O que é um MASTERPLAN?

Tu sabe o que que é um master Plus muita gente confunde Masterplan com plano diretor mas são duas coisas diferentes Vamos aprender o que significa [Música] em qualquer processo de planejamento existe uma série de documentos que vão estabelecer um direcionamento para alguma coisa que vai se concretizar no futuro no planejamento Urbano não é diferente e o Master Plus se configura como um dos instrumentos mais frequentes nesse sentido Masterplan dentro da arquitetura do urbanismo vai se referir então a um projeto urbanístico com caráter físico e espacial com o objetivo de modelar as transformações que vão ser

geradas um dado espaço de tempo o termo embora nos remeta tradução de plano mestre Master clã não pode ser considerado um plano porque ele não contempla os aspectos sociais econômicos políticos entre outros Como cabe um plano diretor por causa da tradução muita gente confunde uma célula com plano diretor mas não é a mesma coisa no dicionário de Cambridge ele descreve Master pela como um conjunto organizado de decisões feitas por um indivíduo ou por um grupo sobre como fazer algo no futuro então quando a gente fala num bairro planejado para o futuro especificamente Esse instrumento engloba

uma gama de documentos gráficos e textuais que permitem uma visão física e espacial e mercadológica bastante Ampla do negócio e do terreno onde ele vai ser instalado é desenvolvido a partir do uma análise de uma série de critérios que vão desde ocupação e uso do solo até a viabilidade Econômica é a conexão com entorno o entendimento das vocações os desejos atuais e Futuros para o local e uma serplan Então vai dar as orientações para realização de projetos que podem ser por uma cidade um bairro ou um grande complexo imobiliário nesse sentido uma serplan pode ser

compreendido Então como uma espécie documentação flexível com variações em termos de conteúdo dependendo da sua finalidade outro aspecto interessante sobre Master Plus que ele pode ser uma ferramenta de planejamento físico e espacial a possibilidade de estabelecer ações prioritárias na sua implementação a partir por exemplo de uma subdivisão em fases um faseamento então uma circular pode assumir diferentes papéis de forma simultânea ou não como modelarmente o ambiente definir espaços públicos e privados determinar diferentes usos envolver a comunidade local enquanto uma ferramenta utilizada para auxiliar nas fases iniciais no processo de planejamento os Master Plus são responsáveis

por traçar e lançar diretrizes que vão ser seguidas no desenvolvimento do projeto ainda que a sua dinamicidade permita alterações no curso do projeto a gente não pode ignorar a importância do Masterplan bem fundamentado ele vai ter Impacto muito significativo na maneira como a área da intervenção vai ser desenvolvida uma serplan é um documento não estatutário que descreve uma visão para oriental o crescimento do desenvolvimento do local não é um projeto detalhado mas ele define como uma área específica pode desenvolver e rede desenvolver no futuro pode definir objetivos estratégias para gerenciar o desenvolvimento e a mudança

ao longo de um tempo e é um processo que define então o que que é importante sobre o lugar sobre o caráter do lugar e a qualidade que ele pode ser conservado melhorado E aprimorado então Master Plus vai definir estratégias ocupação como conexões viárias localização de programa de necessidades uma morfologia padrão para área se desenvolvida é como se os envelopes fossem pré-definidos para ir um segundo momento serem mais bem detalhados em um projeto mais aprofundado geralmente a paleta de cores do master Plus cinza escuro nas ruas cinza claro nas calçadas Verde nas áreas abertas de

parques e praças vermelho na ciclovias e branco nas edificações porque elas ainda não estão desenvolvidas elas são Os Fantasminhas então eu espero que o entendimento do que que é Masterplan te ajude a entender melhor as etapas do processo do planejamento Urbano as etapas dos projetos urbanísticos e que possamos desenvolver então bons projetos se tu gostou do vídeo te inscreve no canal ativo Sininho deixa um like e compartilha com seus colegas