aqui ó ó máquina colheitadeira estoque certo ou errado errado então a letra B tá fora máquina colheitadeira ativo circulante certo errado então já acertei a questão só com conhecimento teórico máquina colheitadeira ativo não circulante mantido paraa venda classificado onde na letra d no próprio ativo circulante como eu expliquei para vocês beleza e por fim em setembro de 2021 a sociedade Alfa adquiriu com recursos do caixa uma propriedade rural pelo valor de 800.

000 no momento dessa aquisição ela não tinha determinado se ela ia utilizar como propriedade ocupada por ela ou para venda no curto prazo no curso ordinário do negócio neci então aqui é um outro ponto quando você comprou um terreno quando você comprou um edifício e você não sabe como você não você não sabe como você vai utilizar você não tem ideia de como você vai utilizar isso então você vai classificar Como ativo não circulante propriedade para investimento tá então você deixa isso como uma propriedade para investimento quando você ainda não sabe como você vai utilizar Portanto o gabarito é a letra d de dado parabéns beleza parabéns show de bola próxima questão tá acabando hein tá acabando próxima questão no dia 11/03 de2021 a companhia a adquiriu uma edificação tá imóvel pago à vista em dinheiro para a instalação das salas a serem utilizadas no seu novo escritório administrativo o valor pago por essa aquisição foi de 4 milhões e ela não tinha estimado quando faria mudança para esse novo escritório Então beleza vamos ver o que que a questão fala mais uma ali de classificação Então se ela adquiriu uma instalação para você utilizar como escritório administrativo você classifica isso como se você respondeu imobilizado você acertou tá então você vai vir aqui ó edificação para instalação 4 milhões tá não circulante não circulante 4 milhões tá beleza beleza nada demais a próxima adquirir um terreno pago a vista em dinheiro mas a administração não tinha determinado o uso futuro desse terreno por exemplo se usaria como propriedade ocupada pelo proprietário é para venda então quando você não sabe o que vai fazer você classifica como PPI propriedade para investimento tá bom Beleza então dois tá esse terreno é uma propriedade para investimento então Ó quanto que é o valor 600. 000 vamos ver propriedade ativo não circulante tá tá tá tá tá tá beleza Colocou à venda veículos antigos que eram utilizados em suas atividades operacionais de atendimento às clientes esses veículos estavam disponíveis para venda imediata em suas condições atuais e a companhia considerava altamente provável a venda ainda no ano de 2021 pois tinha iniciado um programa firme para localizar um comprador e concluir o plano de venda esses veículos estavam registrados no valor contábil de 100. 000 valor menor que o valor justo menos a despesas de venda então aqui é o quê ativo não circulante mantido pra venda tá então o que que nós temos aqui ó os veículos ativo não circulante mantido paraa venda você classifica no ativo não circulante e você baixa de veículos beleza edificações 4 milhões que é o edifício que eu comprei que eu falei para vocês que a gente ia utilizar para instalações administrativas propriedade mantida para valor I ação ou definição futura ativo não circulante também tudo isso aqui eu paguei com recurso do caixa gabarito letra A tá então aqui ó ativo não circulante mantido paraa venda baixou de veículo caixa só que aqui Você erra quando você lança tudo como edificação tá aqui a letra C ela não lançou não lançou o veículo que você ia manter para manter paraa venda e aqui a letra D lançou esse veículo como estoque Portanto o gabarito é a letra A tá bom próxima questão a empresa a adquiriu um terreno com a finalidade de mantê-lo em seu patrimônio para fins de valorização de Capital a longo prazo não pretendendo vendê-lo a curto prazo no curso ordinário dos negócios da entidade a empresa a sabe que no longo prazo é provável que os benefícios econômicos futuros fluirão paraa entidade e o seu custo pode ser mensurado confiavelmente ainda a empresa a não almeja utilizá-lo na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas com base nas informações apresentadas e considerando a n CTG 28 esse terreno deverá ser reconhecido no patrimônio da empresa a como então aqui a gente vai como pessoal aqui é uma propriedade para investimento gabarito letra b de bola tá é uma propriedade para investimento e para fechar 2018.