Palestra G10 Paulo 02 - Imersão ADV10X

não sei tá indeciso n humanoide tem sexo tem não não então sei lá assim a gente vai fala português é Turma ó novamente obrigado tá bom em nome de toda a nossa equipe agradecer a galera do som que nos acompanhou ao longo de CCO dias também né toda a estrutura que nós procuramos montar novamente peço desculpa se houve algum erro da nossa parte né Eh vocês sabem qual foi a re assim a reclamação as reclamações foam muito poucas do evento pelo NPS Mas você sabe qual foi a maior reclamação Você sabe a cadeira a cadeira

fal você minha per meus pés a cadeira nós vamos ver na próxima vez a cadeira Tá bom mas é assim mesmo a ideia é a gente mas essa é melor a gente vai ouvindo a gente vai melhorando né a gente vai melhorando tá bom pessoal Obrigado também pela confiança novamente Uma salva de palmas pro grupo O grupo cresceu muito e tenho certeza que nesse caminhar nós vamos chegar em dezembro assim com muitas novidades muita coisa acontecendo e com os escritórios rodando e acredito que todo mundo vai vai crescer muito tá bom beleza para fechar antes

do nosso Coffe para fechar antes do Cofe depois do Cofe nós temos uma prova a provinha que a gente vai passar né com vocês direto de 2030 [Aplausos] [Música] Paulo chegou chegou a tempo de volta do Futuro responsabilidade aí ser o último palestrante Boa tarde a todos para mim aqui acho que é mais do que um sonho aqui tá falando aí para pros maiores aí Advogados do Brasil pro maior grupo de negócios para advogados aí do mundo eu acho né porque não tem não tem igual o que tem aqui muito feliz aí dessa oportunidade e

eu quero trazer uma coisa eh é muito boa para vocês vocês viram aqui Quantos milhões vocês vão ganhar na advocacia né para quem aplicar o que foi nesse CCO dias é muito milhão que tem aí e vocês Já pensaram onde que vão botar esses milhões E como que vocês vão multiplicar eles então eu vou ajudar vocês alguns de vocês né a a multiplicar esses milhões que vocês vão ganhar na advocacia daqui para frente né fora os que vocês já estão guardado também né Se quiserem a gente também multiplica Então vamos lá então para vocês conhecer

um pouquinho do meu currículo né eu tenho 30 anos de experiência na construção civil Engenheiro aí há 12 anos a sócio aí consegui depois de 10 anos consegui ser sócio da minha esposa né Tive um relacionamento de 10 anos com ela para conseguir ser sócio não foi fácil falar para vocês vai dar um vai dar e uma enciclopédia né Desse desses 10 anos que eu tentei mas eh e o aí uma das coisas que foi que que eu consegui alcançar foi o Júlio Pereira que me ajudou ele falou eh ela não conseguia n ele falou

assim eh se torna o sócio que ela quer ter e em um ano eu consegui busquei isso e nós estamos indo bem aí com os nossos negócios juntos aí a ABS sem investimentos Imobiliários a incorporação construções aí vamos ser o parceiro aí que vocês vão ver aqui da advogado 10x Construtora e o fundo aí imobiliário advogado 10x e o grupo de negócios e 10 que eu fiz aqui espelhado no grupo de vocês que são para fornecedores profissionais da construção civil e investidores e construtores né E esse e assim como o Cristiano lá conseguiu o primeiro

que confiou também a esse mês eu consegui o primeiro que confiou na meu para entrar no meu grupo de negócios e 10 e depois esse primeiro tão aparecendo outros então é muito importante a gente iniciar e acreditar e ter mais ainda a pessoa que vai acreditar na gente né mas nem sempre foi assim olha ali ó Nem sempre foi né dali da onde eu vim ali ó até até até os 20 V de moros de Sapucaia do Sul também Gaúcho e servente de obras aí até os 2 anos a maioria da minha criação foi lá

na periferia de Guaianases aí para quem conhece São Paulo aí Eh meu salário de ajudante L era um salário mínimo da época ali R 300 e o meu sonho máximo que eu podia alcançar na minha crença eraa sem Engenheiro não precisava de mais nada sendo Engenheiro T bom tava bom para mim né Eh fiz faculdade privada durante 15 anos foi 15 anos Deus da primeira vez até eu consegui formar hoje é praticamente inviável alguém fazer uma faculdade de 15 anos né buscar esse sonho que era o único sonho que eu tinha que era ser engenheiro

tanto é que eu fiquei e ali 10 anos estagnado como engenheiro trabalhando do primeiro até os 10 anos na mesma coisa porque era o limite que a minha crença alcançava né Não podia ultrapassar aquilo e consegui ultrapassar graças ao Júlio Pereira também que me fez ali acreditar que eu podia dia ser mais do que Engenheiro né E hoje vocês vêm acompanhando o nosso crescimento Mas vamos ao que importa aí que é multiplicar o dinheiro de vocês né e um dos Passos que tem pra gente multiplicar e investir em fundos imobiliários né que para quem conhece

é possível aí viver de renda aplicando em fundos imobiliários em vez de imóveis físicos né ve muita gente compra o imóvel para viver do aluguel mas você investir esse dinheiro é muito mais do que o aluguel e e muitas vantagens né Eh E desde que o brasileiro ele percebeu isso o volume de novas carteiras emitidas cresce sem parar tem muita gente vendendo o que tem para investir em fundo imobiliário e ter essa renda mensal e a gente eu e o Cristiano aí estamos contando aí o clube de investimento o G10 né e o que é

um clube de investimento para quem não conhece ele é composto por um grupo aí de pessoas eh comuns eh que investe em títulos e valores Imobiliários ou seja os participantes de um clube de investimentos se unem alocam os seus recursos de investimento no mercado imobiliário como se fosse um único investidor então o poder de do do grupo unido é muito maior do que um só investindo e normalmente os clubes de investimentos são constituídos por amigos familiares colegas de trabalho ou como ag gente pessoas com interesse em comum né que é multiplicar o nosso patrimônio e

e são investidores que não possuem conhecimento ou capacidade financeira para realizar e investir de forma mais avançada por isso preferem participar de um clube de investimento que tá na moda aí no Brasil e como funciona esse clube de investimento ele é composto cada clube né pode ter várias clubes mas cada um ele funciona do mínimo de três pessoas e do máximo de 50 membros com objetivo de investir de forma coletivas em ativos no mercado financeiro Isto é um clube é registrado sob forma de condomínio sendo dividido em cotas e cada participante é com é cotista

de uma parte do clube e nesse sentido os cotistas eles realizam encontros discussões periódicas onde são debatidos os objetivos do clube e as oportunidades de investimentos ou seja os membros fazem a gestão dos recursos e a locação do Capital ou também contrato um profissional certificado para dizer aí aonde esses recursos vão ser investidos para ter uma maior lucratividade e aí como funciona a administração do clube de investimento ela pode ser feita por uma instituição autorizada né pela cvm que é a comissão de valores Imobiliários assim administradora do clube de inven pode ser feita e também

pode ser feita por uma sociedade corretora uma sociedade distribuidora um banco de investimento eh XP pactual ou algum outro ou um banco múltiplo com carteira de investimento Então são de várias formas Essa gestão é dos nossos recursos e também nós temos aqui um uma um potencial muito maior do que do que investir em fundos imobiliários que é incorporação imobiliária onde a gente tá aí e investindo forte né que é a parte mais lucrativa do mercado imobiliário ou seja e quando alguém vai lá comprar o seu AP apo você vai pagar um valor né mas quando

você compra lá antes mesmo do projeto existir é praticamente a metade desse valor do que o preço final então é muito a incorporação imobiliária é a parte mais lucrativa do mercado imobiliário para quem conhece né e e descobre essecial então nisso com com G10 aí nós temos aí um projeto aí em São José dos Campos aí com Cristiano onde esse esse terreno aí é é da família do Cristiano ó dá para ver que é um terreno bem grande ali ó e é numa esquina e e o legal dessa área é que não tem um prédio

na volta né então vai ser o primeiro e na hora que você é o primeiro vai vi e o principalmente vai ser a a valorização de todos os imóveis que estão na volta né como aí no no no os grandes bairros né sempre teve o primeiro prédio né Grand é grande é uma área de 2000 e essa área dá para fazer 6.000 m de de um prédio com 6000 M qu né então é um potencial gigantesco esse esse terreno aí do do Professor Cristiano que vai começar a demolição essas casas ainda tem ó eh esse

mês ainda vai começar vão começar a demolição dessas casas para deixar o terreno Limpo iniciar aí o projeto é da incorporação imobiliária e o que que dá para construir nesse ó nesse terreno o que que dá para construir ó dá para construir um prédio que vai revolucionar todo esse bairro Monte Carlo ó que ó dá para ver ali o tamanho do terreno ó e uma esquina e e terreno em esquina ele é muito mais valorizado né e o que que dá Olha aí o potencial de um prédio que dá para fazer num numa demolição al

numa num terreno como aquele ó prédio de esquina né uma arquitetura que chama atenção com área comercial embaixo e o prédio em cima que a área comercial ele vai valorizar muito mais então o que que vocês acham mais interessante comprar uma cota agora da incorporação imobiliária que é ou comprar depois no final Qual que é o valor mais caro não mais caro então sempre a incorporação imobiliária sempre e ó o que que dá para fazer ó um prédio desse tem torno em torno a gente tá fazendo estudo uma capitação de 5 milhões ó para fazer

uma 100 unidades e é o potencial com 5 milhões numa incorporação você consegue fazer 20 ou mais né vai depender ou mais toda área pode levantar não toda a área ess essa área pode né po PR antes se pode ou não isso tem que prever faz o estudo estudo faz a a a a gente chama lá a viabilidade Imobiliária né Isso é um terreno que tem Casas lá 50 anos investir R 250.000 El começa começa a demolir semana que vem na hora que você demoliu deix deixou Limpo o terreno já vale o dobro terreno já

vale o dobro quer dier a gente teve uma oferta de 8 milhões no terreno não vendia a gente vai demolir semana que daqui uns 10 dias começa a demolir se não um prédio Então é porque o seguinte ele é muito bem localizado num Avenida próximo de próximo de vários lugares ninguém pensou não é que ninguém pensou a gente as pessoas vieram atrás e não eu não aceito oferta ali eu não aceito oferta então seg eu não aceito oferta o terreno não tá à venda cometo porque ali eu acredito que é o primeiro de uma série

de outros negócios o terreno realmente é muito bom né é um terreno que praticamente ele se vende sozinho na Be de uma vai de uma avenida plano todo então é isso então aí na semana que vem eu consegui Alvarado da prefeitura agora de demolição semana que vem a gente vai demolir começa a demolir uns 10 dias aí o Paulo tá fazando o projeto muito bom isso aí e apresentando para vocês em primeira mão aí quanto temp calma Ach calma ô ô é muito bom eu acho você já acho acho que não é só eu que

visual acho que não só não sou só eu que visualizo o futuro né acho que você também que o meu objetivo é construir o prédio assim eu a gente tá se eu estou organizado para construir o prédio sem ter recurso sem ter recurso de de terceiro entendeu porque um prédio desse você faz aí quanto vgv de Paulo D isso de vgv 20 milhões é não de vgv dá quanto de vgv não de PR a capitação 5 milhões aí mais ou menos dis 20 milhões é vai fazer o estudo ainda então você você quat triplica o

investimento né é o dinheiro de uma nova empresa é o dinheiro de uma nova empresa é o dinheiro de uma nova empresa que vai ficar no novo negócio que vai rodando lá as pessoas perguntam como é que faz assim é tudo centro de curso separado é tudo cpj separado Cent de curso separado tudo separado você repõe o dinheiro na própria empresa o dinheiro é da própria empresa isso que aí a lucr dade fica em casa do que você muita gente ele pega o dinheiro do banco né Vai lá a caixa Itaú Bradesco aí essas pessoas

é que aonde que vai quando pega o dinheiro do banco para onde que vai o lucro da incorporação pro banco Por isso que às vezes é tão fácil pegar um crédito imobiliário Porque se o Cristiano Professor Cristiano quiser ir lá pegar o dinheiro para investir os 5 milhões a caixa ela ela vai dar para ele né só que ele vai ter o juro e coisa e metade do lucro ou mais fica pro banco só por esse empréstimo e a em vez de ficar com quem faz a incorporação imobiliária então ó é é um prédio que

fica imponente e valoriza toda a região os vizinhos que vão gostar né os vizinhos são os maiores são os maiores beneficiados por um prédio desse porque ess se a casa dele se o terreno dele Vale 100.000 200.000 quando aí vale a política Eu já fui na prefeitura a prefeitura Vai reformar todas as Praças do bairro entendeu Tem uma praça em frente a prefeitura Vai reformar a praça em frente ao terreno Vai reformar todas as Praças do bairro por isso agora vale a risada política isso isso isso Dev tem que procurado daí né É É a

hora é a hora certa né é a hora certa que é as oportunidades então então para você explicar mais ou menos por que é tão rentável a incorporação imobiliária né para quem não conhece e é é a incorporação imobiliária você investe na na na fase mais rentável do imóvel né quando tá no terreno ali né quando ninguém sabe ninguém sabe que existe o imóvel é é uma fase mais rentável isso porque onde tudo começa com o processo de form dos detalhes do empreendimento né no cartório de registro antes mesmo dele ser construído né então antes

de de qualquer empreendimento tem essa incorporação imobiliária Aonde é a parte mais lucrativa e por e por que que investir em Corporação Imobiliária é tão rentável né tanto é que S não é disseminado né pouca gente conhece e uma coisa do brasileiro ele tem a a crença que tem que ver para crer né então ele ele não compra alguma coisa que ele nem que não existe ainda né por isso que ele vai lá ele só vai comprar esse imóvel na cultura do Brasil ele só vai comprar esse imóvel Quando ele entrar olhar pronto e vai

ficar lá 35 anos pagando um imóvel ali que poderia custar 200.000 para ele vai custar 1,5 milhão 2 milhões é maisou menos a ISO é em média para você pegar aí R 250.000 aí num financiamento hoje você vai pagar 1.200 ao longo de 35 anos praticamente ele fica 35 anos pagando um imóvel que ele poderia é ter eh e o e os bancos eles disseminam isso né porque é o maior lucro deles é nessa É nessa fase é vender o apartamento pronto financiado e a forma de investir né incorporação imobiliária em que o investidor com

aporte mínimo ou a compra de uma cota total né então tipo esse esse prédio Aí a gente tá fazendo a viabilidade ainda talvez ele custe mais de 5 milhões Porque quanto mais agregar valor mais maior é a lucratividade né então tem sempre um aporte mínimo alguém aí pode falar Opa eu vou ele vai pegar lá o pix do Dr crano do Professor Cristiano vai botar os 5 milhões amanhã Opa é tudo meu pode acontecer já já tô vendo que o Michel ali já tá já quer o pix do do Professor Cristiano isso é onde assina

então porque o Michel ele quer todos lá no final daqui 3 anos ele quer os 20 milhões só para ele não distribu isso mas o principal motivo que tem Tornado esse tipo de investimento tão popular é a alta rentabilidade Como eu como eu falei né então tem muita gente investindo em Corporação Imobiliária eh tanto que é que tem aí uma um um um um post aí do Thiago negro que ele fala que 90% dos milionários do mundo são do do mercado imobiliário então isso é poderoso né se 90% dos milionários do mundo são do mercado

imobiliário é porque aí que tá os o o o Ah você consegue multiplicar os milhões mais fácil né vou fazer um exercício aqui sim se todos nós entenda o seguinte qual é qual é a minha mentalidade a gente tem que procurar viver no mesmo padrão que nós vivemos entendo o raciocínio mesmo padrão Qual o grande erro a galera começa a fazer uma grana começa muda o padrão social muda o padrão de vida começa a gastar o dinheiro que é o lucro que é para investir então continuar vivendo no mesmo padrão esse dinheiro a mais esse

lucra mais que deve que a gente vai fazer que a gente tá trabalhando fazer no nossos negócios esse dinheiro tem que ser reinvestido em outros negócios no modelo de ecossistema que nem a construção civil é o negócio tantos outros negócios que vão surgir aqui na nossa no nosso meio o escritório de São Paulo é outro negócio a gente a gente vai precisar de investimento coletivo entre aspas no coletivo na não investimento financeiro mas no capital social de vocês pra gente viabilizar esse escritório Então tudo isso que vier num valor a mais que não que vem

fora da rotina hoje esse dinheiro tem que ser reinvestido né Para que você possa construir um ecossistema que com o passar do tempo você tem várias outras fontes que estão gerando negócio para você isso aí aí tem gente que pega lá o dinheirinho e põe tudo XP pouca gente conhece as formas de investir né e as formas mais lucrativas de investir a gente hipoteticamente a gente investe 50.000 não quer dizer que daqui a 3 anos a gente vai pegar sei lá 100 200 a vai ficando no empreendimento que é para crescer is vai esse dinheiro

vai ser PR eh não ele vai multiplicando se você precisar dele para alguma coisa ele tá lá tá mas em regra vai multiplicando vai multiplicando isso vai vai sendo investido per Pera aí deixa deixa eu assim investido ó entenda o seguinte entenda o seguinte isso que o Paulo tá mostrando é uma possibilidade isso agora essa possibilidade que tem aí eu estou eu tenho previsão financeira para fazer a minha empresa tem previsão financeira para fazer o que ele tá mostrando é que existe inúmeras possibilidades que ele pode desenvolver e que se o grupo tiver mentalidade o

grupo desenvolve ess em construção civil em leilão e uma série de oportunidades esse aqui é um só eu tô mostrando para vocês mostrando um exemplo esse aí eu tenho tô dizendo seg você quer ser me sócia nele você pode fazer seu milhão comprar o seu Tero fazer dizendo seg o que a gente pode dizer é que o que ele tá dizendo é que existe inúmeras oportunidades e que que eu e que eu acredito que a gente tem caminhar para isso se todo mundo investir R 1000 que seja por mês numa oportunidade de de de uma

construção de um imóvel de leilão esse dinheiro Deixa separado é o dinheiro de uma nova empresa vanderlúcia Imóveis limitada por exemplo tá é o dinheiro de uma nova empresa com passar do tempo is é um dinheiro que vai juntando não é se a gente se a se a gente não tiver essa visão a gente vai ficar constantemente focado na no em busca de um novo cliente na advocacia é isso hoje por exemplo uma oportunidade que apareceu aqui lá no nosso condomínio em Alfaville uma casa lá tá a tá em torno de 5 milhões e tava

para vender por 5 milhões só que o proprietário precisa de 35 milhões me para onde e você com esse aporte tem tipo um aporte do grupo com 3 milhões e meio para dar para e esperar ali e 5 se meses para vender essa casa pelos 5 milhões que ela vale é 1,5 milhão distribuído éd então isso isso é outra então é potencial então imagine aqui a um aporte aqui de 5 10 milhões no grupo esses 5 10 milhões rapidinho vira 20 100 n profess 100 100 100 daria 100000 Men ano é com com então a

questão é o seguinte por exemplo é questão financeira se tem 100.000 por mês a gente tem 100.000 por mês por exemplo porque você pode comprar pode de construir você pode comprar imóvel de leilão e o próprio e eh o próprio financiamento do imóvel se paga então tem muita oportunidade cara certo é que o seguinte nós somos empresários o direito é uma ferramenta que nós temos para fazer dinheiro para construir riqueza é isso os clientes né nossa prestação de serviço é uma ferramenta para construir riqueza é isso cara né na estrutura que a gente tá montando

eu o Pedrão a Mona Lisa o Ricardo a Mariana Luiz Henrique a gente tá montando do escritório de São Paulo por acaso vai ser o direito direito bancário mas poderia ser o imobiliário poderia ser o divórcio tanto faz porque na realidade pessoal o escritório de São Paulo não é um escritório é uma operação financeira Pô isso entenda como operação financeira você põe R 250 para gerar um lead e esse Lead de volta 5.000 daqui a 2 anos é uma operação financeira o cliente que vende bancário ele tem uma questão Imobiliária ele tem uma questão trabalhista

ele tem uma questão de consumidor é o tal do do como é que é do da cana aí como é que é o seca bagaço Sec seca bagaço é isso cara é isso você não pode ver um cliente somente por uma por um por uma uma questão eh eh de Direito de trabalhista só esse cara tem outras coisas então o cuidar do LTV a equipe de SDR já nasce com essa concepção então o escritório de São Paulo essa rede de escritórios que a gente tá desenvolvendo eles com todo respeito não são não é um escritório

de advocacia é uma operação financeira pô para fazer dinheiro para investir em outras coisas é isso cara nós somos empresários pô usar o direito conhecimento que nós temos a oportunidade que Deus nos deu de estudar né que nossos familiares nos ajudaram para fazer grana para quê pessoal Olha minha mãe tem 88 anos eh eu tava conversando com meu sobrinho hoje aqui né o Felipe se não fôssemos nós minha mãe nem estaria mais aqui para ela não tem mais condição de nada virou não tem condição de nada nada nada nada se a gente não tem capacidade

financeira de pô 25.000 às vezes 30.000 chega na minha planilha para pagar de despesas dela deim investimentos dela se a gente não tivesse capacidade de trabalho esquece cara nem aqui estaria e olha todos nós iremos ficar velhos se Deus quiser e lá na frente a gente tem que ter grana porque se não tiver dinheiro lá na frente bichão você cair no governo você vai sofrer muito não é tem condição de pagar um bom convênio médico e de é guardar pro nosso futuro né E que a gente seja precavido para que a gente tenha dinheiro em

caixa para que não precise depender de filhos a gente tá devolvendo para ela o dinheiro que é dela mesmo a vida inteira ela nos educou ela nos alimentou deu roupa então a gente só tá devolvendo para ela o dinheiro que é dela mas se a gente não tiv essa capacidade de gerar riqueza de gerar renda lá pro Futuro lá pra frente né viver só hoje cara esse esse lá na frente vai chegar não é e assim diante das oportunidades que nós temos tendo aqui que todos nós estamos tendo nos últimos meses e com a idade

que tá no grupo pessoal a gente pode fazer alguns milhões nos próximos 12 meses não é pouco não é pouco não é o que a gente fala que vocês vocês Assim vocês enxergam um pedaço das coisas que estão acontecendo a tem muita coisa acontecendo né Cada vez que pode ter certeza cada vez que vocês encontrarem comigo aqui Eu Já dobrei meus negócios pode ter certeza entendeu Pode ter certeza porque a minha mentalidade o meu foco todo o meu dinheiro é toda a minha a minha Eh o meu toda a minha energia tá para construir isso

tá porque eu sei que meu dia vai chegar né E quando chegar eu não quero ter nenhum tipo de de per reggue né não quero ter isso é ser responsável e E se a gente não faz isso agora esse esforço agora que todos nós estamos saudáveis e inteligentes nós estamos sendo irresponsáveis porque a oportunidade é de Monte cara tem muita oportunidade aí fora e assim eh a gente tá abrindo uma avenida de oportunidades mas graças ao esforço coletivo de todos ao ao empenho e comprometimento e esforço coletivo de todos os novos que aqui chegaram vejo

alguns aqui eh não encontrem eh não Não esperem nenhum outro discurso do meu lado que não seja de pra frente vamos embora né vamos vamos crescer vamos fazer dinheiro vamos gerar emprego vamos gerar renda Vamos abrir negócio novo é isso certo que é isso que nos mantém né Vamos pro Chile vamos para Portugal vamos fazer negócio novo vamos buscar oportunidade nova muita oportunidade certo Dr Paulo essa que o Paulo tá falando aqui é uma delas é uma delas só que fica assim O Paulo não está falando disso para buscar recursos do grupo para essa obra

eu já tenho um recurso Eu já tenho um recurso para essa obra é uma porque eu não vou começar a tocar uma obra se eu não tiver dinheiro então assim Independente de de de investimento ou não eu tenho recurso para demolir para construir e se não vender nenhum e até o fim só que nem uma essa aí é uma obra dá para fazer 100 dessas né em várias reg oportunidade tantas entende então ali que nem tá fazendo essa obra aí surge a oportunidade do grupo de comprar mais mais um uma uns terrenos ali na volta

umas casas vai lá e já compra para construir no futuro ou em outro lugar dá para construir aqui em Alfaville já já dá para construir lá em Portugal dá para construir onde quiser alguém tem um imóvel aonde aonde seria a um lugar mais lucrativo vocês prometem que V dar resada Ah marl tá aqui vai me entender eu peguei um Uber em Portugal e comecei a andar olhei as casas na periferia lá cuidado nessas periferi de São Paulo Periferia lá só casão eu comecei olhar as casas todas eu perguntei pro cara do Uber um brasileiro que

tava lá né Falei as casas aqui não tem caixa d'água né a portuguesa né a portuguesa tava levando não tem caixa d'água ela falou não ela falou por que teria falei aqui não falta água ela não falta água por que faltaria aí não sabe não tem como explicar Eles não sabem que é falta água não sabem que é caixa d'água é para você ver que quando as coisas funcionam né reserv É como então então a incorporação imobiliária e o fundo imobiliário são um dos caminhos para ganhar dinheiro para multiplicar o dinheiro né como se essa

oportunidade se que saiu dessa casa aí se o grupo tem 3,5 milhões me para comprar ela foi como eu expliquei né já ganha 1,5 Milhão E aí em 6 meses ou menos com unidade autônoma quando eu compro no estante o lucro que lucro não aí que nem a gente oor o professor da Cristiano tá construindo esse prédio esse prédio lá né Tá aí o o Michel quer comprar esse apartamento mas ele não quer comprar agora ele quer comprar quando tá pronto porque ele só ele só ele só compra se ele vê o e entra dentro

do apartamento já era não e já era ele vai pagar ali ó ah o meu lucro já foi desolo seu lucro foi dissolvido né é a parte do lucro foi dissolvida na incorporação imobiliária você comprar um apartamento na planta isso você comprar na planta quando você já valorizou 30% esse aqui é antes isso ant da pl isso como por exemplo esse esse aqui da esquina ali do do edifício Amazônia ali que tem um mão em baixo ali vocês para quem viu o prédio sendo construído quando lançou ele tava a r 8 R 8.000 o met

qu agora estão revendendo a 22.000 é em 2 anos isso a valorização quase quase 300% Então são essas oportunidades então é o mesmo lucro que a gente pode trabalhar se a gente tiver é o mesmo lucro se tiver às vezes sozinho você não consegue fazer mas se um grupo cada um coloca 1500 2.000 por mês se cada P assim colocar 2.000 por mês Aqui já são 200.000 200 e poucos mil por mês não com 200.000 você consegue fazer duas casas em alfil ao mesmo tempo de 5 milhões com 200.000 por mês com 200.000 é para

vocês ver o poder do grupo né dá para fazer uma churrasqueira no fundo bota em piscina não porque por do Bira é não bota em piscina o Bira O Ricardo é perigoso conforme vai T O sorteio o casal vai morando numa casa Vai ter sorteio isso é isso dinheiro é aí duas casas por ano em 50 anos todo mundo tem casa é isso aí entendeu então e o poder aí de investir num num produto desse é que você se torna o sócio né você se torna sócio porque uma uma uma cota é sua isso com

uma multipropriedade E torcendo junto e com com a gente né com o incorporador para que as unidades sejam vendidas o mais rápido possível pelo melhor valor de mercado né então para quem investe na incorporação lá no projeto Ele vai esperar e o incorporador ele vai vender pelo melhor preço possível e E aí ó e qual é o valor que eu posso investir para me tornar sócio incorporador aí desse clube de investimento de 10 a cotas de 1 a 500.000 500.000 E Agora Nós temos o Michel aí que quer aportar 5 milhões também também pode tem

temuma então e aí e é o que gente falei cara de bom palestrante também cara da riqueza e a e a rentabilidade aí numa Corporação Imobiliária pode chegar a 100.000 né do a 100% do capital inv e tem as fora da curva né com oportunidade desse desse prédio ali que já tá em 300% o prédio nem tá pronto e já tá em quase 300% né então esse aí é que eu tô trazendo para você que é o poder do um do clube de investimento né como a gente está formando isso então esse é o potencial

de lucratividade anual não 100% do empreendimento né empreendimento ali é entre dois 2 e 3 anos mas para quem entra no começo né Não então é é isso então R 1.000 eh R 1.000 acredito aí que todos têm para investir no num clube desse e o melhor de tudo né quem conhece o Paulo sabe que esse cara ele tá no futuro né então eu já vi por isso que eu falei eu eu já vi eu já vi vocês ganhando muito milhões né para quem fizer o que realmente as unidades todas vemas também todas vendidas porque

ele consulta o Paulo do Futuro E aí 2030 como é que tá isso então esse esse que é o poder né esse que é o poder a gente já sabe tudo que vai acontecer e por isso que eu tô trazendo para vocês agora gago gago e tímido n ele superou isso com não dá para acreditar não você pode contar como é que você conheceu a Renata a ren sentar agora tem tempo então não ficou vermelho agora superou cara é um processo eu vou falar PR vocês o início é quando eu lembro do início Renato é

fácil ó o início ó assim ele evoluiu de sangue de boá sabe que é sangue de boá é sangue de boi aquele garrafão evoluiu bem eu vou mostrar o início para vocês para você ver o poder do do sonho e de o que você quer né E vocês muito tem tem o cartãozinho né Vocês nem perguntam o nome da pessoa né E já não toma meu cartão se precisar alguma coisa né eu fiz isso lá em no Rio Grande do Sul lá lá em Gravataí Opa pertinho op opa Na minha terra eu fiz lá numa

obra eu passei lá tinha uma obra grande eu deixei o cartãozinho lá no ô se precisar de mim me liga eu não sei como que o cara fez que ele não rasgou o cartão ou ou ou não sei o que que eu falei para ele ele que chamou atenção Ele ficou com meu guard eh cartão guardado 9 meses na gaveta lá né aí Ele olhou raz esse cara aqui ó é é é engenheiro eu vou chamar ele aí me chamou para me ligou né fez a entrevista comigo e eu tinha Pânico do Rio de Janeiro

né eu eu tinha Pânico tanto é que eu nunca tinha ido no Rio de Janeiro por causa da Globo só morte só violência né para quem é do Rio Sabe né sabe não a Globo as novelas da Globo só mostram isso né aí só que eu eu sonhei eu sonhei uma semana antes eu tinha sonhado que tinha ido pro Rio de Janeiro e conhecido E lá eu conheci uma pessoa que eu ia casar para você ver aou não aí aí eu falei já que eu vou lá lá no Rio de Janeiro eu vou conhecer essa

pessoa então vou ir aí que tá aceitei na hora aí cheguei lá no Rio de Janeiro aí conheci lá um outro amigo Gaúcho de farra né cheguei lá fiquei lá no quarto com out Gal de Far perguntei para ele como é que faz aqui para conhecer eh mulheres novas né ah não entra no tinder que tem um monte não é aí eu entrei no tinder só que eu era muito tímido e fui lá uma uma outra aí eh encontro eh acho que eu encontrei umas 10 sai umas 10 n e fiquei 7 meses procurando conhecer

alguém que que desse aqui o toque que era a pessoa do meu sonho que eu já tinha visualizado ela né do meu sonho então então não pois assim aí aí 7 meses aí com 7 meses aí dia dia 25 de de janeiro de 2015 eu entro lá no tinder né Aí ó a veio uma mul uma mulher uma mulher de vestido bonitinha eu falei é essa fo é essaa de vestida Eu falei é essa aí Mandei mensagem né cor Se alguém perguntar fora daqui foi na livraria tá bom botei botei o coraçãozinho lá né porque

ela também poderia ter botado um X né aí botei o coraçãozinho ela botou e a e e daí eu perguntei pro amigo olha essa aqui olha só que mulherão aqui ó como é que eu faço PR ela conversar comigo Ah não ah não começa a falar sobre vinho né se se ela se ela é legal se ela é boa se é boa ela gosta de vinho aí comecei a falar de vinho a aí a Renata falou assim Ah eu adoro vinho eu tô na fase dos malbe eu falei eu só cocei a cabeça e falei

que é essa eu tô na ele falou assim eu tô na fase do sangue de bo aquele do supermercado falo se falo isso acabava na hora né acab não tinha era x ali acabava na hora né aí aí aí aí perguntei para meu amigo não aí ele falou não vai lá no no no sul fala da Serra Gaúcha que lá tem um malb bom né ol eu falei da Serra Gaúcha tinha um mbec bom e já perguntei para ela ah lá em mbec tem tem um uma uma vinícula que tem uma al que vem você

você não quer ir lá não quer não quer ir lá comigo pra gente conhecer ela ela falou sim vamos e ela ela falou não eu gosto muito da Serra Gaúcha e quero voltar lá e e daí fui conversando sobre o vinho e e ficamos ali Acho que 6 horas conversando tanto é que deu um livro dessas 6 horas conversando dade tem um livro mesmo isso é um livro aí aí a gente conversou no primeiro no segundo no terceiro dia aí perguntei de novo pro meu amigo gaúcho lá de farra né três dias conversando como é

que eu faço para como é que eu faço PR pô como é que eu faço para para pegar o telefone dela pegar o telefone que eu faço para encontrar com ela pessoalmente como é que eu faço para encontrar é isso mesmoo como é que eu faço encontrar com ela ô vocês são muito maldosos vocês são maldosas como é que eu faço para encontrar com ela a pergunta ah são 6 horas da tarde Pergunta se ela tá com fome não mulher essa hora tá sempre com fome cada vez piora mais né aí a gente aí a

gente mor ela falou opa tô com fome vamos se encontrar a importância isso a mentoria a importância de ter um mentor né para te ajudar aí a logo isso daí a gente a gente se encontrou eu falei não é ela ah e aí eu falo o que que eu faço agora né amigo vai no banheiro liga amigo aí a gente se encontrou no primeiro dia aí no no primeiro dia ela a gente gerou tanta a conexão que parece que a gente já conhecia há anos ela me levou no até a frente da casa dela e

falou eu falei é hoje é hoje me levou até à frente do portão dela mas não mas ela não não deixou subir não eu até brinco com ela você podia ter me deixado ela falou noss aí você não estaria aqui né Aí aí foi no segundo no terceiro e daí a gente gerou uma uma conexão aí a gente gerou aí a gente gerou uma conexão a gente gerou uma conexão ali boa e a minha por minha sorte era era o carnaval do Rio uma semana depois já era o carnaval do Rio aí pô e eu

nunca tinha passado carnaval no Rio tinha um sonho né a gente passou o carnaval do Rio aí tá curtindo E adivinha o que aconteceu Depois do Carnaval não ela falou não não era só no carnaval pode ir embora vai segue o seu Rumo é deu for deu um fora deu um fora não aí e eu já tava eu já tava toda apaixonada porque eu sabia que ela era mulher da minha vida né só que ela não sab ainda né cara e daí e daí ela ela me deu mas o trabalho que ela me deu cara

eu falei se é hoje se é hoje aí tá E nisso nisso ela tinha me apresentado o irmão tinha me apresentado o pai tinha me apresentado a mãe tudo no carnaval já conhecia já fazia parte da família né aí tá aí aí ela daí depois do do do carnaval eu não eu não quis mais trabalhar né aí não demorou uma semana aí fui demitido lá n porque eu não trabalhava mais só pensava nela né aí só e só ficava deprimido aí qu alguém deprimido aí não trabalha mais direito não faz mais nada direito Daí fui

fui demitido né Fui demitido voltei lá pro Sul e ela aí ela quando ela dava aquela saudadinha né das lembranças do carnaval vó me mandava aquela mensaginha né Aí eu falei tenho esperança de novo mas depois aí aí depois passava ela aí depois ela fria de novo nada aí teve uma hora eu querendo marcar um café com ela para reconectar né E ela nada nada aí eu me lembro que eh de de noite daí 10 horas da noite ela falou tá vamos tomar um café amanhã amanhã de manhã falei que horas 9 horas eu falei

não tô lá só que eu tava lá em em Passo de torrese dol no Rio Grande do Sul lá divisa lá no falei como é que eu faço amanhã para est lá 9 horas né no rio eu falei não vou vou vou comprar a passagem comprei a passagem lá né tô pagando até hoje comprei a passagem falei vou ir ainda perguntei pro meu amigo o que que eu faço para levar para ela não me esquecer né ah não vai lá na vai lá na é vai lá na na na numa loja de relogiaria na eu

fui lá na na Pandora el falou vai lá na Pandora e compra a joia mais cara que tem leva para ela essa essa aí eu só vou terminar de pagar em 2030 né Eu fui lá daí comprei a joia né aí n isso comprei a joia e levei para ela né Eu falei assim ó aqui ó tá vendo aquela ó disse para você ela falou não não quero que que você veio fazer com isso não quero E aí eu comecei a chorar desesperado né aí ela de pena ela ficou com a joia né não tem

nem mais ela nem a joia ela ficou tudo isso aí ela ficou com a joia e falou não volta para onde você veio né só era só para tomar um café não ISO aí não é aí ai a a é hoje is é hoje e e daí e nisso eu tinha comprado no uma passagem para ficar com ela lá em para ir com ela PR PR Gramado né e too de novo o mentor né Mandou comprar não você vai lá e compra qual é qual é o hotel mais caro que tem em em em Bento

Gonçalves aí ele falou o espa do vinho né fui lá comprei o espa do vinho tudo S coisa boa aí falei não você vem não vou ela falou tava com a passagem não vou e na próxima vez que você comprar a passagem em vez de comprar pelo Galeão você compra pelo sano do mão e aí aí aí eu perdi a passagem aí tá E daí e ela falou não me enche mais o saco Exclui meu telefone e não me liga mais aí falei tudo B eu liguei pra mãe dela né eu liguei pra mãe dela

e perguntei ô Dona o que que eu faço aqui ó ó compri a passagem ela não quer e nada ah não é minha filha conheço a minha filha tem que fazer ela sentir falta tem que fazer ela sentir falta para elaela isso para dar valor né aí tá aí fiz isso a excluir aí fiquei lá acho que eh um mês sem mandar nenhuma mensagem para ela aí nisso lá daí me estabilize aí graças a Deus consegui emprego de novo né para pagar joia né conseguir emprego para pagar a Joia Joia passar conseguir emprego para pagar

a joia né e eh e e aí depois disso E aí eu consegui o emprego para trabalhar em São Paulo né eu tava lá deprimido em Passo de Torres lá querendo querendo se afogar né aí vim PR para São Paulo na hora que eu tô desembarcando em São Paulo que desce o avião Ela perguntou e aí sumido como que você tá E aí sumido é dur Aí eu falei não tô bem acabei agora tô empregado em São Paulo pá Aí ela perguntou e e aquela e aquela viagem lá da Serra Gaúcha ainda tá de pé

o cara já tinha perdido os voos já tinha perdido aí aí tá escrito lá aa falei não tá sim para quando que você quer aí aí comprei a viagem comprei o espad vin de novo comprei aí agora aí agora s aí eu aprendi daí Aí eu comprei vou pelo Santos do mundo eu aprendi foi não mas vocês estão vendo que valeu a pena né isso aí ó deu um bom ry aqui ó deu um bom ry deu um bom retorno Mas você mas não o pior ainda tava por vir não calma o pior ainda tava

por vir aí não só para vocês conhecer como é a a de a gente buscar realmente a gente vê que a pessoa é a certa a gente buscar não aí a gente e foi lá maravilhoso Espado do vinho né aí Espado do vinho e e daí a gente reconectou e e e e aí eu trabalhava aqui em São Paulo eu ia toda sexta-feira pro Rio e voltava domingo à noite né eu fiquei fazendo isso uns se meses Car aí e nada e nada de entrar no coração dela né nada nada nada nada nada nada foi

foi difícil né Aí aí aí daí depois de se 8 meses eu lembrei eu tô indo todo final de semana para lá acho que é por isso eu tenho que deixar ela sentir falta de novo a dica da mãe aí tá eu ia todo final aí no um eu não fui no outro eu não fui aí no terceiro ela me liga desesperado né vem vem pelo amor de de Deus vem duas semanas sem vir não aí aí aí ela ela realmente viu que que aí a gente se reconectou aí aonde que veio o vinho de

novo né que aideia a gente montou o Amores PR que veio a conexão do vinho né graças ao vinho ela ela depois de de mais de ano tentando entrar no coração dela e veio o primeiro eu eu te amo né a base do vinho né e e dali a gente a gente se reconectou né D ali a gente foi se alinhando eu mesmo time do com a mentalidade ali escassa né que não podia alcançar Ela sempre me incentivando não você pode mais eu falei não onde eu tô aqui já tá bom Ó eu consigo pagar

meus boletos tá bom não preciso de mais nada e e daí onde veio o Júlio Pereira na nossa vida que que me fez a gente jogar o desenvolvimento pessoal né isso e daí eu comecei eu comecei a a a crescer profissionalmente e a gente veio junto né a gente veio junto se reconectando aí vocês viram o escritório que a gente montou agora a sala de Treinamento agora a gente está pegando pegando outro andar aí pro pro grupo 10 e pra construtora que vai crescer por isso que essa essa parte aí do do investimento né para

ter para ter uma estrutura melhor e mas o o que eu vou deixar para vocês é a a uma coisa que pode que atrapalhou todo o meu desenvolvimento e e que me deixou não me deixou ultrapassar né porque eu achava aqui que o céu que eu não podia ultrapassar o céu né eu só era só o que eu enxergava não podia atrapar aquele limite que era uma coisa que me atrapalhava que era timidez né E E daí fazendo o curso do Júlio Pereira eu lembrei eh a gente lá fazendo um exercício lá eu me lembrei

que até até os 9 anos de idade eu era uma criança extrovertida né brincava com todo mundo e d dos 9 anos eu mudei eu fui descobrir porquê né que quando eu tava eh brincando lá de jogar taco né jogar taco aí eu nem sabia porque que Eu odiava japonês né fui descobrir com Júlio Pereira também o japonês pegou jogando taco me quebrou esse dente do meio aqui né É É me quebrou esse dente de meio aí vem aquela eh crença que colocam na gente né Aí fui lá chorando para casa aí os meus pais

em vez Opa meu filho vamos lá Não isso aí não foi nada vamos lá no dentista resolver e você vai ficar bom e falou não aí veio aquela criança que implantar em mim não você tem que bem feito você tem que ficar desdentado e quieto pro resto da vida naa e e não brincar na rua e não se meter com mais ninguém aí eu levei essa eu levei essa crença comigo até os 45 anos e só foi arrumar esse dente aqui aos 34 até os 34 eu não tinha ess dente da frente só foi arrumar

por causa da formatura isso atrapalhou todo esse meu desenvolvimento tanto é que depois que eu me livrei dessa crença eu quis tirar o atrasado né dos de todos esses 44 anos que a gente não não consegui evoluir né mas valeu você consertou Anes CONSEG ah is não se não não não ia dar certo é foi ia ser difícil Então é isso então você tem que tem que ver qual é a crença que tá limitando vocês de crescerem qual é qual é essa crença que tá implantada dentro de vocês você nem sabe qual é e você

nem sabe quem é qual é pergun é então eu acredito que com essa resolvendo esse problema vocês podem alcançar o que todo mundo tá alcançando aqui ou até mais né porque se um pode todos podem só que tem o caminho a gente paga o preço por isso né tem o caminho então Invista em você mesmo e também agora não Invista só em você mesmo Invista no clube de investimento G10 É isso aí valeu pessoal V aqui ó ó quem ó para quem não quer só brincar aqui ó tem aí o grupo com eu e o

Cristiano que é o 10x investimento imobiliário ó ele criou o grupo e colocou lá tá vendo É isso aí criou o grupo quem quiser mesmo multiplicar aí além do Cristiano ajudar vocês a ganhar milhões eu vou ajudar vocês a multiplicar esses milhões Você já viu né ele é um cara determinado né ele é um cara determin determinado Então por ISO o o dinheiro que foi investido aqui é certeza que vai multiplicar e eu já tô eu já tô vendo ele multiplicado lá na frente já tá em 2030 Valeu pessoal perguntas aí algum ó pessoal obrigado

mesmo por esses cinco dias foram incríveis a gente se vê presencialmente agora em eh em setembro no evento de famílias essa semana a gente reorganiza os grupos o Amin vai mandar mensagem para todos o Amim vai mandar segura um pouquinho agora o microfone o Amim vai mandar mensagem para todos sobre o evento de famílias vai comunicar todos sobre os outros nossos próximos encontros em alfavile Barueri e no fim do ano se tudo ou seja se a minha amiga ou amigo se eles falarem sim né Muito provavelmente nós vão ter que fazer no estádio do Corinthians

tá bom pessoal obrigado tem um café aí que Deus acompanhe cada um de vocês suas casas obrigado [Música] [Aplausos] [Música] your Mag [Música] [Música] [Aplausos] [Música] all m