09 - Mão de Obra

Vamos falar agora sobre mão de obra Vamos falar agora sobre material de construção Vamos falar agora sobre equipe para construir e vender Diego que que você acha que que você recomenda como é que a minha casa financiada viabiliza isso primeiro ponto pessoal quer construir para vender quer ganhar dinheiro nesse mercado esquece tá pagando pouco pro Construtor e traga ele como sócio obviamente não deve ser sócio da sua empresa não deve ser sócio da sua vida mas só daquele empreendimento que a gente chama aí de espe né ou muit das vezes quando você vai tomar um

financiamento sócio naquele empreendimento específico que você vai estar realizando então eu trouxe aqui para vocês alguns pontos que eu diria que são de atenção tá primeiro ponto vamos começar a falando aqui sobre método construtivo antes de falar sobre mão de obra método construtivo dieg o que que você acha né Steel frame avenaria isopor primeiro ponto cara esquece isopor já fica a dica para você Ah mas eu quero muito tá bom faz mas eu já digo para você tem vários tipos de Patologia e vários tipos de problema aí na vida tá eu inclusive particularmente já tive

conheço diversas pessoas que tiveram então prejuízo certo mas quando você fala de STE frame ou venaria aí bloco de concreto por exemplo coisas que já são validadas há muito tempo são muito bons sendo que é interessante se você quiser optar por um Light frame fazer um estudo de mercado Será que naquela sua região onde você vai trabalhar construindo para vender as pessoas gostam ou não vou dar um exemplo eu construo aqui no Alfaville Genesis né um condomínio que nem mata em casa e tal aqui em Barueri em Sant anã de Parnaíba São Paulo aqui frame

performa bem beleza aqui no interior de São Paulo Piracicaba Sorocaba Bauru Itupeva it Viera Ok mas por exemplo lá em Recife onde eu também construo eu não faço STE frame porque lá as pessoas não gostam não querem não compram e cara sendo bem sincero eu não tô aqui para mudar ao opinião de ninguém eu não tô aqui para poder chegar e transformar a consciência das pessoas nada disso eu tô aqui para ganhar dinheiro então se você tá aqui para ganhar dinheiro para de besteira de Vamos mudar o método construtivo vamos resolver o problema da camada

de ozônio você não vai resolver o problema da camada de ozônia beleza já é um ponto aqui principal então estuda o mercado vê se naquela região faz sentido ou não dentro disso né você quando se torna parceiro do minha casa financiada a gente tem uma parceria com grupo estil corp o grupo lá do Roberto Justos ele é parceiro nosso Ou seja você enquanto parceiro mcf compra aço mais barato consegue construir em se frame mais barato E além disso a gente consegue realizar ali a construção inst frame em qualquer lugar do Brasil para você e te

entregar turn a porteira fechada casa pronta tá mas Diego Me explica um pouco mais o minha casa financeira também constrói constrói em STE a gente entrega pronta para você que deseja construir para vender Ah mas Diego você Então deveria só falar de STE e só que o STE é o melhor porque você vende isso mas eu não sou assim antes de falar de STE O mais importante é que meu incorporador seja saudável que meu incorporador ganhe dinheiro se eu mento para vocês como as pessoas fazem aí Dizendo que estil estil estil dá para tudo todo

lugar para pobre para Rico para tudo quant é lugar eu até posso te enganar uma vez mas não dá para ficar enganando de forma recorrente não é verdade então eu prefiro fazer aquilo que é o certo beleza você já entendeu vamos lá próximo ponto alvenaria né bloco concreto bloco de cerâmica o que for cara aqui além disso a gente tem uma fábrica parceira Nossa né que a gente é sócio se chama biomassa do Brasil dentro da biomassa do Brasil a gente tem todos os materiais de argamassa polimérica argamassa reboco pronto rejunte permeabilizante tinta se vocês

não conhecem convido vocês a conhecerem no Instagram vai lá ó biomassa do Brasil também uma empresa aqui da nossa Hold né do nosso grupo chamado minha casa financiada e o que que acontece pessoal Deixa eu botar aqui ó uma coisa que é muito bacana quando você se torna parceiro do minha casa financiada você acaba adquirindo esses produtos mais barato ou a gente também consegue emprestar os materiais para vocês e você só pagar quando realizar a venda do produto ou seja por comodato Então tá aqui Dieguinho tá vendo nosso sócio também na operação que é o

Ricardo strafa a Lara também aqui com a gente tinta borracha líquida impermeabilizante argamassa olha aqui ó a Jéssica aqui parceira do minha casa financiada também mostrando como construir com o nosso produto cara assim você que tá chegando aqui agora não tá entendendo o que é a minha casa financiado a gente é que nem pedágio Pô o que você pensar a gente tá ganhando dinheiro já tá ganhando dinheiro de todo jeito beleza explicamos aí sobre método construtivo Diego eu quero comprar cimento de R 40 cara não faz isso pô não faz isso deixa de ser mongol

tá tô te dizendo a realidade essa argamassa polimérica aqui é boa é barata uma bisnaga dessa aqui é 13$ 14 tu assenta tudo ó Radi estrutura metálica cara tu faz tudo muito mais barato melhor e mais rápido a tua como nome que fala cara tua Fundação fica mais barata fica mais leve enfim né Tem gente que quer ganhar dinheiro tem gente que é maluco vamos nessa como eu contrato como eu n Vamos falar agora sobre a mão de obra primeiro ponto meu povo mão de obra né equipe de você é incorporador o que é isso

Que é que você é aqui no minha casa financiada o incorporador aquela pessoa que viabiliza o negócio o incorporador Eu e você somos responsáveis por trazer o engenheiro a equipe de construção trazer o arquiteto colocar o design no final colocar o corretor enfim a gente faz com que as pessoas se movimentem se não for a gente nada acontece mas eu já digo para você não seja o Construtor também não precisa por mais que você construa seu negócio é ganhar no volume não em fazendo obrinha então vamos sbora ó a equipe de construção que vai vir

lá do seu Construtor faz o seguinte com cara diz assim ó em vez de pagar 10% de administração de obra 12% ou empreitada global se o cara for bom se ele for facar na caveira você fala assim irmão vamos ganhar fazer o seguinte eu vou te pagar aqui ó 3% de administração um valor simbólico para tu viver e vamos ganhar e ó 6% do valor final vou te chamar para ser sócio meu aqui no empreendimento E se o cara for bom ele vai querer ele vai querer ser sócio seu do negócio e sabe porque isso

aqui é muito bom cara por conta do seguinte toda equipe de construção ela tem mais margem ganha mais dinheiro durante o processo inicial da obra Fundação construção alvenaria mas quando chega nos acabamentos quando chega nos terceirizados a margem dele é ínfima ou ele quase não ganha nada e aí por consequên ele começa o quê a se desleixar ele começa a fazer de qualquer jeito e obviamente vai atrapalhar o seu resultado final a obra não chega no prazo não termina não acaba e é aquela coisa que você já sabe aí que fica te aperreando então no

momento você traz o cara para ser sócio seu e ele só vai ganhar no fim ele fica tranquilo e você fica tranquilo de saber pô o cara vai querer vender ele vai estar comigo até o final ele vai entregar essa parada porque senão ele não vai ver dinheiro Outro ponto também bacana a equipe é de dele a mão de obra é dele os passivos trabalhistas trabalhistas são dele ele que se exploda pô só sou o cara que contratou ele para fazer só sou o cliente só sou o incorporador Beleza então aqui ó já falei para

vocês isso que eu tô dizendo aqui para tu cara nem para te dizer tu não é parceiro da minha casa financiada ainda quando tu for aí tu vai entender como é que o mar vai se abrir cara aí tu vai entender como ganhar dinheiro de verdade próxima aula tá próximo vídeo eu quero falar um pouquinho aqui com vocês sobre mais uma linha de crédito que a gente tem tá que é o consórcio eu vou falar aqui para vocês sobre sétimo ponto aqui ó he mais consórcio como é que você trabalha de for inteligente e também

a linha de condor que é a linha para condomínios Beleza então já fica atento já fica ligado já passa pra próxima aula e vamos nessa