Bài 4 Phần 3 Hướng dẫn nhận định tiềm năng đầu tư của một thị trường

ừ ừ [âm nhạc] ở đây một cái điều quan trọng nữa là chúng ta sẽ xem thế này về bộ máy lãnh đạo [âm nhạc] ê vê tiềm năng đã có rồi ví dụ cho giao thông hạ tầng nó ổn Đấy chưa Rồi tiếp theo đó muốn một địa phương phát triển được thì cái quan trọng nhất vẫn là những người lãnh đạo cái này thì mình xin phép mà mình sẽ không không không dám phân rất nhiều nhưng thứ nhất là chúng ta sẽ biết được ai ví dụ đây là đây là thống kê

của Tổng cục Thống kê của Tổng cục Thống kê này rồi còn Ví dụ như lãnh đạo này Lãnh đạo tỉnh Phú Yên bộ máy lãnh đạo đấy đấy Gọi luôn Bố mày lại nào ngủ yên bình thường Chắc là đi bầu cử Có khi chúng ta cũng chưa xem xét đâu rồi mà đi đầu tư thì tôi là phải xem đi đầu tư chỗ nào xem a ai bởi vì chúng ta phải nhớ những người này Đây là những người quan trọng nhiều nhiều nhiều khi mình đi mình mình chẳng quay lại như mình

mình cứ bảo là em nói ý và em em em em của anh này anh kia thì người ta tưởng bảo anh này anh kia nhưng mà mình cóc em tự nó điều đó Thấy bây giờ như vậy thì chúng ta xem là ạ trình độ họ như thế nào năng lực họ ra sao quá khứ họ đã phát triển những người vùng khác các nơi khác như thế nào rồi đấy gặp gỗ thông tin đi đây ví dụ như thông tin các cư các thứ này đấy để làm sao để thuận tiện thì trong

đã nhìn ra à xem cái bộ máy nó giống như chúng ta nhìn ở một doanh nghiệp đưa bố mày lãnh đạo có dẫn dắt được được địa phương như như thế nào có cái động lực có cái động lực học có năng lực để mà kéo địa phương lên thành công còn chính sách của nhà nước chúng đang thay đổi rất là nhiều trong ấy quãng thời gian vừa qua và từ cuối năm ngoái này nó ngoài đến năm nay thôi bắt đầu là chính phủ cũng đã thay đổi về về một cái hình

thức đó là cho các địa phương bắt đầu là tự xây dựng nền tảng và đứng lên nhóm Nghèo mà có một cái chương trình mà làm việc với đó làm việc với bên Hàn Quốc và Nhật Bản Nhật Bản Năng Hàn Quốc giữa chương trình đó là cái ở tỉnh đứng lên phát trình giống như mình đứng lên Mình phải trình các dự án quá trình về tỉnh rồi Còn như thế này có những cái này có những sự hỗ trợ như này để hay có những tiềm năng này để kêu gọi những chủ

đầu tư dậy nguồn một FBI đấy rồi lại còn kêu gọi về bố đầu tứcông ngày hôm qua chúng ta nhớ là cái nền kinh tế vận hành thứ nhất đầu cơ đầu gối đầu tư nhà nước lại khổ chồng tức ông đấy thứ hai là phối đầu tư nhân thứ ba là của Đầu tư FDI đấy thì chúng ta sẽ thấy là nó sẽ có những cái khác rất nhiều phụ thuộc vào bộ máy máy lãnh đạo năng lực nó nếu như thế nào ở một địa phương một cái tỉnh thành mà may mắn

có có có bộ máy lãnh đạo chuẩn tốt thuốc thì cái địa phương kéo lên rất là nhanh mình biết là có một vài tỉnh anh chị Em nhìn lại lịch sử một vài tỉnh của Việt Nam chúng ta phía Bắc phía nam phía trung đến Nam đều có cả nó phụ thuộc rất lớn vào bộ máy chính quyền sở tại điều đấy chắc em luôn thì sau đó chúng ta lại nhìn và tiếp là cái chu kỳ về chính trị đúng không chu kì I chị sẽ tác động chu kỳ kinh tế thương là

chính trị về ổn định chính trị phải quay trở lại ổn định thì sau những cuộc mà thay đổi nhân sự sắp xếp phân chia sau đó mới là phát triển được kinh tế đúng không chính trị xong mới đến kinh tế thì từ đó cho nó sẽ hình dung được cái phần nào đó về về cái chu kỳ phát triển của địa phương đó Ừ ừ ừ à à à à [âm nhạc] khi có quá nhiều thứ để chúng ta tìm hiểu rồi chúng ta sẽ sẽ nhìn thấy ngay rồi nó thì mà lên

Google đúng không Ừ nó thì làm sao mà chúng ta tổng hợp cho nó cố gắng reset tổng hợp lại ghi vào một cuốn sổ tự chúng ta điền vào và những cái này phải theo dõi thường xuyên chứ không phải là là chúng ta đi một lần mà nó có sự thay đổi liên tục đấy anh nhưng cái chính sách về định hướng mang từ đây có những thông tin thôi về xúc tiến Đầu tư ở nhà với các tỉnh có luôn trong này chúng ta sẽ đến đó cho nó kể một Chúng Ta

Chưa đến trực tiếp cho biết à Cái trung tâm thành phố này có dự án gì này đối tác phát triển lễ động thổ Sông Cầu sông Cầu nhiên quen quen nhỉ Kiểu đây không cầu có là nghỉ dưỡng được này chúng nó chết của xem một cái thằng nào làm đơn vị nó làm với quy mô ra sao triển khai trong bao nhiêu quy hoạch có như thế nào xuất thêm ở trên Google sao nó bán ở chúng ta hình dung ra được cái chi tiết về cái cái cái cái nào kế có bộ

khung xương để tốc độ phát triển ở ở đây nó trong tương lai sắp tới như nào Cái đội những thống kê về [âm nhạc] người đầu tư có tiềm năng và tiềm lực của nó sẽ khác nhau chúng ta tưởng tượng này nó như là chính phủ gồm chính phủ phải làm sao để điều phối mấy chục người con với chúng ta đi điều phối đến 63 63 người con đi tìm mỗi một người sẽ được ưu tiên khác nhau mỗi một người có những đặc điểm khác nhau nên nó không phải lúc nào

cũng được chú trọng Có khi phải đầu tư cho ông Thành phố Hồ Chí Minh Nho khi phải đầu tư cho Ông Quảng Ninh Hải Phòng là những cái ông mà huyết mạch trước đầu tiên có thể là phải phát triển thủ đô trước xong nó phát triển những đồ đồng bộ kinh tế sau Vlog này tóm lại như thế thì mỗi một địa phương trong một thời điểm nào đó nó sẽ có cái tốc độ phát ngôn kể trong kể cả trong quy mô của một tỉnh cũng vậy thì nó lại có 13 huyện

15 nguyện 20 Nguyễn Ví dụ như thế mỗi thuyền lại có những cái động lực hay là có cái nguồn dân cư cũng như Tết sự khác nhau dẫn đến cái việc của lại cái cái cái cái tình đó là phải phân bổ các nguồn lực bởi vì a nguồn lực đấy lấy từ đâu ra từ thuế đúng không Đấy từ thuế và từ những cái vốn đầu tư thì phân bổ ở nơi nào hai cái việc mà khi một tỉnh cái gọi cái đầu tư vậy họ sẽ đầu tư vào địa phương nào khi

lại phải xét trên cái cái cái cái việc kết nối giữa bộ máy chính quyền từng địa phương với cơ quan cấp tỉnh và cơ quan cấp bộ chủ ngược Xin chào Đồ thấy điều từ vựng sản đau đầu nhưng nếu mọi người làm mới thế thì điều tôi được nhận linh được cả thị trường chứ con đừng đừng có hỏi đầu tư ở đâu đừng có hỏi mà để câu hỏi như ngày xưa nữa mà làm thế nào đấy thì đây mình đang Chúng ta đang đi dạy làm thế nào để nhận định thị

trường và cái này nó không có một vị quy chuẩn nó không có một cái đúng sai là cả chúng ta phải đi nhiều thế thôi chúng ta phải đánh giá nhiều nên là mọi người phải làm sao để mà mọi người phải làm sao Ừ để mà thay đồ thì góc nhìn của nhà đầu tư rồi chúng ta đầu tư lớn đầu tư nhỏ trước đây nếu như chúng ta đầu tư mà chúng nó không có cái đích đến rõ ràng thì bây giờ chúng ta đã xác định lại rồi chúng là có cái

đích chúng ta muốn kiếm được bao nhiêu số bộ sàng và nó ảnh hưởng đến bao nhiêu trong cái cái thời gian chiếm bao thời gian chúng ta quý mô chúng ta làm lớn đến đâu để từ đó chúng ta nhận định chúng ta xét đến một cái thị trường thì chúng ta có thể đầu tư một cách bài bản biết nhiều những thông tin này giúp cho chúng ta đánh giá về bởi vì cái cái vĩ mô nó có khoảng đâu đó bằng khoảng hai chục cái tiêu chí để cùng đành ngồi tại nhà

chúng ta đánh giá được bất kỳ một tỉnh thành nào đây sau với bài học ngày hôm nay đúng là hãy làm việc đó đi là hãy thử tìm hiểu về một địa phương đó thử phân tích của địa của nó phân không phải chửi mà con thích thật luôn a bất kì có cái nhìn chung với 63 tỉnh thành à vì thế ngoài ra đó còn có những cái chỉ số về năng lực cạnh tranh nó sẽ thể hiện luôn những bức tranh về năng lực của lãnh đạo hay là cái niềm tiềm lực

của địa phương cái môi trường hay Anh ngày hôm qua đừng nói là cái môi trường kinh doanh môi trường đầu tư vừa cái địa phương đó như thế nào đó rồi xem cái cái cái cái truyền thông nó nói thì địa phương như thế nào thì có những địa phương nổi tiếng chúng ta thường bị hút bởi danh tiếng bởi gốc vườn một cái thứ gì đó nó nó to nó lớn nó có quy mô nó có danh tiếng Ừ thì sẽ gây sự chú ý của nhiều người thì rõ ràng là thế tỷ

lệ người biết ở Phú Yên ở chỗ nào Nó không cao nhé ví dụ Lúc nãy mình đã khảo sát thị trường Vũ Yên rồi hay là biết là Phú Yên nó có cả sân bay và có cả cảnh biển cũng không cao rồi nhưng hay tiềm năng nói phát triển Nó không cao đâu ở trước đây lấy mọi người ở thấy những cái đợt mà sốt 3 cái đặc khu mấy con chỉ có dự định lên rồi nó bảo và con là lao đi để đầu tư rồi cái thời sau này về cái tin

đồn đó với quy hoạch đó sẽ được minh bạch mà nó sẽ không có những cơn sốt nó như thế nữa Đâu Nó bắt buộc chúng ta phải quá trình độ hơn nói nhìn ra được cái tiềm năng thực sự một địa phương cho đánh giá được tổng quan của nó còn không quên các anh chị em cũng phải đầu tư khắp mọi nơi mà đôi khi chúng ta chỉ chỉ cần am hiểu một địa phương đó nhé bởi vì anh hiểu địa phương đó Thế nên là chúng ta cảm thấy nó phù hợp luôn

tiềm năng mà chúng nó quyết định chúng ta sẽ dồn vốn về cái thị trường này với trong thị trường có có hạn trung hạn dài hạn và nó có rất nhiều phân khúc thì chúng lại chơi có thể mua rồi Sửa với bán cũng được đi bộ về thành phố đó tự nhiên là thấy chưa ai làm cả mà Trong khi nhu cầu rất là nhiều mua một cái nhà dám ăn trưa mặt bằng chưa có quy trình mà chúng ta lại rạng Nắm được cái đội mũ bối rối ở địa phương đó chẳng

hạn Mà nhắm mắt được nhu cầu nữa thì đấy năm cây ngắn hạn 6 tháng 9 tháng quay vòng bỏ ra khoảng ba phần tiền bốn phần tiền thì chúng ta quay vòng và loại lại làm tăng đòn bẩy ngân hàng được video này sau đó thì chúng ta lại lựa cái địa phương người đang phát triển đang mới thay đổi về bộ máy nhân sự này cái con đường này lại xác định viêm là bởi vì nó mới chỉ có hai con đường Bắc Nam và Đông tây thì muốn phát triển được xem địa

phương địa phương nào sẽ có Ngân sách đầu tư và đầu tư con đường nào đầu tư như thế nào mặc con đường nào bắt buộc phải phải phải phải đầu tư khi bay Vĩnh Hưng cho mày ngày mai chúng ta sẽ phân tích cái Hồng dân cư nào Cái tập trung dân cư nào và sức ép về dân cư nào Và cái sự mở rộng muốn địa phương phát triển lên thì về phải phải phải phải kéo dân Ê phải mở rộng ra phải kích cầu lên hiểu thế thì chúng ta sẽ nhìn là

cái này bắt buộc sẽ phải phải làm ví dụ như có này ngày hôm nay mình có nhận được một cái đó là cái gói hay cây kinh thì giao thông hạ tầng cái gì nhỉ Ừ Ok bạn đã gửi lên group [âm nhạc] danh mục dự án quan trọng quốc gia và dự án ưu tiên hàng đầu ở giai đoạn 2020 - 2030 sắp xếp theo thứ tự ưu tiên và ví dụ lên dự án là danh mục là quốc gia cao tốc bắcnam số một nhé đứng số 1 phần nghìn 2011 hai anh

hùng trong 30 hôm trước đó là có thông tin là đến 2025 đâu đó Bây giờ thì gói Đầu tư công là hai 2,8 triệu đồng vành đai 4 Hà Nội vành đai 3 Hồ Chí Minh là cái xếp thứ 2 và xếp thứ ba rồi anh một thứ tiếp theo là abc abc abc cao tốc cao tốc Xong rồi đến cái đoạn khác kiểu thế thì chúng ta sẽ thấy lúc nào vốn đầu tư công rồi sau đó xét thêm về vốn đầu tư địa phương nó cho có có ngân sách hoặc là có

các chính sách để mà thu hút đầu tư tưởng ý cho con đường nào nhìn nó đọc đọc cái thị trường đấy thì anh chị bảo làm sao mà đầu tư thua được chỉ trừ có mua mạo hiểm chơi mạo hiểm mua không giải quyết vấn đề pháp lý thì chúng ta sẽ thất thoát thì thôi chúng nó không thể qua được