é muito boa noite a todos é o Bom dia ou boa tarde perdi a hora que vocês estão vendo Hoje a gente vai falar um pouco mais sobre a montagem na estratégia é importante que até aqui você já saibam como que a formada a parcela como que é formado realmente em grupos de consórcios as taxas a aqui novamente lembrando não consigo né nem eu meu amigo a gente consegue entrar diretamente todo tipo de situação diretamente em cada caso em específico é importante que vocês pratiquem pesquisem modem sendo 2 com vida de vocês têm dos com a gente a ali na momento realmente das dúvidas de alguns queijos no espetinho aqui hoje vou tratar o caso específico de um cliente aquele que é um imóvel de 500 mulheres em pelo menos aí uns três quatro anos ele tem 200 mil ela já investidos para isso ele pouco o valor de 5 lugares a que a gente pode atualizar Se esse cliente hoje e aqui uma estratégia onde ele com uma carteira que rende 10 porcento ao ano 0803 esse cliente em peixinho ele conseguiria chegar próximo aí do seu imóvel entre 30 31 anos certo junta nesse valor descapitalizando o valor total ali de 500 mais certo que a gente tem que levar também com operação né lembra também aqui em cima não nesse capitalização e não pagamento de juros altos Vamos pegar esse caso específico do cliente não quisesse além de um pai comprar a missão ficar atualizado do valor daquele junto a gente tá falando aqui então de um financiamento do amor que levar em consideração de caso ele fosse fazer um financiamento Dan 200 mil de entrada dele ele teria que vão pensar em 15 anos 180 meses com juros de hoje por cento ao ano que caiu a parcela de 3500 Mah e quando essas contas lá na frente levando aqui tudo isso em consideração nessa estratégia o cliente acabaria pagando o valor que diz financiamento de quase 200 mais de porque nós financially presentes mais interessante fora de que a gente tem que pensar 300 mais 200 mais ricos do cliente for para 5. 000 ele vai ter aqui bastante dinheiro tem que olhar o outro investimento que ele ia fazer ele é corre poupar somente ac1400 aí no mês isso a gente tira esse valor não é que ele já tem aqui de 200 mil Vamos pensar um prazo aqui de dez anos ele convivia com lá 209 mulheres somente claro que aparece a última sendo dela vai cair aí para a gente fazer com uma média de valor pode aumentar Vamos colocar aqui 1800 em média que consegue poupar por mês eles chegarem aqui em 10 anos com 350 e com a vista descapitalizar muito e ele somente conseguiria voltar a começar a poupar e investir novamente com 31 anos que ele volta área ateus r$ 5000 dele por meio dessa maneira aqui com 37 anos ele conseguiu chegar em 483 mil Então comparando com financiamento né seria melhor porque não também que pagar de juros a pagar ele 200 nariz porém ele vai ter a casa dele somente em quatro anos pensamento é o específico para o curto prazo EA terceira estratégia de Águia a gente pensar né que dentro da apresentação ele faz eu pesquisei uma carta na uma carga aqui no valor de 507 lugares mais ou menos o ideal do olho dele o prazo 107 anos tem se for colocar isso em critérios aqui de avaliação essa parcela ficaria 2622 cargo certo o valor aqui com as taxas o que 16 por cento aqui prazo seguro tudo mais eu a passagem de pessoa física de 2. 600 esse grupo específico ele é um grupo corretor então a gente tá usando aqui de trinta por cento da parcela vai ser maior E como a gente pode ver aqui na carta a gente tem uma média de conservação da última Assembleia de 6 completados ou o maior delas foi descobriu por cento e uma nova de 36 para o ideal vai focar simples e o menor lance mas a gente pode fazer aqui uma média Vamos colocar o Anjo de cinquenta por cento certo gente fosse avaliar esse critério Nossa de cinquenta por cento ele teria que de se capitalizar 291 raíz ele já tem durante um somente foi submetido a gente volta aqui a fazer essa como é que você vai consideração só o juros é o cliente não fazer um financiamento e fazer estratégia consórcio ele teria mais é de sangue e 14.
000 raríssimos e fora isso não é fora os juros aqui a gente tá pensando em uma pessoa que tem e o valor desculpar de r$ 5000 tem 200 Moraes vestidos onde com 27 anos ele precisa acumular para dar um lance competitivo 291 e por ele vai começar a pagar o valor da carta ou seja ele não vai ser mais cinco mil e vai começar a polpa agora de 2013 no site e com 2. 300 reais ele consegue chegar em um lance competitivo de 28 para 29 anos auxílio esse cliente ele conseguiu pela casa dele me dá um lance competindo Pelo menos antes dos Trinta e um anos ele já com 29 anos vai pagar 114 igual a menos de juro e outra coisa que a gente chega lá no coração após aqui é bom que suporto ou de atuação com 29 anos essa parcela ela vai reduzir para aproximadamente 1.
