Se eu amortizar R$ 500, eu consigo derrubar três prestações. Dia 28, que é hoje, se eu amortizar os mesmos R$ 500, eu consigo derrubar duas prestações. Ou seja, não tem dia certo para antecipar?
Tem sim. Aqui eu já te provo que tem sim. Não adianta pegar R$ 500 e colocar: "Ah, eu quero colocar R$ 500 hoje".
Perdeu o Playboy. Porque se tivesse colocado dia 23, tu reduzia três. Dia 28, tu reduziu só duas.
Por que que isso acontece? é que vou te mostrar aqui nesse vídeo. E também eu já te provo aqui que o dia certo não é exatamente no dia do vencimento ou um dia depois do vencimento.
Pode ser antes. Tem duas datas para isso acontecer. Como que tá o seu financiamento de 30 anos em apenas 3 anos?
Você já aprendeu certamente que quando você antecipa parcelas, você tem uma redução no seu prazo do financiamento. E aí nós chamamos isso de amortização. Mas será que você está fazendo da maneira correta?
É o que eu vou te mostrar aqui nesse vídeo, porque existe o dia certo para você antecipar suas parcelas. E não pense que é somente no dia do vencimento ou um dia depois do vencimento. Eu vou te mostrar aqui na prática através de uma tabela que eu criei do meu próprio financiamento que eu tenho hoje na Caixa Econômica.
Mas antes eu peço que você deixe para mim nos comentários se você antecipa ou não antecipa as parcelas do seu financiamento e qual dia você faz isso. É todo início do mês, todo meio do mês, todo final do mês ou só no dia do seu vencimento? Coloquea para mim nos comentários.
E aí, nesse vídeo, eu vou te responder três coisas importantes. Qual o melhor modelo de financiamento para você fazer? O modelo ele vai variar um pouquinho, não existe tipo assim, ah, o meu, calma, vou te explicar qual o melhor para você, viu?
Como pagar o fciamento de 30 anos em 3 anos da maneira correta? Sim, porque você já aprendeu que se você antecipar você paga menos juros. Beleza?
Já aprendi isso. E também o prazo também cai muito. Beleza?
Mas será que você tá fazendo da maneira correta? Porque não é só você pegar R$ 50, R$ 100, R$ 200, ah, eu vou amortizar, eu vou amortizar. Não é assim.
É melhor às vezes você segurar esse dinheiro e chegar naquele dia X, você fazer isso, porque você fazia da maneira correta. Então você pode estar amortizando, reduzindo o prazo e pagando juros maior. E aí eu vou te ensinar como você vai amortizar reduzindo o prazo e pagando juros menor, que é o que eu vou fazer aqui no meu próprio financiamento.
E aí no terceiro, né, o terceiro ponto, eu vou te explicar qual o melhor dia para você antecipar amortizar as suas parcelas, tudo bem? Então não se esqueça, por gentileza, deixe seu like nesse vídeo, se inscreva nesse canal porque eu quero bater 1 milhão de inscritos e aí eu vou fazer uma série de vídeos só sobre o financiamento, beleza? E tudo de maneira prática a partir do meu próprio financiamento também.
Mas antes que eu quero te mostrar aqui, por exemplo, uma pessoa escreveu assim para mim, ó: "Já paguei 22. 000 prestações e pouco mais de 1 ano e minha dívida saiu de 194 para 197. Olha só que loucura.
O cara pagou 22 prestações, né? pagou R$ 22. 000 de prestações, na verdade, e a dívida dele fez foi aumentar.
São as loucuras dos juros, que se você não souber como cuidar disso aqui, você vai cair pagando juros adoidado. Eh, alguém escreveu assim: "Financei o imóvel em 2019, financei 111. 000 Após pagar 6 anos de parcela, verifiquei que o valor do saldo devedor, identifiquei que o sal devedor entrava, estava em quase 117.
Ele financiou 111, pagou 6 anos de parcela, 6 anos de parcela e o sal devedor dele foi para 117. Por quê? Eu vou explicar isso aqui para você nesse vídeo.
Ah, ah, esse cara certamente não amortiza, ou seja, ele não antecipa prestações, né? Já o Bruno escreveu: "Eu tenho financiamento, só que não sei se é maluquí minha ou não, mas é o seguinte, eu faço a simulação no começo do mês com R$ 50, não consigo eliminar nenhuma parcela. " Isso no começo do mês.
Mas quando simulo no meio do mês em diante, no meio em diante eu consigo eliminar uma parcela. O X da questão é a seguinte: o juros no começo do mês é mais alto e ao longo dos dias vai diminuindo ou não tem nada a ver? Pois é.
Então, percebe só a questão do Bruno. Se ele amortizar no dia X, ele não antecipa nenhuma, ele não reduz o prazo. Se ele antecipar dia X, aí já viu que ele reduz.
Ou seja, existe sim o dia X, o dia certo para você amortizar. Não ache que isso não existe. Eu vou te mostrar na prática através do meu financiamento.
Por exemplo, olha só, pegar aqui o meu próprio financiamento. O meu financiamento no dia 23, no dia 23 ele tinha um saldo devedor de 230. 59423.
Beleza? Aí se e ele já tem 360 meses ali, beleza? Para eu pagar a minha prestação, ela vence todo dia 7 de todo dia 7.
Minha pressão tá 2133,10. Aí o que acontece? Se eu amortizar, se eu pagar antes, se eu pegar ali, por exemplo, R$ 500 para amortizar esse contrato, aí eu tenho duas maneiras de amortizar.
Eu posso amortizar pelo prazo ou eu posso amortizar pela parcela. Se eu amortizar, pegar R$ 500 e colocar ali no meu no meu financiamento, eu vou colocar isso no dia 23 mesmo, beleza? Eu vou conseguir amortizar e eu vou ficar com prazo agora de 357 prestações.
Ou seja, o meu contrato de 360 meses vai para 357 prestações. OK? Agora, se eu amortizar pela parcela, o que vai acontecer?
O meu contrato continua com 360 meses, OK? Só que a parcela dá uma reduzida um pouquinho. Aqui vai para 2127.
e 22. Se eu amortizar pelo prazo, a minha prestação vai ficar 2129, 2 conto a mais. Ou seja, você já percebe que amortizar pelo prazo é melhor do que amortizar pela parcela.
Só com uma amortização de R$ 500, eu consegui reduzir três prestações, OK? E o meu saldo devedor ficou ali 230. 000.
230. 96,45. OK.
Só que o que acontece? Hoje é dia 28, dia que eu estou gravando esse vídeo. Olha só que loucura.
Dia 28. Se eu amortizar o meu contrato, os mesmos R$ 500, pegar os mesmos R$ 500. Se eu vou fazer pelo prazo, o meu prazo, gente, vai para 358 meses.
Ou seja, aqui e a prestação vai ficar 212973. Ela deu uma reduzida aqui de alguns centavinhos só. Se eu fizer amortização pela parcela pela prestação, continua 360 meses e a prestação vai ficar 2127,93.
O meu saldo devedor vai para 2 230. 174,67. E aqui o meu saldo devedor na prestação ficaria o mesmo saldo devedor.
Ou seja, dia 23, dia 23, se eu amortizar R$ 500, eu consigo derrubar três prestações. Dia 28, que é hoje, se eu amortizar os mesmos R$ 500, eu consigo derrubar duas prestações. Ou seja, não tem dia certo para antecipar?
Tem sim. Aqui eu já te provo que tem sim. Não adianta pegar R$ 500 e colocar: "Ah, eu quero colocar R$ 500 hoje".
Perdeu o Playboy. Porque se tivesse colocado dia 23, tu reduzia três. Dia 28, tu reduziu só duas.
Por que que isso acontece? É que vou te mostrar aqui nesse vídeo. E também eu já te provo aqui que o dia certo não é exatamente no dia do vencimento ou um dia depois do vencimento.
Pode ser antes. Tem duas datas para isso acontecer. Beleza?
duas datas. Então vamos lá. Primeiro, qual o melhor modelo de financiamento?
Existe dois modelos de financiamento, saque e price. A tabela saque você paga menos juros, porém no início as parcelas são mais alta. Parcela.
Botar aqui, ó, parcela alta. No início, as parcelas são um pouco mais altas. Na pra você paga mais juros.
Porém você tem uma parcela menor. Parcela menor. Ela é fixa, variando um pouco devido a uma taxinha chamado TR, que é essa que causa essa bagunça bem aqui do dia certo para você para o nome.
Então, saque ou Price, doutor? Depende para você. Eu escolhi a Price atualmente.
Eu estou na Price porque eu peguei uma parcela menor. Beleza? Então o que que eu faço?
Se na SAC eu ia pagar, por exemplo, uma prestação de R$ 3. 000, na praça eu pago uma de R$ 2. 100 e eu faço como se eu estivesse na SAC, porque eu pego R$ 900 e antecipo, ou seja, eu vivo na pra tivesse na SAC, beleza?
Para pegar a pressão menor agora, OK? É uma jogada que você pode fazer, beleza? Mas eu escolhi a pra primeiro porque eu estava precisando organizar algumas coisas, então eu preferi ficar com a prestação ali um pouco fixa.
OK? Então agora vou lá te explicar qual é o melhor dia para você fazer essa antecipação. O que eu quero que você entenda, entenda isso aqui, Cabeçudo, por favor.
A sua parcela, a sua prestação, ela é o quê? É a soma de quê? é a soma da sua prestação mais taxa administrativa que tem lá mais seguros.
Beleza? E a sua prestação, ela tem o quê? Juros mais amortização.
Beleza? Até aí tudo bem? Tudo bem até aí, né?
Então vamos lá. O que que acontece? Os juros desse negócio aqui, ele vai ser assim, ó.
Todo dia, todo dia, bota isso na sua cabeça, todo dia a su o seu saldo devedor ele aumenta. Veja só, presta atenção. Por exemplo, vou pegar aqui para você e mostrar para você.
Então, ó, no dia 23, o meu saldo devedor ele era 230. 594,23. No dia 23.
Chegou no dia 24. Olha o que acontece com ele. O meu saldo devedor agora, ele é de 230.
609,66. Ele aumentou no dia 25. Aumentou mais ainda.
No dia 25 o meu saldo devedor foi de quanto? 230. 6259.
O que que tá acontecendo aqui? Todo dia eu fiz a conta, o meu saldo devedor estava aumentando R$ 15,43. todo santo dia.
Por causa de quê? Porque ele pega o saldo devedor e multiplica pela TR. Então, a TR, que é a taxa referencial, todo dia ela é calculada e todo dia ela vai se somando ao seu saldo devedor.
Aí, para você entender melhor, vou te mostrar agora aqui no meu computador como é que funciona essa questão da TR para você encontrar o melhor dia para pagar o seu financiamento. Beleza? Então vamos lá te mostrar aqui na minha tabela qual é o melhor dia certo para você antecipar as suas prestações aí do seu financiamento.
Beleza? Você já viu que no dia 23 eu consigo amortizar três prestações e no dia 28 eu consigo amortizar só duas prestações, reduzir duas na verdade, né? E aí então meu meu contrato só vence dia 7, não vence dia 23 e nem dia 28.
Então doutor, e quando chegar dia 7, que dizem que é o melhor dia, o que que vai acontecer? Presta sua atenção. Aqui tem minha tabela.
E lembrando você rapidão, se você quiser começar a aprender a investir do zero, eu vou deixar o link para você aí na descrição do meu vídeo. Se quiser aprender a ganhar dinheiro com seu cartão de crédito, também tem link. E se quiser aprender a organizar sua vida financeira através de princípios milenários, também tem link para você, viu?
Um ebook lá bem acessível para você. Então, o que acontece, ó? Preste só atenção.
Vamos aqui agora e comerciais feitos. Vamos para isso aqui. Então, o que acontece?
A, o seu saldo devedor todo mês ele é aumentado. Todo mês, na verdade, não, todo dia. Por causa de quê?
Por causa dessa chamada aqui TR. E aí os juros do seu financiamento ele é calculado em cima do saldo corrigido e não em cima do seu saldo devedor original. Então, eu financiei 229.
600, 600, porém teve a TR dia e essa TR de todo dia, ela se somou ao meu contrato ali R$ 375. Logo, correção da TR com sal devedor ficou R$ 229. 715.
Aí desse valor, você pode ver lá no contrato também da Caixa Econômica e na na nas suas tabelinhas também de parcelas, dá para ver tudo isso lá também, viu? desse valor é que a caixa veio e arranca os juros. Beleza?
Então é do saldo corrigido. Então o que acontece aí? Eu paguei, vou amortizar.
Só que como eu tô na tabela prática, quando eu pago a primeira prestação, eu só amortizei R$ 99. Então o meu saldo de R$ 229. 775 foi amortizado só 100.
Aí falei assim: "Pô, então não entendi. Pera aí. O teu saldo era 229600 e tu tá pagando teu saldo agora 22986.
Por quê? Porque ele aumentou 375 e eu amortizei 100. Ou seja, você já percebe que a correção ela come boa parte da sua amortização.
Na verdade comeu toda a amortização aqui que eu fiz. Logo, ela não fez nem córcegas a a minha amortização porque a TR ela acabou aumentando ali o meu valor em 375 e a amortiza veio diminui 100. Ela diminui 100 não dos meus saldo devedor, ela diminui 100 só da minha correção.
Aí ficou 229 876. Aí a correção dessa próxima parcela foi de R$ 400. Ou seja, vou pegar o 229 876 e botar mais 400 que corrigiu.
Ficou 230. 276. Desse valor que eu vou tirar os juros, ó.
Tirei os juros. Aí ficou o novo saldo. Eu quando eu vou pagar a parcela, eu amortizei 100 e meu saldo aumentou para 230.
136. Por quê, gente? Porque o meu saldo aumentou 400 e reduziu 100.
Então ele teve, na verdade, um aumento de 300. 000. Deu para entender?
Porque eu vou tirar a TR menos o sei da amortização. Ou seja, se você amortiza, às vezes você acha que tá, ah, tô amortizando, você não tá pagando o saldo devidor, você tá pagando, na verdade, é só a TR. Por isso, a amortização precisa ser um pouco maior nesse caso para reduzir a TR e fazer efeito no seu financiamento.
Mas vamos para a data. O que que acontece? Olha só, a minha prestação vai ser dia 7 de março.
Aí a pessoa fala que tem que ser lá no dia 7, que é o dia do meu vencimento, ou um dia depois. E antes, doutor, presta atenção, cabeçuda. A minha prestação, se eu deixar ficar até o dia 7, olha só o que que vai acontecer.
Aí para te explicar agora certinho, eu vou pro quadro para você entender isso. Beleza? Então vamos voltar pro quadro que você vai entender, porque é um cálculo que às vezes a galera pode não entender e no no quadro fica melhor.
Beleza? Então vamos pro nosso quadro. Então vamos lá.
Agora voltando pro nosso quadro. Preste muita atenção. Eu já te mostrei que se eu antecipar no dia, se eu tivesse antecipado no dia 27, eu teria antecipado reduzido três prestações do meu contrato.
Aí eu antecipando no dia 28, um dia depois eu só consigo reduzir duas prestações. Aí o que que a maioria fala? Ah, espera chegar o dia do vencimento.
Só que, gente, todo dia vai ter a TR. A média aqui é média, viu? A média da TR que tá sendo calculada ali todos os dias no meu contrato até essa data agora, né, de fevereiro, até o mês de março, por exemplo, também vai tá 15:43.
Todo dia vai aumentar 15:43. 15:43 1543 1543. Então dia 27 o meu contrato estava devendo R0.
656. Com mais R$ 15,43, no dia 28 eu estou devendo R0. 148.
Beleza? Vai aumentando. Seguindo essa média.
Quando chegar no dia 7, o meu contrato vai ter aumentado R$ 108,1. Ou seja, eu vou para um um saldo devedor de 230. 600 779,49.
Quando eu amortizar a minha parcela, já fiz o cálculo, vai ser amortizado, que é na pra R$ 102,9. Ou seja, vai chegar nesse dia, vai est nesse valor no dia 7, menos a amortização. Então meu sal devedor vai ser 230.
000. R67740. Aí eu venho aqui e amortizo R$ 500 no prazo, beleza?
Para que eu pague, para que eu encontre esse juro, esse saldo devidor menor. Por isso o pessoal fala para antecipar no dia do vencimento ou dia após. Por quê?
A terra ainda não contou. Ela vai começar a contar para essa nova prestação. Só que cabe abeçudo, presta atenção.
A TR já contou até chegar aqui também. Ou seja, a data correta não é só no dia do vencimento. Por se você prestar bem atenção, esse valor de salvor 230.
6770, ele é um pouco maior que o sal devedor daqui, ó. Deu para entender? Então, era melhor eu fazer isso ou no dia 27 ou fazer isso no dia 7.
Então, quando chegar dia 7, a probabilidade é que eu consiga reduzir só duas prestações. Se eu reduzir três, beleza, ela vai ser igual a isso aqui, ó. Então, qual é a melhor data, doutor?
A melhor data é no dia de vencimento, é não. Por essa mesma data no dia vencimento, ela já tem um saldo também igual a ela que veio de lá. Deu para entender?
Porque, ó, você vai deixando os juros correr e você vai amortizar. O que que acontece aqui nessa prestação? O que que não tem?
Não tem a amortização de R$ 102, beleza? Mas tem o aumento da da TR, vai dar no mesmo. Ou você escolhe antecipar no 230.
656, onde não tem amortização, mas tem uma TR menor, ou você vai antecipar no dia do vencimento, onde vai tirar a amortização, mas teve a TR maior. De pretender a cabeçuda, ó, é assim, ó. Botar aqui de novo, eh, daqui para cá, vamos supor, né?
Dia 27. Aí você tem dia 27 você não tem amortização de 102 e9, não tem. Beleza?
Então você, ah, eu não tenho amortização, então por isso eu não vou pagar aqui, não vou, não vou amortizar aqui, porque não tem amortização. Beleza? Eu vou só fazer no dia de vencimento.
Dia 27 até o dia de vencimento tem 27, 28 aí 28. 1 2 3 4 5 6 7 8 dias. 8 dias vezes a média de 1543 vai dar quanto?
8 x 1543 vai dar R$ 1234. Então o meu contrato vai aumentar 230. 000 + 1234.
30. 000 65. O meu contrato vai para 230.
779,49. Ou seja, eu não amortizei no dia 27. Por quê?
Porque no dia 27 não ia ter a redução da amortização de 102. Beleza? Mas ia ter o aumento de 123 44.
Ou seja, quando tu tirar daqui, ó, tu vai tirar 102 nesse dia. Por quê? Porque agora vai sair a amortização 102 e 9 vai para 230, 677 e 40.
Ou seja, cabeçudo, esse dia que você está esperando chegar aqui, ele já tá aqui no dia 27, ou seja, tem duas datas para você abortizar corretamente. Qual é? no dia do vencimento ou um dia depois ou no mesmo dia em que o seu contrato mostra que aquele saldo devedor vai ser o mesmo sal devedor do dia de vencimento, onde você ia abater a sua prestação.
Deu para entender? Então, qual o meu conselho para você? Todos os dias você vai printar a tela do seu saldo devedor.
Todos os dias vai printando, printando, printando, printando. Quando você chegar no dia do vencimento, você vai ver lá que o seu saldo devedor vai ser igual ou próximo de saldo devedor de algum desses dias. Então, no meu caso, o meu saldo devedor foi igual no dia próximo dia 27 e 27.
Ou seja, se eu quisesse testar no dia 27, eu poderia testar porque eu tava testando três prestações. Dia 28 eu não testaria três, só duas. Quando chegar aqui, dia 7, eu vou gravar o vídeo para você, vou te mostrar se vai antecipar três ou duas.
A probabilidade é que antecipe três, é o mesmo daqui, entendeu? Espero que tenha entendido, mas tem a data certa, viu? Então é isso, ficou muito confuso, muito completo, eu vou tentar na próxima vez dar uma melhorada na informação para vocês.
