O que mudou no Mercado Imobiliário

E aí [Música] Olá sejam bem-vindos ao mercado imobiliário Estamos aqui hoje com uma pessoa ilustre cara que sabe tudo desse mercado Thiago Abreu Muito obrigado meu irmão obrigado pela oportunidade aí tamo junto aí bom o cenário vocês observando o cenário é diferente a gente ia gravar lá no nosso estúdio e Thiago fez uma chamada de vídeo comigo olha como é que tá a minha casa nova a empresa é sede Nova quando eu olhei o vídeo falei Tiago mudou o endereço agora vai ser aí para desmarcar aí a gente veio aqui na casa nova casa você

é muito bem forte group você tem que conhecer esse espaço aqui tem tudo tudo que o mercado imobiliário precisa estar aqui Thiagão de uma Startup ano passado nós encontramos e ele me falou um pouco desse projeto eu fiquei encantado essa é a palavra Encantado sem exagero porque aquilo que não foi pensado ainda para trabalhar dentro do mercado imobiliário o Thiago tá trazendo aqui a página assim bem profissional e uma roupagem muito inovadora não conhecer esses detalhes Thiago é um prazer falar com você cada vez que a gente consegue bater um papo assim é um aprendizado

muito grande para mim eu certo muito lisongeado com a participação sobre agradecendo a sua a sua ilustre de participação nesse projeto de você sabe muito bem que a gente tem um carinho especial conhecer você é como presidente aí das cores né são as corretoras Espírito Santo isso e e hoje eu trabalho da minha empresa com certeza absoluta tem muito a ver com a mentalidade que você imprimir no mercado hoje que é dar todo suporte para que o corretor Faça aquilo que sabe fazer de melhor que é assistir as partes que tem interesse na transição ao

diário e eu fico muito feliz por ter participado isso aí tá aqui com você aqui hoje aí no seu no seu programa na sua participação bom como a gente já começasse é um tema bastante atual pandemia não tinha como gente falar mercado imobiliário hoje antes da pandemia posso com anemia em tivemos uma série de mudanças né comportamentos mudaram muito rapidamente Eu já ouvi alguns especialistas dos anos seguinte que nesse último ano tivemos mudanças comportamentais que espremem é 20 anos ou seja aquilo que tava que poderia ser alterado em 20 anos nesse um ano de cademia

ele já se concretizou tão sobre o mercado imobiliário eu gostaria de ver saber de você a sua visão Como que você está vendo essas mudanças esses diferenciais tudo isso que que aconteceu ocorreu aí nesse mercado de antes e agora posso anemia Então é só pergunta muito boa já por quê que acontece você tem um cenário onde você tinha uma configuração Residencial no pré pandemia que ele tá me manda um bom almoço um pouquinho né Você tem um casal que tenha um filho e aí esse filho era deixado numa escola numa creche os pais saem para

trabalhar ou fica outros ai né você pega essa criança de volta na creche e volta com a sua casa então você tinha que você tem um momento onde você dormir na sua casa amanhecer na sua casa e ia para trabalhar seu filho ia para lá para escola onde ele estava acha desse tempo ele ficava dentro de casa é e parte desse tempo ele ficava fora de casa que aconteceu que o tempo de permanência dentro da unidade da unidade Residencial se Estendeu demais né não à toa a gente teve ela não passar por conta da pandemia

a frase fique em casa isso foi levado num patamar nunca antes disso né E aí que acontece né aquela casa tinha sido programado arquitetonicamente né os espaços programados para uma realidade hoje parece não atenderem mais a demanda Oi e o pós com anemia imprimir dentro das famílias hoje estão Você tem o que você tem hoje e filhos trabalho é filhos dentro de casa por um tempo muito mais longo quase se vendo obrigados em muitos casos a trabalhar de dentro de casa e não dá para você coisa existe harmonicamente nos padrões arquitetónicos anteriores é quando você

tem uma demanda como essa e aí que a grande questão é a construção civil engenharia né o mercado imobiliário vai precisar dar uma um novo significado para essa demanda né é o problema que os projetos que estavam sendo elaborados antes da academia porque ninguém esperava isso não previam essa demanda Então o que a gente tem hoje meu pai pandemia a gente tinha uma demanda não posso pandemias tem outra demanda então a gente vê hoje necessidades para a unidades residenciais dentro do mercado imobiliário e o corretor que se atinar para essas características ele vai ter obviamente

um grande o cliente vai pesar também enxergar o que na busca de um novo imóvel ou de trocar o imóvel que ele quer ele talvez vai ter que levar em consideração elementos que não estavam radar dele antes da pandemia então assim se eu pudesse falar de forma aberta tanto Construtor contra o corretor quanto o cliente ele tem um desafio agora ele vai ter que ver imaginar qual que vai ser o imóvel que ele quer dentro desse novo cenário com certeza absoluta bom diante desse dessa mudança significativa que ocorreu Você já conseguiu o ponto a algumas

necessidades nos imóveis por exemplo alguma forma ou imóvel da forma com que era comercializado de imóveis da forma com que as condições estavam lançados os Empreendimentos eles estão dentro dessa nova demanda nesse novo perfil do consumidor agora então é a gente aquele movegreen e tem 3S é núcleos de desenvolvimento comercial gente tem de hoje dentro necessidade do novo mercado imobiliário que qualquer empreendimento é de incorporação construção seja ele qual for horizontal vertical loteamento é sem estruturação de dados sem uma pesquisa de dados você tá dando um tiro no escuro né é tipo aquele médico que

recomenda os mesmos remédios para doenças diferentes aquele Mob grupo a gente tem três núcleos de desenvolvimento imobiliário que a gente tem de hoje que são essenciais para um departamento comercial que deseja ter produtos mais líquidos ou seja com maior interesse de compra né a gente tem que o departamento de dados departamento de marketing departamento de vendas trabalhando jun né que acontece é que em forma de dados E aí só fazer uma introdução de responder essa pergunta a gente tem feito e pesquisas de outono para poder entender o que tá acontecendo com os hábitos de quem

tá procurando os móveis né e tem algumas coisas que a gente precisa levar em consideração tanto incorporadoras construtoras Corretores e clientes levar em consideração nesse sentido né a gente tem hoje é aquela configuração que a gente tinha antes que era o que você tinha uma unidade privativa 100% privativa do City unidade comum que atende as necessidades comuns no arrependimento acontece aqui é as áreas comuns dos Empreendimentos elas foram impactadas uma nova demanda né que é você tem pessoas que encaram essa questão é de ter o contato com outras pessoas não tão problemática assim e você

tem pessoas que já não se sente tão à vontade mais está no meio ambiente Agora nós estamos aqui no centro mais sua vontade a pergunta é como atender ambos os quem ele dentro das pesquisas que a gente tem feitos tem visto que algumas coisas são para serem reconfigurada dentro da Necessidade e somente nos próximos lançamentos uma coisa que tem há a necessidade de lazeres híbridos a palavra híbrida Impossível uma coisa que a gente vai ter muito permanente a partir de agora no departamento comercial porque eu digo amanhã você tinha aquele lazer clássico né você tinha

afinidade Hot Wheels City área de lazer você tem agora unidades residenciais segundo as pessoas pesquisa que ele tem que levantar daqui na mobigroup não é maior data é que você tem unidades privativas com elementos 12 ou seja você tem unidades privativas com configurações de lazer privativo então agora as unidades dentro da unidade a propriedade vertical alguém estou falando de empreendimentos verticais Claro unidades horizontais também nos um apartamento em si então a necessidade agora é dentro do seu próprio apartamento você ter o seu espaço é para Recreativo Exatamente exatamente então assim a sala a sala como

e o eixo lúdico da casa não dá mais conta por que acontece como você tem hoje pessoas tendo a necessidade trabalho de dentro de casa e você tem filhos hoje pequenos o adolescência é o que for é você tem uma casa que contém pre um tempo de trabalho por mais tempo EA permanência de uma criança ou de um pré-adolescente Júnior por mais tempo também você vai usar de espaço dentro da casa que atendam a contento essas duas demandas simultaneamente então por exemplo eram bem comuns espaço de brinquedoteca dentro das unidades É nos condomínios da na

área de lazer que a gente percebe muito é mães e pais procurando dentro da sua própria unidade privativa um espaço adequado e não adaptação de uma sala para uma criança que acontece você disse que as crianças já estão descendo para o playground Exatamente exatamente por conta dessa época quando essa desconfiança né então assim muitas mas não se sentem à vontade deixar seus filhos de ser ele é outra já se sente mais à vontade para isso mas seja o que for por exemplo um mês de chuva em quando nos verticais você já tinha essa essa necessidade

as danças quando você tem uma espaço não coberto e dentro de um condomínio a casa ela não dá conta mais Então seja isso que era um diferencial vai começar a ser uma necessidade ou seja os Empreendimentos que que focar em o pensamento arquitetônico prevendo essa demanda Com certeza absoluta disso não tem um espaço diferenciado são um elemento né diante de um cenário fingir mudanças né vou pegar um pouco atrás e assim já antes a gente tinha casas grandes né nossas famílias é minha mãe mora uma casa muito hoje ela agora lá sozinha numa casa gigante

sim e aí depois e veio a tendência de que as pessoas queriam apartamentos menores casas menores sim porque eu primeiro que as pessoas são menos firme sim a quantidade de filhos ela menor os filhos casavam e os pais acabam ficavam sozinhos você já necessidade cresceu de imóveis menores são os irmãos menores tá sendo mais procurados em que morava numa casa tá indo para uma casa menor que mora no apartamento maior tá aí no apartamento menox e agora está se revertido novamente né Então as pessoas também agora estão buscando um pouco mais de espaço pois a

gente não pode confundir essa colocação ser muito importante assim não pode confundir espaço com o tamanho uma soltando diferença né Você pode ter uma unidade de 120 metros quadrados um pouco espaço e uma unidade de 75 metros quadrados muito espaçosa né a gente tem hoje uma mobília dentro do mundo contemporâneo que ela prevê a utilização do uso do espaço Acontece uma casa muito grande ela prevê também muito trabalho isso é uma coisa que que contemplam também não estão querendo mais as não estão querendo é despender tempo em Capim quando a casa né Então seja hoje

a gente vai ter um híbrido aí de novo né que é você quer um você não quer um lugar pequeno mas também não quer um lugar muito grande porque você não quer ficar em quando esse lugar então você quer um lugar que ele atenda a sua demanda né Ou seja você tem hoje uma unidade Residencial que a área comum da vida Residencial não vai dar um protagonismo diferente né E se você não tiver uma área comum dentro da unidade privativa que seja maior Então você vai querer então uma divisão que contém pre as necessidades dentro

desse Panorama ou seja se eu tiver que trabalhar eu quero um lugar onde eu tenho silêncio para poder trabalhar mas ao mesmo tempo quero que meu filho seja bem acomodado brincando também dentro de casa então hoje a gente vai ter uma configuração Residencial que ela ela não pode ser mais aqueles projetos arquitetônicos control c control V né que você pegar a humanidade era sucesso lançamento re lançava aquele mesmo tipo de móvel volta a dizer os dados nesse e hoje tem um papel protagonista porque o cliente ele já está dizendo que ele quero vai da empresa

e do profissional que atende esse cliente entender exatamente o que essa demanda né Entendi então não tem muito a ver com o tamanho do irmão não ver com o espaço é perfeito entende muito bom diante dessa nova demanda desse nova percepção de mercado construtoras que estão vindo com lançamentos ele já estão se preparando para essa demanda nova que eu chegando aí essa aplicação é muito boa porque acontece a gente veio 2018/19 com a perspectiva né a gente tava vindo de um cenário de eleições então que se esperava que o mercado retomaria os lançamentos com força

total né Número detox ia caindo só que a configuração de lançamento estava preparada para aquele contexto não previu uma pandemia quando vier a pandemia é a gente tem aquele Apagão No dia vinte e seis de Março onde a gente ninguém sabia o que acontecer né então é de 40 50 dias aí de Total apagão e que aconteceu foi que depois de se apagam veio uma procura um um tipo de imóvel que não estava tendo grande buscas pelo menos aquele Espírito Santo em alguns lugares do Brasil também não tava tão procurado que eram os condomínios horizontais

perfeito né água Espírito Santo a gente teve aqui vários loteamentos que não tiveram é a velocidade a busca que os lançadores previam mas dentro de um cenário com a de mico tudo que as pessoas queria contato com a natureza e as não queremos ficar aglomerados ou um Finados dentro de uma unidade fechada o mercado por parte das empresas o cliente o corretor apercebeu-se de uma demanda eminente quero que as pessoas queriam algumas coisas que os Empreendimentos que irão ser lançados não tinha para entregar pelo menos naquela hora entende né E aí e é assim aos

49 do segundo tempo nos consultora chegaram que reconfigurar seus lançamentos mas se quisessem ter uma liquidez que justificasse RS lançamento né só que algumas construtoras estavam na época de desenvolvimento seus lançamentos E aí alguns elementos são essenciais na procura desse novo cliente ele já citou alguns né que essa questão de sete unidades um pouco mais fibras que querem que preciso atender essa demanda não mas tem um elemento com o elemento que mesmo que você configure seu empreendimento ele não consegue atender que é você ter simultaneamente as facilidades que os centros urbanos te entrego nos faz

ids ou seja oferta de serviço né você ter uma daria peça no mercado Inclusive tem um um arquiteto colombiano me foge o nome agora ele é da faculdade de sorbonne ele fala sobre o conceito da cidade de 15 minutos né e os Empreendimentos o que realmente sucesso eles vão precisar é estarem localizados a 15 minutos dos principais víveres dentro de um cenário pandemic ou seja se eu tiver uma pandemia preciso ter algumas Tem coisas que eu não vou poder abrir mão né e essas coisas não podem estar distante a mais de 15 minutos do lugar

onde eu moro ou seja o meu trabalho Centro de Saúde é você ter aí comida lazer é alguma oferta lúdica para que eu possa me distrair e aí que entra a questão a gente tem hoje Empreendimentos que estão entregando essas duas coisas ao mesmo tempo o que está mudando um pouquinho a configuração dos lançamentos tradicionais ou seja Antigamente você tinha os maiores sucessos Imobiliários dentro dos centros urbanos hoje a gente tá tendo o que é localizações laterais como vetores de valorização e crescimento Uber Ou seja você ainda vai ter os grandes sucessos é negado né

Agora é só lugar está abençoado assim dentro centro Urbano ainda hoje mesmo no cenário quando mas você tem hoje algumas localizações que estão próximas esse centro Urbano mas que tem uma oferta de valor que talvez você durma não tem que ao contato com a natureza perfeita mas seja você teve um orçamento aqui de condomínios horizontais muito próximos à praia que tiveram suas unidades todo derretido entendeu forma kavala é unidades produzidas Guarapari é exatamente teve um lançamento Guarapari né no empreendimento tipo eu hoje eu comprei tem três lançamentos hoje de condomínios na região de Guarapari e

todos assim com muita procura não muda por exatamente vai ser hoje o cliente Talvez não tenha se apercebido de forma mais consciente mas vai acontecer com certeza o que é unidades residenciais que você tenha sempre serviço você tenha contato com a natureza ele tem um impacto muito grande eu sou prova viva de no condomínio hoje que lá o quintal do a vista do meu apartamento da para um parque você já tive lá é você conhece lá né faz maravilhoso maravilhoso muito gostoso postava minha esposa lá porque senão vai ficar aí você terminar com aquele espaço

lá e aí vou pesado tava lá também seja a minha esposa ela falou assim que é impressionante ela tava morando numa cidade que tem um barulho dos passarinhos pela manhã você tem essa essa vista do cólica esse contato com a natureza uma coisa que inclusive os novos pais querem oferecer com seus filhos né a gente vem de uma geração onde o contato com a natureza é uma coisa normal né as novas gerações estão vendo esse contato com a natureza com uma coisa é inigualável então assim você se você você que é incorporador você que corretor

você quer cliente se você tiver algum algum alguma unidade Residencial algum lançamento imobiliário que consiga reunir essas ofertas de valor seja é mas fora de casa né um lazer que tenha um contato com a natureza mas você também tem o acesso aos vivos né a oferta de serviço próximo pode apostar nesse empreendimento aí como como um empreendimento com altíssima valorização no curto e Médio prazo Com certeza absoluta preferirem estava começando aqui um pouco antes da gravação sobre o lançamento ali de Alphaville jacuhy né sim Condomínio vertical sem alto padrão em plantas a partir de 95

metros quadrados 105 metros quadrados e com uma proposta muito diferente que tá tudo a ver com esse cenário que você que você acabou de trazendo agora mesmo assim o que é lazer segurança e o espaço em área livre né Sem dúvida assim a perda de sala foi muito feliz ao a janela até muito usada lança um produto começo que quando eles se propuseram lançar é não existe ainda esse cenário né não como configurar o produto dentro dessa nova desse novo panorama eu arrisco dizer que é hoje a gente tem um esse ponto comum dos produtos

Como como é o pivô de chamar essa essa nova tendência né então assim é o cliente que deseja hoje ter acesso facilitado ao trabalho de dentro de casa contato direto com a natureza e não só contato com a natureza né eu e eu fui Alphaville ali Jacuí uma coisa que me chama muito em cima atenção é o fato de você ter é o número de partículas no ar quase zero não tem pó e vou sim é a posição é a posição em relação ao vento ela favorece disso mais aquela região então eu moro num lugar

muito maravilhoso da poluição tá indo para o outro lado ele tá no vetor diferente do que uma pessoa que realmente quer ter um apuro de verdade ela tem a linha uma grande chance de você tem um eixo de deslocamento Urbano Oi gente ali porque se você pegar o contorno você vai ter acesso a Viana e Campo Grande 15 20 minutos você tá enviando a Campo Grande você tá na entrada de Pedra Azul Domingos Martins Então você tem rapidamente muito rápido você tem acesso às praias do Norte então se você quiser para Serra ali você tá

muito bem colocado se você quiser ir para Vila Velha por quê que pareça se você que também foi para o contorno entregar leste-oeste rapidinho 35 minutos você tá na praia Itaparica então então se você tá de Alphaville até para Itaparica você faz em 35 minutos foram seis minutos de Alphaville né para o local onde está sendo empreendimento até ali no trevo de Carapina ali onde está o Hospital Vitória para exatamente você tá Você tá na praia de Camburi muito perto também você tem shopping direto inscritos notícia tá na praia de Camburi vocês você tem essa

essa configuração é que o Carlos moreno que o eu marquei perto s.a. o seu caso morango eu urbanista ele fala desse conceito a gente tem dentro de um Fabricia outra coisa é o morador do Next ele tem acesso a mais de 30 mil metros quadrados de lazer ao ar livre vocês isso é pura em pó hoje nos dias atuais a gente a gente ter uma unidade de saúde você tenha contato com a natureza lazer ou Alive E outras unidades do empreendimento elas já preveem essa modula essa modalidade que os novos tempos pedem formalidade Residencial estava

conversando você comentou a respeito do dessa adaptação que foi feito no projeto então projeto agora e vem com uma pegada vem cá work né senão empreendimento assim que é 15 pensava em ter um ao outro falar um pouco mais de um ano atrás da academia não se pensava em ter um com o outro do prédio assim não você não via necessidade isso não é referência e agora ver um negócio é quase que obrigatório né É isso mesmo assim a gente a gente hei de vê-lo Next realmente ou a possibilidade viva da gente conseguir entregar para

o cliente para o corretor um produto de ter um potencial de valorização alto e que se encaixe hoje nas necessidades que o cliente realmente demanda de um empreendimento dentro desse cenário pandemic bom Tiago e para falar um pouco agora sobre investimento no mercado imobiliário qual que como é que você vê assim esse cenário tá se desenhando O que que você percebe que é necessário dessa nova nesse novo comportamento das pessoas né sim para que as pessoas possam estar investir no mercado imobiliário como é que você vê faz um paralelo com a gente de crescimento exatamente

assim hoje a gente tem elementos da configuração Econômica que faz em que o mercado lugar deixa de ser uma promessa e passa seu hoje é um vetor de investimento concreto a gente vinha de uma SELIC muito baixa a gente tá vendo a recobrada Civic agora nós estamos isso vai ter uma uma revalorização do dinheiro no dinheiro tá vendo quase nada e as pessoas dentro desse cenário não se viu muito seguro o Mercado Nacional não é o mercado tradicional investimentos no mercado de capitais né então é o investidor brasileiro ele ainda não se sente seguro à

vontade de colocar o seu dinheiro no mercado volátil a crescendo mais último Ainda ainda ainda tem muita coisa para crescer ainda em termos de e o mercado imobiliário dentro desse contexto especialmente Agora você tem é elementos que fazem com que a pessoa que queira ter realmente um ganho de Capital ele pensa na Casa Melhor de uma mera muito sistêmica os livros tempo Sales vamos assim né onde você via a diferença de preço entre um lançamento e pronto essa reconfiguração de precificação de dominar Residencial tu vai começando a se recobrar novamente né e não somente isso

você tem dentro desse cenário com de mico né Há uma grande procura por parte de pessoas que tiveram seu dinheiro que e é de banco ou do Mercado de Capitais ele diversificando a matriz de investimento dentro do mercado logo era ou seja essa procura alta por é investimento imobiliário vai fazer com que o preço do mercado imobiliário o preço dos imóveis cresça sistemicamente e não somente isso você tem alimento dentro do insumo da construção civil né estão crescendo por esse por serem insumos importados você tenha um passo aí manufaturado né e disparou o preço então

a pessoa que tem um aporte de Capital que consigo comprar unidades prontas ou especialmente planta é obra ou pressa entregar vão ter um ganho muito substancial no valor da unidade só se puderem ter um aporte de Capital dentro do período de obra é se você conseguir antecipar esse aporte antes da entrega da unidade mais ainda porque só the cube a gente vê aí uma previsão a gente Pelo menos a gente já bater a casa dos onze doze por cento de clube há um ano aquele Espírito Santo pelo menos a gente corrigir né a obra não

p o seu troco nem pelo INCC então do INCC perdão Ou seja é o clube seu se a pessoa tiver o dinheiro consegui adiantar os aportes de pagamento das unidades residenciais no período de obra ele vai ter um ganho muito considerável de dinheiro e só não só quem quer investir mas também o comprador para residência ele também tem que ver isso né ele tá comprando para morar mas ele também tá comprando bem que deve valorizar no tempo patrimônio é um patrimônio então ele tá morando em cima de dinheiro né ele disse fazer esse dinheiro crescer

no durante o tempo tão investimento imobiliário hoje vontade ilustrar o clube é um custo unitário básico é um indicador que mede o material e responsivo Exposições os sons da construção civil que vive é macho salarial muito bom só para ilustrar o clube é um indicador que ele mede material de construção e os insumos não é da construção civil modo geral inclusive é tô indo aí a o salário da classe trabalhadora bom diante desse cenário nós percebemos que teve um momento significativo do clube neste último ano sim é com relação aos anos anteriores certo é também

percebemos que os imóveis cresceram material de construção cresceu um pouco mais de cinquenta por cento no Espírito Santo segundo os dados foram publicados na jornais é o clube consequentemente acompanhou essa esse aumentos crescimento certo é de um lado nós temos o material de construção crescendo o custo da obra crescendo mas do outro lado nós temos também a valorização sim é como que você vê essa valorização ela está no mesmo patamar do clube ou ela está superior a valorização dos Empreendimentos está superior ao que foi corrigido só do dos materiais dos filhos pros que às vezes

são equivalência entre as duas coisas né o quanto é dificilmente você vai ter uma coisa disparada e outra para trás mas não se você tem esse sobe o preço do material de construção EA procura por elementos de idade construtiva cresce também significa dizer que eles estão procurando mais construir mais unidades residenciais né ou não só residenciais comerciais né Isso é um indicativo de que a procura por Imóveis sobe Então você procura por Imóveis sob o preço sobe né ela e ela em básica de oferta e demanda quanto maior a procura de um bem maior valor

agregado que ele tem né então se você tem um elemento esses tem um bem que a procura dele tá subindo o preço o valor dele no mercado sobe estamos você tem essas duas coisas juntas Então você são elementos quase que e um consequente do outro né um nutre o outro né então a gente leva no nome de dois mil e onze doze você tinha um clube no patamar de 12 13 até quinze por cento ao ano se você falasse pouco é possível ninguém para comprar nesse Panorama não todo mundo tava doido atrás de imóvel beleza

Panorama né a gente tem também assim a oferta de juros Imobiliários muito baixo o que estimula bastante as pessoas vai querer investir dentro das matrizes residenciais mercado imobiliário Então essas duas coisas vão crescer muito e se você tá querendo investir em imóveis nesse Panorama é importante você considerar o seguinte se você quiser é ganhar dinheiro no tempo é importante que você procurar regiões que tenham o potencial de dilatação seja eixos de crescimento imobiliário quanto maior e mais clássico for essa região mais consolidada você vai ter uma valorização Imobiliária Mas você vai pegar a compra desses

Imóveis num patamar de preço mais alto você quiser ter um crescimento substancial importância mesmo você procurar áreas laterais aos adensamentos urbanos né não seja áreas laterais se você não conhecimento você tem para Itaparica como um grande protagonista já tá deixando em cima lá a tomar abençoada o Sul do Espírito Santo é é um grande eixo de crescimento o norte do Espírito Santo também grande eixo de crescimento Então seja essas áreas estão laterais a grande Vitória laterais os centros urbanos mais clássicos você tem ali um potencial de crescimento orização é considerado perfeito bom é Foi muito

bom falar com você tchau obrigado é esse ajudado espero ter ajudado espero que a gente possa voltar bate-papo novamente no outros oportunidades eu já é acompanha o Thiago uma folha vitória ele tem uma coluna imóvel para você e esse foi a Vitória que além de Economia a gente também a gente vai começar mais conteúdo agora no conta do Abreu oficial né não é move grupo também na imobilidade gente tem contribuído também e prazer estar com você sempre Jam grande parceiro nosso aí fazer todo mundo finalizar eu já e não é que fica o braço que

eu Põe na conta do Abreu Tamo Junto a gente obrigado valeu