INVESTI 10.000 REAIS EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS DURANTE 30 DIAS NA PRÁTICA

nesse vídeo nós compramos r$ 10. 000 em fundos imobiliários na prática e mostramos para vocês Quanto rende quanto nós ganhamos depois de 30 dias os r$ 10. 000 já estão na conta da corretora no caso da no investe Mas você pode investir através de qualquer corretora já tem até vídeo falando das melhores corretoras em 2022 e para esse vídeo nós Montamos uma carteira diversificada com cinco fusos Imobiliários mas nós temos que partir do início muita gente não sabe nem o que é um fundo imobiliário ele vem da sigla Fi que é fundo de investimento imobiliário e nós sabemos que o brasileiro curte muito investimentos em imóvel vai lá vamos supor o Renan quer comprar um imóvel pra lugar pra receber um aluguel todos os meses então ele foi lá comprou um imóvel aqui em São Paulo pelo menos você não acha nada por menos de 200.

000 certo comentem na sua cidade Qual o imóvel mais barato que você consegue encontrar fui lá paguei 200 mil reais nesse imóvel e o que acontece vou colocar ele agora para e ganhar um dinheirinho todos os meses então estourando você vai conseguir aqui em São Paulo uma rentabilidade de 0,5% do valor do imóvel por mês ou seja r$ 1000 que eu já acho que é bastante difícil muito provavelmente seria menos de r$ 1. 000 que eu conseguiria alugar esse imóvel depois disso eu vou ter que me preocupar em anunciar esse imóvel e encontrar o inquilino Além disso também eu vou ter que me preocupar em receber esse aluguel todos os meses seja com o inquilino ou seja com uma imobiliária que vai pegar a parte desse aluguel para ela para estar administrando cuidando desse imóvel também o dono é responsável por se preocupar com as manutenções a parte elétrica de toda a parte estrutural do imóvel e quando você tem um imóvel alugado dependendo da sua renda todos os anos tem que pagar também o imposto de renda aí vem o fundo imobiliário que o que acontece tem um Fundo de Investimento gigantesco que é dono de vários Imóveis e você pode comprar uma pequena parte você pode se tornar dono desse fundo através de uma cota Ou seja você vai lá compra uma cota comentário e você se torna dono de uma pequena parte desse fundo e o fundo tem os imóveis alugados e recebe esses aluguéis mensalmente como você tem uma parte desse fundo você recebe esse aluguel através dos dividendos e eles são isentos de Imposto de Renda E lembrando que fundo imobiliário É sim um ativo de renda variável Então nós vamos comprar 10. 000 em Fundos hoje e daqui 30 dias eles podem estar valendo menos a cotação deles ou pode estar Valendo Mais também porque isso é muito importante você não investir em fundo imobiliário aquele dinheiro que você vai precisar para o curto prazo Então você quer investir em fundo imobiliário Mas você vai precisar do dinheiro para pagar a conta de luz daqui a 15 dias aí não Invista em fundo imobiliário porque pode estar valendo menos e você vai ter que vender no prejuízo para poder pagar a sua conta o ideal é que você tenha uma reserva de emergência para começar a investir em fundos imobiliários já tem até vídeo sobre isso pra vocês assistirem Nós já vamos comprar o primeiro fundo então aqui ó começarem a investir mas antes se inscreve no canal se você não é inscrito Ainda você tá perdendo muito conteúdo de qualidade então dá uma aí tem muita gente que acompanha todas as semanas e não está inscrito Então se inscreve e ativa o Sininho para você receber todos os próximos vídeos o YouTube Não falhar com você Estamos aqui na corretora só clicar aqui em fundos imobiliários E aí você digita o fundo que você quer então é o XP ml 11 já aparece Lembrando que nós não estamos indo patrocinado pela investe tanto que você pode comprar isso no imobiliário em qualquer corretora Então você vai lá digitando a rico vai aparecer o chip 100 ml 11 você vai digitar na Clear qualquer outra corretora você consegue comprar esse fundo e é muito importante analisar alguns indicadores antes de comprar então nós temos aí no site da Estados investe como vocês podem ver ele pagou um dividendo aí no último ano de 7,57%.

o valor da cota atual tá em 103,00 em 99 centavos aqui você consegue ver o valor da cota nos últimos anos e esse fundo é um fundo de shopping center clicando ali em portfólio Vocês conseguem ver é quase Imóveis desse fundo tem então dá para ver é que ele tem um Plaza Sul Shopping Ponte Negra clicando na bolinha embaixo você consegue ver Imóveis dá para ver também em que estados estão esses Imóveis então aparece aí em São Paulo a maior parte dá para ver também o vencimento dos contratos quando que vence dá para ver o indexador dos contratos aqui indicador Esse contrato de aluguel vai ser reajustado e uma coisa interessante é que esse fundo tem parte do shopping cidade São Paulo nós já fizemos um vídeo mostrando esse shopping para vocês que basicamente ele tem várias lojas de luxo e com basicamente um pouco mais de 100 reais você consegue comprar uma cota e já receber aluguéis de por exemplo lojas de grife então é Louis Vuitton Gucci esse tipo de coisa vocês também conseguem ver no site o histórico de pagamentos por cota que você vai ter então aparece aí é a data com que até que data você pode comprar fundo imobiliário para receber a próxima Copa ou seja se você comprar você até dia 16/09 você já receberia o pagamento dia 23/09 não anunciaram ainda quando que vai ser a data com desse mês porém comprando agora em 30 dias nós vamos receber o nosso dividendo então aparece 73 centavos por cota já pagou menos já pagou mais obviamente a renda variável e isso varia também e outra coisa que muita gente pergunta é o seguinte Ah eu tenho que comprar as cotas todos os meses para receber meu dividendo e basicamente não comprando uma cota aí de 103,99 que a cotação atual você vai receber o seu dividendo para sempre Enquanto você tiver essa cota obviamente caso você venda cota você para de receber mas caso você queira também receber mais aluguéis todos os meses Obviamente você precisa de mais cotas descendo ali vocês podem ver é que é mais ou menos uns 70 centavos por conta se você tiver duas cotas você recebe mais certo se tiver três cotas 100 cotas E por aí vai então vamos lá estamos com 10 mil reais e nós vamos dividir em cinco Fundos então basicamente são r$ 2. 000 para cada fundo vou comprar aqui então é o XP ml 11 então vamos lá comprar E aí eu vou escolher um número de cotas eu vou comprar 19 cotas porque com esse valor Dá quase r$ 2. 000 então ó 1973 para vocês verem que é muito fácil eu vou colocar simplesmente a minha senha eletrônica e aí já vai abrir uma esse fundo ser comprado a minha ordem já foi enviada Então vamos para o próximo próximo fundo imobiliário o Renan já aditou na corretora jsr11 que é um fundo imobiliário de tijolo da área de lajes corporativas muita gente pode perguntar o que é uma laje corporativa já associa logo a laje ali que você puxa a sua casa que a galera toma sol que é para bater laje certo que a galera vai subir a laje quando na verdade essas lives corporativas são basicamente os escritórios que as empresas alugam para fazer de sede então na Faria Lima tem vários Imóveis gigantescos lá e cada andar é pode ser a série de uma empresa é ou sala no caso que a galera vai lá para trabalhar então o nuban que tem a dele é as corretoras tem a delas qualquer tipo de escritório pode ter e alugar uma laje dessa aí para fazer de sede em cada fundo nós estamos explicando um indicador diferente então você tem que assistir o vídeo até o final para você saber aí de todos que nós vamos falar então dessa vez ó a gente consegue ver o famoso PVP muita gente não entende é o preço sobre o valor patrimonial então Então esse fundo imobiliário tem diversos imóveis e o que acontece é que eles têm um preço né obviamente então e vocês podem ver aí o valor patrimonial total é desse fundo tá aí embaixo patrimônio dele é é um número tão grande aí mas se eu não me engano dá mais de 2 Bilhões de reais e esse fundo imobiliário obviamente é dividido por cotas certo então o valor patrimonial de cada cota tá em 113,62 sendo que você tá pagando em cada cota atualmente 85 e 10 ou seja tá com valor bastante descontado e esse PVP indica isso é quando está menos de que um quer dizer que o valor que você está pagando na cota é menor do que o valor patrimonial desse fundo e no caso as lives corporativas acabaram sofrendo bastante na pandemia obviamente qualquer imóvel físico sofreu certo mas como vocês podem ver aqui nos últimos cinco anos o fundo estava entre 110 120 chegou a pandemia então vocês podem ver aqui 2020 o que aconteceu foi que todo mundo foi trabalhar de home office várias empresas ficaram prejudicadas muitas tiveram que renegociar o valor do aluguel porque não daria para pagar não estavam gerando tanta receita e outra coisa que contrato que estavam acabando é optaram por não renovar diversas empresas aí vocês podem responder pra gente é começaram a trabalhar de home office e não voltaram até hoje então esse fundo é Foi bastante prejudicado e o que faz qualquer tipo de renda variável cair é ter uma demanda vendedora muito maior que a compradora e ainda em 2020 a taxa de juros ainda estava bastante baixa e o que aconteceu foi que a o banco central começou a subir a SELIC E aí vocês podem pensar esse fundo nos últimos 12 meses pagou 7,13%.

a SELIC está em 13,75 muitas pessoas optam é por vender o seu fundo imobiliário E aí as pessoas pensam a SELIC tá pagando mais pra que que eu vou ficar com o meu fundo imobiliário Vou vender tudo e colocar em renda fixa então ele não se recuperou ainda mais o que tem de acontecer é que a inflação já está em Patamares menores aqui no Brasil e a SELIC no próximo ano tem gente já começar a descer imagina quando a SELIC descer bastante e estiver Pagando Bem menos as pessoas vão querer voltar pros fundos imobiliários e nessa daí o fundo que você queria comprar que está descontado hoje já se valorizou bastante isso aqui não é uma recomendação de investimentos mas o mercado é cíclico com a SELIC tá muito alta os ativos de renda variável tende a descer porém facilita baixa todo mundo vai querer os ativos de renda variável mesmo que vão estar pagando mais então Renan vai comprar aí a parte da carteira é com jsr11 no caso tem que dar quase r$ 2. 000 Então vamos lá ó vamos colocar 20 cotas 1700 Vamos colocar 25 2. 000 já passou 23 cotas 1961 vou comprar um pouco mais na verdade 24 cotas no XP ml 11 eu comprei um pouco menos então aqui eu posso comprar um pouco mais já coloco para comprar vou colocar minha senha eletrônica e a ordem já vai ser executada ordem e executada Vamos para o próximo fundo que é o lvb11 é um fundo digamos pois logísticos aparecendo pra vocês lvb11 o valor da cota o dendilde descendo um pouco também Vocês conseguem ver o preço patrimonial os indicando já falamos e no caso aí é um preço exatamente justo certo né quase igual a ipvp um e outra coisa importante que vocês podem ver caixa de vacância do fundo ou seja ele tem vários Imóveis e obviamente alguns imóveis com desalogados certo então todo o fundo de tijolo que tem Imóveis alugados você consegue ver a taxa de vacância E no caso dele que é um fundo imobiliário de galpões logísticos em vários clientes grandes MercadoLivre Amazon vocês podem ver aí ó em janeiro de 2022 a taxa de vacância é quase zero ou seja quase todos os imóveis deles estão alugados na verdade é 0,5% de 100%, que não está alugado então é praticamente nada mesmo então já busquei aqui na corretora o fundo vamos lá comprar as cotas 17 cotas da 1972 Então vai ser que nós vamos comprar só colocar aqui assim eletrônica e a ordem já vai ser executada próximo fundo é o RB r y 11 e ele é um fundo imobiliário de papel até agora nós só mostramos o fundo de tijolo que são Fundos que tem Imóveis mesmo no seu portfólio lá no fundo de papel tem dívidas no setor imobiliário e como vocês podem ver ele tá pagando muito mais que os fundos de tijolo ou seja quase 14 e muita gente pode pensar não então vou pegar todo o meu dinheiro e botar no fundo que tá pagando mais esse aí paga quase 14 o outro paga oito paga sete para que eu vou colocar no outro e o que acontece é o seguinte ele tá apagando mais porque ele tem dívidas e não Imóveis e as dívidas estão atreladas normalmente ou CDI que tá muito alto sim ou também ao IPCA Que também está muito alto ou seja por isso que ele tá pagando muito mais e outra coisa que vocês podem fazer é digitar o nome do fundo imobiliário e ao invés de entrar no fundo dos Explorer no status investe você pode entrar no próprio site oficial do fundo então clicando aqui esse aqui é o site do fundo que nós estamos mostrando você pode vir aqui em relatórios e baixar diversos relatórios do fundo e outra coisa que acaba acontecendo e fundo de papel que não acontece em fundo de tijolo é que quando você compra de tijolo você está comprando parte de móveis e obviamente com o tempo passando a tendência do longo prazo é que esses móveis se valorizem e essa cota também se valoriza no caso de dívidas imobiliárias como são dívidas não são Imóveis elas não Então beleza você recebe mais um dividendo porém você não vai receber tanto no longo prazo na valorização muitas das vezes as dívidas de um fundo de papel estão atreladas também ao IPCA então basicamente o efeito da inflação a diminuição do seu poder de compra já vem no seu dividendo por isso que eles pagam mais nós vamos comprar 20 cotas desse fundo Então tá dando 2.

040 só colocar assim eletrônica e aí a ordem já vai ser executada próximo fundo também é de papel km cr11 como vocês podem ver valor da cota aí r$ 101,9 centavos dividendo aí quase 1% ao mês também por ser um fundo de papel e descendo um pouco Vocês conseguem ver que o pvp também tá um ou seja o preço sobre o valor patrimonial Tá justo nós vamos comprar aí que é sempre importante diversificar certo né porque nós estamos comprando cinco Fundos diferentes esse também é um fundo de papel porém a maior parte das dívidas estão atreladas ao CDI Então vamos comprar ele mais uma coisa que vocês precisam entender é que nós estamos montando uma carteira com cinco Fundos diferentes e como vocês viram de tijolos e dois são de papel cada um de tijolo nós colocamos em um setor diferente então tem um que tá no setor de shoppings outro que tá no setor de lajes corporativas E outro que tá no setor de galpões logísticas quando você diversifica você dilui o seu risco ou seja vamos supor que o setor de Laje corporativa não tá indo tão bem que é o que está acontecendo agora certo Porém você tem de shopping tá bombando então dá uma balançada na sua carteira e diminui o risco você não deve de diversificar só por exemplo nos fundos imobiliários você tem que diversificar também em outras classes já ativos então é sempre importante ter uma parte renda fixa aí pra caixa de oportunidades é sempre importante ter outras ações aí pagadores de dividendos ou ações também é que vamos valorizar ao longo do tempo sempre diversifique você pode fole se você tá focando o longo prazo Então vamos comprar esse último fundo 101 e dois centavos eu consigo comprar 19 cotas E aí o dinheiro vai praticamente acabar Então coloca aqui 19 cotas vocês podem ver que meu saldo da corretora é de 1972 e eu vou gastar aqui 1919 coloquei pra comprar agora só digitar sem e a ordem já foi enviada então agora a gente já pode ver o portfólio dos fundos imobiliários que nós temos todo o dinheiro do energé está alocado sobraram 52,87 porque não dá para comprar mais nenhuma cota de nenhum fundo e daqui 30 dias nós vamos voltar e mostrar o resultado para vocês estamos de volta um mês se passou na verdade um pouco mais que nós gravamos esse vídeo né Que Vocês acabaram de ver agora dia 10 de outubro e agora nós estamos dia 16 de novembro porque hoje era o dia que caia é o último dividendo dos nossos fundos imobiliários agora vamos aos resultados Qual foi a variação de preço da cota de cada fundo e quanto em dividendos Eles pagaram começando pelo XP ml 11 vocês podem ver que a gente pagou na cota 103,96 e o último preço dele tá em 102,86 ou seja caiu bem pouquinho então beleza o valor da cota se Manteve e o XP ml 11 é um fundo imobiliário de shopping é um questionamento que eu vi recentemente quando a gente falando que o shopping vão acabar chegando aí muito e as pessoas não vão mais no shopping e eu acho isso algo extremamente equivocado porque ir ao Shopping não é apenas para comprar então com certeza muita gente vai lá compra online mas o shopping é uma experiência então pensa o seguinte eu por exemplo vou no shopping com a minha namorada e não necessariamente é para comprar e sim para ir jantar em algum restaurante lá dentro para ir ao cinema muitas vezes nós vamos até algumas lojas para realmente ver os produtos encostar então por exemplo queria comprar um iPad novo alguns meses atrás eu não comprei lá no shopping Mas eu fui lá testar ver se realmente era aquilo que eu queria para aí sim e lá depois da internet e importei no caso e paguei mais barato tanto que lá fora nos Estados Unidos o shoppings não tem uma reformulação eles estão virando muito mais uma experiência hoje um show um que nem a Best Buy que é uma empresa de varejo lá de fora muito famosa e as pessoas estavam na Best Buy para ver os produtos mas não para comprar Então a partir de agora as marcas hoje estão pagando a Best Buy para deixar os produtos dela em evidência dessa forma é um Market maior e conseguir vender mais e a Best Buy ganha dessa forma a família chega no domingo vai lá no shopping curtir tem lugar para as crianças brincarem vão almoçar Vamos no cinema então acho que o shoppings não vão deixar de existir Mas podem sim passar por uma reformulação no futuro então a gente acha assim que é um setor bacana para você diversificar na hora de investir em fundos imobiliários e aqui no extrato da corretora vocês podem ver dia 25/10 o xpml 11 pagou 14 reais e 25 centavos Ou seja já recebi e meus aluguéis nos shoppings próximo fundo jsr11 fundo imobiliário de lá de corporativa e esse aí tem uma porradinha para baixo como vocês podem ver nós pagamos na cota 85 e 26 e agora ela tá custando 77,99 sendo que quando nós compramos o pvp talvez 0,75 Ou seja já estava descontado e agora ele está mais descontado ainda com PVP de 0,69 e fica de site para você investidor não é porque você está comprando ativo que com seus indicadores descontados que ele não possa cair mais ainda e ficar mais descontado e vocês podem ver que o valor da cota caiu bastante um curto período de tempo mas o resultado dele se Manteve constante ó vocês podem ver ano passado 2021 o resultado o pagamento por conta e agora 2022 ele tá constante já vários meses e uma coisa que acontece é que o mercado se antecipa a aquilo que pode vir acontecer no futuro então mês passado ainda não tinham os resultados da eleição E Agora Nós temos o Lula nosso Presidente isso não foi graças a pena a Lula ter sido eleito ele foi eleito beleza a princípio a bolsa até subir um pouco mas depois ele fez algumas declarações que são totalmente contra o mercado aí foi lá e despencou muita coisa ainda variável fica nervoso inclusive esses Fundos Além disso tá rolando no mundo inteiro aí é uma crise econômica inflação alta e tá se especulando que ano que vem nós vamos ter uma recessão Global a inflação está nas alturas lá nos Estados Unidos e o banco central de lá que é o feed acaba fazendo ele sobe a taxa de juros para conseguir conter essa inflação Então essa taxa de juros nos Estados Unidos tá muito alta no patamar que não existia há várias décadas e quando a taxa de juros sobe o dinheiro fica mais caro com o dinheiro ficando mais caro o crescimento econômico acaba sendo prejudicado Então as empresas vão passar a contratar menos as pessoas vão passar a consumir menos tanto que o Facebook demitiu 11. 000 funcionários mês passado foi a maior demissão em massa da história do Facebook e aí pensa comigo com as empresas deixando de expandir até mesmo se contraindo elas vão querer alugar mais salas corporativas mais andares para conseguir expandir Com certeza não então esse setor de Lages corporativas Foi bastante afetado por conta disso e isso é manter situação do que pode vir acontecendo no ano que vem tanto que vocês viram aí o pagamento dividendos obviamente vende de acordo com os seus resultados do fundo que ainda não caiu porém o setor de Laje está sofrendo um mas o que nós vemos a nossa visão sobre isso no curto prazo não tem como realmente saber aquilo que vai acontecer porém as cotas já estavam descontadas agora estão mais contadas ainda e a tendência que o Brasil foi lá e santei esse Pô na hora de subir a taxa de juros e talvez né Renan para o ano que vem ela aposta começar a cair e quando ela tá te juros começa a cair os investidores principalmente de varejo já vem a seguinte forma pô a taxa de ouro daqui a renda fixa não tá pagando também então vou ter que recorrer a outra investimentos e acabam vindo a fundos imobiliários de tijolo principalmente então não curto prazo Nós não sabemos o que vai acontecer mas com certeza no longo prazo as empresas vão continuar crescendo vão continuar alugando mais salas e eu vou estar comprando esse fundo por exemplo a um valor muito descontado e como vocês podem ver recebemos nossos aluguéis hoje mesmo r$ 11,76 Pelas nossas cotas do jsr e 11 outro fundo que nós compramos lvb11 como vocês podem ver nós pagamos reais e 43 centavos e agora ele tá a 103,79 ou seja também tem uma queda de cerca de 11% e quando nós compramos o pvp dele tava Justo E agora vocês podem ver aí que ele tá com PVP e descontado justo no caso que ele tava um e acaba sendo aquela mesma questão que nós já comentamos macroeconômica e de incerteza que o Brasil vai ter no ano que vem e com isso o Mercado Santo antecipa e acaba sofrendo é mesmo sem ter acontecido nada ainda e se realmente ocorreu uma recessão Global as empresas vão vender menos as pessoas vão comprar menos em consequência e esse setor Diga ao pôr em logísticos e acaba sendo afetado e eu sei que principalmente que o investidor que está começando agora acaba sofrendo muito com essas variações e podem me perguntar Ah e você Matheus você Renan como que vocês ficam é com essa queda nós somos Imobiliários e eu fico totalmente tranquilo pensa comigo o seguinte você vai investir uma única vez agora pra nunca mais investir ou você vai investir é durante vários meses até você tem que chegar lá nossa independência financeira obviamente que você vai comprar todos os meses para adquirir a sua independência sua liberdade financeira literalmeses que o valor da cota vai subir o seu patrimônio vai ter subido Mas você vai comprar os ativos mais caros literal mesmo que o valor da cota vai diminuir o seu patrimônio também vai diminuir mas em consequência você vai estar comprando por um valor mais barato o mesmo ativo um exemplo que todo mundo conhece imóveis a gente está investindo aqui em fundos imobiliários Então vamos falar de um prédio com vários apartamentos você tem um apartamento que você pagou 600 mil e todo ano você compra um novo apartamento para receber aluguéis o seu vizinho foi lá e anunciou o apartamento dele porque 500 mil aí se você quiser vender o seu apartamento agora você vai vender por 600 Com certeza não porque tem uma pessoa vendendo mais barato porém Mudou alguma coisa no seu apartamento no prédio na região ela ficou ruim não então ele tá aprendendo mais barato mas não quer dizer que você também precisa pensar Nossa meu vizinho tá vendendo mais barato vou esperar e vender o meu é a mesma coisa com os fundos imobiliários com os investimentos e como você compra um novo apartamento do ano você pode ir lá comprar o apartamento do seu vizinho mais barato porque sabe que vai valorizar é você vai receber o seu aluguéis da mesma forma então assim que você tem que pensar na hora de comprar os fundos imobiliários então ele veio 11 pagou 12 reais e 75 centavos e muito importante lembrar o valor da cota não influencia o quanto você receber dividendos e sim o resultado que o fundo teve e com esse dividendos você pode ir lá e comprar mais cotas e se elas estiverem se desvalorizado você pode comprar mais barato e por fim nós temos os dois fundos de papel na carteira Então temos o RB R y11 nós pagamos 102 e 4 na cota e agora tá 96 e 62 E também temos o kncr11 pagamos 101 e dois centavos e agora ele tá por 99,50 E como você sabe os fundos de papel não tem imóveis no portfólio eles têm dívidas no setor imobiliário que normalmente estão atreladas e é o CDI e uma boa opção para você diversificar sua carteira Olha o resultado dividendos do KN cr11 lá em 2020 a SELIC tá baixa e a inflação estava controlada então o dividendo dele foi baixo Porém quando a inflação sobe ia ser de que sobe também vocês podem ver que 2021 começou a subida de juros na verdade começou no final de 2020 e a inflação começou a subir muito em 2022 ele pagou muito mais de dividendos E com isso o preço da cota aquela subindo também porque as pessoas vêm Nossa tá pagando dividendo muito alto eu quero entrar também então vocês podem ver lá que 2020 ah mais baixo e subiu bastante por conta disso então o RB r y 11 pagou r$ 20 e o KN cr11 pagou r$ 20,90 então somando dividendo de todos os Fundos nós recebemos 79 reais 73 centavos isentos de imposto de renda e é quase 0,8% do valor que nós investimos porém como vocês já podem esperar né sim obviamente a nossa carteira desvalorizou nós temos 9. 414,59 sendo que nós colocamos exatamente 10 mil reais na verdade um pouco menos porque sobraram 52,87 somando os dividendos que nós Recebemos a carteira caiu quase 5%.

e investir em renda variável é isso você pode principalmente no curto prazo perder dinheiro que é o que está acontecendo mas nós não pretendemos vender as cotas nós vamos continuar recebendo dividentes e a gente pensou no seguinte daqui seis meses nós vamos voltar com essa carteira de fundos imobiliários e mostrar exatamente o que aconteceu nós não vamos aportar mas nenhum real porque nós ainda queremos fazer a Carteira do canal que não vai ter só fundos imobiliários vai ser uma carteira de diversificada começando com pouco dinheiro não vai ser com 10 mil reais então Daqui seis meses nós vamos voltar apenas reinvestindo os dividendos comprando novas cotas e com certeza investir em renda variável tem que ser focando longo prazo pensa o seguinte você foi lá não tem a sua reserva de emergência e precisa do dinheiro agora você vai ter que sacar no prejuízo então por isso que é muito importante você construir a sua reserva de emergência antes de investir em renda variável vamos supor que o Renan esse aqui é o nosso único patrimônio nós não tínhamos nada deu algo para nossa vida nós temos que sacar esse 10.