Qual a diferença entre posse e propriedade apesar de muita gente acreditar que posse e propriedade são a mesma coisa elas não são eu sou Cíntia Brunelli e hoje eu vou explicar rapidamente a diferença entre posse e propriedade que é importante para quem está começando a aprender o direito das coisas e eu te convido assim inscrever no canal Porque toda semana estou aqui trazendo conteúdos vou começar explicando o que é propriedade a propriedade nada mais é que o direito real de usar fluir dispor e reivindicar a coisa diz o artigo 1228 do Código Civil que o
proprietário tem a faculdade a possibilidade de usar gozar e dispor da coisa e o direito de revela do Poder de quem quer que injustamente a pessoa ou tenha usar gozar dispor e reaver vou falar rapidamente sobre cada um o direito de usar é a possibilidade de utilizar a coisa usar significa extrair as vantagens ofertadas pela coisa no caso de um imóvel nós podemos utilizá-lo por exemplo para moradia o direito de gozar é o poder de usufruir dos frutos da coisa gozar é obter os frutos dessa coisa no caso do imóvel seria por exemplo obter receita
através de aluguel o direito de dispor tem a ver com a possibilidade de dar um destino para coisa como por exemplo transferir a coisa para outras pessoas aprendendo o proprietário pode vender doar até destruir a coisas se ele quiser pois ele tem o direito de dispor imagina que você seja dono de um carro e você decida doar esse carro para um amigo você pode fazer isso é o seu direito de dispor e o direito de reaver a coisa é poder reivindicar-la de quem esteja possuindo ou detendo essa coisa injustamente Imagine que haja uma apropriação indevida
da coisa por outra pessoa o proprietário tem o direito de reaver a coisa que é sua o proprietário de uma coisa possui esses quatro direitos usar gozar dispor e reaver Ok e a posse do que é que se trata a posse pois bem diz o artigo 1196 do Código Civil que se considera possuidor todo aquele que tem de fato o exercício pleno ou não de algum dos poderes inerentes sociedade ou seja na posse o sujeito tem o exercício de alguns poderes de propriedade Isso significa que aquele que é proprietário é também possuidor Mas nem todo
possuidor é também proprietário por exemplo Imagine que a Cláudia é dona de um apartamento e aí ela o aluga para o Daniel Cláudia é proprietária enquanto Daniel é possuidor Daniel tem o direito de usar a coisa morando no apartamento que foi locado pela Cláudia mas ele não pode dispor da coisa ou seja o Daniel não pode vender o apartamento por exemplo porque não é dele e sim é da Cláudia o possuidor tem o exercício de algum ou alguns poderes da propriedade mas não todos pois se ele tivesse todos aí ele seria proprietário aqui usando da
locação fica bem fácil de entender mas algo que muita gente não sabe é que para ser proprietário de um imóvel de valor superior a 30 salários mínimos é preciso ter Escritura pública não basta apenas pagar o valor e assinar um contrato de compra e venda tem que fazer uma Escritura pública por isso se diz que dor não é quem registra cuidado com o tal contrato de gaveta regular a situação de um imóvel garante a segurança jurídica evitando discussões sobre Quem é o verdadeiro dono do imóvel e para você que está começando agora os seus estudos
eu deixo também aqui a indicação de se tornar aluno do curso primeiros passos no direito porque ali eu trago a base que todo iniciante do mundo jurídico precisa saber o curso também objetivo direto ao ponto sem enrolação mas com muito conteúdo você vai aprender muita coisa assistindo e pode ter certeza que vai fazer toda a diferença para você compreender o direito como um todo muitas pessoas se sentem confusas quando estão aprendendo o direito porque é muita matéria com muitos detalhes e parece que elas não vão aprender nunca mas eu te garanto com calma nordem certo
uma coisa de cada vez você é capaz de aprender sim eu te garanto Essa é a proposta do curso é te ajudar a compreender a base do direito para que todo seu aprendizado seja mais fácil e rápido seja o objetivo qual for faculdade concurso OAB ou mesmo se você quiser apenas ter noções de direito isso vale muito a pena e o curso vai te dar essa base para você começar a dar esse start no seu aprendizado no direito vou deixar o link do curso na descrição do vídeo e aí você pode clicar e desbloquear o
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