como você faz para ganhar R 10. 000 todos os meses sem trabalhar por mais nenhum segundo Simples então um trabalho prévio que você precisa fazer e eu vou te ajudar a transformar esse trabalho prévio em algo mais lógico e previsível para que você possa chegar lá não só nos 10. 000 mas talvez nos 5.
000 se você preferir ou 15. 000 20. 000 50.
000 a gente vai desenhar um caminho para chegar lá Inclusive eu trouxe algo para te mostrar aqui no computador mas antes de gente começar clica no botão de curtir e se inscreve aqui no canal é muito importante muito importante você se inscrever no canal pra gente isso daqui faz o canal chegar muitas outras pessoas que querem construir um patrimônio também assim como você então clica aqui embaixo tá bom vamos lá a gente tá falando de renda passiva né você que me acompanha há muitos anos já sabe mas vale a pena a gente trazer a definição de novo renda ativa tem a ver com aquele trabalho que você coloca força você coloca as horas do seu dia renda passiva tem a ver com o dinheiro que veio fruto da sua renda ativa trabalhando para você enquanto você dorme e um trabalho que a renda ativa você precisa estar acordado e gastando energia na renda passiva você pode estar dormindo E economizando energia que o seu dinheiro tá trabalhando para você trabalha acordado trabalha dormindo tem que passar por aqui para chegar aqui então o que que eu vou responder hoje e o que que te gera renda passiva que que te gera renda ativa emprego CLT autônomo empreender montar um negócio que que te gera renda passiva imóvel alugado negócios investimentos e eu vou te responder algumas pertes no vídeo de hoje primeiro Onde colocar dinheiro para você criar uma renda passiva quanto de Capital você precisa ter para ter uma renda passiva passiva Como ter uma renda passiva grande no menor tempo possível e quando a gente começa por onde colocar esse dinheiro muitas pessoas pensam em montar uma carteira de dividendos uma carteira de ações que pagam bons dividendos tem gente que prefere comprar ações tem gente que prefere comprar imóveis mas os fundos imobiliários eles têm o melhor dos dois mundos o melhor do mundo das ações e o melhor do mundo imobiliário você tem a simplicidade de investir com o botão e você tem a exposição de um setor que é perene e existe desde todo sempre e a lei federal 8668 19993 diz que todo fundo imobiliário é obrigado a distribuir pelo menos 95% do seu resultado semestral artigo 10º parágrafo único então para você que quer renda Essa é opção Isso significa que depois de receber as receitas e pagar as despesas ele precisa te distribuir 95% disso pelo menos e por mais que essa lei se refira a uma distribuição semestral a maioria dos fundos imobiliários pagam mensalmente Aliás você que me segue no Instagram você vê direto nos Stories eu botando dividendos que eu recebi Então vem aqui para essa nossa planilha mágica essa planilha mágica ela funciona assim ó aqui eu tenho provento Total o provento total é o quanto eu recebi de provento no mês eu vou te mostrar a lógica dessa planilha e depois eu vou preenchê-la então aqui é o quanto eu recebo de provento no mês por exemplo no mês um se eu investir r$ 0 eu vou de fato investir r$ 0 vou comprar uma cota de r$ 80 por exemplo de um fundo imobiliário vou comprar uma cota e vai sobrar r$ 0 eu vou ter uma cota no to Total um dividend yield de 0,565 4% vai me gerar esse 45 centavos no outro mês eu vou investir de novo r$ 0 então eu vou ter aqui o meu aporte mensal de r$ 0 mais a minha sobra de r$ 40 mais o provento total para investir aí eu vou investir R 160 a cota tá r$ 80 vou comprar então uma cota porque não vai dar para comprar duas cotas vai sobrar R 80 terei duas cotas no total que vão me remunerar em 91 centos no mês eu vou seguir nessa lógica eu coloquei que um fundo imobiliário cresça pelo menos os 5% ao ano né além dos dividendos então o preço de um fundo imobiliário vai se ajustando que do lado eu vou tendo o patrimônio Total investido aqui na esquerda eu tenho o meu provento Total aqui na esquerda eu tenho o ano né então ano 16 ano 17 ano 18 e assim por diante Então essa é a nossa lógica que que a gente faz aqui ó então você vem aqui no site fundamentos eventualmente você vem em Fi você clica em buscar você pode fazer um filtro aqui por dividend yeld Então vamos pegar eventualmente aqui aqui um fundo mobilar que não tem um wield tão cavalo assim né que é um wildd muito cavalo ele pode também apresentar alguns riscos a gente precisaria aprofundar na análise né Vamos chegar aqui em cpts11 que é um fundo imobiliário que eu tenho ele tá com Il de 11. 6 por. certo estamos chegar aqui no meu Excel dividend de 11.
6 pr. ele tá custando hoje R 8,46 eu vou considerar que eu consigo aportar R 350 aqui por mês e eu vou considerar que eu quero uma renda mensal de r$ 1. 000 que é o título do vídeo ou ou seja se eu investir R 350 por mês num fundo ário que tem um dividendi de 11 11.
6 eu vou demorar 23 anos e 9 meses para chegar numa renda mensal de R 10. 000 eu vou ter R 4. 628 cotas cada cota vai me gerar aqui 11.
6 por de dividend yield que vai dar aqui um pouco mais de 80 centavos E aí eu vou chegar em 23 anos nesse meu objetivo só que olha que interessante né quando a gente começa essa eu tô no primeiro mês recebendo R 3,19 tá vendo aqui ó tô recebendo R 3,19 por mês de proventos no primeiro mês do segundo ano tô recebendo R 45 de venda passiva no terceiro mês no terceiro ano eu tô recebendo R 94 de venda passiva no quarto ano eu tô ganhando R 1552 de renda passiva no 5to ano eu tô ganhando r$ 19 e aí Isso aqui segue no ano 20 eu tô ganhando R 4710 tá vendo no ano 25 eu tô ganhando r$ 600 se eu seguir mais por exemplo 40 anos investindo eu tô com uma renda passiva de R 116. 000 por mês Olha que coisa interessante e um patrimônio aqui na casa de R milhões reais claro que o cenário vai mudar até lá um pouco mas eu considerei que o fundo obara vai ficando mais caro ao longo do tempo então o que que a gente tira disso a gente tira disso que é importante você começar a investir o mais cedo possível e escolher bons ativos Por que que o vídeo de hoje fala sobre fundo imobiliário a gente tem o maior yield ou um dos maiores yields da história dos fundos imobiliários hoje e o o prêmio entre o Hilde dos fundos imobiliários e um tesouro IPCA ligado à inflação também é o maior da história geralmente quando isso acontece isso aqui é uma boa oportunidade só que hoje a gente vive um cenário diferente da maioria do tempo por quê Porque hoje 1% ao mês cara é acessível é acessível você conseguir 1% ao mês em fundos imobiliários só que o Wi de Médio já é menor do que 1% ao mês ele tá em 10. 5% ao ano o Wi de média dos últimos 10 anos de fundos imobiliários foi de 8% ao ano o prêmio sobre inflação hoje é de 6% ao ano só que o prêmio médio sobre inflação dos últimos 10 anos é de 3% ao ano então existe uma janela que por mais que tenha uma oportunidade tem uma janela se fechando então você não pode deixar de começar rápido e você não pode deixar de escolher os melhores fundos imobiliários para sua carteira porque você deve ter ouvido falar já no imóvel que se valorizou e no imóvel que perdeu o valor ou que ficou com preço estagnado você precisa saber escolher esse imóvel quando você fala de fundos imobiliários Você precisa estudar Você precisa estudar é factivel você escolher um bom fundo imobiliário Mas você vai ter que estudar e demandar um tempo uma alternativa que você tem é seguir uma carteira recomendada em fundos imobiliários de alguém que estuda a vida inteira para falar sobre isso um dos maiores analistas de fundo mobilar do Brasil chama Ricardo para nossa alegria O Ricardo faz parte da Fin Class e tem uma carteira recomendada de fundos imobiliários na finclass ó inclusive aqui na finclass Ó você pode vir aqui em carteira carteira você pode preencher algum patrimônio aqui ó por R 10.
