Vistoria de Entrada Pilares e Estado de um item

[Música] Olá tudo bem continuando então o nosso curso de formação de vistoriadores ainda dentro do módulo de vistoria de entrada e vou explicar para vocês os cinco Pilares de informações e o estado de Um item essa parte de treinamento ela é de muita importância Então se possível eu vou pedir para você pegar um papel caneta para realizar algumas anotações pois a tudo que a gente vai falar aqui você vai acabar utilizando em todas as suas vistorias certo ah na aula passada eu expliquei o que é uma vistoria de entrada que nada mais é que uma

análise do imóvel como um todo e o laudo de vistoria nada mais é do que o relato escrito de forma mais detalhada de suas condições ou seja portas janelas instalações elétricas e hidráulicas paredes piso e por aí vai Porém esse detalhar ou listar os isem os itens nós temos que ter uma regra de escrita para que fique uma vistoria padronizada de fácil entendimento e Clara precisamos ter o pensamento que nós como vistoriadores somos os olhos técnicos dentro do imóvel ou seja os olhos da imobiliária do proprietário do locatário e você é o prestador de serviço

Imparcial que vai realizar esse laudo de vistoria aí você me pergunta eh Tá mas já tem as fotos no laudo Isso não basta já não tá suficiente não pessoal mesmo com as fotos nós precisamos realizar as descrições e informações de cada item eu vou explicar um pouquinho mais a seguir tá os cinco Pilares de informações isso você vai utilizar para tudo tá esses cinco Pilares de informações nós vamos utilizar em todos os itens dentro do imóvel Às vezes o cinco Às vezes o quatro porque eu vou explicar mais adiante mas esses Pilares eles são a

fórmula de uma boa vistoria então atenção nesses Pilares bom o um nome Identificação do item um exemplo porta mesa parede teto luminária Esse é o nome do item o material deste item exemplo ferro madeira porcelanato alumínio MDF mdp laca o estado desse item o estado aí eu até coloquei porque ele vai estar em estado novo em bom estado em estado regular e mau estado vou explicar para vocês posteriormente o que seriam esses estados tá então o estado estado novo em bom estado em estado regular e mau estado o quro o funcionamento deste item apenas ao

item elétrico mecânico e hidráulico tá um exemplo fechadura que a gente precisa acionar porta que a gente precisa abrir televisão que a gente liga torneira que a gente precisa acionar na manopla janela que a gente abre gavetas que a gente puxa interfone que a gente utiliza e liga perfeito observações quantidade detalhes mar pequenas inconformidades pequenos defeitos Ok ah todo eletrodoméstico importante já vou frisando aqui já para vocês ele precisa Inserir a marca por exemplo fiser Brastemp e seguindo essa fórmula você sempre vai descrever qualquer item mesmo que você não tenha visto uma dica importante de

quando você não souber que equipamento ou que item é aquele é olhar pelo Google links através da câmera você pega Tira uma foto lá no Google deste item e ele já vai aparecer as informações dele o estado de Um item então nós como eu falei ali no slide anterior nós temos o estado novo em bom estado em estado regular e mau estado eu vou frisar para vocês agora todos frisar não perdão eu vou listar para vocês agora esses estados o estado novo é um item nunca utilizado ou seja novo ele não tem desgastes nem grandes

marcas detalhe vale um adendo aqui se apenas foi feito o teste se foi apenas testado este item e mas ele nunca foi utilizado ele continua como novo tá bom bom estado apresenta leves desgastes e ainda ali em bom estado né se a funcionalidade se o estado visual dele esteja boa às vezes ele vai ter uma marquinha está funcionando ele já foi usado apresenta uma boa aparência ele se enquadra em bom estado em estado regular apresenta variedad de desgastes visíveis um exemplo riscos manchas lascas necessário você precisa inserir né o motivo desse estado do estado regular

nas observações e Resumindo ele dá para usar mas ele não tem um bom nível de conservação por exemplo ferrugem descascados Às vezes você vai fazer uma uma vistoria em um armário de cozinha que ele possui riscos leves nicad estufamento eh interno da das gavetas com risco provavelmente esse item vai se enquadrar em estado regular tá bom ma estado ele apresenta grandes sinais de deterioração afetando o seu uso seu funcionamento importante descrever nas observações o motivo deste mau estado tá bom nunca escreva pessoal nas observações palavras como excelente perfeito péssimo estado eh e muito menos aumentativo

e diminutivo um exemplo eh item excelente estado item em perfeito estado item em péssimo estado não é necessário fazer esse reforço n condições né ou seja não precisa reforçar porque você já inseriu o estado desse item é ali em cima então Ali você vai utilizar el novo bom estado estado regular e mau estado agora nós vamos eu vou precisar de ajuda sua para fazer esse exemplo aqui eh vamos lá utilizando nossas nossos cinco pilares e qual é o nome deste item né fogão qual é é o material deste fogão inox alumínio Qual é o estado

então o estado dele ali que eu tô te mostrando a foto ele é novo ele tá funcionando Vamos dizer que sim as observações que seria essas observações A marca dele que ali dá para ver venx a tampa dele é de vidro o acendimento vamos dizer que é automático a luz do forno é está funcionando então os cinco Pilares que eu informei para você lá no início a gente acabou de responder ele aqui então o nome um nome fogão material inox o estado estado novo funcionamento ele está funcionando as observações é fogão da marca Venax tampa

de vidro em bom estado acendimento automático luz do Forno funcionando perfeito simples simples e este método do esses cinco Pilares nós vamos utilizar em tudo tá então gravem bem esses cinco [Música] Pilares