é o fim de um dos primeiros fofs da Nossa Bolsa de Valores Pois é o BC ff11 queridinho por muitos justamente por ser um fundo de fundos ou seja um fundo imobiliário que compra cotas de outros fundos imobiliários ele vai chegar ao fim mas por que que isso tá acontecendo bom o BC ff11 ele vai se fundir ao bth hf11 e agora todos os cotistas do bcff terão cotas apenas do bth hf11 cabr mas o que que é o bth hf11 por que que eles estão realizando essa fusão Então os dois fundos são geridos e administrados pelo BTG A diferença é que o bcff como a gente acabou de falar é um fundo que compra cotas de outros fundos imobiliários Ou seja a maior parte do patrimônio desse fundo necessariamente precisa estar investindo em cotas de outros fis já o bth f11 ele não é um fof ele é um red fund que é conhecido como um fundo de multi então ele não fica preso apenas a comprar cotas de outros F ele pode também investir diretamente em ativos reais ou seja comprar imóveis ele pode investir em Cris ele pode investir também em ações mas não é sair investindo em qualquer ações Ah o fundo vai comprar Petrobras não ele tem que comprar ações que estejam ali lastreadas no setor imobiliário então ações de shoppings ações de construtoras esse tipo de fundo permite ao gestor uma maior flexib idade para montar o portfólio do fundo e isso permite com que o gestor Monte uma carteira mais diversificada para o fundo imobiliário e talvez você deve estar pensando tá Bruna mas como fica então os dividendos eu vou receber normalmente os dividendos do último mês pelo bcff11 e a resposta é sim como a gente consegue aqui olhar na agenda de dividendos se pesquisarmos pelo BC ff11 conseguimos perceber que ele teve o seu rendimento distribuído de centavos no dia 14 de outubro e todo esse processo vai entrar cada vez mais em Rigor e você cotista precisa prestar atenção em alguns detalhes e isso automaticamente permite que o gestor ele Monte uma carteira mais diversificada para esse fundo e provavelmente esteja passando na sua cabeça a dúvida em relação aos dividendos Será que eu vou receber os dividendos desse mês de outubro normalmente pelo bcff11 já que ele está passando por esse processo de fusão bom se a gente entrar aqui e der uma olhadinha na agenda de dividendos se a gente Pesquisar pelo BC ff11 conseguimos perceber que a sua distribuição aconteceu de forma normal no mês de outubro tendo sido distribuídos 7 centavos de dividendos por cota no dia 14 de outubro só que você cotista do bcf11 precisa ficar de olho nos próximos passos para você não dar bobeira e não ter dor de cabeça e entrando no fato relevante que o BTG publicou nos últimos dias dias a primeira informação relevante que você cotista precisa tirar daqui é a quantidade de cotas que você vai ter do bth f11 Você vai precisar pegar a sua quantidade de cotas do bcff e multiplicar por uma razão de troca a razão de troca ele já informa pra gente que é de 0. 80 ou seja se você possui 100 cotas do bcff Você Vai Multiplicar 100 por 0,80 Ou seja você terá 80 cotas do bth hf11 e uma outra informação e não menos importante aqui no fato relevante é a seguinte os cotistas deverão informar a administradora conforme abaixo descrito entre os dias 19 de outubro e 12 de novembro seus respectivos custos médios históricos de aquisição de suas cotas do BC ff11 para que ela siga com o devido tratamento tributário bom o que que é custo médio histórico de aquisição você provavelmente comprou mais de uma vez bcff11 e você pagou valores diferentes por esse esse fundo Então vamos supor que uma hora você pagou r$ 1 outra hora você pagou 7 outra hora você pagou o8 se você fizer a média de todos esses preços que você pagou você vai ter o seu preço médio o seu custo de aquisição E é isso que a administradora quer que você informe a ela só que fica tranquilo porque eu vou te informar como que você pode calcular e descobrir o seu custo de aquisição só que antes temos que terminar de ler o que a administradora falou aqui nesse fato ela também fala que os cotistas poderão informar seu respectivo custo médio médio dentro do período de envio por meio do portal do investidor eu vou deixar esse link do portal do investidor aqui na descrição para você os cotistas que ainda não possuírem acesso ao portal a solicitação pode ser realizada por meio do campo primeiro acesso então não se preocupe se você nunca acessou essa área você vai conseguir clicar nesse Campo primeiro acesso e realizar o seu login além disso a administradora também Frisa que o não recebimento da declaração do custo médio do cotista poderá implicar no recolhimento de imposto de renda em valor superior ao que eventualmente seria devido pelo cotista seria como você tivesse Vendendo as suas cotas do bcff11 pro bth f11 e se você teve lucro nessa operação você precisa pagar o imposto só que você faz isso de forma natural manualmente Você tem que ver o imposto que você tem para pagar gerar o daf só que como nesse caso a gente está falando de uma fusão de fundos imobiliários a própria administradora vai cuidar de todo esse processo você só precisa apenas informar o seu custo de aquisição se descermos mais um pouquinho esse fato relevante vamos perceber que a cota patrimonial do bcff11 é de 8,81 seria como você estivesse Vendendo as suas cotas por bth f11 a r 8,81 Então se o seu custo médio for menor do que 8,81 você concorda que você estaria tendo lucro nessa operação vamos supor que o seu custo médio é r$ 7 você estaria em tese vendendo a 8,81 Então você teria que pagar o imposto nesse lucro e no relatório né no fato relevante a administradora fará conta da diferença entre o custo histórico do investidor e os 8,81 por cota e fará pelo investidor o recolhimento de 20% sobre essa diferença a título de Imposto de Renda sobre ganho de Capital agora se você é um investidor que tem o seu custo médio acima de 8,81 não haverá apuração de lucro ficando portanto Livre e de recolhimento de Imposto de Renda sobre ganho de capital até porque você estaria com prejuízo vimos então que o nosso único trabalho mesmo é descobrir o nosso custo médio de aquisição para informar a administradora e como isso pode ser feito Existem duas maneiras a primeira maneira é a mais simples e fácil mas ela nem sempre está correta que é você abrir a sua corretora e ver o preço médio que aparece do bcff11 normalmente as corretoras Elas mostram pra gente o nosso preço médio só que muitas pessoas já relataram problemas com esses preços médios cálculos feitos de forma errada às vezes se você faz transferência de Custódia de uma corretora para outra esse valor ele pode ficar errado então se você quiser uma segurança maior é mais fácil você apurar o seu custo de aquisição e antes de eu falar Como você calcula o seu preço médio eu já vou adiantar que caso você precise declarar o seu Imposto de Renda não há mistério algum quando você for fazer a sua declaração ao invés de você colocar o bcf f11 você vai declarar que você tem o bth hf11 e vai colocar a quantidade de cotas que você tem é simples nesse ponto não tem dor de cabeça e o que que você vai precisar fazer primeiro acessar a área do investidor da B3 o site é investidor. b3.
com. br você vai digitar o seu CPF e a sua senha se você nunca acessou Você vai clicar aqui em ir para o meu primeiro acesso depois que você fizer o login Você vai clicar aqui em exatos movimentação depois você vai filtrar para facilitar o seu trabalho você vai filtrar pelo tempo que você compra cotas do bcff se você compra há 3 meses seis meses ou até mesmo um ano se você compra há mais de um ano você vai precisar aqui primeiro filtrar no último ano depois fazer novos filtros das suas movimentações anteriores Além disso você pode escolher o tipo de movimentação aconselho você colocar aqui apenas compra e venda porque ele vai mostrar todas as vezes que você comprou e vendeu e filtre também pelos tipos de Invest senão vai aparecer aqui todas as suas movimentações filtra por fundos imobiliários então toda vez quando você clicar aqui em filtrar aparecer entrada significa que você comprou cotas quando aparece saída significa que você vendeu cotas ele vai te mostrar a quantidade de cotas e o preço unitário por cada cota que você pagou até aí beleza você vai ter ali todas as suas movimentações você vai buscar por todas as compras e vendas que você fez do BC ff11 e para facilitar o cálculo do preço médio ao invés de chegar aqui e te falar a fórmula eu também vou disponibilizar essa planilha onde você simplesmente vai colocar a quantidade e o preço que você pagou Ah eu fiz uma compra de bcff Comprei 10 10 cotas a R 10 depois eu comprei mais sete cotas e paguei 760 Depois comprei mais 15 e paguei 9,50 Conforme você for preenchendo aqui a planilha ela já vai mostrar para você qual é o seu custo de aquisição Qual é o seu preço médio nesse caso aqui nessa simulação que eu coloquei esses valores a planilha mostra pra gente que hoje eu tenho 32 cotas do bcff a um preço médio a um custo de aquisição de 9,24 seria esse valor que você teria que informar a administradora que você tem 32 cotas do bcff a 9,24 ah e se você fez vendas no meio do caminho não tem problema tá Coloque aqui menos 10 cotas vamos supor que eu vendi 10 cotas coloca -10 e o preço que você pagou a venda ela não altera o seu custo de aquisição como você consegue ver o custo estava em 9,24 continuou em 9,24 mas ele atualiza a quantidade de cotas que você tem antes você tinha 32 Agora você tem 22 então se for necessário informar a quantidade de cotas que você tem a administradora você já vai ter essa resposta aqui então também coloque as vendas que você fez do bcff11 eu sei que pode estar até passando na sua cabeça tá Bruna esse negócio de daf de pagar lucro vai ser feito nesse caso de forma automática pela administradora do fundo só que quando não tá passando por esse processo de fusão como é que eu faço isso fica apurando o lucro eu tenho que pagar imposto se eu não pagar tem problema sim se a gente não pagar os impostos devidos a gente vai pagar multa e juros sobre aquilo que a gente não pagou e já saiu um vídeo bem completo aqui no canal explicando mais sobre como apurar darf saber o lucro prejuízo que você teve fazer todo esse processo só que existem pessoas que querem uma forma mais rápida mais automatizada de fazer todo esse processo para não ter chances de errar para não ter dor de cabeça e Justamente por isso a nossa Bolsa de Valores ab3 ela investiu num aplicativo para facilitar todo esse processo ao investidor o grana capital ele importa os dados de todas as corretoras diretamente do portal do investidor da B3 e o investidor ele não precisa fazer o pad de notas de corretagem ou seja o que que o aplicativo vai fazer ele vai fazer toda a otimização do nosso imposto ele vai reduzir o imposto a pagar com otimizador de Imposto de Renda por qu ele pega prejuízos acumulados que você tem abate do lucro que você teve para você pagar menos imposto muitas vezes as pessoas elas se confundem na hora de fazer esse abatimento e fazer o download do aplicativo é muito simples é só a gente entrar na Apple Store ou no Google Play digitar grana capital que já vai aparecer o aplicativo aqui pra gente nesse caso Como eu utilizo o aplicativo ele já está instalado no meu C celular e entrando aqui na minha conta a gente já vai pra parte do Imposto de Renda mensal onde o aplicativo ele mostra pra gente que no caso a minha previsão de impostos para esse mês é de r0 e como conseguimos perceber a partir do dia 7 de novembro eu já consigo pagar o imposto dentro do próprio aplicativo porque ele já gera o darf para mim e ele ainda mostra pra gente o prejuízo acumulado que a gente tem em fundos imobiliários nesse caso eu tenho um prejuízo acumulado de R 58 prejuízo acumulado em swing trade então ele faz todo abatimento caso necessário pra gente pagar menos imposto ele mostra pra gente o nosso isent metet Ou seja no caso das ações a gente tem uma faixa de isenção de r$ 2. 0 Então se a gente vende mais do que 20.
000 no final do mês caso a gente tenha tido lucro nas operações a gente vai precisar pagar Imposto e ele já mostra aqui pra gente se a gente tá sujeito ou não a essa isenção no caso se a gente vender mais do que 20.
