penser en nombre de nuitées

hello les propriétaires qui se bouge je tenais à vous faire part de ma réflexion sur le marketing que ça soit les investissements marketing pour la promotion votre location ou l'apprentissage ya des formations ou autres supports c'est très très important que vous ayez en tête la vision que je vais vous expliquer qu evo qui va vous faire changer complètement votre point de vue sur les dépenses de marketing vous devriez penser en termes de nombre de nuitées est en termes de retour sur investissement au lieu de vous dire je vais faire une dépense supplémentaire la question qu'il

faut se poser pour être un propriétaire qui se bougent rentable performant et avec de la réussite c'est si je fais tel ou tel investissement voilà ce que ça me revient ce que ça me coûte en termes de nombre de nuitées est derrière voilà le temps qu'il faut pour avoir mon retour sur investissement pour que ça saute aux finances est derrière pour que ça génère une plus value supplémentaire qu'elle soit rentable il faut penser formation et dépenses de marketing comme quelque chose de rentable parce que c'est pas du tout un secret la différence entre un bon

et un très bon propriétaire c'est dans la variété et la performance de ces canaux de marketing donc si vous reposer sur la même chose au fil du temps au fil du temps d'une manière très très logique et continue on est dans un monde qui bouge très rapidement mais du coup mais les astuces que vous aviez elles vont plus fonctionner les supports vous aviez même nom vous passer uniquement par airbnb et par booking ça va moins bien fonctionné parce qu'il ya des changements il ya des rachats des fusions des changements de politiques et donc du coup

ça va vous pénaliser sur le long terme et le problème c'est que quand vous allez vous retrouver vous rendre compte de cette pénalisation à vous serez au pied du mur donc les techniques de marketing gratuite les acquisitions gratuite style airbnb ou pays car la commission ça n'a qu'un seul coup c'est votre temps et certaines commissions mais ensuite le ciel de challenge vraiment c'est déterminer quel est l'investissement payant qui sera plus rentable pour vous ou lequel sera une perte d'argent et avec le recul c'est probablement la plus grande leçon que je retiens au cours de la

cour d'accélération de rentabilité de mai location c'est d'avoir réussi testez identifié plein plein de moyens d'entonner forcément moi c'était pour el dorado mobilier aussi j'en étais c'était plus que de raison mais du coup j'ai pu trouver ce qui était extrêmement rentable pour mieux pour mes location pour les promouvoir et du coup à chaque fois je traduisais ça en nombre de nuitées donc investir dans tel ou tel outil dans un channel manager ça représente une à deux nuitées par moraes que c'est rentable ou pas est-ce que ça vaut le coup d'essayer ou pas donc combien de

réservation ai je besoin pour que cet investissement marketing s'autofinance ou soit rentable quand j'ai délégué les appels téléphoniques pour mes location à une société privée du coup j'ai calculé le coût que ça avait et derrière qu'elle était à la rentabilité au départ mais l'investissement en valait pas la peine du coup je leur ai donné d'autres tâches supplémentaires en particulier de mettre à jour mon site internet et c'est devenu quelque chose de rentable voire de très rentables alors pourquoi c'est compliqué à faire parce que je vous explique ça comme ça ça vous paraît tout à fait

logique bah oui je regarde le nombre de nuitées que je dépense derrière basso ton face à s'auto finance au bout de une deux trois nuitées et derrière je gagne 100 % d'argent évidemment c'est tout à fait raisonnable comme façon de faire le problème c'est qu'on a un biais cognitifs dans notre cerveau est tout à fait normal c'est que la toute nouvelle dépense elle est difficile à faire c'est un cap difficile pourtant on sait que ça serait beaucoup plus intéressant de le faire que de pas le faire mais on le fait pas parce que c'est un

investissement supplémentaire c'est une dépense en plus du coup il faut vraiment être pragmatique réfléchir vraiment en termes de nombre de nuitées ça me paraît vraiment le meilleur indicateur et si le nombre de nuitées il est faible une 3,5 me tais en fait assez facile à faire vous faites un test si ça marche pas tant mieux si ça marche pas tant pis et c'est pour ça qu'il ya beaucoup de d'abonnement par exemple qui se font avec un premier mois gratuit parce que c'est le premier gap qui difficile à franchir et derrière on se rend compte que

l'investissement il est il est extrêmement rentable donc du coup on continue a contrario si nombre de nuitées est important 1 créé un site internet par exemple 20 à 50 nuitées du coup une étude plus précise s'impose est-ce que ça va être rentable ou pas qu'est ce que je vais gagner à quelle échéance et ça demande un peu plus de recul donc je dirais qu'il faut se poser la question à chaque fois qu'elle aima rentabilité si c'est un faible nombre de nuitées il faut le faire de suite si c'est plus grands il faut l'étudier et ça

c'est la clé pour y arriver il faut multiplier les essais pour trouver la pépite le diamant brut qui va vous permettre de louer beaucoup plus et pour ceux qui ont des locations importante du coût à 500 euros la nuitée 200-300 vous pouvez faire un test par mois vous avez rien à faire