o Olá sejam muito bem vindos a mais um vídeo aqui né do nosso treinamento do Especialista dois Yes esse vídeo aliás nós vamos cuidar um pouquinho é de algumas informações que são relevantes na a importantes para que a gente saiba na hora que foi que houve a contemplação do nosso consorciado no nosso cotista do nosso cliente Ok Então olha só quando a gente vai falar dessas observações primeira coisa a conta inclui Leo o que que eu preciso saber agora Primeira coisa eu posso ou não utilizar o crédito tá então vamos supor que eu tenha feito
um consórcio de 500 mil reais de meio milhão e eu fui contemplado com quinhentos mil-réis só que eu não tô achando meu imóvel o e obviamente por conhecido por consequência não vou sair comprando qualquer coisa só para chamar de meu né então o crédito ele pode ser é em vamos ver assim é guardado entre aspas pela própria administradora da até que você o decida utilizar então se ele não foram pisado ele vai ficar rendendo seguindo a taxa SELIC ou algum fundo de renda fixa Oi tá por definição do Banco Central e isso é importante para
que eu saiba então a Léo ontem Play agora que que eu faço eu tenho que usar nos próximos dez dias esse crédito não você pode utilizar ao seu tempo então isso significa que você pode fazer um planejamento para que o cliente com tempo e já utilize mas ele pode também contemplar e não utilizar necessariamente naquele momento esperar um pouco mais para encontrar de fato que quer ou chegar no momento que quer de utilizar inf lá então vai mais ou menos nessa linha de raciocínio segunda coisa necessária a comprovação de Renda quando você faz um consórcio
como eu falei anteriormente nos vídeos antes dele ser contemplada e não é um crédito ainda porque você ainda não pegou o dinheiro você tá só guardando dinheiro lá um grupo de pessoas se você é contemplado você utiliza essa contemplação aí é necessária a comprovação de renda porque você vai pegar o dinheiro todo naquele momento para poder utilizar e vai pagar ao longo do tempo então a partir desse momento é necessária a comprovação de renda Ok e a comprovação de renda é uma pode ser feita com você sua mente ou adicionando outras pessoas também meio que
parecido com um financiamento né é outras pessoas obviamente e sejam seu convívio perfeito tá o dinheiro não passa pela mão do consorciado jamais Eu Jamais jamais jamais da Independente de qual bem um serviço consorciado vai adquirir Ok a não ser em uma única situação Digamos que eu peguei uma carta de crédito de 500 mil eu fiquei oito anos pagando e eu não fui ontem lá e aí eu ganhei o dinheiro sei lá herança vamos supor aqui bom não preciso mais do crédito em si Teoricamente na uma cabeça de um cliente qualquer Então vou quitar o
meu Cred eu quitando o crédito é obviamente naquele momento eu sou contemplado bom né após essa contemplação quitação completa da dívida e depois de 180 dias o dinheiro pode voltar a minha mão Mesmo não tendo acabado o grupo um ok o prazo do grupo tão como seu nome precisasse esperar os 200 meses mais ou menos para poder pegar o meu dinheiro claro eu tenho que pintar tudo e ser contemplado of a man e aí em 180 dias eu posso recuperar o meu dinheiro completo Ok Isso é uma é uma um direito mas é assim garantido
pelo banco central tá os bens Imóveis e serviços que emitam nota fiscal são os números e assim os objetos de compra de um consórcio qualquer bem móvel ou imóvel não precisa ser necessariamente um carro por exemplo tá qualquer bem móvel ou imóvel algumas coisas acabam entrando na nesses bens móveis e imóveis por exemplo placa solar é um bem sustentável né enfim então é obviamente tem algumas algumas exceções periféricos eletrônicos Mas enfim em si bens móveis e imóveis e serviços serviços serviços é um pouco mais complicado né a precisa é extremamente emitir uma nota fiscal tá
Ih Tem que tomar cuidado porque não são todas as administradoras que aceitam qualquer tipo de serviço e até dez porcento do crédito pode ser utilizado para despesas do bem ou serviço Essa é a diretriz é a norma vamos ver assim não é do daquele guarda-chuva que eu mostrei pra vocês no início dessa semana então peguei um imóvel de 500 mil reais até 50.000 reais eu posso utilizar como despesas do próprio bem o Ok vamos tomar um certo cuidado com opção essas categorias de despesas da a gente precisa ler um pouquinho mais aqui para entender quais
são entrar no mérito agora não há mais a possibilidade de aumentar o crédito né Depois que eu sou contemplado obviamente exceto única e exclusivamente o upgrade e é utilizado na Mapfre por exemplo tá então quando você antes de você ser contemplar você tem a possibilidade obviamente tendo algum acordo com a administradora de aumentar o seu creme quando você é contemplado não existe mais essa possibilidade a não ser o que você tenha pego uma carta de consórcio dentro de um grupo que permita o upgrade é uma Mapfre tem dentro do da empresa tá bom o chefe
GPS deve ser utilizado conforme as regras do próprio FGTS como nós já Vimos um use tá se a pessoa ficar inadimplen bom e com a contemplação não utilizada ela perde essa contemplação vou dar um anjinho e é eu fui contemplado em janeiro e aí eu perdi o meu emprego em fevereiro 13 e eu fiquei macho e abriu sem pagar o consórcio fiquei inadimplente em é bom a partir da primeira parcela sem pagamento eu me torne inadimplente e eu já posso e lá perder a minha conta em oração Digamos que eu fui contemplado em janeiro mas
eu não utilizei o crédito porque eu estava procurando o imóvel na e eu não consegui utilizá-lo pois bem a partir de seu ar Março ou abril Por exemplo eu posso não ter mais esse crédito liberado para mim porque pela falta de pagamento e então assim como depois de contemplar utilizado crédito você tem a possibilidade de perder o teu bem você tem quando contemplado e não utilizado crédito a possibilidade de perder a tua contemplação a desistência e o venda de cota Tá bom até sim tá fui contemplado o que que eu preciso saber se o que
se eu quiser desistir do meu consórcio primeiro você não vai pegar o valor é que você pagou vamos é assim integralmente imo para você ou você espera o final do grupo para pegar tudo ele corrige inclusivo ou você vai ter o mar como se fosse uma multa né E você pode também fazer uma venda de uma cota para uma pessoa física ou jurídica a em toda a assimilação aí a negociação no meio assim mas você pode vender alguém e passar essa cota o nome de uma outra pessoa realmente quando é contemplada você acaba vendendo com
o cru com ágil justamente pela contemplação delas é para ser utilizar perfeito Fala galera basicamente Essa é a ideia continuem estudando se esforcem e nos vemos no próximo vídeo até mais
