Une mini maison en kit, ça vaut quoi ?

[Musique] là je suis en train de recevoir la livraison d'une mini maison en kit de 20 [Musique] m² et pour comprendre comment j'en suis arrivé là on va reminer un an plus tôt il y a covergreen une marque de studio de jardin en kit qui m'a contacté il y a quelques jours et en fait il me propose de m'envoyer un studio en kit alors le principe studant kit c'est qu'on a tout le matos pour faire une habitation hors d'eau hors d'air tout est déjà prédécoupé aux bonnes dimension et il y a plus qu'à assembler tout

ça en gros c'est un peu l'idée du meuble Ikea en fait en tout cas en théorie alors honnêtement je sais pas encore si je vais accepter ou pas mais j'ai une petite idée en fait bah depuis des années que je suis sur Youtube j'ai reçu plein de messages privés de commentaires pour me demander mon avis sur ce genre de studio en kit si ça valait le coup siéit facile à installer s'il faut un permis de construire toutes ces choses-là en fait jusque- là bah je m'étais jamais assez renseigné pour vous donner mon avis là-dessus mais

là bah vu que j'ai cette proposition moi je vais devoir passer du temps pour étudier le truc me renseigner correctement parce qu'en fait bah même s'il me propose une très grosse réduction bah c'est pas suffisant pour que je dise oui sans réfléchir déjà je vais devoir en payer une partie et ensuite bah parce que c'est une construction qui va me demander du temps et la place sur mon terrain et bah en fait j'ai pas envie de passer du temps à construire un truc si au final c'est naze que ça tient pas que je dois tout

démonter pour mettre à la déchetterie ça va pas de sens de faire ça donc je me suis dit je vais vous filmer et vous partager un peu mon processus de réflexion comme ça bah je vais pouvoir répondre à plein de questions que vous m'avez posé sur les studios de jardin au kit est-ce qu'il faut un permis de construire est-ce que c'est cher pour ce que c'est est-ce que c'est des matériaux écologiques est-ce qu'on peut construire ça même si on n'est pas un gros bricoleur mais avant de plonger dans les recherches je vais devoir m'occuper du

terrassement mon terrain parce que que ce soit un studio covergreen ou autre chose j'ai prévu de me faire un petit atelier où je puisse bricoler et filmer mes vidéos il y a 7 ans j'ai fait faire un chemin d'accès donc il y a un terrassier qui est venu pour enlever 40 cm de terre et ensuite il a mis des cailloux à la place et en fait toute la terre qu'il ENL il me l'a mise de côtés en faisant un gros gros tas mais le problème c'est que c'est exactement là où je vais mettre mon atelier

et mon lieu de tournage donc j'aiemprinter une mini pelle pour virer la terre et mettre le terrain de [Musique] niveau alors de ce que j'ai pu voir il y a pas mal de gens qui utilisent les studios de jardin comme ça en kit pour agrandir leur maison ou pour se faire un bureau pour le télétravail ou un local professionnel donc sur le site il y a plusieurs tailles dispos en gros ça va de 11 m² à 50 m² et en fait une fois qu'on a choisi le modèle de base qu'on veut on peut ajouter des

options donc ça peut être une terrasse devant une toiture végétalisée ce genre de petites choses et sur les modèles de base les portes et les ouvertures sont déjà placées à des endroits précis mais il y a une option payante hein qui permet de demander des modifications dans l'agancement de base et donc bah bah d'adapter le kit à ses besoins s'il y a des trucs particuliers qu'on veut si on veut vraiment la fenêtre à un endroit la porte à un autre voilà ça on peut le demander donc moi j'ai regardé un petit peu et par rapport

à mes besoins à moi bah l'idéal ça serait le studio au format 20 m² et par rapport à la configuration de mon terrain et comment je veux agencer tout ça plus tard à l'intérieur bah le plan de base moi il me convient très bien donc c'est cool alors un des arguments commercials c'est que ça peut être monté en 4 5 jours par une équipe de TR qu personnes donc tout est pensé en fait pour que ça aille vraiment hyper vite alors bon moi je sais que je fais plutôt les travaux seul ou à deux et

que je suis plutôt donc je sais que ça me prendra bien plus que 4 jours mais ça donne quand même une idée en fait ce qui est intéressant c'est que quand je compare à d'autres constructions que j'ai fait he comme la cabane pour mes outils ou bah ma maison je sais qu'une grosse partie du temps que ça prend c'est le temps de faire les recherches et les calculs pour dimensionner correctement tous les éléments donc la taille des fondations la se du bois diamètre des fers à béton les charges de structure tout ça ça prend un

temps fou parce que faut aller fouiller sur Internet faut faire des calculs aller dans les livres et tout ça il y a aussi le temps pour faire les devis chez les fournisseurs aller acheter le matériel un peu partout parce que tu trouves pas tout dans un seul magasin et là ce qui est vraiment intéressant à avec le principe des studios en kit c'est que bah tu as pas tous ces calculs à faire tu as pas toutes ces questions à à répondre eu ils ont déjà répondu à ta place à l'avance et il te livre tout

donc tu as pas non plus besoin d'aller faire 15 Dee et d'aller chercher des matériaux un peu partout et donc c'est ça aussi qui gagne beaucoup de temps en plus bah du temps gagner sur la construction elle-même bon et comme j'ai remu la terre avec la miniel le sol il est assez mou il est plus compact et même si j'essayais de tasser au maximum avec la miniel en faisant des alliers-retours dessus bah c'est pas suffisant en fait pour avoir un sol vraiment compact sur lequel je vais pouvoir construire quelque chose he peu importe ce que

c'est donc j'aiété loué une machine pour compacter le sol c'est un gros bébé de 650 kg qui vibre et d'ailleurs c'est assez dingue parce que on ressent les vibrations qui se propagent dans tout le sol autour même quand on est à 2 m de la machine et l'idéal c'est de compacter par couche de 20 30 cm et de faire des passes croisées bon moi je compacte tout à la fin parce que j'ai environ 60 cm à compacter au plus haut et que c'était bah assez compliqué d'avoir la minipelle et le compacteur en même temps mais

comme je fais vraiment beaucoup de passage je pense que ça devrait pas poser de souci bon maintenant on va creuser un peu plus loin et on va regarder un peu plus les détails au niveau des matériaux qui sont proposés dans les kits donc j'ai eu un entretien avec un expert technique de chez covergreen où j'ai pu discuter bah de la mise en œuvre des matériaux tout ça donc j'ai pu récupérer pas mal d'infos et notamment la notice détaillée de mise en œuvre bon alors déjà un truc qui m'a vraiment beaucoup plu c'est que le studio

il peut s'installer sans faire de fondation en béton donc d'un point de vue écologique déjà c top et en plus bah il y a pas de temps de séchage en fait donc ça ça permet aussi de raccourcir les délais et en fait le principe des fondations sans béton c'est qu'on a des grosses platines qu'on va poser sur le sol et ensuite on vient les verrouiller avec deux tiges d'ancrage qu'on enfonce et ensuite qui s'écartent dans le sol donc moi perso j' jamais vu système ailleur avant mais du coup j'ai vraiment hyper envie de tester parce

que bah si ça fonctionne bien en fait ça pourrait remplacer le béton dans pas mal de cas je trouve et l'autre avantage vraiment intéressant de ce système c'est qu'on peut suivre la pente du terrain en ajustant la hauteur des poteaux donc on n'est pas du tout obligé de préparer le terrain en amont après les platines de fondation il y a une structure en bois à mettre dessus donc tous les bois sont autoclavés en gros le bois le clavier c'est un traitement qui rentre dans les portes du bois en profondeur et qui vont empêcher le bois

de pourrir même s'il est beaucoup soumis à l'humidité et d'ailleurs bah pour ma maison et la dalle en bois que j'ai faite j'avais choisi du bois autoclavé parce que bah c'est vraiment un truc qui est top pour la durabilité ensuite une fois qu'on a la structure en bois on vient poser par-dessus des panneaux sandwich c'est en gros un morceau d'isolant de 10 cm d'épais et de chaque côté on a un panneau de contreplaqué de 10 mm qui est collé dessus en fait ce qui est hyper intéressant c'est que bah ça fait à la fois structure

rigide donc c'est ça qui fait l'armature de la de la construction et en même temps ça fait l'isolation alors je vous avoue qu'au départ c'était un des trucs qui m'a beaucoup refroidi pour pour le projet parce que j'avais pas envie d'utiliser des isolants qui proviennent de produits issus du pétrole donc ça un pe refroidi et en fait en en discutant avec eux j'ai appris que c'était de l'isolant qui était fait à partir de PET recyclé donc en gros bah il récupère des bouteilles de plastique usager et il transforme ça en panneau isolant donc c'est plutôt

pas mal au niveau des performances thermiques on a un r de 3,5 environ pour 10 cm d'épaisseur donc bah clairement on n'est pas sur un studio passif hein euh mais bon c'est correct il a le minimum alors perso j'aurais bien aimé qu'il une option on pu choisir l'épaisseur de l'isolant histoire d'avoir un r plus proche de 5 mais bon ça existe pas malheureusement alors j'ai tourné la vidéo il y a longtemps à l'époque il y avait pas du tout cette option là mais ils m'ont dit qu'ils é en train de travailler dessus et donc bah

bientôt il devrait y avoir cette option là pour choisir l'épaisseur de l'isolation et comme la structure est vraiment légère avec système de panneau sandwich et que l'isolant bah il est aussi très léger je pense que l'inertie thermique du studio il sera pas très très élevé alors par contre le gros gros avantage des panneaux sandwich c'est qu'ils sont déjà tout prédécoupés en usine même les ouvertures pour les portes et fenêtres il y a rien à ajuster à refaire sur place donc ça fait gagner pas mal de temps parce qu'il suffit juste d'assembler les panneaux ensemble et

c'est le même principe de panneaux qui est utilisé pour faire le sol le toit et les murs et donc au niveau du toit c'est un toit plat vu que on vient poser les panneaux sandwich par-dessus et pour l'étanchéité du coup c'est avec une bache EPDM donc c'est un truc assez classique pour un toit plat et bah pareil pour le reste de la construction c'est des parpuie souple bardage mastique pour étanchéité des fenêtres donc des trucs plutôt assez classiques donc voilà je vais pas passer 15 ans à vous détailler tout ça alors je me suis pas

encore décidé si j'allais construire ça sur mon terrain ou pas mais de toute façon avant d'accepter je dois déposer une demande de permis de construire pour savoir si j'ai le droit de construire ça sur mon terrain ou pas parce que si c'est refusé bah c'est pas la peine que j'aille plus loin en fait donc j'ai pris 1 m et des petits piquets pour voir à quel endroit je voulais le positionner sur mon terrain pour pouvoir ensuite faire tout le permis de construire donc il faut savoir que la plupart des constructions elles sont soumises à une

autorisation et évidemment bah ce genre de studio ça fait pas exception alors en gros quand la construction fait moins de 20 m² et ben c'est une déclaration préalable de travaux et au-dessus de 20 m² ça va être un permis de construire faut faire attention parce que c'est la dimension extérieure qui compte et bah s'il y a un bout de terrasse ou une avancée de pergola et ben ça compte aussi dans la surface et donc bah on peut vite se retrouver à dépasser les 20 m² alors il y a un peu plus de trucs à remplir

pour la M de construire mais bon les deux sont à peu près aussi chiants je trouve c'est pas très très compliqué c'est juste pas très intéressant il faut faire bien gaffe de tout remplir parce que si on oublie un truc truc et bien on aura une letre pour nous dire votre permis est pas complet donc il faut redéposer une demande ou recompléter avec des documents et donc ça allonge le délai pour avoir la réponse donc il y a des documents à remplir il y a des schémas à faire des plans de coupe de la construction

avec toutes les dimensions des photos à mettre incruster le projet dans son emplacement définitif et ensuite une fois qu'on a rempli le dossier on peut aller le déposer en mairie et un truc que j'ai découvert qui est vraiment pas mal c'est que maintenant il y a pas mal de mairie qui accepte qu'on le dépose de façon numérique donc en gros on l'envoie en version pdf par mail à la mairie et c'est vraiment trop pratique parce que sinon il faut imprimer le dossier qu C fois à chaque fois c'est pas forcément tout qu'il faut inclure donc

il faut faire attention à ce qu'on imprime ce qu'on imprime pas c'est hyper long ça consomme beaucoup de papier donc c'est vraiment pratique la version PDF et pendant que j'attends la réponse de la mairie je vais pouvoir me pencher sur la question du prix bon évidemment la question du prix c'est une question méga importante pour la version 20 m² ce qui celle qui m'intéresse le plus moi on est autour de 300 €. donc moi clairement la première fois que j'ai vu le prix je me suis dit c'est méga cher mais en même temps et ben

il y a vraiment tout qui inclu donc c'est finition barage extérieur il y a les portes il y a les fenêtres il y a tout ça donc je me suis procuré la liste détaillée de tout le matériel qui envoyé pour le studio en kit de 20 m² donc j'ai le détail de tout des cartouches des vis même du scotch et tout ça et donc je vais pouvoir regarder euh dans les magasins autour de chez moi faire des devis et tout ça pour voir combien ça coûterait d'acheter les matériaux bruts [Musique] bon après pas mal de

calculs et quelques petits coups de fil à des fournisseurs j'arrive à un total autour de 15000 € de matériaux brut donc est-ce que ça vaut vraiment le coup de passer par un truc tout fait pour moi si vous voulez faire un projet le moins cher possible que vous avez du temps et ça vous fait pas peur de faire les calculs de structure et tout ça ça vaut pas forcément le coup mais j'ai fait plusieurs projets de construction et en fait bah faire les plans détaillés faire les calculs de charge pour les fondations les calculs de

section pour le bois tout ça c'est hyper long faut faire pas mal de calculs faut passer beaucoup de temps pour être sûr de rien oublier faut fouiller sur Internet dans les livres pour trouver des réponses à des questions techniques ça prend aussi beaucoup de temps d'aller faire des devis pour les différents matériaux d'aller les chercher dans qure cinq magasins différents de commander certains trucs sur Internet parce qu'on va pas les trouver en magasin et en fait quand on prépare un projet comme ça on fait pas en quelques jours vite fait ça prend vraiment du temps

de répondre à toutes ces questions et de d'être bien préparé avoir tous les matériaux et a aussi le fait que bah comme c'est en kit en fait il y a énormément de trucs déjà prédécoupés aux bonnes dimensions donc bah ça fait gagner un temps fou sur la construction donc même en achetant euh tous les matériaux soi-même et ben on devra passer plus de temps pour la construction qu'avec le système en kit donc je trouve que pour les gens qui veulent rapidement un truc construit sur leur terrain c'est hyper intéressant et après bah en fait c'est

à chacun de voir si par rapport au prix il préfère économiser au maximum et passer plus de temps à faire tous les calculs àcheter matériaux et tout ça ou bah si vu le gain de temps que ça que ça apporte et la tranquillité d'esprit aussi hein ça vaut le coup de payer le surplu par rapport à acheter les matériaux bruts en fait c'est un peu la même question de faire soi-même des travaux ou passer par un artisan c'est c'est forcément plus cher de passer par un artisan souvent c'est pareil on a à peu près deux

fois plus cher que de faire soi-même mais bah ça facilite la vie et ça permet d'éviter de faire des trucs que tu veux pas forcément faire donc qu'est-ce que ça vaut le coup d'un point de vue argent je peux pas répondre à votre place c'est à chacun de voir en fonction de son budget de ses priorités dans la vie mais là au moins vous avez une idée de combien coûte les matériaux et combien coûte le gain de temps et la tranquillité d'esprit et personnellement j'ai décidé d'accepter la proposition de Color green alors déjà je vais

être honnête parce que dans mon cas avec la réduction bah c'est forcément hyper intéressant hein et en plus en passant le temps à me renseigner bah je trouve qu'il y a plein de trucs hyper intéressants comme les fondations sans béton les panneau sandwich et j'ai vraiment envie de tester ça de pouvoir le toucher le le le mettre en œuvre vraiment pour bah déjà vous le montrer en vidéo et pour voir ce que ça donne voir comment ça marche voir les avantages les inconvénients et tout ça et en fait en toutes mes recherches sur ce titre

d'appris et ben j'ai trouvé personne qui montrait de façon détaillée la construction de ce genre de studio donc je me dévoue et je vais vous proposer une série de quelques vidéos où on va vraiment voir en détail toutes les étapes ce qui est pratique ce qui est galère et comme ça bah vous pourrez avoir une très bonne idée de si c'est adapté à ce que vous recherchez ou pas bon je suis dégoûté je viens de recevoir un appel de la personne qui gère mon dossier de permis construire et elle m'a dit que ça allait pas

pouvoir être accepté en plus c'est pour un truc mais ça ça me saoule je vous avoue en fait j'ai placé mon mon studio à 2,50 de la limite de propriété de mon terrain sauf que le PLU qui est le plan local d'urbanisme donc c'est en gros le truc qui régit les règles dans mon secteur indique que soit il faut coller le Bâ ent pile à la limite de propriété soit il faut le mettre à au moins 3 m entre les deux c'est pas possible donc là en gros moi je suis 50 cm trop côté clôture

par rapport à mon voisin donc c'est refusé donc je lui dit bah ok moi je m'en fiche de déplacer de 50 cm vraiment ça ça change rien donc je lu proposer de lui envoyer un papier pour dire voilà tout le reste on bouge pas juste on le met 50 cm plus loin elle m'a dit non ça marche pas comme ça donc celui-là de permis va être refusé et donc il faut que j'en redépose un autre où cette fois j'aurais mis bien le truc à 3 m donc voilà ça va pas me prendre un temps fou

de refaire hein parce que j'ai tous les Dogs donc il y a juste deux trois trucs à modifier mais je vais devoir le redéposer en mairie et je vais devoir surtout encore attendre 2 mois max pour avir la réponse donc ça redécale le projet donc je suis dégoûté mais bon sinon elle m'a dit déjà tout le reste du projet ça c'était bon donc ça devrait être validé mais bon j'attends quand même d'avoir la réponse officielle c'est bon mon permis étaé accepté donc je suis trop trop content et donc j'ai pu finaliser ma commande chez covergreen

et donc je devrais recevoir tout le matos d'ici 2 à 3 mois en fait le temps qu'il fabrique mon kit et voilà après 4 heures de déchargement avec claide de mon papa j'ai tout le matériel pour construire mon studio en kit de 20 m Carr donc je bientôt pouvoir me lancer dans la construction et vous partager ça dans une série de vidéos donc abonnez-vous pour ne pas louper ça et moi je vous dis à bientôt les pingouins