o curso técnico em transações imobiliárias documentação Imobiliária [Música] Olá eu sou Eduardo de boato todo o curso e corretor de imóveis nessa videoaula vamos falar a respeito do assessoramento dos clientes em operações financeiras de móveis em relação à documentação básica exigida pelas instituições financeiras e dos procedimentos que devem ser realizados para encaminhar o financiamento a documentação básica necessária exigida pelas instituições financeiras o contrato de compra e venda é um instrumento fundamental nesse processo pois nele constam todos os dados do comprador e do vendedor a descrição completa do imóvel as formas de pagamento e o valor
de financiamento ele vai fazer parte dos documentos que devem ser enviados ao banco é responsabilidade do corretor de imóveis solicitar os documentos necessários para os clientes que são o vendedor o comprador para poder elaborar o contrato de compra e venda os documentos que o vendedor deve apresentar são a carteira de identidade CPF comprovante de residência e meio e telefone de contato certidão de estado civil certidão civil criminal de curatela ou interdito de família e sucessões de execuções patrimoniais de execuções fiscais e de insolvência civil da justiça estadual emitidos pelo distribuidor do foro central da Comarca
de certidões de ações e execuções cíveis e fiscais execuções criminais civis públicas de improbidade administrativa ações populares e recursos criminais dos juizados especiais federais ações penais e ações de crimes ambientais ações civis públicas de improbidade administrativa ações populares originárias no tribunal apelações criminais e apelações em ações civis públicas de improbidade administrativa e essa Federal emitido pelo distribuidor da seção judiciária certidões do distribuidor da Justiça do Trabalho da comarca certidões de débito para com a fazenda pública Estadual certidão conjunta de débitos relativos aos tributos Federais e a dívida ativa da União a certidão de débito e
de imposto predial e territorial urbano conhecido pela sigla IPTU certidão negativa de tributos Imobiliários certidão de débitos condominiais matrículas atualizadas dos imóveis com o anos e reipersecutoria e certidão negativa de protesto algumas 72 podem ser retiradas pela internet já os documentos que o comprador deve apresentação carteira de identidade CPF comprovante de residência e meio e telefone do contato certidão do estado civil e comprovante de renda e o corretor de imóveis deve verificar todos os documentos e a sua regularidade caso seja necessário ele pode orientar e solicitar a regularização de algum documento após a verificação dos
documentos e elaboração do contrato é preciso reconhecer as firmas no contrato por autenticidade e é importante que o corretor cria uma pasta com todos os documentos para entregar o vendedor ou o correspondente bancário indicado além desses documentos e dessas certidões o banco ainda pode exigir outros documentos os procedimentos para encaminhar o financiamento e para melhorar o serviço prestado pelo banco aos clientes bancários foram criados os correspondentes Imobiliários que são as pessoas jurídicas envolvidas com o processo de financiamento na compra ou na aquisição de imóveis em [Música] E aí [Música]
