seja muito bem-vindo à aula dois do curso de leilões de imóveis chamado método PDV nessa aula aqui você vai aprender o que que é como que funciona o o leilão de imóvel né pelas três fases que eu chamo de ciclo PDV né que é a prospecção desembaraço e venda vou entrar um pouquinho de detalhes com em cada uma dessas fases aqui você vai ter uma compreensão melhor de como que é o funcionamento de um investimento em leilão de imóvel essa aqui já é a segunda aula né A aula anterior você viu quais tipos de leilões
que existem né tipos de formato se você caiu aqui de paraquedas não sabe nem o que que tá acontecendo Eu sou Eduardo Mendes sou especialista em leilões de móveis e aqui nessa série né de aulas que eu tô dando aqui é para te ensinar como fazer uma remata então é um curso completo sobre leilões de móveis Né desde a fase que você escolhe o imóvel até a fase que você conclui investimento que normalmente é venda mas pode ser aluguel pode ser até interesse próprio se você quiser morar colocar uma uma sala começar um negócio né
então enfim estou vou mostrar dentro dessa série desse dessas todas essas aulas aqui do início até o fim como que você consegue fazer é uma grande arrematação aproveitando grandes descontos aí no mercado que às vezes pode ser 50% de desconto até 90% de desconto um imóvel isso que eu tô falando do valor de mercado dele então todas as quintas-feiras eu sol tô soltando publicando aqui uma aula para você tá bom mas claro que eu preciso de uma contrapartida qual que é preciso que você que tá aqui assistindo curta esse vídeo para saber se você tá
gostando ou não Ah se você não quiser curtir agora tem problema você espera assistir o vídeo ver se realmente o conteúdo vai ser bom bom se você achar que é relevante aí você dá aquela curtida isso me motiva também a poder continuar a produzir né e publicar as próximas aulas né então toda quinta-feira eu vou publicar uma aula desse curso que eu que é o meu curso chamado método PDV e só um recadinho antes da gente começar no final dessa aula eu vou te explicar como que você pode ter acesso a todas as aulas não
precisa esperar todas as quinta-feiras né E além disso mais um conteúdo complementar né que são as aulas práticas mãos na massa tem muita aula prática mão na massa dentro do curso met PDV Além de muito material complementar como modelo de documentos petições né tabelas que você vai precisar muito disso e bônus né vários bônus também algumas aulas extras que eu dou né que eu entrego para quem quiser entrar num plano né num plano de assinatura mas eu vou falar mais sobre isso lá no final dessa aula Então assiste todo o conteúdo e se você tiver
interesse lá no finalzinho da aula eu ten um recadinho para você caso você queira eh participar desse plano Tá bom então vamos lá [Música] fala Turma sejam muito bem-vindos a essa aula nessa aula eu vou falar para vocês como é o funcionamento do investimento em leilão de móvel de uma maneira geral eu vou explicar como que funciona esse ciclo que eu chamo de ciclo pdv que é você passa pelas fases da prospecção do desembaraço e da venda eu chamo de venda porque pode ser aluguel pode ser interesse próprio como moradia Mas para ficar de uma
forma mais fácil eu chamo de venda e você vai entender cada uma das etapas de cada um desses dessas fases para você ter uma compreensão melhor de como que é esse investimento do início até o fim na aula anterior você aprendeu os dois tipos de leilões que são o extrajudicial e o judicial e você aprender os três tipos de formatos que é o online presencial e o híbrido então pra gente poder iniciar nossa aula vamos PR os slides bom pra gente ter uma ideia Inicial Eu quero passar para vocês a linha do tempo de uma
arrematação Tudo começa pela busca pelo leilão você vai a partir de sites confiáveis vai escolher um leilão vai vai fazer as suas análises preliminares preliminares né como a região do imóvel eh se ele tá num bairro Bom a Vian é uma viça interessante que você acha que vai ser interessante esse investimento você vai fazer uma análise do potencial de lucro se ele tem um desconto legal eh que te interessa que vai vai fazer sentido para você na sua estratégia né de de investimento e a partir do momento que você faz todas as análises preliminares desse
leilão você vai escolher participar desse leilão você vai se homologar né vai se cadastrar no site depois você vai homologar nesse leilão específico E aí você vai traçar uma estratégia de lance ou seja até qual lance você vai chegar e aí vai vai chegar o dia da arrematação os leilões eles funcionam seguinte forma de uma forma geral tem o primeiro e o segundo leilão no primeiro o leilão do imóvel vai pelo valor valor avaliado esse valor avaliado pode ser o valor real mesmo de mercado ou pode ser um pouco a mais pode ser um pouco
a menos Você vai precisar fazer essa essa verificação para saber quanto que realmente vale esse imóvel e o segundo leilão é o que costuma e ir com desconto muitas vezes é 50% de desconto Mas pode pode ser menos né pode tem alguns leões que é só 80% tem uns que nem nem tem desconto é o mesmo valor avaliado e tem outros que pode chegar até mais até 80% de desconto então cada um funciona de uma forma mas normalmente a gente quer participar do segundo lilão porque é o que vai te dar o maior retorno se
você conseguir arrematar pelo preço mínimo né bom E aí chegou o dia da arrematação você vai dar seu lance o o lance vencedor E aí você arremata o imóvel a partir daí começa a a fase seguinte que é a fase que você vai fazer até a entrega do imóvel Ou seja é aqui é o que eu chamo de desembaraço vai fazer todos os desembaraços do imóvel se for judicial vai ser na justiça né vai envolver também a outras instituições como cartório registro imóveis a própria prefeitura no caso e aí essa a entrega do imóvel ela
acontece quando você quando você finaliza a transferência e Toma Posse no imóvel no judicial no extrajudicial é um pouquinho diferente mas também segue a mesma linha vai vai ter o Provavelmente você vai ter que fazer primeiro o cartol de notas vai ter que fazer Escritura pública e e em seguida você vai pro cartol de registro de móveis que é onde você vai fazer a transferência e a posse ela vai ocorrer eh paralelo a a esse procedimento que aí po pode ser amigável que pode ser ou pode ser pela justiça enfim a gente vai entrar em
bastante detalhe nisso aí durante o curso e depois que você Toma Posse né que você tem um imóvel em mãos aí chega a última fase que é a fase da conclusão do investimento e início do próximo do próximo ciclo Essa é a fase que você vai preparar o imóvel a gente vai entrar com mais detalhes aqui nessa aula vamos lá e dentro dessa linha do tempo é que eu chamo de ciclo PDV que entra aqui né a fase da prospecção que é a fase da escolha do imóvel depois vem a fase do desembaraço que é
toda aquela parte lá que eu falei você vai desembaraçar até a entrega do imóvel com a transferência e posse e por fim a última fase é a venda a prospecção você vai começar a fazer uma análise de potencial de ganho o que que é isso você vai ver se aquele leilão por exemplo ele tem lá 50% de desconto pô já já me chamou atenção já é é a primeira informação que você tem e que você ah provavelmente ele pode me dar um grande potencial de lucro vai claro que isso vai depender da sua estratégia tem
gente que utiliza estratégia de arrematar vários Imóveis Mas aceita uma margem Menor Sei lá às vezes 25% eh 30% só de desconto do valor da da arrematação Mas isso é conforme a estratégia que você vai adotar você eh eu vou falar mais disso mas eh você precisa definir qual estratégia você quer para você se especializar nessa pequena área a medida que você for aprendendo e tendo mais e tendo sucesso nisso aí você vai expandindo para outras formas porque o leilão tem muitas possibilidades para você aproveitar e se você não entrar não não não definir um
foco Logo no início que você começa a pesquisar os leilões você pode se sentir perdido e e acaba ficando travado e não agindo né não participando de leilão ou então não conseguindo encontrar o lão que você quer e aí começa a bater um pouco a frustração Então a primeira fase na primeira etapa da fase da prospecção é essa análise de potencial de ganho Então você vai garimpar os leilões e vai definir ali que eles mais ou menos que você acha que vai te dar um grande potencial Lembrando que tem muito leilão que ele dá a
impressão de ser ruim de não ter muito lucro por exemplo ele tem lá é 0 é 20% de desconto só ou então às vezes 100% nem tem desconto ele tá indo a 100% no segundo leilão porém o valor avaliado dele tá bem defasado então ele pode te dar um grande lucro mas para você precisa fazer eh A análise da demanda e de preço desse imóvel vai ver realmente quanto que ele vale né que essa segunda parte você vai fazer a análise da região da demanda que que se se aquele imóvel tá tá tendo muita procura
para aquele imóvel por fim você faz análise de preço análise de preço você vai fazer uma pesquisa simples que aqui é só uma estimativa mesmo para saber se aquele preço que tá sendo avaliado realmente tá condizente com o valor que aquele imóvel tá sendo vendido mesmo no mercado essa análise de demanda é para definir se aquele imóvel ele vai ser líquido que que é isso né É se ele vai ser fácil de você vender Porque nada adianta você pegar um imóvel ele ser muito difícil de vender você gastar ali um ano às vezes até mais
para conseguir fazer essa venda se isso acontecer Provavelmente você vai ter que abaixar bastante o valor dele para ser uma forma de de chamativo maior para que uma pessoa compre então essa análise de de demanda Você precisa fazer ela é uma análise também assim é um indicativo você não vai ter certeza Claro mas ela tinha vai vai ser um bom indicativo de que aquele imóvel vai ser fácil ou mais difícil de vender e análise da região é o bairro que que ele tá aquele imóvel a vizinhança se aquele bairro é perigoso ou não ou se
ele tem um potencial de de desenvolvimento daquela região ali isso tudo aí você você faz uma análise eh prévia lógico Às vezes você não vai saber tantos detalhes principalmente se for a distância se você tiver na sua cidade é mais fácil é muito mais fácil porque você já conhece sua cidade Então você já entende eh bem as características da região Mas vocês vão aprender bastante aqui nesse curso que vale muito a pena você expandir a sua mente e participar de leilões à distância e é super fácil você resolver isso cada etapa eu vou incentivar bastante
vocês a isso e a partir daí você tem e você decidiu né que o imóvel tem um potencial de granho bom ele tá numa região que você acha interessante a demanda tá boa não não vai ser um um um imóvel encalhado né de vender e o preço realmente tá tá tá condizente ali você passa pro próximo nível que aí você vai entrar mesmo dentro do leilão mesmo fazer as análises dos documentos você vai começar com a análise do do edital da matrícula laudo de avaliação tem a penhora né al penor enfim todos os documentos disponíveis
ali no no site do leiloeiro nem sempre você tem Tod esses documentos disponíveis alguns você vai eh tentar descobrir de outra forma ou por exemplo matrícula Você tem como pedir a matrícula online você vai pagar uma taxa né e e Mas você vai ter essa certidão de ônus completa para você entender tudo que tá acontecendo algumas outras vezes você talvez falte algum desses documentos Mas não tem problema você vai fazer sua análise e vai calcular mais ou menos o o um risco que é esse leilão se vale a pena para você e aí você passa
paraa análise das dívidas É nesse momento que você verifica se a dívida que tem naquele imóvel se tiver ela vai passar ela passaria pro arrematante ou não de quem que é a responsabilidade por essa dívida muitos casos o que acontece é que tem uma dívida muito grande as pessoas o LEGO principalmente se assusta acha que o que o arrematante vai ter que assumir aquilo ali só que na verdade quando você estuda a fundo entra a fundo naquele lão você percebe que não que aquela Dívida não vai passar pro remat vai ficar vai ser pago primeiro
pelo valor da arrematação né que esse valor que você deu de lance ele pode ser utilizado para quitar essas dívidas E se sobrar ainda alguma dívida esse saldo devedor vai ficar na conta do do pessoa que perdeu imóvel E aí a justiça ou ou os bancos enfim vai se virar para lá para conseguir esse sanar essa dívida mas existem caso sim que a dívida pode passar para arrematante e se você não tomar cuidado você pode acabar entrando numa cilada por isso que essa análise aqui é muito importante em seguida você vai fazer a análise do
perfil do executado e do ocupante essa é uma análise aqui que pouca gente conhece não sabe direito como faz você precisa entender e essa análise você faz dentro do processo normalmente dentro do processo judicial se não tiver um processo judicial fica um pouco mais difícil você eh perceber qual que é essa linha de atuação do do dessa pessoa que tá perdendo o imóvel mas quando você tem um processo você vai definir ali mais ou menos é um indicativo você nunca vai ter certeza mas é é um indicativo se aquela pessoa tá muito atuante se ela
contratou um bom advogado se ela tá o tempo todo ali eh entrando com recurso tentando argumentar alguma coisa esse tipo de pessoa pode ser um um um certo problema para você pode atrasar um pouco o processo desse leilão enquanto que existe muitas pessoas que não estão nem aí para nada elas simplesmente deixa acontecer elas sabem que vão perdeu imóvel porque sabe que deixou de pagar por exemplo Acontece muito isso no caso do dos leilões de Bancos nos extrajudiciais e ela simplesmente só tá esperando o dia que vai vir o banco lá para tomar o imóvel
então para ela quanto mais quanto mais tempo demorar para ela tá ótimo e no dia que ela tiver ci ela simplesmente sai e vai procurar um outro imóvel lá às vezes vive disso né de ficar eh comprando imóvel não pagando e e fica como se fosse um aluguel de graça né de graça entre aspas porque ela acaba se tomando um bom prejuízo inclusive ela pode pagar ela pode ser que ela tenha que pagar uma taxa de ocupação eh a partir do momento que o banco toma móvel e ela fica ocupando esse móvel de forma irregular
e essa taxa de ocupação É como se fosse um aluguel ele é cobrado a mais ou menos uma 1% do valor do da avaliação desse imóvel isso é no caso dos extrajudiciais Mas calma a gente vai vai entrar com detalhe bem devagarinho cada uma dessas situações tá bom isso aqui é só uma um Panorama geral para você tem um entendimento Inicial e por fim você tem a viabilidade financeira essa análise é análise que você vai ver se realmente vale a pena você entrar naquele leilão e definir Quais são qual é o seu lance máximo né
ou seja sua estratégia de lance Isso você precisa estar definido antes de você participar do leilão um grande erro um dos maiores erros que o arrematante iniciante comete ou então quem não tem nem conhecimento inventa de de de entrar nesse mercado sem saber comete esse erro deixa para tomar decisão na hora nem às vezes nem sabe começa a dar lance ali e depois não depois eu me viro para para pagar e acaba tomando uma péssima decisão e arrematando um leilão que pode até dar um prejuízo para essa pessoa ou ficar muito tempo ali com o
dinheiro parado e não e não sair até no zero a zero Acontece muito disso então essa viabilidade financeira você vai ver qual que é o potencial de lucro eh o valor que você imagina que poderia sair aquela venda já com desconto né da da negociação você vai colocar todos os custos que são previsíveis já tem uma planilha assim uma uma planilha que eu que eu vou disponibilizar para vocês mais para frente que você já coloca lá quais são a estimativa do custo e você pode até traçar cenários Eu gosto muito de traçar cenários um cenário
otimista onde eu vou ter um maior lucro né uma Estimativa de Luco maior um cenário cenário mediano e um cenário pessimista E aí Eu determino qual seria a porcentagem máxima que eu ia ter desse retorno esse vestimento E qual seria a mínima que eu aceito eh participar né e a partir daí eu decido se vale a pena ou não entrar nesse leilão e com a estratégia de lance definida Eu sei até onde eu vou chegar no meu lance máximo e é importante você seguir isso aqui a risca não deixar o você ser tomado pela emoção
na hora de tá acontecendo o leilão porque é muito fácil da gente se deixar levar pel essa emoção Então essa é a fase da prospecção a partir daqui você entra na fase do desembaraço que você vai participar do leilão arrematando ele você entra na segunda fase na fase do desembaraço a partir do momento que você ganha o leilão o leiloeiro vai entrar em contato com você para você fazer o pagamento né do do do Lance vencedor da taxa do leiloeiro que costuma ser 5% Essas são as duas taxas que você vai pagar logo normalmente é
24 horas depois que eles dão de pode ser até dois dias eh 24 horas úteis né e assim que você dá esse faz esse pagamento dá o start Inicial e eu quero dar um exemplo aqui para vocês como que é o funcionamento do Leilão Judicial Então vamos lá partir do momento você deu o lance aí o leiloeiro entrou em contato e te mandou os boletos para você pagar taxa do leiloeiro e o lance você paga a partir desse momento o leiloeiro vai pedir toda a sua documentação eh documentação pessoal eh documentação comprovante de residência enfim
todos os documentos que ele precisa para fazer o auto de arrematação assim que ele redigir o auto ele vai te encaminhar para você assinar Pode ser que você tenha que imprimir assinar reconhecer firma ou às vezes só assinatura e digital ele aceita Você assina escaneia e manda ele vai pegar esse auto de arrematação Ele mesmo vai assinar e depois ele vai peticionar no juiz né que ele já tá dentro do processo como terceiro interessado e vai e vai vai explicar pro juiz que aconteceu fazer um relatório né de tudo que aconteceu que o leilão foi
assim e que você arrematou o juiz vai pegar aquilo e vai assinar a partir do momento que o juiz assina o ao de arrematação e publica o leilão está homologado a partir desse momento e você tem o direito já de receber esse bem que você arrematou e aí começa a contar o prazo que a pessoa que perdeu e tem para poder TR com algum tipo de recurso sobre o leilão então ele tem ali 10 dias corridos eh pelo menos né o prazo mínimo é o prazo mínimo que ele tem 10 dias corridos tem muitos juízes
que eh cumprem esse prazo e no último dia ele emite a decisão dele que eu já falo dela e tem muito juiz que demora bastante então esse prazo aqui é o mínimo que o executado tem mas tem juiz que acaba prolongando demais esse esse prazo às vezes é por por incompetência mesmo porque o for é muito enrolado enfim mas tem outros tribunais que segue arrisca esse prazo certinho então quando deu prazo e o executado não entrou com nenhum tipo de recurso com embargo nada o juiz vai emitir vai dar a decisão dele e emitindo a
carta de arrematação a carta de arrematação é o documento que você precisa para poder transferir esse imóvel pro seu nome ele tem um poder de Escritura pública você não precisa nem levar no cartol de notas para registrar essa carta de amentação você vai pegar ela e vai levar direto no cartão de registro de imóveis que é no cartão de registro que você faz a transferência do do imóvel pro seu nome é a partir desse momento que você se torna proprietário deste imóvel claro que o o o registro de imóveis pode pode ser que peça mais
documentos para você mas aí você o que ele pedir você entrega né Tem caso por exemplo que eles pedem eh a cópia da sentença cópia da do próprio auto de arrematação enfim algum alguns detalhes assim o edital depende cada cartório é de um jeito e às vezes o o juiz às vezes não é mais do que às vezes né é muito comum que o juiz junto com a carta de remata ele já dê a ordem de imissão na posse que ordem é essa né Essa é a ordem que você eh como se fosse ordem de
despejo daquele imóvel a ordem que o oficial de justiça vai cumprir para desocupar quem estiver naquele imóvel e passar a posse para você essa é uma é uma ordem muito importante ela acontece paralelo com o processo da transferência que tá no cartório Essa ordem de missão na posse o juiz vai vai emitir e vai passar direto pro oficial de justiça o oficial de justiça vai eh vai determinar Qual o dia que ele vai cumprir essa ordem tem alguns oficiais gostam de cumprir rápido uma semana duas tem outros que gostam de dar um prazo maior para
que o ocupante possa sair daquele imóvel vai depender muito dele então o oficial de justiça costuma entrar em contato contato direto com com o ocupante avisa notifica que vai ter cumprimento dessa ordem dá um prazo paraa pessoa sair enfim e prepara tudo para o dia do cumprimento dessa ordem muitas vezes essa ordem já tá escrit lá assim ó eh inclusive autoriza o uso de força policial se necessário Então se no dia que o oficial de justiça chegar lá para desocupar o imóvel e a pessoa ainda estiver lá com todos os seus bens ele já vai
est autorizado a ligar para polícia e fala assim ó e tirar tudo que tem dessa pessoa e colocar num galpão ou então num camião de mudança enfim eh sair à força mesmo e entregar esse imóvel para você você pode fazer você pode participar desse dia da da desse cumprimento dessa ordem mas não é obrigatório que você esteja lá pode ser que o oficial cumpra sem você mesmo claro que é muito melhor você ou algum procurador procurador seu estar lá na hora às vezes você vai precisar fazer é contratar um chaveiro para poder abrir para arombar
a porta né caso o o ocupante não esteja no imóvel e isso é isso é por sua conta e a questão do caminhão de mudança também tudo por sua conta mas claro que isso é um custo tão pequeno que isso aí não não faz diferença mas você tem que ficar atento para se para estar preparado para esse dia também não é só deixar por conta do do oficial e a partir do momento que você recebe a posse nesse imóvel e a transferência também ela acontece e e você se torna o proprietário desse imóvel você precisa
dessas duas coisas ser proprietário e tomar posse desse imóvel pronto o imóvel tá é seu você pode fazer agora tudo que você quiser que é a partir desse momento que a gente entra então na terceira fase do nosso ciclo pdv que é a venda esse desembaraço que eu expliquei para vocês esse exemplo foi dos Leilões judiciais mas nós temos também do extrajudicial que tem suas particularidades muita coisa é parecida mas tem algumas diferenças também por isso que nosso curso a gente vai ter um módulo específico sobre a prospecção e o desembaraço do Leilão Judicial e
outro módulo da da prospecção e desembaraço do leilão extrajudicial mas quando a gente chega na terceira fase ela é igual PR os dois tipos de leilão porque aqui você já tem um o imóvel no seu nome na sua e tá com aosta imóvel Então independe se o o o leilão foi judicial ou extrajudicial aqui funciona uma de uma da mesma forma e que que você faz nessa fase A primeira coisa se se é venda você vai fazer uma reforma você vai preparar esse imóvel se for aluguel essa reforma pode ser um pouco diferente ela pode
ser uma reforma um pouco mais profunda Pode ser que você queira botar por exemplo no rnb Então você vai ter que mobiliar completamente esse esse imóvel então a reforma é completamente diferente mas só pra gente citar aqui o a questão da venda que é o que nosso foco aqui no nosso curso que é o investimento mais básico né esse Cico de investimento mais básico é focado na venda e você vai fazer uma reforma mais simples é uma reforma mínima mas que dê uma cara nova pro imóvel então itens como piso troca de piso pintura de
parede eh e e algumas manutenções são extremamente importantes e dão uma cara completamente nova o móvel eh um imóvel que tenha parede suja então piso um pouquinho velho dá uma cara muito ruim pro imóvel se você troca o piso que não é caro é barato você fazer uma troca de um piso tem piso de porcelanato que custa o o metro quadado porcelanato é de 20 R 30 você encontra e dá uma cara completamente nova pintura nem se fala né você deixa o imóvel com um cara de novo e a pintura também é barato então você
vai preparar esse imóvel com essa reforma para depois você fazer a parte do anúncio você vai fazer os anúncios de venda os anúncios você pode contratar uma corretora Imobiliária se você achar interessante né na na região de onde tá o imóvel ou você pode colocar em plataformas tem muitas plataformas como quinto andar eh e e outras que ou ou se você quiser pode fazer por conta própria fazer anúncios próprios no no LX Mercado Livre ou algum desses sites de anúncios aí que são bastante conhecidos se você optar por fazer anúncios você mesmo então você precisa
fazer um bom anúncio tem muito anúncio é muita porcaria aí que nem descreve móvel não tem tem nem foto do imóvel então fazer um bom anúncio pode ser uma grande diferença para você fazer uma venda muito rápida Além disso você vai trabalhar o preço você pode dar alguns benefícios por exemplo na reforma mesmo você pode fazer alguma coisinha diferente que já chama mais atenção como colocar algum quadro colocar algum espelho além da da pintura né e do troca do piso colocar algumas coisas que chamam atenção e que é um diferencial dos outros Imóveis que tem
anunciado por aí então um bom anúncio com uma boa descrição boas fotos fazem grande diferença e aí a partir do momento que você consegue fechar a venda você vai fazer um contrato de venda né compra e venda se for você mesmo ou se for por meio de um corretor que é um grande parceiro né a gente vai vai aprender muito sobre isso que o corretor ele pode ser um grande parceiro para você não só na venda mas desde o início do processo lá na escolha do imóvel na prospecção e ele te ajuda muito isso aí
de uma forma de graça é um serviço que você nem precisa pagar você só vai pagar se ele vender o seu imóvel aí ele vai ter a porcentagem dele como corretor E aí a gente finaliza esse ciclo quando a gente conclui essa venda e fica com dinheiro no bolso e a partir desse momento você inicia um novo ciclo então o segredo do do investimento em leilão não é você fazer só uma arrematação e ter esse imóvel um imóvel né e concluir essa venda é você fazer vários ciclos desse né você arremata mas todo processo vende
tem um grande lucro reinveste todo esse lucro e o dinheiro que você tinha colocado no início faz uma uma melhor uma compra melhor o imóvel melhor aí você tem um lucro maior daqui a pouco você tá fazendo duas arrematações com esse valor daqui a pouco três quatro e assim que você cresce exponencialmente o o o seu patrimônio Então esse é é é o grande é o grande segredo segredo não é o grande benefício desse tipo de investimento porque a a margem é tão grande que esse esse salto no seu patrimônio aconte muito rápido e de
uma forma extremamente segura a gente vai aprender isso em em aulas posteriores aí quais são os riscos e as garantias que a gente tem bom e eu queria deixar uma mensagem final para vocês nessa aula que a partir do momento aqui vocês estão dando esses primeiros passos vocês escolheram esse novo caminho eu queria dizer que vocês estão iniciando um novo ciclo de prosperidade financeiro que começa hoje na sua vida Então siga em frente muitas vezes a gente vai ter uma certa dificuldade achar que que a gente falta muito conhecimento Ou a gente pode ter at
uma certa insegurança Será que a gente realmente é isso que eu quero Será que eu vou dar conta se eu vou se eu vou conseguir e o que eu tenho para dizer para vocês é o seguinte sim qualquer pessoa pode conseguir basta você se dedicar basta você correr atrás Então essa é minha mensagem para vocês e na próxima aula e vocês vão aprender como que é a mentalidade de um um arrematante de sucesso é uma aula muito importante que vocês precisam ter já no início para poder já programar a mente de vocês eh para que
vocês fiquem mais aberto para poder absorver todo o conhecimento entender alguns aspectos do da mentalidade né da forma que a gente a gente pensa sobre investimentos não só em leilão Mas qualquer tipo de investimento eh coisas bastante importantes que vocês precisam ter agora já começar a alinhar agora para que vocês tenham consigo ter sucesso nesse nesse novo ciclo né da vida de vocês aqui como arrematantes investidores Então eu fico por aqui e até a próxima aula muito bem e antes de eu finalizar essa aula conforme eu falei no início desse vídeo né eu queria te
falar mais sobre aquela possibilidade de você ter o acesso antecipado a todas as aulas né são mais de 40 aulas que vão ser disponibilizadas uma vez por semana Claro se você fizer aquela condição de curtir essa aula inclusive se você gostou e você ainda não curtiu dessa aula dessa primeira aula aqui já curta agora Aí beleza então é o seguinte como é que funciona isso é um plano de assinatura onde você vai pagar mensalmente um valor e vai ter acesso à plataforma né que é a plataforma da hotmart você tem todas as aulas já disponibilizadas
são mais de 40 aulas que estão lá tem conteúdo extra tem os bônus várias aulas extras né que a gente tem tem material complementar que são petições e modelos de documentos e petições contratos enfim várias coisas como essa né também tem as planilhas várias planilhas para poder você te auxiliar né nessa parte da das análises enfim tem lá uma planilha de análise do estudo de viabilidade né tem a planilha de você fazer os cálculos né enfim são Várias Vários documentos vários conteúdos complementares que vão te ajudar inclusive vão ter algumas aulas que eu vou dizer
né Eh sobre alguns documentos complementares mas elas não vão estar acessíveis no momento que a aula tiver sido disponibilizado porque só vai ter acesso a esses documentos quem tiver nesse plano de assinatura quem tiver lá na plataforma lá dentro do do da plataforma dos alunos Tá bom então é um plano de assinatura você vai ter opção de de pagar mensalmente ou querer um com desconto pagar anualmente Enfim tudo isso vai est mais detalhes descritos na página que que tá aqui na descrição desse vídeo então se você quiser saber mais como ter acesso a tudo isso
e acesso também ao grupo de WhatsApp exclusivo que é na verdade uma comunidade dentro do WhatsApp Exclusive aí para para os alunos né quem faz parte da assinatura os alunos antigos também tem vários alunos anteriores também né que fizeram esse curso do met PDV então se você quiser ter também acesso ao WhatsApp você também vai ter esse direito tá bom então como é que você faz isso na descrição desse vídeo tem um link né nesse link você vai entrar vai clicar e vai saber mais todos os detalhes que eu tô falando aqui desse plano de
assinatura no método pdv que é o curso completo de lei móveis e lá você também já consegue acessar se inscrever já matricular lá e e fazer seu pagamento no momento que você fizer o seu pagamento você já vai ter acesso a todas asas aulas tá bom E se você não quiser não tiver interesse não tem problema eu te espero já na próxima aula na próxima quinta-feira tá bom Fico por aqui um abraço tchau tchau
