Bài 1 Phần 3 Những bí mật lớn nhất

ừ ừ [âm nhạc] kể từ khi chúng ta hiểu phải được cái vĩ mô đó chúng đã không còn quan ngại đi mô nữa chỗ nào để chia cuộc sống nước ta cũng khoai công việc đầu tư ra chúng ta còn công việc làm của mình không bị kinh doanh của mình sẽ đường Không tập không phải mình không khuyến khích anh chị em tập trung một trăm phần trăm một bộ sạc không chúng nó vẫn có đóng góp trong sản xuất đóng góp trong công việc đóng góp tạo ra các giá trị khác ngoài

vẫn sạc nhưng mà ông sạm là một cái kênh bắt buộc chúng ta phải biết mà ở ở trong cái khuôn khổ của chương trình này mình sẽ không nói nhiều về chứng khoán nên nói nhiều vậy coi bản chất nó nó nó có những nhà cải khác có những nhà cải cái khác với chọn móng rằng bởi vì mình có thể làm chủ được nó nhiều hơn giản vậy thôi còn những cái khác mình cảm giác mình không làm chủ được mình không có nhiều quyết định đúng đó lúc nào chơi mình phải đoán

nhà cái thì mình không thích cái cách chơi như vậy thích là mình có thể làm chủ được nhiều hơn thứ tư đó mình chọn bộ sạc được cái phần tiếp theo rồi chúng ta phải hiểu được cái tầm quan trọng Bộ sản từ trước đây khi mà mà lúc đó chưa có định nghĩa về Cộng sản chúng ta sẽ nhìn thấy trong lịch sử chúng ta đi tại sao cái vị vua hãy quốc gia trên thế giới phải bành trướng lãnh thổ phải đi chiến tranh với bánh chưng lãnh thổ phải mở rộng anh

không đúng không Thì trên bất động sản trên thiên tài nguyên đất đi nó có những tài nguyên trên đất nó có những tài nguyên trong đất nó có những tài nguyên có môi trường sống thì đấy là những giá trị mẫu sạc ngoài việc mà chúng ta xây ở xây để kinh doanh xây để làm khu công nghiệp Nhưng cái cái cái cái loại phi nông nghiệp thì chúng ta còn có bảo sản nông nghiệp không có bất động sản về nuôi trồng thủy hải sản đúng không hay có những cái nguồn tài nguyên

khoáng sản trong đất trên đất nó có thể khai thác vì cái cơ bản luật Việt Nam chỉ cho chúng ta là sử dụng trên mặt đất một phần tài nguyên khoáng sản thì mình sẽ không nói nhiều ở đây bởi vì là cái này thuộc cho bộ tài nguyên quản lý nhà nước quản lý Chung chúng ta không được sử dụng như bên Mỹ thì chúng ta sẽ nói những cái giá trị mà đất có thể tạo ra ngoài cái việc mà có thể là thương mại xây dựng để thì con lớn bởi vì

cái thị trường của Việt Nam luôn á nó còn rất là mới cái chu kỳ trước đến chu kỳ này nó trong mà 10 năm mới tôi như kẻ rất nhiều phân khúc nào nghỉ dưỡng nào cân hotel nào official nào đủ các thứ loại trên đời còn trước tay nó chỉ là đất nền nhà mặt phố này Kiều Kiều là như vậy còn đến bây giờ bắt đầu nó mới sản sinh là quá nhiều và nó bực được dẫn dắt thị trường và Cộng sản đó được dẫn dắt bởi những cái chủ đầu tư

định hướng bởi những chủ đầu tư lớn và những cái lợi ích nhóm thành gia nó có quá nhiều sự lựa chọn cho một chu kỳ vừa rồi phải thì ngoài cái việc của nó nó Ủng hộ để chúng ta xây dựng thì cá nhân mình vậy mình đang đầu tư thêm cả những cái bong sản phẩm nông nghiệp Nó có thể là trồng cây có thể là tạo ra lương thực rất nhiều giá trị trên đó Ngoài việc mở đầu tư vào đất xây cái nhà lên cho thuê thì trong người quá trình mà

thế giới vận hành thì phát triển lên thì bắt đầu mới có hình thành những khái niệm về Cộng sản mới có giao dịch đất đai trước đây cũng đâu có khái niệm giao dịch vật lý ta có địa chủ buôn bán với nhau những người dân thường đâu có không để trước đây là buôn bán những cái tài những những cái thửa ruộng hay những cái diện tích ruộng có thể trồng được cái diện tích muối đất làm muối đất trồng ruộng Sau này dần dần khi mà kinh tế thị trường phát triển nhu

cầu con người Nó ra tăng dân số gia tăng đột biến lên thì bắt đầu là gì Cái xu hướng về Cộng sản của mình thay đổi cái nhiều mẫu sản ra đời và từ cái đó cho nó có thể phán đoán được thêm là xu hướng tới đây thì thị trường Cộng sản của sẽ như thế nào với quân khi lên ngôi nhất là ở những giai đoạn dịch bệnh này nó qua đi Khái niệm và chắc chắn bạn sẽ thay đổi cái những cái miền đất hứa chưa chắc đã là là mình là

chưa thực sự không Bây giờ chúng ta mới biết đấy hay là trong một cái chu kỳ vừa rồi cô nó theo đâu bán Lúc nãy thằng mua đâu anh một vài khu vực phát triển nó sai lệch đi bất động sản Rồi mất công có tan quả được đâu thằng chục hàng trăm nghìn tỷ Follow bừa bãi đã để làm gì đâu Cái thì đôi khi chúng ta hiểu được cũng oai chứ giá trị để ở đó có ai giá trị xây dựng nó thì nó còn những giá trị khác nó về môi trường

sống nó về sự an toàn về bệnh về nông nghiệp với nuôi trồng thậm chí là rất nhiều cộng sản có thể trồng được dược liệu khi mà môi trường và thay đổi dịch bệnh diễn ra nhiều hơn thì những cộng sản đó đây ngoài việc chúng ta đâu tôi đã cho nó có thể làm được thêm những giá trị trên đó anh chỉ biết là bây giờ từ dược liệu đẳng Một hecta được biểu giờ chúng ta vẫn mua đất cho nó bắt đầu tư đất trên đó chúng ta trồng ngược liệu và đôi

khi 15 cái tiền được cái cái cái cái doanh thu từ tín dụng được cái lợi nhuận từ cái lường được việc chúng ta chồng nó đủ mua một mình đã đó là đủ trả cho mình đã rồi Đây có phải là dòng tiền 100 150 Nếu nó có thể thuê người chúng ta có thể kê đơn vị khác cho nó còn hợp tác cái đấy nó không khó nó cũng giống như một cái mảng kinh doanh mới chúng ta này thậm chí nó đơn giản hơn Khá là nhiều nó thì nó sẽ đẻ ra

những mô hình mới để cho những phân khúc mới như vậy chứ không phải việc gì cho nó cứ bám vào mã cái việc phân lô bán nền chạy theo phụ thuộc vào dự án phụ thuộc vào chủ đầu tư Tất nhiên là chúng sẽ chia vốn ra để làm được đói ý thì những bài sau chúng ta sẽ đi sâu hơn vào đây chúng ta hiểu rằng là bất động sản Việt Nam được nhà nước quản lý sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện đứng ra quản lý thế nên là làm bất cứ

điều gì thì điều số một Chúng ta phải tôn trọng pháp luật và nên tàng để tôn tục bộ luật là gì chúng ta phải hiểu chưa phải đọc phải nó đau đầu à nhưng vẫn phải làm Bởi vì 8 90 phần trăm những cái vụ tranh chấp ở Liên quan động sản mà chỉ có bất động sản bởi vì là ông nào cũng không hiểu luật cứ nghĩ rằng là nó như thế này là đúng mua thậm chí mua giấy tờ viết tay mua cái mẫu trả nó không đủ pháp lý ký xong chuyển

tiền rồi thì mọi thứ trong quá trình giao dịch mọi thứ trong quá trình nhận định đúng sai nó dẫn đến là chúng ta mất tiền chưa nói vì mất tiền mà tiên cũng đang nằm chết ở đấy một thời gian tức là chúng ta đã thua rồi nó chẳng tạo ra các giá trị gì cả kiện nhau xong cũng hết ơi cái điều đầu tiên là chúng ta phải nắm về những cái luật pháp cơ bản nhất về cộng sản và đặc biệt tuân thủ những cái quy định của Pháp luật chúng ta phải

tôn trọng nó là quốc gia nào vậy Gọi thể chế nào cũng vậy thôi cái điều đó là cái điều mà bắt buộc chúng ta phải làm chung Mày cứ hứng lên là cứ mua một cái võng sạc sai hoàn toàn Còn nếu không biết chúng ta hãy hợp tác thành công là nhờ một cái đơn vị thuê 1 cái đơn vị nào đó chuyên về luật tư vấn các chuyên gia đó thực sự họ am hiểu để mà làm không tội gì chúng ta nhà được một nhà đầu tư cái gì chúng ta cần

phải biết thì còn em được bắt buộc chúng ta phải tìm hiểu cái gì chúng ta có thể bình thường Chúng có thể thuê một cái người đơn giản hơn nó không giống một khoản đầu tư thay vì tôi mất quá nhiều thời gian mất quá nhiều cái công suất vài ngày cho nó thì cho chỉ cần biết đơn giản rồi chúng ta sẽ thuê những người chuyên nghiệp nhất để một khoản Nếu như mà chúng ta có thể đổi được bằng tiền một cái việc gì đó tôi nó phải bỏ tiền ra mà làm

được trong những thời gian chúng ta có thể tạo rằng giá trị tốt thật nhưng mà nên là nó có giống đầu tư vậy thôi đấy thì điều đầu tiên là chúng ta bắt buộc cho nó phải tuân thủ về pháp luật Việt Nam và theo dõi những cái cái diễn biến về luật luật đất đai luật bất động sản hàng năm của nhà hàng năm sẽ 7 thì bị ảnh hưởng bởi vì những cái luật quy định của nhà nước Thành Luân lắm thế giới quay trở lại Việt Nam Anh nhìn trên thị trường

Cộng sản Việt Nam các bạn sẽ thấy là bởi vì chúng ta mới thì chúng là rất là mới nhá Nó đâu đó nó chỉ là hai mươi mấy ba mươi năm thôi tin mới thế nên là nó rất nhiều lỗ hỏng mình gọi đây nó là lỗ hổng kinh tế mà nó hỏng thì nó dành cho những người nào biết nắm bắt chúng nó không thể trách được bởi vì nó không biết cái lỗ hổng Đó cái này thành ra là người khác biết Và họ cũng không có trách nhiệm nhiệm vụ là phải

nói cho các bạn không có nhiệm vụ phải nói chúng ta anh sẽ phải tìm hiểu và biết thì nó và chúng ta lại khác ở những cái đất nước đang phát triển của thị trường lại khác ở một là mới hay là chúng ta đang là một quốc gia đang phát triển Cái Dư Địa chúng ta nó còn rất là lớn là dữ liệu để hạ tầng này Dư Địa về phát triển về kinh tế về thu nhập này nó mà cái tầng lớp trung lưu trong màu khoảng 5 năm trở lại đây mình

thấy luôn vô cùng vô cùng hiểu không biết cái thu nhập thống kê cái GDP thực tế của Việt Nam hỗ trợ cho mình mình cá không chuẩn Việt Nam chúng ta anh bằng cách nào đó có thể là thống kê nó thấp hơn để mà vẫn nhận được những những cái sự như máy sự kiện trợ hoặc là một cái loại gì đó cho mình tin được đó nó tắc hơn mình có nhiều ngành nghề không thống kê hết được Đấy chắc là khi mà các quốc gia còn dữ liệu với phát triển về

hạ tầng giao thông hạ tầng các bạn đọc cái bài cách đây khoảng khoảng 7 ngày hay là 10 ngày cái cái cái cái nguồn vốn đầu tư công dự kiến chi cho 55 tối nó lên đến 2,8 triệu tỷ đồng là chưa ban vội số tiền từ đâu ra nhé Nó sẽ có rồi nhưng chúng ta chưa Bàn nó ở đầu ra nhưng mà Tuy nhiên này đầu tư cho hạ tầng nâng hạ tầng tăng trưởng Hạ Long phát triển sẽ kéo đất nhà đầu tư sẽ phát triển được những cái vùng miền khác

nhau giữa khu vực khác nhau và nó giảm thiểu được rất nhiều chi phí đi lại phí cho các ngành công nghiệp vay Những chi phí vận tải du lịch di tích đó tăng trưởng nhanh tầng Số tăng nhanh thì không có lý do gì nó không phải chuyển trong vĩ mô chúng ta cho người tầm vĩ mô chúng ta chắc chắn nó sẽ tăng cường việc bây giờ chúng ta là làm sao để nhấn để cái chu kỳ này hơi điểm nào chúng ta nên làm cái chu kỳ chỉ phía trước chúng ta đã

nhìn sơ sợ ngày mai chúng ta còn tìm hiểu thêm chúng ta nhìn sơ qua nó hoặc là có thể tìm nếu có thời gian nó có để tìm hiểu sâu hơn mày nó để xem nó đã diễn biến như nào Cái chu kỳ này nó sẽ có những cái khác Nó sẽ có những khác rất là lớn cái sự Phục hồi sẽ ta cái chu kỳ quay trở lại nó sẽ khác ví dụ như cá nhận định mình so với thời điểm dịch này nếu như nó coi con sẽ sớm kiểm soát thì chắc

chắn nó sẽ có một cái đợt đao giá khá là mạnh của thị trường nhưng nó không phải là không phải là toàn bộ thị trường để có những tài sản nó sẽ đưa ra thậm chí nó vẫn tăng tăng trong dịch tăng sau khi kết thúc vị và nó còn tăng nữa hoặc là nó Ít nhất nó vẫn dịu dàng như có thêm cái vụ rất nên là cái thứ mà những cách trị chồng nóng cho nó bắt buộc phải giảm giá em thậm chí Giảm giá còn không đầu tư được bởi có những

thị trường các bạn biết là trong bộ sản đấy nếu như Quan Trắc một con được chúng ta sẽ thấy là đôi khi chúng ta thấy nó giảm tháng là lao mà mua thấy nó hơi quá Nhưng không Cái diễn biến của thị trường mẫu trả nó hay một cái ảnh hưởng tâm lý đám đông là khi mà nó đã sập rồi thì dễ những người mua nó họ rất anh ạ Chúng ta có thể là một vài cá nhân có thể trở thành tích nó giảm giá dán này nó đã hợp lý rồi thế

này kia nhưng không Đôi khi một cái dự án đó đã có cái tai tiếng là nó bị sập nó bị chết nó bị mất giá này thì nhà đầu tư thường sẽ tránh phải có một nhà đầu tư mới một chủ đầu tư mới nào đó hoặc có mỗi cuốn ích thật mạnh là nó thì nó mới quay trở lại được ví dụ như thế nó thì chúng ta sẽ phải căn ke Xem thời điểm nào cho nên đầu tư và thay vì như trước đây chúng ta cứ chăm chăm mà cái cương vụ

ngắn hạn thì chúng ta hãy nhìn dài hạn như nó dài hạn hơn để biết đâu trong 5 năm tới là nếu như mọi thứ thuận lợi có thể được làm cái tài sản chúng ta tăng lên gấp 5 cái 7 gấp 10 lần thứ Em có chắc chắn có mình còn tin điều đó Và trong mẹ trong trong những cái danh mục sở hữu mình bây giờ vẫn có những bộ sản tiềm năng nhưng bạn có thể là một từ năm ngoái năm nay lúc mua Giờ nó thì tăng gấp đôi khi là những

tài sản đầu tư mạo hiểm này nó phải tăng tăng tăng tăng 57 tập 10 là nó có thể tăng lên gấp đôi từ năm ngoái năm nay mới chỉ tăng lên khoảng 8 bảy tám mươi phần trăm một gấp đôi nó chưa phải là lớn nhưng mà không phải bất động sản nào nó cũng như vậy và đôi khi mình phải chấp nhận cái mạo hiểm và đôi khi muốn mua được muốn đầu tư được thì mình sẽ phải chọn thời điểm nào nó phù hợp để mình có thể sở hữu được quá thể

muộn hơn có thể sớm của một chút nhưng bằng cách nào đó chúng ta phải mua được thì nó mới là của chúng ta mà tôi khi chấp nhận mình biết rằng ấy tầm những người hàng được chấp nhận nó chả món Giá nó cao hơn mình sở hữu hoặc là có những nông sản của thận ký nó rẻ hơn nữa mình cũng không sở hữu thì cái Tâm nhìn nào cái tầm nhìn ra ạ Cái tầm nhìn dài hạn các chiến lược dài hạn chúng ta chính là kim chỉ nam cho chúng ta xử

lý giải tại sao cho nó mua tại sao Zona đầu tư mà Người khác cầu từ hoặc là lý do tại sao một ai đó Tự nhiên không âm được ở họ đầu tư có thể họ hăm dọa thật có thể hỏi mà không biết gì thật nhưng có thể họ chuyên một cái người đầu tư Chuyên Nghiệp I