FIQUE RICO COM IMÓVEIS (Começando do Absoluto Zero) VIVER DE RENDA, VIVER DE ALUGUEL

e fique rico com Imóveis começando do absoluto zero ficou interessado as esse vídeo até o final e [Música] E aí [Música] o Olá pessoal tudo bom meu nome é James Norman eu sou estrategista financeiro eu crie estratégias para as pessoas mudarem de vida e se você não por aqui já se inscreve no canal porque você tô dando dicas simples e fáceis para você organizar suas Finanças e investir melhor e se você gostou do tema desse vídeo já dá um gostei assim eu sei quais vídeos vocês gostam mais eu trago mais vídeos sobre esse assunto combinado por antes de começar esse vídeo eu quero agradecer vocês por que chegamos a marca lá de mais de 350 mil seguidores aqui no canal então se você é um seguidor canal quero te agradecer pela confiança por você fazer parte dessa família esse Claro se você ainda não esqueça de se escreve porque a gente tá crescendo muito rápido tô ajudando muitas e muitas pessoas mudarem sua vida eu fico muito feliz de receber esses comentários de vocês todos os dias que de alguma forma estão impactando a vida de vocês positivamente tá bom E aproveitando que a gente chegou nesse 350 mil é uma coisa que eu nunca fiz aqui no canal tá bom bom você sabe que eu tenho um treinamento chamado é vive código Esparta viver de renda né onde eu ensino as pessoas descubra os segredos para criar aposentadoria dos sonhos sem depender do INSS né eu ensino você a multiplicar seu dinheiro através do investimentos né e agora que a gente chegou É nesse 350 mil seguidores eu tô fazendo uma promoção super especial né de comemoração a esse 350 mil seguidores não sei por quanto tempo eu vou deixar esse preço super especial e o meu treinamento né onde eu ensino você como organizar suas Finanças né Gente eu nunca conseguiu guardar em um real não tem problema nesse treinamento eu te ensino como você organizar suas Finanças e ainda nunca investir em um real tenho dinheiro na poupança nos Bancos digitais eu quero te ensinar como começar a investir do zero me eu tenho investido nada mesmo que não saiba nada sobre investimentos eu quero te ajudar a investir do zero para ter melhores rentabilidades eu quero te ajudar a criar um plano estratégico para lá um dia você viver de renda Então nesse treinamento eu te ensino do tudo do básico ao avançado para você fazer seu dinheiro render mais né Para você fazer seu dinheiro sobrar no final do mês com mais facilidade e multiplicar ele ao longo dos anos tá bom então se você tiver interessado em saber mais sobre esse curso código Esparta viver de renda tá o link aqui na descrição desse vídeo Combinado então vai lá aproveita ao todos os treinamentos de investimentos por aí é no mínimo r$ 2000 vai lá e clica e veja a promoção que tá fazendo Tá bom o tema do vídeo hoje é vamos lá fique rico com Imóveis começando do absoluto zero James quem é você né quem é você para falar para ficar rico com Imóveis bom hoje o que eu tenho 204 Imóveis e ganho dinheiro todos os meses através do aluguel desses Imóveis Como assim jeans 204 Imóveis eu li certo isso sim e eu vou te mostrar passo a passo como eu fiz isso tá Não se assusta fica até o final do vídeo que eu vou te mostrar tudo eu a se eu não me engano 11 anos atrás eu era endividado tá e eu consegui conquistar tudo isso ao longos desses anos eu pude mostrar passo-a-passo o que que eu fiz e se você achar que faz sentido para você você copia algumas coisas para sua vida combinada Bom vamos lá você já ouviu você já ouviu dos seus pais ou dos seus avós que é Imóveis é um ótimo investimento você já ouviu isso comenta aqui embaixo que eu quero saber vou a minha mãe sempre falava isso filho se você quiser enriquecer que eu sempre mesmos 15 anos de idade estudo tu o Inácio a educação financeira eu tinha um sonho muito grande eu queria enriquecer eu queria ter mais a vida não queria mais ter uma vida de escassez uma vida que tipo eu ia no mercado não podia comprar as coisas que eu queria né chegava na hora do caixa do mercado ficar o meu Deus que a meu dinheiro não vai dar para pagar tudo eu não queria mais isso na minha vida tô desde os 15 anos de idade isso tudo que você possa imaginar sobre educação financeira hoje eu tô com 40 anos cidade tá eu queria porque eu queria mudar de vida quanto que você realmente quer mudar de vida coloca aqui embaixo James quero mudar de vida só para saber se você realmente é tá interessado nesse conteúdo tá bom E daí minha mãe falou assim cara você né filho você tem que se você quiser enriquecer você tem que ter Imóveis que todas as pessoas que enriqueceram Tim móveis essa era a realidade que ela tinha aprendido e que ela tinha visto outras pessoas enriquecendo ele beleza mãe então quê que eu fiz vamos lá eu eu comecei a juntar a juntar dinheiro eu e minha esposa a gente trabalhava em dois três empregos né e a gente trabalhava final de semana a gente economizar vá muito e a gente juntou um dinheiro depois de alguns anos a gente não tô r$ 30000 E daí que a gente fez a gente deu de entrada numa casa naquela época essa essa casa a gente foi morar nessa casa então é uma casa própria gente tava realizando o sonho de ter uma casa própria então a gente deu esses r$ 30000 entrada a casa na época era no interior de Curitiba né chamar uma cidade chamada Colombo ela que está mais ou menos 107 mil reais tá então primeiro a gente durante alguns anos trabalhei um dois três empregos não gastava praticamente nada né com supérfulos tudo que a gente ganhava a gente pagar nossas contas básicas nas necessidades básicas e tentavam guardar o máximo que a gente podia depois que a gente levantou uma grande a gente deu esses 30 mil reagir entrada e parcelou a casa em 30 anos né e esse alguém em uma das pessoas fazem certo certo beleza então a prestação da casa era mais ou menos r$ 450 Beleza beleza E daí que aconteceu cara a gente foi trabalhando mais que trabalhando mais a gente abriu nosso primeiro empresa né não deu certo abrimos outra empresa não deu certo abrir uma outra empresa não deu certo até que a gente conseguiu ter nosso primeiro negócio que começou a realmente da grana e depois a gente continua o nosso mesmo padrão de vida cara agente quase não gastava com supérfluo não gostava com ombreira dinheiro que a gente tinha hora para guardar ou era para investir nos nossos negócios para para crescer para dar certo beleza E daí nossa condição financeira foi melhorando ao longo dos anos e daí a gente resolveu é mudar de casa só que eu pensei cara eu não quero vender essa primeira casa eu não quero vender essa primeira casa eu quero comprar essa segunda casa só que eu quero juntar esse dinheiro que a gente ficou aguardando quero dar entrada também na segunda casa onde quer e é uma casa maior então a gente que eu ia dar essa grana de entrada nessa segunda casa e ia financiar e a primeira casa que eu tinha comprado o que que eu fiz Depois de alguns anos eu paguei Teoricamente cento e oitocentos e sete mil mais ou menos era cento e pouquinho perto de 110 mil e depois de alguns anos ela já tá valendo 250 mil e botão essa casa para alugar eu ganhava 900 reais de aluguel por mês então lembre-se que eu falei no começo do vídeo a prestação era 450 e eu botei para alugar por 900 Ou seja a casa estava financiada só que com próprio dinheiro do aluguel eu pagava a prestação da casa e ainda não sou brava e sobrava r$ 450 Ou seja eu nem vesti cem mil réis na casa eu dei só os r$ 30000 praticamente de entrada paguei durante alguns anos a prestação mas depois disso o próprio aluguel pagava as prestações então daqui e quando que tá essa casa cara eu praticamente vou ter um aluguel que quem pagou foi as pessoas que locaram esse esse essa imóvel entendeu e eu só dei na verdade r$ 30000 entrada 30 mil e paguei mais algumas prestações durante alguns anos e além disso mesmo que eu tivesse pago aquela casa a vista 110 1. 108 mil depois de Acho que mais uns quatro anos ela valorizou para valorizou para 250 mil ou seja uma grande valorização né pô e só que algumas coisas importante Às vezes você tá vendo viu esse vídeo até aqui pesa cara eu vou investir em imóveis Mas calma que tem alguns pulos do gato e coisas que eu aprendi a um dos anos que fizeram eu abri Minha cabeça tá isso eu comecei a minha trajetória de investidor fazendo assim mas eu vou te dar alguns pulos do gato fica nesse vídeo até o final desse vídeo que vai te ajudar bastante tá bom não era se perguntando agora sim tá jeans Mas como que eu faço para juntar esse dinheiro de entrada porque eu gostaria de comprar as vezes a minha casa própria ou eu gostaria de começar a investir em imóveis Calma que eu já vou te falar eu amar é a primeira coisa que se você deseja juntar esse dinheiro de entrada primeira coisa que tem que pensar casa tem que ter um plano Como assim gente tomar cara quanto que você vai poupar por mês porque alguns por quem eu quero dar de entrada daqui três anos três anos comprar minha casa daqui três anos certo certo então se você quer juntar r$ 30000 mais ou menos aqui três anos você vai ter que guardar mais ou menos dez mil réis por ano certo então quanto que você vai ter que pôr o Papa mês a nota ainda uma folha de caderno tá Qualquer coisa pausa o vídeo Pega uma folha de uma folha de papel um caderno e vai voltando esses passos que são muito importantes Então a primeira coisa é você vai quanto que você vai poupar por mês e por quanto tempo a 3 anos beleza por quanto tempo você quer ter esse dinheiro para para chegar e dar centrada terceira coisa qual a rentabilidade porque cara se você pega o seu dinheiro deixa embaixo do colchão daqui três anos se dinheiro por causa da inflação não vai tá valendo a mesma coisa outra coisa você pega esse dinheiro e coloca na poupança cara hoje a inflação a inflação tá mais alta que a rentabilidade da poupança tô daqui três anos você passar daqui três anos que existem 30 mil só que daqui três anos aquele imóvel que está pensando em comprar valorizou por causa da inflação e daí você vai com 30 mil Não agora você precisa ter 45 mil isso é muito importante você saber investir seu dinheiro no lugar correto para ter uma rentabilidade boa para vender mais que a poupança e não perder pela infração quem está nessa com você Como assim genes é porque eu me esposa a gente conversou carvão ter nossa primeira casa nossa casa próprio Vamos então é o seguinte partir de agora todo mês a gente tem que por parte e quando o casal criou um plano estratégico para chegar naquele valor cara o homem gastava um monte com cerveja todo final de semana para aí mas todo mês eu preciso juntar tanto a eu vou continuar consumindo a minha cervejinha só que eu vou diminuir a invés de sei lá tomar um monte aí vou tomar um pouquinho mesmo porque todo mês eu preciso guardar aquele valor ou às vezes as mulheres tem mulher que gosta muito de comprar sapatos né todo mês como Safadão Espera aí eu tenho que juntar esse valor do mês então tá eu vou continuar comprando um sapato porque eu gosto mas vou comprar a cada três meses e assim quando o casal se une para junto chegar naquele valor fica muito mais fácil você daqui três anos chegar naquela meta que você todo o desejo e outra coisa vai até o imóvel que você deseja comprar ou imóvel parecido para você levantar as informações tem gente que quer comprar sua casa própria mas nunca foi visitar o imóvel Eu lembro que eu minha esposa Júlia quando a gente queria comprar nossa primeira casa e depois quando os outros Imóveis né hoje a gente tem vários imóveis em Então antes de comprar um imóvel que a gente fazia a gente ir até um imóvel a gente ir até o imóvel e olhava né E daí perguntava e fingir que já tinha grana a gente não tinha nenhum real no bolso Mas finge que já tinha grana chegar o corretor tá legal gostei dessa casa quanto que tem que dar de entrada para que para que eu possa traçar o plano porque às vezes você você nem sabe quanto tem que dar de entrada então quanto que eu tenho que ter dar de entrada anotava beleza eu dando de entrada esse daí qual o valor que eu vou ter que pagar por mês de prestação tem que saber tudo isso tem que saber para lá na frente você não ser pego de surpresa beleza Qual que é o próximo passo taxas tem muitas caixas que você vai ter que pagar quando você for financiar né para das papeladas Então se tem saber qual ou quais taxas Além do valor da entrada que eu vou ter que pagar e aí você vai levar levantar todos aí é só isso aqui para você queria criar um plano estratégico para você comprar seu primeiro imóvel E aí tem um curtindo se você ainda não deu gostei dar um gostei porque esse conteúdo top demais boa mas mas depois disso tem algumas coisas importantes que você tem que ficar ligado presta atenção agora alguns pontos importantes que você tem que ficar ligado tá você tem que ficar ligado vamos lá cara vamos lá quando a minha mãe a minha mãe falou filho se você quer enriquecer Imóveis é melhor opção por quê Porque ela ouvia muitas pessoas falando sobre isso né via algumas pessoas que enriqueceram através de móveis certo certo só que como ela nunca teve Imóveis era só via a parte bonita né ela não sabe os perrengues que se passa nos Bastidores então aqui eu já vou tia também te passar algumas coisas que são importantes alguns alertas que são importantes você saber tá primeira coisa é meu primeiro imóvel eu consegui colocar muito muito rápido É mas o meu segundo imóvel que foi um apartamento demorei seis sete meses para locais se esse apartamento e daí durante seis sete meses eu digo que todo mês além de pagar as prestações desse móvel tive que pagar condomínio também então você se quer viver de aluguel né através enriquecer através dos imóveis é muito importante tem uma grana Extra ali né para o os momentos que não tiver um inquilino nesse modo tá outra coisa também muitas vezes o inquilino vai te ligar para a senhora tá tendo uma rachadura aqui e quando o problema é estrutural acontece algum problema estrutural você que tem que consertar isso para o seu inquilino né então você é muitas vezes vai ter que ter um contato de alguém que faça esses reparos e muitas vezes vai ter esse custo adicional quando o inquilino atrasar então todo mês fazer que ela bateu tá na hora de pagar o aluguel se você não tem mais uma imobiliária para fazer as cobranças todo mês você vai ter que ficar lá se incomodando cobrando né bom então e se você tiver mais mobiliária igual o meu caso né que faz Essa gestão para mim você também vai ter que pagar um percentual desse aluguel para eles beleza e mais um passo não se esqueça aqui Dependendo do valor que você recebe por ano através desses aluguéis você vai ter que pagar uma parte de imposto para o governo tá mais ou menos Vinte por cento do Independente do valor que você recebe por ano tá se eu sou coisas importantes que você tem que ficar ligado mas ainda tem muitos pulos do gato que eu vou falar durante esse vídeo tá bom E como eu te falei né desde os meus 15 anos de idade que eu Isso tudo que você possa imaginar sobre educação financeira sobre hábitos de pessoas de sucesso sobre investimentos e teve um dia que eu me deparei com os fundos imobiliários que que é isso jeans fundo sombreado relaxa que já vou explicar então que eu já te falei aqui no caso né eu tenho imóvel coloca lugar vamos pôr para esse casal aí esse esse esse casal né Eu comprei essa casa vamos porque tivesse pago 250 e faz na casa que nem eu te falei e eu ponho para alugar e todos os meses esse casal não paga 950 mil reais de repente eles vão ter um filho dele assim a James vou ter que sair desse móvel vou ter que pegar uma casa maior então durante esse tempo eu não vou receber nem um real se essa casa ainda tiver dentro do condomínio é fechado muitas vezes vou ter que pagar condomínio Então quando você tem um imóvel físico além de muitas vezes desembolsar uma boa grana né de 30 mil reais que foi entrada até 250. 000 se quiser pagar à vista além de você desembolsar uma boa grana durante alguns meses se você não tiver em querendo você vai ficar sem rendimento Beleza agora deixa eu explicar sobre os fundos imobiliários tá eu vamos lá imagina só que milhares de pessoas se juntaram os por cinco mil pessoas se juntaram certo e daí é um de 15 mil outro deu 10 mil outro Deus em Reais outro que eu r$ 200 outro Deus em mil tá sem a juntar um bolo de dinheiro e compraram um shopping ou significa só um shopping dentro desse shopping tem quantos Lojistas não se porque tem 100 Lojistas dentro desse Shopping certo todo mês que esses Lojistas pago o aluguel ele é repassado para os cotistas proporcionalmente Então vamos por quem Deus em Reais nesse nessa vaquinha ganha aluguéis proporcional r$ 100 entendeu 50 mil reais ganha aluguel proporcionalmente aos 50.

000 Quem deu r$ 200 ganham aluguel proporcionalmente a r$ 200 e por aí vai e isso são fundos imobiliários Então você é investindo pouco dinheiro pode ser dono de shoppings galpões logísticos salas comerciais hotéis não se lembra no começo desse vídeo que eu falei que eu era dono de 204 Imóveis sim eu tenho vários Imóveis físicos mas quando eu em visto pelo menos por exemplo em um fundo imobiliário Siscom r$ 200 eu sou sócio às vezes as ideias shopping centers de 10 galpões logísticos divertir ficando muito meus investimentos então aqui agora eu vou dar um exemplo de um fundo imobiliário real para você entender mais como funciona importante isso não é uma recomendação de investimento e eu também não vou falar seu em visto ou não em visto nesse foi imobiliário nem para para influenciar a investir nele eu só trouxe um exemplo aqui de um fundo imobiliário para você entender como funciona Tá bom então vamos lá eu peguei o fundo imobiliário aqui que se chama hglg11 o hglg11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo seus recursos tem como base investimentos em Empreendimentos de galpões logísticos fundos como hglg11 e tem o objetivo de comprar ou construir imóveis para alugar e gerar uma renda mensal é um tipo de fundo que buscar uma renda constante com potencial de valorização e reajuste dos aluguéis Então vamos lá o que que quer dizer James vamos lá quer dizer o seguinte o fundo hglg11 tem vários e vários galpões logísticos galpões logísticos esses para onde ele louca para os clientes colocaram colocar em seus equipamentos Enfim então às vezes tem e-commerces grandes que lotam os galpões logísticos e coloco lá os equipamentos enfim Tem de vários e vários setores tá então é pensa comigo comparado vamos comparar é o fundo imobiliário com o deslocando a sua casa para único incluindo aqui quando esse único e que lindo vai lá entrega essa casa eu não ganhei nenhum real Agora pensa o hglg11 Ele tem 17 Imóveis 17 galpões logísticos às vezes em um único galpão Logístico Às vezes tem dois três clientes Então vê se 17 se um inquilino entrega um pedaço desse galpão beleza a continuar recebendo aluguel dos outros galpões isso faz com que eu tenha mais segurança para receber meus meus aluguéis todos os meses se um desses Inquilinos não paga daqui a pouco eu vou falar sobre isso se eu nesses em cremes não paga não tem problema a gestora vai cuidar disso e vai fazer a cobrança mas deixa eu falar mais sobre o hglg11 tá o hglg11 tem hoje 17 ativos 17 móveis em cinco estados diferentes Olha só com isso te dar mais segurança vamos tirar aqui e ele pagou no último mês uma rentabilidade 0,67 por cento tá você pode ver que essa linha dos dividendos ela vai subindo descendo às vezes quando tem esse pico aqui muito grande pode ser que um lojista né o inquilino entregou o imóvel e às vezes pagou uma multa então naquele mês você recebe um valor muito maior pode ser você viu que tem alguns bicos para baixo Pode ser às vezes que eu imprimi demorou um pouco para pagar enfim por isso que ele fosse um pouco mas você pode perceber que todos os meses ele paga seus recursos seus rendimentos e olha só uma rentabilidade de 0,67 por cento quase 0,7 por cento ao mês Agora pensa comigo geralmente Isso depende muito de cidade para cidade quando você tem um imóvel e você coloca ele para alugar a rentabilidade é mais ou menos 05 por cento ao mês então só aqui você ganhar ia 0,17 por cento fazendo seu dinheiro render mais com mais segurança né Ah e ainda nesse 05 por cento ao mês quando você tem um imóvel tradicional ainda se você coloca na imobiliária eles mordem mais o pedacinho desse a grana e fora ainda o imposto de renda que tem que pagar pelo imóvel tradicional e nos fundos imobiliários e não tem que pagar nada mas vamos continuar aqui explicação outra coisa que as pessoas me fala de eles não espera aí você falou que comprou um imóvel por 110mil 108 mil e depois de alguns meses de alguns anos tá valendo 250 mil nos fundos imobiliários tem essa valorização também do imóvel sim eu peguei até um exemplo aqui do hglg11 Então vamos lá em deixa eu ver ferver e pera aí que não ele não tá muito bom eu acho que é Janeiro acho que Janeiro de 2016 tá a valor patrimonial de lhe custava 104 mil e dezesseis 104 mil e dezesseis que que é valor patrimonial uma empresa vai lá e avalia esses Imóveis e fala esses Imóveis Vale x anos depois Oi quanto que tá valendo o valor patrimonial do hglg11 147/17 isso é por cota tá gente por código ou seja teve uma boa valorização também dos imóveis tá E vamos lá quanto custa essas tendências Quanto custa para ser cotista desse fundo imobiliário que você tá falando eu botei essa no Google hglg11 cotação custa 164, 50 hoje nesse momento tá então pensa comigo gente com r$ 164 e 50 você compra uma cota do hglg11 E você já é sócio já dono de 17 em galpões logísticos seria o piloto isso pouco quanto a grande eu tive que guardar te ligar naquele primeiro modo tio que guardar r$ 30000 para dar entrada para daí sim eu tenho imóvel aqui com 104 104,50 eu já posso comprar uma cota do o LG 11 e já no próximo mês receber aluguel dele né claro vai ser proporcional ao número de cotas que você tem então você viu como você Teoricamente pode enriquecer se você pensar a longo prazo esse todos os dias você juntar um dinheirinho tá então mas antes de continuar eu ainda vou fazer uma simulações aqui você comprando os fundos imobiliários seu eu vou fazer várias simulações que você entender minha linha de raciocínio fica até o final do vídeo e agora eu quero que você se lembra daqueles avisos que eu coloquei lá atrás quando o imóvel não estiver alocado você não ganha nenhum real se você tiver fundos imobiliários por uma única cota por exemplo esse hglg11 se o inquilino não pagou a beleza eu tenho vários e vários outros Inquilinos me dando mais segurança quando o imóvel der manutenção classe nem vai esquentar a cabeça porque o próprio gestor do fundo imobiliário já tá ali responsável para cuidar desses problemas Quando o inquilino atrasar o pagamento também não tem problema além de ser imprimir em grandes empresas gigantescas né eles também já tem o próprio fundo imobiliário já tem ali a sua parte jurídica que vai fazer a cobrança se não vai esquentar a cabeça é não esqueça que tem que pagar Imposto de Renda isso no imóvel tradicional por enquanto nos fundos imobiliários nesses rendimentos que cai todos os meses na sua conta esses aluguéis ficar em todos os meses na sua conta você não vai ter que pagar nenhum real única coisa que você paga imposto nos fundos imobiliários se você comprou meus por comprei uma cota por 100reais daqui 3 meses ela tava lendo r$ 130 Se eu vender por r$ 130 eu botei um lucro de 30reais por cotas certo certo Deus vai te pagar Vinte por cento de imposto em cima desses r$ 30 tá bom beleza e ainda você pode reinvestir aumentando a bola de neve que eu penso comigo eu comprei um uma cota do hglg11 certo certo mês que vem vai me cair vai me cair por exemplo isso aqui não é ser e assim mas eu acho que ninguém eu te mostrei mas vai querer 0,60 e pouquinho por mês do aluguel referente essa Sua cota certo eu caí um dinheirinho ali você pode juntando juntando para comprar outra cota tá agora já não imóvel tradicional caiu o aluguel para você 900reais como que você vai ganhar mais dinheiro com aquele mobile não dá ou você vai lá e aumenta faz melhorias esse móvel né Para você ganhar mais aluguel ou você junta dinheiro para comprar um outro Léo e nos fundos imobiliários não vai caindo o aluguel todos os meses você pode comprar mais e mais e mais cotas aumentando essa bola de neve tá e o mais legal também dos fundos imobiliários é que você pode começar com pouco dinheiro se não precisa juntar 10. 000 20. 000 30.

000 reais para ter um imóvel não que nem eu te mostrei do hglg11 com quanto que é deixa até voltar aqui o hglg11 com r$ 164 50 você é sócio de 17 galpões logísticos mas tem fundos imobiliários isso não é uma recomendação em é bastante antes de investir mas tem que fazer com viagens com 10 reais você já já é sócio de um fundo imobiliário bom agora agora eu vou fazer algumas simulações aqui para você ver cara gostei disso James Eu não conhecia gostei mas se eu investir em fundos imobiliários quanta grana é você ter daqui 10 20 30 anos então agora vou mostrar algumas simulações para vocês e eu adoro antes de fazer a simulação de um fundo imobiliário em mais ou menos e uma carteira com fundos imobiliários por exemplo eu gosto de fazer um comparativo com a poupança né Eu uso porque você hoje tem r$ 5000 e todos os meses você vai colocar 500 reais a mais r$ 500 a mais oi e daí e daí você você vai colocar seu dinheiro na poupança atualmente a rentabilidade da poupança é de 0,36 por cento ao mês então se você tem r$ 5000 E durante 30 anos você vai colocar 500 reais e não vai tirar nenhum real daqui 30 anos você vai ter 387 mil 07 1517 e vai ter uma rentabilidade né de 1388 47 Bom agora eu vou fazer um comparativo com fundos imobiliários Tá eu vou os porque você investe em fundos imobiliários e aqui é a sua carteira Tem tem uma rentabilidade de 0,80 por cento ao mês para a gente se você me acabou de mostrar o hglg11 que tem uma rentabilidade de 0,67 por cento ao mês porque você tá falando mais rentabilidade de 0,80 por cento ao mês gente porque você tem diversificar seus investimentos então é muito fácil hoje a taxa SELIC que atualmente você ter uma rentabilidade de 0,80 por cento ao mês tá então tem uma carteira com fundos imobiliários até fundos imobiliários que pagam um pouquinho mais fundo de uma viagem que pagam um pouquinho menos então eu sempre falo para as pessoas você quando você for é escolher o fundo com milhares escolha segmentos diferentes também então escolha fundos imobiliários por exemplo né que seja do segmento de galpões logísticos às vezes e pode escolher salas comerciais as você pode escolher é que após os riscos salas comerciais shopping centers têm alguns fundos imobiliários de serres Ou seja quando você escolhe vários imóveis de vários segmentos diferentes você tem Disney sua carteira muito mais protegida Vamos só para você se lembrar um pouquinho alguns anos e meses atrás Que com distanciamento né é vários shoppings ficaram fechados por imagina se você só tem fundo com milhares de eu ir ficar fechado por um tempo né é as lojas ficarão fechadas e os Lojistas não pagar o aluguel a gente já tinha uma grana além de repente separa de ganhar os aluguéis todos os meses mas se você tem uma carteira Bem diversificada Além de você poder ter uma rentabilidade um pouquinho maior você deixa seu patrimônio muito mais protegido tá bom entendendo isso agora vamos para simulação Então os porque a sua carteira de fundo imobiliário tem uma rentabilidade 0,80 por cento ao mês que você tem hoje r$ 5000 iniciais investidos em fundo imobiliário e todo mês você vai investir r$ 500 E durante 30 anos você não vai tirar nenhum real nem o Real Tá daqui 30 anos você vai ter um milhão 134 568/80 Então você viu a diferença deixa até botar um do lado do outro botar aqui em cima do meu rosto né esse aqui é o fundo milhares e esse aqui ó com a poupança tá um da poupança você vai ter 387 mil eu quero 75 e 17 infusão milhares 1 milhão 134 568/80 lembrando uma coisa gente também muito importante falar poupança é renda fixa fundos imobiliários em renda variável antes de você sair investindo Claro é fundamental é fundamental que você saiba como escolher os melhores fundos imobiliários o hglg11 eu não vou falar que é um bom ele é um bom fundo imobiliário é mas será que está na hora certa de comprar sim ou não nos meus cursos e treinamentos eu ensino né para os meus alunos mais oito fatores que você tem que analisar antes de comprar um fundo imobiliário Né desde é percebi P desde rentabilidade desde quantidade de móveis tudo mais são coisas que eu fui aprendendo né ao longo dos anos ao longo dos anos investimos em fundos imobiliários que fizeram e o entender por esse fundo imobiliário vale a pena e se não Ah tá eu se você quiser aprender como investir em fundos imobiliários nessa aula eu já te ensinei muita coisa mas se você quiser aprender como investir em Fundos familiares 20 dias eu entendo nada zero eu não tenho nenhuma linha nada então se você quer aprender como investir em fundos imobiliários estamos ser leigo até se você já investe em fundos imobiliários mas que até mais certeza eu tenho um trem ventilado código Esparta código Spark onde eu vou te ensinar várias coisas várias coisas entre elas Como investir em fundos imobiliários do zero como analisar tudo antes de comprar um fundo imobiliário para que você lá na frente tem a melhor esquentar idade está e não apanho né você aprenda com a experiência dos outros então eu durante anos investir errei aprendi e trago lá para os meus alunos uma forma simples e fácil de o que você deve fazer para investir com mais segurança deixa eu te mostrar um pouco mais o que você vai aprender nesse grupo né em Esparta viver de renda que como eu disse no começo esse vídeo tá com as vagas abertas e um valor promocional deixa compartilhar minha tela aqui para você ver mais sobre esse treinamento Então o meu treinamento código Esparta viver de renda como que como que é esse treinamento tá bom para quem esse treinamento o código Esporte viver de renda para as pessoas que têm seu dinheiro na poupança bancos digitais previdência privada CDB LC esses que querem saber como fazer seu dinheiro render mais então tem dinheiro aí no banco no banco Inter né piqp quer saber como fazer seu dinheiro render mais tem dinheiro na poupança quer saber como fazer esse dinheiro render mais nesse treinamento eu vou te ensinar para as pessoas que já investe mas não tem tanta certeza do que estão fazendo se eu começo a investir em fundos imobiliários você não tem tanta certeza esse treinamento também foi feito para você para as pessoas que querem perder o medo ter mais segurança e confiança na hora de vestir você queria ter mais confiança você faz algumas coisas e já encaixa-se no tesouro direto ou temos fundos imobiliários você pode ser que eu tô fazendo certo esse treinamento para você e até para aquelas pessoas que querem saber como multiplicar seu dinheiro em uma velocidade muito mais rápida ao longo dos anos né também para aquelas pessoas que não tem muito tempo para estudar Você não tem quase tempo para estudar então você precisa de um passo a passo você não pode ficar indo assistindo vários e vários e vários vídeos no YouTube não você quer um passo a passo certinho para você entender o que você tá fazendo e você agir né rápido então você gasta Às vezes uma hora no seu no mês inteiro para investir você quer algo simples um beabá passo a passo para você ter mais segurança para as pessoas que tem pouco dinheiro para começar a investir James eu só tenho 10 anos por mês já dá para começar a investir gente só posso guardar 50 para o meio também é para vocês treinamento para as pessoas que acham que é tarde demais e não tem mais idade para isso trazer-se-á tem 50 60 70 anos lá se Cara eu já não tenho mais idade e não tem mais tempo este treinamento também para você porque eu já te explico passo a passo o que que você pode fazer para começar a cair dinheiro extra todos os meses a partir do mês que vem né então você às vezes coloca o dinheiro hoje no mês que vem já vai tá caindo uma renda extra para você através de seus investimentos mas para quem não é esse treinamento é para os investidores experientes que já ganham muito dinheiro com seus investimentos e tem 100 porcento certeza e confiança do que estão fazendo tá bom Ó E como que funciona esse treinamento código Esparta viver de renda são três pilares que a gente trabalha um como organizar suas Finanças eu te ensino como organizar suas Finanças passo a passo para você conseguir neste mais todos os meses né para você entender o ralo invisível para onde está Instagram dois eu te ensino como você investir em renda fixa no tesouro direto e três Como investir em renda variável mas nesse treinamento eu falo sobre fundos imobiliários Tá bom vamos lá então deixa eu explicar como funciona o módulo 1 que você e você vai vender Como acabar com a desorganização financeira que te traga E te impede de acumular eu vou te ensinar como organizar suas Finanças de uma forma simples e fácil eu vou te ensinar como descobrir o ralo invisível que leva seu dinheiro e sabe para onde está indo todos os meses você é o tipo de pessoa que o dinheiro cai na conta e quando você vê se pagou todas suas contas e não sobre o dinheiro você vai entender a identificar como fazer um raio-x nas suas Finanças para Celebrar o seu dinheiro tá um indo eu vou te ensinar como criar um plano estratégico para tirar sonhos do papel com mais facilidade passo a passo no segundo módulo eu vou te ensinar como diversificar sua carteira de renda fixa e renda variável eu vou explicar o que que é tesouro direto tesouro SELIC prefixado e IPCA como e quando investir gente eu ensino tudo de uma forma simples e fácil porque como eu te falei no começo dessa aula né quando comecei a investir quando eu comecei a investir eu não entendia nada sobre e quando eu comecei a estudar sobre o assunto é tudo muito difícil que cara de céu se um dia eu está isso para alguém eu quero ensinar de uma forma simples e fácil para que qualquer pessoa 10 conhecimento que você entender e foi assim que eu fiz treinamento eu vou explicar muitas coisas O que é marcação de mercado e como você pode lucrar com a movimentação da do tesouro direto no módulo 3 O que é citação de renda variável O que são fundos imobiliários os benefícios dos fundos imobiliários a diferença entre fundos imobiliários Imóveis porque investidores iniciantes devem começar a investir em fundos imobiliários ao invés de ação a diferença entre fundo e mulheres de tijolo de papel o que analisar antes de comprar um fundo imobiliário como analisar o histórico de um fundo imobiliário antes de vestir como comprar fundo mulheres bons com preço abaixo como montar sua carteira diversificada na prática como diversificar como divertir e é sua carteira para ter mais rentabilidade de Segurança ao diferença entre fundo e mulheres Shopping Lajes comerciais galpões logísticos hotéis CRC etc como comprar seu primeiro fundo mulheres na prática como você pode ganhar dinheiro rápido aproveitando as oportunidades no mercado como montar o planejamento estratégico para para ganhar mil reais todos os meses de renda passiva como montar um planejamento estratégico para juntar seus primeiros 10. 000 20. 000 50.

000 100.