[Música] cuáles son las presunciones que establece el código civil que da origen la posición la posición del que la tiene la presunción de propietario para todos los efectos legales les mencionaba hay veces que posesión y propiedad coinciden es decir el que está poseyendo el bienes a la vez el propietario entonces ahí tenemos además del estado de hecho que es la posesión tenemos el derecho acuérdense que cuando se analiza la propiedad como derecho se le concede también una acción que se puede ejercitar para recuperar la posesión de un tercero que es la acción reivindicatoria la segunda
presunción es que la posesión de un inmueble si ustedes poseen un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se hallen en ex por lógica que están poseyendo el inmueble pues es lógico que los bienes muebles que están en ese inmueble también están siendo poseídos por ustedes la tercera presunción es que se presume poseedor de buena fe el que entra en posesión en virtud de un título suficiente y se llama título al hecho o acto que la origina que origina la posición pueden ser que tú estabas pensando estás creyendo que estabas adquiriendo la propiedad
y celebraste el contrato correspondiente relativo de dominio que puede ser la donación la compraventa por ejemplo y resultó que quien te transmitió supuestamente la propiedad no sé que tenía derecho o viene otro como mejor derecho pero de todas maneras tu posición es de buena fe y esto es importante para efecto de la prescripción porque acorta el tiempo el número de años que exige la ley para poder prescribir también es poseedor de buena fe el que ignora los vicios de su título que le impiden poseer con derecho en cambio es poseedor de mala fe de lo
contrario el que entra en la posición sin título alguno para poseer lo mismo que el que conoce los vicios de su título que le impiden poseer con derecho no se recuerde se entiende por título la causa generadora de la posesión que a todo hecho te llevo a tener la posesión del bien se pretende es prescribir qué requisitos nos pide el código civil que debe cumplir la posición para poder prescribir a favor de persona determinada y esto es muy importante porque en la demanda se tienen que acreditar estos requisitos acuérdense del concepto de prescripción es una
forma en el caso de la adquisitiva positiva de adquirir bienes o derechos mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas en la tf entonces vamos a ver esos requisitos que debe de tener la posesión para que un poseedor pueda adquirir la propiedad por prescripción se necesita que la posesión sea en concepto de dueño acuérdense de la mimos elemento de la posición se da cuando se encuentra en posición de una cosa en virtud de un título que se cree fundadamente suficiente para ejercer el dominio sobre la cosa aunque en realidad dicho título sea
insuficiente por ejemplo cabe quien entra en posición de una casa por un acto erróneo acuérdense quienes tienen posesión derivada no pueden prescribir ahora bien ya tomando en cuenta los dos elementos de la posición que son el corpus y el animus la pregunta sería ya veíamos que los que tienen la posesión derivada no pueden prescribir pero qué pasa con el ladrón qué pasa con el despojado el robo para el caso de los bienes muebles y el despojo para el caso de los inmuebles tienen la posición te permite escribir analizando ustedes en estos segundos tiene esa posición
que ellos tienen que me pueden decir ustedes si surgió en virtud de un hecho ilícito se tiene los dos elementos de la posición el corpus por supuesto que se tiene el ánimo se tiene la intención de conducirse como dueños entonces si su respuesta es que sí y ustedes me pueden aseverar que alguien que se roba algún bien mueble o que despoja un inmueble entonces puede con el paso del tiempo y cumpliendo con estos requisitos llegar a adquirir la propiedad por prescripción si esa fue su respuesta efectivamente están en lo cierto la ley considera que aún
el que entra en posición en virtud de un hecho ilícito puede llegar a prescribir porque porque a un ladrón que efectivamente entró en posesión del bien a través de el hecho ilícito y por lo tanto también de mala fe porque sabe que si bien no le pertenece sin embargo no le falta la intención de apropiarse de la cosa ejerciendo actos de dominio sobre ella imagínense una persona que se roba un televisor una computadora y a lo mejor llega a donde está la esposa y la televisión el próximo año que es año del mundial e invita
a sus amigos a que vean el partido de la selección de su preferencia es lógico que está realizando una serie de actos en donde se está conduciendo como dueño entonces tiene tanto el cuerpo como el ánimos porque difícilmente esta persona decirle tire esto me lo roben no ni siquiera a veces frente a la esposa sino simple y llanamente le dice que la compró a lo mejor él está teniendo los dos elementos de la posición el corpus y el ánimo de tal manera que si el propietario deja que transcurra el tiempo que señala la ley incluso
un ladrón un despojador pueden hacer valer la prescripción en contra del propietario para que la autoridad judicial declaró que ya perdió ese derecho y que por su parte él ha adquirido el bien la propiedad por prescripción entonces si se les permite llegar a prescribir a ellos a los de la posición derivada el siguiente requisito es que la posesión debe de ser pacífica que es cuando se ejerce sin violencia una cosa es que no haya adquirido por medio de violencia a través del delito que cometió a veces así sucede en el caso del robo por ejemplo
pero también la ley establece una serie de instrumentos al propietario para que los haga valer frente a la autoridad e intentar recuperar ese bien y ahorita lo entendemos un poco más cuando analicemos las figuras de la interrupción de la prescripción pero si no las hace valer se aplica en pocas palabras un dicho popular que no se 102 los países hispanos se conozca pero señala que el que tiene tienda que la tienda y si no que la venta en pocas palabras también ese es el mensaje del legislador cuando regulan la figura de la prescripción hacia el
propietario es un llamado de la misma ley del legislador al propietario de decirle si tienes bienes ocúpate de ellos mantenlos o si no vende los porque si no puede venir una persona incluso de mala fe poseerlo durante el tiempo que marca la ley y con los requisitos y vas a perder ese bien en favor de esas porque fue él quien lo atendió por eso regularmente los que por ejemplo se internar en un inmueble sabiendo de esta figura lo hacen con una finalidad de llegar a poseer por el tiempo que marca la ley para adquirir la
propiedad del inmueble por el transcurso del tiempo y cumpliendo con estos requisitos claro que es una lotería porque puede en cualquier momento siempre y cuando no prescriba puede ejercitar en su contra el propietario la acción reivindicatoria para recuperar la posición y habrá perdido todo lo que invirtió esa persona bueno estuvo viviendo a lo mejor algunos años de a gratis pero también la invitación porque estas personas lo que hacen es cosas veces hasta les ponen en los servicios públicos nos empiezan a apagar la luz el agua el teléfono todos esos que incluso sirven como medios de
prueba para acreditar la posesión también pagan los impuestos el impuesto predial acuérdense que haciendo al fisco lo que le interesa es que le paguen los impuestos no tientes cuando nosotros vamos a pagar el impuesto predial no nos preguntan si somos los propietarios nada nos concedemos y ya sea la dirección o el nombre del propietario y entonces todos esos documentos el poseedor los va agregando los va acumulando con el paso del tiempo para que le permitan acreditar su posición por los años que marca la ley también la posesión debe de ser continua que es aquella que
no se interrumpe veremos que se puede interrumpir por la presentación de la demanda que haga el propietario debe ser continua también en el sentido que no se debe de dejar de poseer por más de un año sí si ustedes están poseyendo un bien con miras de llegar a prescribir y a lo mejor por su trabajo se tienen que ir unos meses a otro estado bueno tienen dos opciones mientras sea por unos meses y no dejen el inmueble por más de un año no hay problema al momento de que regresen pueden continuar con la posición que
les sirva para prescribir siempre que no exceda de un año finalmente la posición debe de ser pública que es la que se disfruta de manera que todos puedan conocerla o bien que se haya inscrito en el registro público de la propiedad por eso para acreditar este cuarto requisito la posición en muchas ocasiones los poseedores de los bienes con miras a prescribir presentan en el juicio correspondiente como testigos a sus vecinos entonces aquí en estas cuestiones lo mejor es hacer buenas migas con los vecinos en cuanto se llega porque pueden servir como testigos en el juicio
de transcripción correspondiente así acreditaría una posición pública con sus dos elementos el corpus y el a menos esos son pocos los requisitos que establece el código civil para poder prescribir
