Olá doutores doutoras tudo bem com vocês sou eu advogado Professor Robert Bezerra com mais um vídeo aqui para o canal eu advogado você fala minha Professor você tava num lugar de praia agora você tá no lugar de Neve É isso mesmo tô fazendo mais uma viagem dessa vez estou no Chile agora estamos aqui na Cordilheira dos Andes aqui é um local de ski estamos num Sky Resort chamado Vale Nevado e claro como sempre eu não poderia deixar de trazer para vocês um conteúdo de grande relevância Fica tranquilo fica tranquilo isso daqui não é um conteúdo
ostentação eu quero falar com vocês hoje gente sobre quatro temas sobre quatro Campos do direito imobiliário para você atuar que você pode cobrar honorários no fechamento do contrato de ministração porque porque eu sei que às vezes muito de vocês não conseguem aguardar ao longo do tempo não consegue aguardar chegar lá no finalzinho do processo para poder fazer o quê para poder matar os honorários imagina só tem muito contrato Aqui vai levantar a bunda no horário né que poupança que você vai fazer mas leva um ano dois anos três anos quatro anos sete anos 10 anos
enfim leva um bom tempo então você tem que ter uma estratégia atuar também ações que pague honorários já no fechamento e tem gente que diz Professor você fala a pessoa está ofegante né gente eu tô há 3 mil metros de altura realmente qualquer coisa aqui qualquer movimento que você faz é um cansaço absurdo subir aqui um lugarzinho mais alto que tem um restaurante que tá fechado aqui atrás ali ó a Estação de Esqui e aqui atrás tem os hotéis que ficam aqui nesse ski Resort Vale Nevado que eu posicionar a câmera e eu não fico
andando e dessa forma eu não fico ofegante né não é nada legal ficar conversando com vocês aqui ficar ofegante desse jeito não negócio muito bacana bem então pronto devidamente acomodado tá pegando o sol aqui em cima mas não tem problema não a gente importante você curtir a vista aqui atrás a vista bonita minha cara está meio escura aqui por causa do sol não tem problema não sou feio mesmo fica olhando aqui para a neve ficou olhando pra galera e fica prestando atenção no áudio maravilha vamos lá ó esses quatro nichos de direito imobiliário se você
quiser você pode pegar você pode tomar nota e esses quatro nichos eu trabalho eles dentro da mentoria e nichosíveis Mas você fala pessoal mas na mentoria nisso possível você bate 15 nichos né 15 nichos que pagam honorários no fechamento do contrato sim e dentro desses 15 nichos quatro são de direito imobiliário e eu vou falar aqui com vocês Quais são esses quatro a pessoa mas eu não tenho que conhecer todos os 15 gente tem aluno lá dentro da mentoria nicho Civic que tá aplicando apenas um dos nichos apenas um e só esse já tá dando
para ele um salário de mais de r$ 20.000 por mês ou seja você não precisa pegar tudo né não é não é nem Inteligente você sair aplicando tudo de uma vez só eu deixei ele disponível os 15 e que nós selecionamos a dedo Para quê Para vocês terem opções porque às vezes você mora numa região sendo Você mora numa cidade que um determinado tema vai falar melhor você tem as vezes um lixo que esse nicho para você faz mais sentido você gosta mais da matéria deve ser se empolga mais por poder pegar produzir conteúdo para
poder construir o marketing prato também ter atuação processual e esses quatro nichos que eu vou falar aqui com vocês de direito imobiliário nós batemos ele de ponta a ponta dentro da mentoria impossíveis Ou seja a gente ensina petição inicial nós ensinamos a contestação nós ensinamos a réplica ensinamos ali o direito processual material tem um modo lá pra vocês terem ideia esse módulo ele é de processo civil só procedimento ali do processual que é ensinado por um juiz Além disso tem oito encontros ao vivo e ao vivo com juízes convidados para poder sanar todas as dúvidas
processuais galera uma parada assim muito mais muito mais muito completa mesmo legal e antes de eu bater esses quatro nichos eu já vou fazer o seguinte aqui com vocês ó dá um sorriso bonito aí para foto tira aliás eu eu vou dar um sorriso né não tenho menor sentido do que eu acabei de falar meu Deus do céu Dá um sorriso bonito para foto eu não tô aí tirando foto sua pelo amor de Deus eu já tenho problema pode tirar não a galera já está acostumada aí com o meu TDH então eu vou fazer uma
coisa que você vai tirar uma foto bonita beleza ó beleza quem tirou o print dessa foto ou quem tirou a foto aí da tela do computador do celular que que você vai fazer me manda esse print lá no Direct se você mandar esse link esse link lá no Direct nesse link não gente mandar essa foto acho que a altitude está fazendo mal aqui cara para minha cabeça trocando as palavras se você mandar essa foto ou esse print lá no meu Direct o que que eu vou fazer eu vou liberar uma bolsa de 50% de desconto
para o treinamento de mentoria em nichosíveis maravilha mas ó só procura lá e só entra se você tiver disposto a colocar em prática e não procrastinar Maravilha Então veja só dentro da mentoria ensino ali todos esses campos e área do direito imobiliário o direito imobiliário lá dentro do escritório ele é o grande forte ele é o carro forte lá do nosso negócio do nosso escritório e dentro desse desse universo né que é o direito imobiliário eu digo para vocês fico muito tranquilidade ainda são poucos especialistas em direito imobiliário são poucos especialistas Tem muita gente falando
besteira por aí eu mesmo tenho amizade com muitos incorporadores com muitos donos de Imobiliários corretores de imóveis também e Eles me dizem Robert Às vezes tem advogado que senta na mesa com o cliente ou seja tá representando o comprador só que esse cara não tá acostumado com o direito imobiliário E pelo fato de não estar acostumado com o direito imobiliário o que que ele faz ele fala besteira e às vezes nela ali toda a negociação nela todo esquema tudo que tá sendo feito porque não sabe falar ali sobre aquele caso específico Então o que a
gente ensina lá dentro desse treinamento nesses quatro áreas É de fato ali o ponto a ponto né É de fato ali tudo que você precisa para poder ter uma atuação firme e segura e o melhor de tudo são Campos que pagam honorários no fechamento do contrato no início da ação e a gente ensina também o marketing a parte de vendas para você conquistar esse cliente fechar o contrato agora vamos lá para as quatro áreas primeiro uso campeão judicial e extra judicial gente uma usucapião simples paga r$ 10.000 honorários uma usucapião simples Na pior das hipóteses
vai te pagar r$ 6.000 honorários falaram foi só mas muita gente não tem condições de contratar concordo só que Em contrapartida tem um universo gigantesco de pessoas que precisam fazer a usucapião que precisa ou usa o campeão ou usa o capiau como seu cliente quiser chamar agora veja só comigo eu defendo sempre os advogados uma visão de negócios Às vezes o cliente não vai ter condições de pagar à vista mas ele consegue te pagar em 12 vezes no boleto bancário imagina daqui a pouquinho você recebendo uma parcela do cliente de r$ 500 só que aí
mais um tempo você tem 10 20 30 contratos que estão te pagando r$ 500 por mês você já tem um provisionamento de caixa de 15 mil reais para os próximos 12 meses isso te ajuda ou não te ajuda a dar uma respirada e ter grana ter verba para poder colocar lá no seu escritório e poder alavancar Sua advocacia então é muito importante você também ter essa atuação estratégica então primeiro campo usucapião judicial e extrajudicial a pessoa quero saber como eu pego Conquista esse cliente como é que eu fecho o contrato tá lá dentro da mentoria
indispossíveis com esse 50% de desconto gente uma ação uma ação que você fechar de ação de usucapião ou seja ela judicial ou extrajudicial você já paga o valor do treinamento promocional e Ainda sobra aí para você poder fazer uma graça para você poder viajar com a patroa para poder viajar com o patrão para poder dar uma curtida aí e dar uma oxigenada para poder seguir na advocacia até mesmo uma grana para você comprar um computador que você tá precisando comprar um celular que você tá precisando às vezes pagar um advogado um estagiário que você tá
precisando para poder alavancar ainda mais o seu negócio Maravilha segundo Campo segundo Campo anota aí que segundo campo é esse professor rescisão de promessa de compra e venda de imóvel na planta gente essa é uma área que dá para você ganhar grana que dá para você fazer lá Plata e muitas vezes rápido presta atenção existe algo muito forte que muitos clientes ainda não sabem de extrato de promessa de comprimento o que que é isso Você tem a venda de um imóvel que tá na planta Ou seja é um projeto ainda tá na planta o cliente
ele tem o direito de fazer o distrato tem direito de fazer o distrato só que muitas vezes a Incorporadora oculta isso no cliente muitas vezes incorporador ele fala para o cliente o seguinte lá não que ele vai te fazer uma ajuda eu vou te ajudar aqui vou te dar um agrado vamos fazer o seguinte olha eu vou eu vou desfazer o contrato aqui você vai perder tudo o que você pagou mas tá tudo bem tá tudo certo não vou colocar seu nome no Serasa nem vou ajuizar a ação gente isso é um pecado que faz
com que o cliente sabe por quê mesmo a pessoa que está inadimplente mesma pessoa que perdeu a renda perdeu a capacidade financeira ela pode sim fazer o distrato e recuperar no mínimo no mínimo 50% do valor pago mais uma área muito boa e posso passar um dado importante para vocês em torno de 40% dos imóveis populares e de médio padrão que são comprados pelo consumidor final ou seja não são comprado de majoritariamente por investidores eles vão ser destratados porque porque ao longo desses dois anos dois anos e meio de construção que acontece a pessoa perde
a capacidade Econômica ou ela contrata um empréstimo ou ela às vezes compra um carro e aí ela diminui a margem dela para poder conseguir pegar um empréstimo o que vai acontecer ela não vai conseguir fazer o financiamento lá no final e com isso ela vai ser obrigada a fazer o distrato maravilha então gente mais uma área muito boa e ainda tem um distrato que é por culpa do incorporador o incorporador que não entregou no prazo que modificou o projeto que cometeu alguma falha contratual esse caso também aí o cliente vai receber 100% totalmente corrigido com
mais danos morais ó melzinho na chupeta legal outro contrato terceiro contrato que paga honorários no fechamento do contrato no início da ação ação de cobrança de cota condominial de execução de cota condominial e você vai receber do cara que tá sendo cobrado que tá sendo executado do condômenino e existe também pessoas que prestam serviço que já faz esse tipo de trabalho de serviço para quem Para o condomínio que ainda mais lucrativo e o cara que ele tá pelo condomínio Você tem uma vantagem maior ainda porque porque essa dívida ela vai acompanhar o imóvel então mesmo
que esse imóvel seja vendido mesmo que por exemplo seja um imóvel financiado pela Caixa Econômica que a Caixa Econômica vai retomar a Caixa Econômica depois ela vai ser obrigada a quitar com esse saldo Essa é aquela Dívida chamada prop the rain Então nesse caso que você tá pela Incorporadora cara você pela Incorporadora não você tá ali pela pela pelo condomínio você sempre vai receber o valor das cotas atrasadas e se você tá pelo sujeito que tá devendo as cotas com dominais ele vai ter que te pagar um valor ali no início pra quê pra você
poder fazer o trabalho pra ele a pessoa mas aí esse cara ele tá sem dinheiro para pagar o condomínio ele vai ter dinheiro para pagar os meus honorários ele não quer perder o imóvel ele não quer sair de onde ele tá ele não quer perder o patrimônio então é igual na área criminal quando o sujeito tem um filho que vai ser preso esse cara não quer que o filho dele seja preso então ele vai arrumar dinheiro de onde for porque para poder pagar o advogado para fazer a defesa Maravilha e quarto quarto quarto quarta ação
que você pode fechar e que te paga honorários no início do fechamento do contrato que é a ação de despejo ação de despejo que seja você atuando pelo inquilino ou pelo proprietário também são ações muito boas e gente o volume é muito grande volume de ações de cobrança de cota condominial é muito grande o valor de o número também de ações de despejo é um número muito grande muito grande mesmo ou seja o mercado gigantesco E é só apenas quatro nichos que eu bato lá dentro gente você escolher um lixo só isso é focar nele
pessoal mas tem 15 lá dentro Beleza se você pegar um só e trabalhar ele você ganha mais do que r$ 20.000 mensais você é muito salário ali de mais de 20 mil reais por mês isso em contratos que pagam honorários no fechamento contrato corrido um teste né contrato que pago na área de fechamento do contrato ficou feio para caramba né Isso aí é em contratos que paga honorários no início da ação Pronto agora fica mais bonito então gente eu trouxe daí para vocês para reflexão para você ver se faz sentido você não faz sentido se
por acaso você quiser vir para o treinamento de metonímias possíveis você vai ser muito bem-vindo muito bem-vinda agora cara não desanima não existe muitos caminhos para você poder seguir Existem muitos lugares para você poder transitar na advocacia que pagam bons valores honorários que te traz ali uma estabilidade muito legal muito bacana e gente advocacia mudou minha vida no mês passado agora no mês de junho eu tava com a minha esposa lá então eu quis hoje eu tô aqui com ela nessa área de esqui aqui no Chile aqui nas cordilheiras dos Andes e vale muito a
pena vale muito a pena e fala isso daí que vocês comenta tranquilidade com muita com muita clareza mesmo com muita Transparência algum tipo de cara que eu vou falar Gente olha o carro que eu aluguei olha quanto eu tô pagando a minha diária de hotel olha quanto eu paguei no jantar ontem não esse daí pra mim é coisa de mas para mim que não tinha nada que tava 15 anos atrás sendo despejado do imóvel que de onde morava que eu tinha que pegar a cesta básica na igreja para ter o que comer e essa garota
que tá lá embaixo agora que tá sentado ali na mesa me esperando daqui a pouquinho a gente já vai passear mais um pouco ela é a mesma garota que ela acreditou num projeto há 15 anos atrás vocês terem uma ideia essa viagem eu comprei a passagem na quinta nós embarcamos na sexta ela não sabia que ela vinha pra cá ela só vai descobrir no aeroporto no sábado nós fizemos um tour pela cidade de Santiago e hoje no domingo que eu tô gravando esse vídeo eu tô aqui nas cordilheiras dos Andes e amanhã segunda-feira no final
do dia a gente já tá voltando pro Rio de Janeiro porque eu tenho que voltar pro escritório pra trabalhar Minha esposa também tem que voltar pra empresa dela para poder trabalhar então nós viemos aqui apenas para passar o final de semana cara vale a pena para caramba vale a pena cada sentado vale a pena cada correria vale muito a pena você pagar o preço você se dedicar você dá o sangue para você poder colher resultados na advocacia Então tudo isso daqui que eu tô vivendo se eu cheguei até aqui eu tenho certeza que vocês podem
muito mais legal doutores autores então Gente esse foi o nosso vídeo de hoje não esqueça de inscrever-se no canal ative as notificações deixe seu like e vamos seguir juntos até o próximo vídeo tchau tchau
