eu tô vendendo todos os meus imóveis em balnear camburu e região no início de agosto eu vendi essa casa aqui por 3. 5 milhões aí eu tô com mais duas em construção uma de 5 milhões e me outra de 9,5 milhões me mais um terreno e mais uma pronta paraa venda para investir 100% desses recursos em Barra Velha Penha e pizarras eu já comprei um terreno lá na metade desse ano na quadra do mar para construir um prédio de 14 pavimentos e eu tô em negociação de outros três terrenos eu moro aqui em malar camburu há mais de 11 anos adoro morar aqui e vou continuar morando aqui mas em termos de investimentos a próxima uma bola da vez e olha que estudei bastante sobre isso vai ser em pizarras barvel pen eu entendi que aquela região de banera pizarras tem tudo para explodir nos próximos anos tanto em termos de investimentos quanto também em termos de rentabilidade e nesse vídeo aqui eu vou compilar todos os motivos pelos quais me fizeram tomar essa decisão primeiro motivo posição geográfica se nós olharmos o último relatório do FIP Zap que foi de agosto de 2024 a gente percebe que as quatro cidades mais valorizadas do Brasil em metro quadrado São bandar camburu Itapé Itajaí e Florianópolis também tem nessa lista Joinville e também tem Blumenau ou seja litoral norte de Santa Catarina já se consolidou nas últimas décadas como um investimento imobiliário certeiro e rentável para todo o Brasil inclusive para gringos investirem né haja Vista que essa a última casa que eu vendi Eu vendi para um italiano no entanto essas cidades que já estão na lista estão no mainstream todo mundo já conhece já está uma velocidade de investimento e de rentabilidade em ritmo de Cruzeiro ou seja uma velocidade consistente e constante porém sem exponencializar os teus investimentos algo que já aconteceu nas últimas décadas mas que não t de acontecer novamente porque dobrar de r$ 50. 000 o metro um frente marar para 100.
000 é mais difícil convenhamos do que de R 10. 000 para R 20. 000 o metro Então se essas cidades né balar camburu Itapema Itajaí que já tá num Polo ali Elas já estão bem consolidadas e continuando valorização o que que naturalmente vai acontecendo no mercado imobiliário a expansão para os arredor e é aí que se encontra essa região que eu tô investindo vamos dar uma olhadinha no Google pra gente entender melhor o contexto aqui tá baar Camburiu todo mundo já investe aqui Itapema Itajaí ao ladinho de Navegantes Então já são regiões consolidadas uma faixa de orla de extensão de 30 km ou seja bizarramente próxima uma da outra e onde tem investimentos gigantescos aqui a gente tem aqui bner camburu Itapema e Itajaí ao lado de Navegantes que são já regiões consolidadas em termos de investimento imobiliário as três cidades com valor de metro quadrado mais caro do país e se essas três cidades aqui já estão bem consolidadas naturalmente o que que o mercado faz Vai expandindo tanto para baixo quanto para cima Bombinhas Tijucas Governador Celson Ramos ou para cima né que é Penha pizarras e Barra Velha mas tem um ponto mais importante em relação a pizarras que é estar próximo de cidades extremamente grandes Ó Joinville é a maior cidade de Santa Catarina com cerca de 600.
000 habitantes Curitiba que tem mais de 1. 7 milhões de habitantes e olha só o Curitiba tá a cerca de 2 horas e meio de distância de pizarras mas tem um ponto principal aqui em termos geográficos que faz com que essa região Valorize ainda mais de Navegantes para baixo o trânsito na BR101 que corta aí o país Ele é caótico ou seja as pessoas que vemm veranear para B ar camburu Itapema Bombinhas ela não consegue passar por aqui vindo lá de Joinville de Curitiba elas ficam todas travadas e Poxa Ninguém merece isso né nas férias ter que ficar travada no trânsito então o que que tá acontecendo eles estão ficando um pouco antes do engarrafa ento desse trânsito da intersecção da 470 com a 101 ou seja pizarras est Lago Anes e quem são essas pessoas que estão vindo veranear aqui qual que é o poder aquisitivo delas a gente tá falando de Joinville que tá a uma horinha de distância 66 km 600. 000 habitantes a gente tá falando de Curitiba 1.
7 milhão de habitantes 1. 8 milhão de habitantes a 2 horas me 190 km aí de distância antes de chegar mesmo em balera camburu já chega aqui a gente tá falando de Jaraguá do Sul Nossa Léo nunca ouvi falar de aga do Sul talvez você já ouviu falar de Veg só uma das empresas que que nasceram aí só para você ter uma noção do potencial econômico dessa região Blumenau várias empresas que estão na bolsa de valores são de Blumenau e região Avan aqui de Brusque aqui pertinho ou seja é uma região com poder aquisitivo gigantesco uma população gigantesca maior cidade do Paraná tá aqui pertinho maior cidade de Santa Catarina que é Joinville tá aqui pertinho então geograficamente maer pizarras e a região está muito bem posicionado e além de cidad nós temos vários pontos de atração na região né que é o Beto Carreiro que tá a 12 km do centro de pizarras 15 minutinhos nós temos Navegantes o aeroporto de Navegantes que tá a 22 Minutos 20 km de distância ou seja tá muito bem posicionado geograficamente para explodir essa região Talvez assim você entenda o motivo pelo qual praias no Nordeste que são muito boas água quentinha tudo elas não explodem porque geograficamente elas estão muito distantes de tudo né Então as famílias querem morar em algum lugar onde elas vivem né onde elas produzem ganham dinheiro constróem a vida mas também usufruir algo próximo que fique conveniente de se deslocar e esse é um dos motivos pelos quais litoral norte de Santa Catarina é tão explorado em termos de turismo em termos de constução civil em termos de investimento imobiliário E por falar em investimento esse segundo motivo pelo qual eu escolhi essa região investimento tanto público quanto privado né Nós temos os moles ali em bner pizarras que foram construídos agora A reurbanização da orla de pizarras também que tá sendo feita né para trazer mais segurança iluminação à noite né fazendo proteção da Restinga da área de vegetação próximo do mar também os dec os quiosques para dar suporte para quem está verani para quem está usufruindo da praia então são investimentos públicos que estão sendo feito aí além da extensão da faixa de areia já foram feitas outras duas mas de forma não bem sucedidas e agora com toda a tecnologia que se tem nesse momento vai ser feito o engordamento da faixa de areia com uma extensão de 2 Km para dar mais espaço e qualidade de usufruir a praia pelo pelos turistas Então se os turistas vêm pela praia né naturalmente eles vão conseguir ter mais espaço para poder ficar à vontade nesse lugar e por eles ficarem à vontade nesse lugar cedo ou tarde eles deixam de locar o imóvel para passar o verão e vão passar a investir a fazer aquisições de imóveis para morar ou para veranear e além das iniciativas públicas também tem iniciativas privadas que estão sendo feitas e essas iniciativas públicas elas estão sendo feitas porque o ITBI arrecadado pelo município em virtude de compra e venda de imóveis saltou D triplicou quintuplicou nos últimos anos então tem mais dinheiro público para ser reinvestido na infraestrutura da cidade então é uma é um é um aspiral ascendente né a constução civil entra investe faz transações comerciais gera mais impostos e o município faz reinvestimentos na cidade para trazer ainda mais investimentos e valorização além da iniciativa pública de investimentos na região Nós também temos agora vários players entrando já temos o Beto Carreiro a 12 km de distância ali na região de Penha que já é o quarto maior parque temático do mundo né em parque de diversões Poxa do mundo gente olha ISO Que privilégio pro Brasil e tem vários outros empresários olhando pra área de atração para vir se instalar na região Além disso nós temos o shopping com 120 lojas que será construído em balaro pizarras são 25. 000 m qu de lojas né de espaço de convivência porque afinal muita gente hoje toda a região vai para baner camburu para poder o sufrir de um bom shopping com uma boa infraestrutura isso vai ter agora ali na região de pizarras outro ponto que já está liberado para ser construído é o porto parque né que vai abrigar toda uma infraestrutura de de alimentação de lojas e também espaço aí para atracadouro de barcos né então isso aí vai aumentar potencial clientes com potencial aquisitivo potencial de investimento na região tudo isso serve para retroalimentar investimentos na região mas só de conção civil e de posição geográfica também não não vale agora tudo é possível por causa do terceiro motivo pelo qual eu decidi investir nessa região que são as praias a praia é o motor né de investimento e de tomada de decisão de qualquer pessoa investir numa região litorânea que é a qualidade a balneabilidade daquele local e olhe só uma coisa interessante que eu não sabia antes de começar a estudar Essa região bonar pizarras é recordista na extensão de praia certificada pela bandeira azul no Brasil são 3.
