depois do hábito e hoje a gente vem com mais um termo mais um documento daquele que causa medo em todo mundo que você fica perdendo eu tenho que pagar eu não tenho pagar tem certeza que é obrigatório isso vamos falar sobre tbi registrou hoje vamos lá [Música] há bens entregue agora é a hora do comprador e para a parte do processo que vai oficializar a compra e venda do imóvel dele então a gente vai começar sobre o itbi que é o imposto de transmissão de bens imóveis ele é um tributo que ele é municipal ou
seja é cobrado por cada prefeitura de cada município esse tributo é pago pelo comprador do bem pelo comprador do imóvel para a regularização do seu imóvel junto aos registros públicos ele é muito importante nessa parte da transferência do imóvel para o seu nome ou seja tem o pagamento desse imposto não é possível fazer a transferência do vendedor pro contador além disso esse imposto também serve para arrecadar impostos pra infraestrutura do seu município na hora de efetivar a transferência da construtora onde um terceiro imóvel para o seu nome o valor não é fixo ele vai depender
muito do valor atribuído ao seu imóvel pela prefeitura de seu município e ele varia de dois a três por cento do valor total do imóvel dependendo de cada região com e também pago a gente prossegue então para o processo de regularização de seu imóvel a legista como regra que a aquisição de um imóvel ele só se concretiza a partir do momento que você faz na escritura pública mas em casos de financiamento bancário você não precisa se preocupar com isso porque o próprio banco emitiu o contrato que sabe como escritura pública [Música] é um documento que
ele é feito em cartório pelo tabelião é tipo um contrato que você vai lá junto com a outra parte e ele vai escrever a vontade de adotar como forma de pagamento prazo para a regularização enfim esse documento e efetivo desejo das partes e concretiza todas as obrigações da venda e compra porém a única forma de realmente definitivamente transferiu o imóvel para o seu nome é fazendo o registro desse imóvel não é junto ao cartório de registro de imóveis nesse cartório de registro de imóveis é onde constam todas as informações de todos os imóveis a sua
região e aí eles emitem um número que é o número da matrícula e lá vai estar constando também todos os acontecimentos ligados ao seu imóvel ou seja não adianta só eu também então adiantou só escritura pública se você não registra você não é o dolo e pra você que tá comprando um apartamento que vai receber as chaves não se esqueça além das despesas bancárias você ainda vai ter que separar um dinheirinho extra hiper apagar essa documentação é por isso que nós é móvel e online a gente sempre conversa entre a gente que a gente nunca
pode deixar de avisar os nossos clientes da importância desse dinheiro em um extra que tem que deixar preparado porque não é só o valor anunciado o valor do imóvel está em outras coisas além disso ea boa notícia é que na compra do primeiro imóvel você consegue um descontinho na hora do registro que é isso gente espero que tenham gostado do tema de hoje tomara que não seja mais um terror pra vocês e oito e meio o registro vai dar tudo certo na compra do imóvel vai dar tudo certo na hora do registro semana que vem
tem mais vídeos é eu queria muito agradecer a dita casa e cedeu espaço para a gente hoje uma loja maravilhosa de decoração e aí é e semana que vem tem mais [Música] i
