снова привет Мы с вами в третьем блоке и этот блок посвящён архитектуре наконец-то Мы добрались С вами до визуального стиля до того как воспринимается и представляется проект в высоком сегменте Сегодня поговорим с вами об архитектурных особенностях о моментах как воспринимается другими людьми Да и окружающими а будущий дом и конечно затронем важную тему с помощью каких современных материалов а можно подкрепить и реализовать эту самую общую концепцию и идею дома поехали архитектура в проектах высокого уровня безусловно требует индивидуального подхода это один из основных способов выразить Ту самую авторскую идею которую девелопер предлагает Именно для этого комплекса с
помощью классного архитектора всегда можно создать что-то уникальное а именно уникальность всегда ценится на любом рынке во-первых Это эстетически красиво во-вторых это добавляет ликвидности проекту а равно как и возможности продать быстро и дорого Ту самую квартиру которую в какой-то момент клиент посчитает нужным реализовать и третий важный Аспект конечно же Это сочетание идеи и внешнего стиля дома конечно в настоящее время мало кто может похвастаться какими-нибудь уникальными ансамблями в стиле трезини или ринальди Но это и не нужно Ну особую важность приобретает подчеркиваю индивидуальный характер дома Наверно так это можно выразить вряд ли кто-то клиентов обидится если вы расскажете
ему что к созданию этого дома его внешнего вида и облика приложил руку именитый архитектор в портфеле которого есть какие-то уже известные дома постройки либо общественно деловые комплексы и зачастую Маэстро архитектор вдохновляется какими-то экземплярами или образцами мировой архитектуры Ну очень важно чтобы адаптировал вот эту идею под нынешнее место под нынешнее время и свёл концепцию воедино тогда это просто гармонично и классно смотрится погружаясь тематику архитектуры очень важно отметить принцип гармонии и правильной пропорциональности а безусловно если к проекту приложил руку Маэстро Да знаменитый архитектор это прописные истины которые нет смысла объяснять но даже работая с скажем так новой
командой Да которая не обладает каким-то широким спектром готовых проектов А в формате архитектуры уверен что задачу по гармонизации и пропорциональному смыслу да при внесению каких-то объёмов объёмов индивидуальных фишек и моментах авторской работы всегда будет выглядеть нетривиально выгодно отличаясь [музыка] подрядчиками и партнёрами Но это всегда отражается на качественном увеличении ликвидности стоимости и эстетики проекта дополнительно важно понимать чтобы архитектура сочеталась с местом для многих городов есть какие-то определённые локации а которые может быть связано с историческими событиями или наоборот с современной трендовой культурой а какими-то традициями Да и безусловно архитектура дома должна очень гармонировать сочетаться и быть Ну
к месту важно чтобы дом воспринимался не только покупателям А с точки зрения того чтобы Ему нравилось но и всеми участниками городской жизни властями местными жителями Да чтобы дом идеально вписывался именно в тот контекст места и локации которую застройщик выбрал для реализации проекта безусловно одну из ключевых живых и заметных ролей играет наличие эксклюзивных авторских элементов в дизайне дома Почем она может проявляться не только с внешней стороны комплекса но и проникать внутрь вглубь планировочных решений а вглубь самого комплекса позволяет тем самым застройщику не только разнообразить визуальный ряд фасадов но и сделать уникальными планировки например панорамное остекление или
эркерные зоны А это тот авторский дизайн та авторская задумка которая никак не может быть реализована только на одном уровне здесь важно сочетание и синергии внешней и внутренних частей Как пример хочу обратить Ваше внимание на несколько элементов которые представлены в одном из реализованных комплексов в Петербурге согласитесь Часто ли мы видим с вами круглые циркульный круизные окна наверное нет фасадные Галереи с классными бортами так остекление Да и колоннами отсылают нас к стилю сталинского вампира классической архитектуре но просто смотрится очень гармонично и выглядит отлично дополнительные моменты с вторым светом в рамках городской застройки да то здесь подразумевается что
Высота потолков достаточно большая для того чтобы сделать именно такое дополнительное естественное освещение в кровле здания именно об этом я и говорю когда а рассказываю и подчёркивают Нея внешнего и внутреннего облика здания Хотя безусловно есть и элементы фасаде а которые за счёт именно детализации отражаются только на внешней части здания различные тяги пилястры а фронтоны и маскароны и все вот эти вот непонятные слова которые мы сейчас с вами услышали они действительно повышают Престиж и статус дома делая его Поистине уникальным и неповторимым сама по себе архитектура искусства довольно древнее и много базовых концепций и принципов Придумано за многие
Тысячи лет до момента где мы с вами находимся конечно именитые бюро и архитекторы филигранно умеют работать с этой составляющей предлагая переосмыслила сичеслав лад сейчас на слайде перед вами а разные дома а в Петербурге которые проектирует и строит застройщики в высоком сегменте Обратите внимание на во-первых элементы уникального дизайна внешнего и во-вторых на разнообразие материалов через которые эти элементы передаются во внешнюю среду помимо эстетической составляющей да и просто красоты подобный фасад обязательно подчеркивает статус самого дома и его владельца Согласитесь что клиент покупая высоких бюджетах как минимум Ну проникнуться к визуальной составляющей комплекс в идеальном случае каждый раз
уходя из дома Он должен оглядываться и немножко гладить себя по эго и говорить Какой я молодец купил такой красивый комплекс а очень важно восприятие этого комплекса как я уже сказал да всей средой городской А И как минимум друзьями знакомыми семьёй и бизнес-партнера клиента сочетание эстетики и статусно дома позволит действительно построить и реализовать проект с учётом наверное Вот таких вот гедонистический потребностей человека Ведь как мы уже сказали с вами базовые потребности решены здесь важно уже переходить на уровень более высоких пожеланий в том числе и красоты эстетики и наполненности Ну конечно же недостаточно просто создать какой-то шедевральный
облик дома и я думаю во многих городах Сейчас вы можете заметить такую тенденцию что какие-то архитектурные постройки особенно в центральных частях города Ну а зачастую и просто ло площади знаковые места Да и даже Флору подчеркивают с помощью светового дизайна акцентируя внимание Рожан и тех кто гуляет в этих местах На каких-то знаковых элементах А это просто выглядит потрясающе Понятное дело что в светлое время суток днём особенно в летние периоды Да мы можем разглядеть всю эту детализированную архитектуру восхититься порадоваться тем как архитекторы изобразили внешний облик дома но и в вечернее время суток независимо от и ночи от
наличия освещения хочется чтобы такие дома были ярко выражены и становились какими-то определенными точками притяжения поэтому световой дизайн акцентируют Ну практически На первый план особенно когда вокруг темно ну и по традиции все эти элементы которые мы с вами перечислили и обсудили подсветить должны приводить к тому чтобы комплекс воспринимался как единое целое в идеальном случае можно сказать что дом станет новым акцентом микрорайона Наверняка есть в каждом районе в каждой локации места возле которых Ну не знаю встречаетесь например да увидимся на Чернышевской у памятника Пушкину например каждый застройщик мечтает чтобы Именно его комплекс Стал вот таким вот новым
современным ориентиром и чтобы жители района или просто города акцентировали на НМ внимание как на таком месте встре конечно Пускай не каждый проект и дом станет знаковым но хотя бы украсит существующее место классной современной архитектуры и финализировать словами одного из ведущих Архитекторов Петербурга ведущих Архитекторов современности и сказать и транслировать Вам наверное такую концепцию что современные дома высокого уровня просто обязаны красиво стареть добиться этого можно только за счёт использования самых современных передовых материалов в строительстве именно о них мы поговорим в следующем блоке Давайте посмотрим какие образом и с помощью каких материалов реализуются все эти современные архитектурные задумки
первое на что стоит обратить внимание что отделочные материалы и цветовые решения должны быть уместны локации которой располагается дом тенденция на сегодняшний день такова что дома в высоком сегменте уходят от какой-то кричащей вычурно расцветки а позволяя скажем так играть эстетикой дома вс-таки за счёт индивидуальных параметров каких-то авторских дизайнерских решений и самой общей пластики фасада А как раз использование современных самых последних разработок в строительных технологиях Ну как пример Я приведу вам фибробетон да А в Петербурге Привыкли что Допустим маскароны или фестоны сделаны а с помощью штукатурки ну этот материал не долговечен и подвержен определённому воздействию внешней среды
конечно неприятно смотреть как шедевры прошлого осыпаются да под действием там выхлопных газов от автомобилей или просто времени Да и дождя именно подобные проблемы и призваны решить современные высококачественные и очень хочется отметить что дорогостоящий материал А С помощью того же фибробетона можно вылить либо вылепить любые формы задуманные архитектором и точно быть уверенным что срок их службы составит минимум 50 лет касаясь глобальных а моментов с точки зрения выбора а самого строительного уровня или строительной технологии на это тоже есть отдельный блог который коллеги представили уже на портале и вы можете с ним познакомиться но здесь важно чётко понимать
что современные материалы современные строительные технологии они требуют высококачественных решений на любом уровне неважно по какой технологии строительной будет сделан дом важно какую прочность Да и какой марки например заливается бетон критическое значение для многих технологий играют руки которые всё это делают если мы говорим про монолитные работы то ошибка там зачастую может быть чревато серьёзными временными и денежными потерями и на сегодняшний день основной задачей строителя девелопера становится сочетание красоты качественных фасадных материалов качественных строительных материалов с современными и респектабельные отделочными внешними материалами таким примером может являться настоящий Кирпич клинкерный Кирпич а безусловно во все времена ценились натуральные материалы
это может быть мрамор либо гранит который добывают на карьерах да ну и также например решение с клинкерным кирпичом и Подводя итог и наверное такую последнюю черту Аа учитывая что фасад - это такое решающее значение которое передаёт И внешний облик дома передаёт настроение этого дома да важно чтобы сохранялся он надолго самая современная наверное система по решению этой задачи это вентилируемый фасад о нём мы уже в предыдущих блоках с вами говорили но здесь хочется подчеркнуть как и до этого что во главу ставится идея а вентилируемый фасад и все те современные материалы которые мы только что с вами
обсудили играют только добавочную роль именно с помощью них архитектор сможет реализовать все свои задумки и идеи не боясь и не переживая что спустя какой-то небольшой промежуток времени Его творение просто начнёт осыпаться и потеряет блеск и Лоск Который изначально он им придал поэтому во главе угла всегда стоит идея которую мы и проносим с вами сквозь эти обучающие материалы А дальше уже на службе нашей остаются все самые современные материалы для решения задач с техническим и архитек м блоком мы с вами закончили А углубляться в него безусловно нужно Если есть интерес и желание более детально понять как строится
Дом какие этапы он проходит призываю вас конечно посмотреть какие-то лекционные материалы в свободном доступе с информацией сейчас проблем нет хочу Лишь отметить что как только вы более предметно начнёте разбираться в каждой из степеней строительства дома Это только повысит ваши профессиональные компетенции особенно если мы говорим про работу В высоких бюджетах В высоких сегментах где зачастую вам придётся столкнуться с клиентами которые эксперты и профессионалы в том числе могут быть и со строительного рынка вам просто будет о чём поговорить и если вы общаться будете на одном языке а это только подкрепят да И увеличит скажем коммуникацию и Доверие
клиента к вам ну а мы завершаем и встретимся в следующем блоке где обсудим техническое наполнение жилого комплекса До новых встреч
