[música] Começamos, começamos nesse ano de 2026 o primeiro vídeo aqui de YouTube da Mosaic. [música] Ah, Diego, por que que você começou isso? O negócio é simples, galera.
Eu vou contar um negócio para vocês, assim, eu sempre tive quando era menor, sabe aquela curiosidade para saber como é que as pessoas moram? Então, eu sempre tive isso. E aí, unindo o útil ao agradável, a gente vai começar a mostrar esse ano várias casas, apartamentos, [música] coberturas daquelas mais sofisticadas.
A gente fala assim: "Ô, Diego, mostra pra gente aí o que que vocês estão vendendo, que que a MZA tem no portfólio e quero ver como é que as pessoas tem gente curiosa, Soares, tem gente curiosa [música] para caramba aqui, pessoal, porque vocês não estão vendo, Suares aqui é o é o cara, é o brabo, nosso cameraman. A galera tem essa curiosidade, Soares, não sei se você sabia disso. Então, a gente vai mostrar aqui começando hoje onde a gente tá.
Dá uma parada aí, Soares. Ó, a gente tá numa das ruas mais legais aqui dos Jardins. Eu moro nos Jardins, morei minha vida inteira.
A gente tá numa rua fechada aqui a quatro passos aqui do do clube paulistano, do Dante, da Oscar Freire. E a gente acabou de listar uma cobertura aqui incrível para vocês, uma cobertura triplex. E ela vai ser o primeiro vídeo da mosaic estreando aqui no YouTube.
Então, só para vocês terem uma noção aqui, ó, uma rua super gostosa. A gente tem uma cancela ali. Você tá conseguindo pegar lá, Soares, para mostrar pra turma.
A gente recebe muitos clientes, na verdade, preocupados com segurança, tal. Então, rua fechada é uma coisa muito, muito importante, né, principalmente aqui em São Paulo. Mas vamos falar de coisa boa.
Eu vou encontrar agora a Aninha aqui do nosso time da Mosaic. Ela acabou de fazer essa super captação. [música] É uma gestão exclusiva nossa e eu quero mostrar pra vocês como que as pessoas moram, como que é essas casas legais, essas coberturas.
Então aqui é freestyle, né, Sorries? A gente não combinou nada. Estamos aqui no improviso porque eu acredito nisso.
Acredito nesse olho no olho, improviso. Nada é muito montado. Então, bora, bora subir.
Ó, o prédio é esse aqui. É o último prédio da rua. A Ana já tá esperando a gente lá.
Bora lá. [música] [música] Então, a dona Ana já tá esperando a gente, inclusive eu estou atrasado levar bronca. Ah, ô Suares, outra coisa que eu preciso falar que você não me lembrou, [ __ ] está à venda.
A gente acabou de listar [música] ela aqui na empresa. Está a venda aqui. São 400 e 20 m mais [música] ou menos por aí de área útil, área total um pouco maior.
Então bora. Vamos lá que chegamos. Aninha, cheguei.
>> Oi. >> Olá. >> Olá.
>> Tudo bem? >> Bora conhecer? >> Sim.
Hum. Tava te esperando. >> Só seguinte, Aninha fez essa captação aqui pra gente.
Ela vai mostrar no detalhe por onde a gente começa. >> Bem, [música] você viu que você já saiu no apartamento sem rolo, né? >> Verdade.
>> Sem perda de espaço. >> Vamos começar por aqui. >> Bora, [música] senhores.
Então, aqui a gente começa pela sala. [música] Mostra aqui. Então, a gente tá na sala, certo?
Pergunta importante [música] pros telespectadores vendo a gente agora de casa. >> O que que fica e o que que sai da casa? Você já sabe isso?
Eu falei que é freestyle. A gente não combinou nada se não souber, >> sai praticamente tudo. Então vou jogar real.
A proprietária tá se mudando semana que vem, >> tá? >> Ela já sabe mais ou menos que ela vai levar, mas pode ser que fique em algumas coisas. Então, princípio que tá solto, eu não consigo garantir, mas pode ser que um sofá outro, uma poltrona outra não fique.
Por exemplo, aqui tinham duas poltronas que foram [música] ser estofadas porque ela vai levar pr pra cobertura nova que ela comprou. >> Pode ser que essas duas fiquem, mas não me comprometam com nada. Finge que eu não falei.
>> A sala aqui é grande, né? Então beleza, vamos começar aqui. Vai.
>> A sala é super ampla. É. Não sei se vocês mostraram é o prédio.
É um [música] prédio. >> Te mostrou só, >> mas a gente mostra depois. >> Ele fez uma carinha assim.
[música] Sim, claro. Tinha que ter alguém pegando Soares para editar junto com a gente. Eh, é o prédio, tipo, no finalzinho da rua, né?
E esses [música] três últimos andares aqui é onde tem a varanda. Então, a gente entra, tem essa varanda para na sala, vai ter uma varanda no quarto, na suite [música] principal e a varanda que é a emenda da da área gourmet lá em cima. Bem, uma vista com ferro fechada, não sei se você quer pegar a vista.
[música] >> Então, beleza. Varandinha. Arendinha gostosa, sala grande para receber as pessoas.
É importante que você falou também são aqui, galera, são [música] três andares. Então a gente tá falando o quê? De mais ou menos 10050.
É, são três andares, mas vocês vão ver como ele é bem eh é muito bem resolvido, né? A você mora, você convive somente nesses dois primeiros. Terceiro é um é um prêmio.
>> E >> eh deixa eu falar da madeira aqui. São essas folhas defária. Ela é super criteriosa.
Ela foi até a marcenaria escolher lâmina por lâmina. Então isso [música] aqui é muito interessante que tá super >> folhas de truffle. Deixa aqui nos comentários se você sabe o que é que depois a Ana falou que vai ler um a um [música] e falar quem acertou ou quem não acertou >> e responder qualquer pergunta.
>> Tá beleza? Então, 150 m aqui agora pra gente vai >> a gente aqui já mostrando a cozinha também das coisas que >> cozinha não cozinha [música] essa aqui é uma área técnica super valiosa, fica tudo escondido, >> não tá lindo, mas >> mas o importante é que você tem toda essa área de [música] tecnologia da casa, de automação, de >> internet, tudo aqui. Aqui a gente já entra na na sala de jantar.
Vou mostrar como a cozinha ampla numa mesa super espalhada para 12 lugares. Repara que são duas mesas conectadas. Agora vou mostrar aqui também outra [música] outra cozinha do apartamento.
Aqui você tem uma saída direto pra escada [música] do prédio. Então você pode descer por aqui como saída de serviço [música] e você já pode também subir para os próximos andares por essa escada. Aí eu vou mostrar uma coisa legal lá em cima que vai conectada [música] com essa escada, mas quando a gente subir eu mostro.
Sabe uma coisa que o pessoal fala muito de triplex? Não sei se [música] você já ouviu isso assim, mas acaba sendo aquela coisa meio como são três plantas, né? Essa essa aqui eu acho, [música] ela é bem distribuída, ela é ampla.
>> Não, olha isso. Olha que >> que você sabe, né? Triplex às vezes f aquele negócio me três apartamentinhos, né?
>> Apartamentinhos um em cima do outro. Então aqui, pessoal, a gente, vocês estão vendo, a gente não tem esse esse esse problema, tá? E aqui onde o Suares acabou de chegar é a cozinha.
Vira aqui [música] o Soares pr mostrar. É a cozinha com a copa totalmente integrada. Dá para fechar [música] aqui a copa pra mesa de jantar, pra sala de jantar.
Uma copa que cabe em seis lugares. >> Janela, >> janelão. Essa esse tampa de quartos, ou seja, aguenta calor tranquilamente, feito pra cozinha e ao mesmo tampo também dos [música] banheiros.
Tá saindo um cafezinho. Dá pr sentir o cheiro. >> É.
Sinta um cheiro daí, gente. >> Tudo isso que tá [música] preso fica. Daí a gente já sabe que tudo isso fica.
>> Virou para baixo, não caiu, fica. >> É, a princípio acho que vai ter bônus. Eu não consigo garantir por enquanto.
Acho que é legal ver todo o acabamento, sabe? >> Com >> Ah, é important. >> Getas.
Uma maçenaria bem legal. Mostra a bagunça. [música] Mas é isso aqui é folha de carvalho também.
>> Aqui era de serviço. A gente já vem, ó. [música] Aqui a gente tem uma dispensa que na verdade não lavabo.
Pera >> lavab dispensa aqui. Lavabo, né? >> Não sei.
Gigante que dá para ser feito de de dispensa que é bem profundo. >> Importante bagunça de cozinha. >> Lava [música] é você tem tudo embutido aqui.
E o lavabo e tem de bônus um chuveiro. >> Lavabo. Um lavabo com chuveiro.
Uma coisa bem exótica. Interessante. É, vem você tem um um banho aqui no andar de baixo.
>> É, vai se arrumar, tá todo mundo tomando banho. Não tem chuveiro aqui. Você toma no botar esse chuveiro, mas tudo bem.
Ar condicionado. [música] A gente tem >> tem tudo. >> Tem tudo.
Acho que a gente agora pode subir. >> Bora. [música] Subimos >> fazendo [música] exercício.
[música] Segundo piso. Aqui a gente vai ter três suítes, uma sala de TV deliciosa. Mas deixa eu mostrar o roueiro que é disso que o povo gosta.
>> Ah, ele espaçoso. >> É profundo. A proprietária vai me matar porque a gente tá olhando as intimidades.
>> E vocês de casa aí podem ver o Soá. Dá um tchau pra galera aí. Sóas.
>> Então vamos começar aqui e a gente fecha com o qu [música] principal que é mais bacana. >> Salinha de estar, >> salinha de TV. >> Salinha de TV.
>> Bem, isso aqui é é sentar para ver um filme, pedir para deitar e ficar a tarde toda, né? >> Gostoso, hein? >> Muito bom.
[música] >> É, mas hoje que tá, o ideal é sempre a gente gravar com sol, né? Mas hoje a gente não conseguiu. >> É hoje você tá nublado.
>> Então é um dia para você ficar na sala de TV. E aí vamos pros dois suites [música] também. Mais mais armário aqui do lado, mais rouqueiro e armário para [música] que quiser.
E duas suits meio que espelhadas aqui. Vamos começar por essa. >> Bora.
[música] >> Bem, marcenaria falta. Cabe super bem uma cama [música] de casal. É um quarto, é um quarto amplo que ele tá cheio de coisas >> aqui, né?
Serve como escritório também. A pessoa deixar a marcenaria. Exato.
Ah, não. Macenaria fica. >> E o banheiro aqui.
[música] E você sabe que eu falei que o pessoal é curioso para ver como as pessoas moram, né, Anin? >> Sim. >> Então assim, aqui a gente tá mostrando sem cortes.
>> Sem cortes >> ao vivo. >> Segunda suí. >> Segunda suí.
[música] >> Então, antes de subir, vamos olhar a suite principal. >> Bora. Então, o segundo piso visto.
Esse é o ponto alto do vídeo também, viu Anel? Pessoal adora ver uma suit principal. Bem, são dois closets, cada um com um banheiro.
Eu vou começar aqui pelo menor. >> Isso aqui é um banheiro. >> Esse é um banheiro.
>> É um banheiro. Lá só, eles v mostra para tudo. >> E aqui o segundo closet >> com segundo banheiro, com banheiro, enfim, esse já é bem mais generoso o tamanho.
[música] Então, closet um visto, closet 2. Bora pra suit principal. Vamos [música] >> que temos [música] aqui, nen?
>> Aqui temos um uma suíte com varanda. É uma cama diferença com varanda. >> É, é uma iluminação perfeita.
Você você repara [música] que essa essa área da cama tem uma mesinha de cabeceira convencional, tem uma mesinha de cabeceira maior do que normal. >> Sim. [música] E e outra, né?
A gente tá aqui paulista para lá, >> para cima. É >> paulista para cá. >> Para cima.
>> Então o sol nasce ali, certo? >> Uhum. >> Ele deve pegar um sol de fim de tarde aqui gostoso no [música] quarto.
>> Sim, eu já vi em todos os horários. É, é um pouco sal gostoso, né? A gente tá mostrando com chuva, mas >> é, a gente tá, a gente tá com chuva e tá super aconchegante com a chuvinha caindo, né?
>> Tá, tá gostoso. [música] E isso aqui fica? Não sabe?
>> Não sei. Aqui com certeza fica toda essa maçenaria, >> tá? >> Isso aqui podemos descobrir, ainda não sabemos, [música] mas toda aqui a maçenaria que tá presa fica o painel da cama também.
>> Beleza, curtiram, galera? Quarto, quarto [música] legal. Esse segundo andar aqui, eu achei ele muito muito bem distribuído, assim, quartos, tal.
Os os outros quartos também são >> ele é super aconchegante. Aliás, uma coisa que eu não falei que o piso do segundo pavimento [música] é de taco original de Jatobá. Ah, >> você vê que tem a circulação muito grande, né?
Aquela >> aquela área de convivência ali, meio sala de TV que é que é bacana no caminho. Os dois quartos [música] espelhados. Acho que ele é bem amplo.
É, >> é fica bem bem fluído estando aqui. É uma coisa que eh a gente percebe bem. Quarto visto, sala, segundo andar.
Bora para cima. >> Cobertura que a gente sempre deixa por último, né? A melhor [música] parte do vídeo.
[música] Estamos >> Ah, essa parte a gente gosta. [música] >> Deliciosa, [música] né? Então, o que que a gente tem aqui?
Explique >> bem. Churrasqueira, toda uma área gourm completa. Essa mesa fica uma mesa para oito lugares e ela tem uma mágica.
A gente consegue abrir e vira uma mesa de sinuca. Então isso aqui é um bônus. A gente não tá em dia de sol, a gente já falou disso.
É uma pena a gente conseguiu até fazer as falsos num céu azul. Uma [música] jacuzzi, uma salinha de estar aqui totalmente ao ar [música] livre e essa vista deliciosa pra rua fechada. >> Espaço para receber as pessoas.
>> É, aqui dá para fazer desde bons drinks. >> Uma coisa interessante que já vai começar a me levar para uma cereja de um bolo que a gente tem boa [música] aqui em cima. >> Porque não acabou aqui em cima?
>> Não acabou. Não acabou. Eh, até porque se você tem mais ou menos 150 m em cada pis, >> te mostrou só metade, >> só metade do terceiro piso.
Eh, aqui no meio você tem aquela aquela escada >> de serviço, né? Então, tava ali embaixo que a gente mostrou, >> tá? Ela tem agora os filhos quando adolescentes faziam festas, churrasco, recebiam amigos e já vinham direto aqui para cima.
Então não incomoda ninguém no segundo piso, não fica circulando na sala, fica circulando, você tem uma passagem íntima direto para você >> receber sem, [música] né, sem interferir no dia a dia, na rotina da casa. >> Você gosta de receber gente da festa? Quantas pessoas cabem aqui?
Vai, chute. Eu eu gosto de fazer essas perguntas inesperadas. >> Depende do público.
Você pega adolescente, molecada, coloca 100 pessoas aqui. Fácil, não é? Setentinha.
>> Ah, uma 100. Acho que dá. >> Deixa nos comentários aí que a gente vai responder também >> agora.
É claro, uma coisa mais civilizada, família, 15 pessoas, 20. >> Ah, eu acho que vai mais, hein? É umas 30.
>> É, não vai ficar todo mundo sentando à mesa para >> É, é, é, é sempre o mais legal, né, de cobertura. Onde as pessoas, >> onde as pessoas têm melhor, as maiores memórias, as melhores histórias, né? Daí, enfim, a gente tem agora uma parte surpresa que é essa >> acaboues.
Ah, >> is tava escondendo isso aqui. >> Não, esse aqui eu não tinha visto ainda, não. >> Então isso aqui é um >> ela tinha deixado a porta fechada, tá?
tá fazendo surpresa. >> É um apartamento completo. Ah, você tem uma sala com lareira, uma co >> só isso aqui é como se fosse um apartamento completo.
>> Não, ele é um apartamento completo e ainda tem uma entrada independente, uma cozinha equipada. Aqui ele também acomoda muito bem uma cama. Teve fase que teve cama aqui, como a proprietária recebeu o pai dela para ficar aqui uma fase que não é de São Paulo, entrava e saía.
Porque originalmente aqui é um escritório. >> Originalmente o que quiser. Agora tá um escritóri porque ela fez para poder ficar misto, né?
Caso não tenha ninguém para receber, senão você consegue ter essa cama. Um banheiro completo e um closet aqui. Então >> é [música] >> cara uma coisa assim, armário não falta aqui, né?
Tem CL, você tem dispenses, tem. >> E eu acho que mesmo que algumas empresas não estejam mais tanto no home office, você tem um espaço >> totalmente e privado para trabalhar, qualquer que seja a profissão, é é fundamental, [música] né? você se concentra diferente daquele do que aquele escritóiozinho que você faz ali, né, no cantinho.
Aqui [música] você consegue, né, manter a sua cozinha cheia, funcionário também, né, servindo o que você precisa de geladeira no dia a dia e tal, seu café pode receber [música] alguém, mas você se isola para trabalhar. Isso para eles, pros proprietários, sempre valeu ouro e também para receber família de fora, enfim. >> [música] >> Então, ó, a gente falou da rua, a gente viu o primeiro andar aqui, [música] que a gente tá segundo, essa cobertura nota 10.
[música] Agora sim, uma coisa que tenho certeza que vocês querem saber, eu vou perguntar para Aninha, [música] quem é o perfil de quem mora aqui? Qual é, aliás, qual é o perfil de quem mora aqui? >> Família.
[música] >> Família. Quantos filhos? >> Família.
Dois, três, três, porque a gente tem aquela área lá de cima, [música] né, que dá para ser um uma quarta suí aqui. >> Verdade. Como planta original, >> completo.
>> A gente tem três [música] suítes >> já. E mais uma >> mais lá em cima que dá um apartamento de cent e poucos metros al >> para ter um filho mais velho morando sozinho. [música] Eh, acho que números pode ser isso.
Acho que a questão de ter dois [música] dois banheiros, dois flores, atende muito bem, né? Duas pessoas naquele quarto principal. [música] Agora falando de perfil mais detalhado, assim, [música] tá do lado do Dante, >> né?
Filhos no Dante, o paulistano, embora [música] também atenda outros clubes, né? Dá praia hebraica, Pinheiros, acho que aqui Paulistana tá bem pertinho. >> E Paulist a pé, >> a pé Dante do lado, mas também a gente vê pessoas morando [música] por aqui que já tem filhos na CEPT, escolas que não são também, né?
Então não sejam tão próximas. E morador dos jardins. Ó, tem aquela coisa, vou falar para você, Sues, [música] o cara dos jardins, ele dificilmente quer sair do jardins.
E ele faz tudo a pé, mas acho que de tudo, né? O cara do Itaim também, o cara mais aqui, >> todos tentam, mas aqui consegue, né? >> Aqui a gente tá na parte plana.
>> É, é >> também, [música] né? >> A pessoa não tem que subir rampa. >> Então, tá na parte plana, você fica do lado do bucho sem ter o buchixo te invadindo, porque é uma rua escondida.
[música] Vai ser uma rua fechada e uma rua que você dá desce uma quadra, você tá, você tem tudo, [música] você não tá no meio daquela coisa meio turística do jardim do fim de semana, né? Que que o que foi foi bem no começo do vídeo que o pessoal pegou aquela vai [música] ver que é a gente deu para ter uma noção da profundidade da rua e melhor parte é que você listou e está venda, certo? >> É, essa essa é essa é boa notícia.
Dá para comprar. >> Essa é a boa notícia. Dá para comprar.
>> Dá para comprar. Então, resumindo, são 401 m², >> aproximadamente 150, [música] eh, um pouco menos, né, em cada em cada piso. Ah, três suíes aqui no no segundo pavimento [música] e um apartamento completo no último junto com com os jacuzzi e área gourmê, toda área de salas, cozinha, [música] copa aqui.
Ah, uma coisa muito importante, sei quanto você falou lá embaixo, Diego. É, [música] tem uma, a garagem são quatro vagas de garagem, mas a >> quatro vagas. Isso também nos jardins é ouro.
Escrevam o que eu tô falando. >> Mas tem um bom, tem um vai melhorar. São quatro vagas cobertas, [música] porém todas as vagas do do restante do prédio tem uma entrada e essa unidade, somente a cobertura, tem uma entrada exclusiva pela lateral, >> entrada VIP.
É, então [música] as essas vagas da cobertura você entra pela lateral do prédio, para nas quatro vagas atrás [música] tem um zelador que manobra e dá para acomodar até seis ali, >> até seis carros. >> É, dá para acomodar, né? >> Dependendo do tamanho.
>> É, e também você vê que dá para parar o carro aqui dentro da rua. Eu parei fácil, eh, mas alguém parou o carro aqui dentro da rua. Enfim, também consegue, não é um caos, [música] mas essa vaga, essas vagas exclusivas, nessa entrada exclusiva para parar [música] no térrio, >> só a cobertura tem.
E se você olhar o prédio, o prédio clássico, jardins, uma graça, super charmoso, mas só esses [música] três pavimentos que tem varanda também. Acho que eu falei isso em algum momento, né? >> Acho que sim.
>> É, >> beleza. Que bela estreia, Aninha, pro primeiro quadro da mosaic >> pra gente vender em duas semanas >> com essa cobertura. [música] E aí, Sóes?
Vende em duas semanas? Acho que antes só eu vende, hein? >> Antes.
Beleza. [música] >> Aliás, Diego, acho que melhor é mostrar essas vagas. Tanto que você falou, acho que a galera lá de casa vai ficar curiosa.
Eu também. [música] Bora lá, Suares. Chegamos na garagem, fizemos um corte e do nada estamos na garagem.
Fala pra gente dessa garagem, Nan. >> Então, [música] é no térrio. Você vê que acomoda super bem quatro quatro carros coberta, o o zelador manobra.
Mas o mais legal, vem cá que eu vou mostrar [música] para vocês, é como chega aqui. >> Ah, porque é dif Ah, é diferente, né? Sim.
Essa entrada lateral exclusiva. Vamos até lá e corta um pouco, já que a gente tá indo, acelera [música] sei lá. >> Bora.
Acelera aí, Sóes. [música] É isso. Tá aqui o prédio, todas as outras unidades, entrada de garagem é por aqui e [música] aqui na lateral exclusivamente para essa cobertura, né?
Um por andar. Então, só a cobertura tem a sentada exclusiva. Você entra por esse portão que é só seu, [música] esse corredor que é só seu, estaciona seus quatro carros lá sozinho, sem mais ninguém.
>> Não é um diferencial. >> Gostou? Sóes eu gostei.
>> Você falou que quatro vagas no jardim era um luxo. Imagina isso daqui. >> É, e cabe até seis, né?
>> Eu acho que cabem seis manobrando aqui, né? Na na escritura de São Paulo. >> Então, bora subir de novo.
>> Vamos. [música] E encerramos aqui o primeiríssimo vídeo do [música] YouTube de apartamentos, coberturas, casas e móveis mais sofisticados e mais legais de São [música] Paulo. Aqui a gente entra sem roteiro, abre a porta e espero que vocês tenham gostado.
Lembrando [música] que todos esses imóveis estão listados aqui na Mosaic, estão [música] à venda. A gente vai mostrar cobertura, casa, apartamento, imóvel. Vocês vão poder matar a curiosidade de vocês, porque eu sei que vocês gostam de ver como [música] é que as pessoas moram.
E tem muito mais. Vou encerrar por aqui. Se você gostou, [música] curte, comenta e compartilha.
Sempre quis falar isso, Soares. É um sonho.
