Sim, essa casa custou R$ 7. 000. Fala galera do YouTube, bom dia, boa tarde, boa noite.
Vamos falar sobre esse empreendimento, né? A casa mais barata do Brasil. Quero mostrar como funciona esse sistema, quem instala esse sistema, qualquer pessoa.
Vou tirar muita dúvida. Como o vídeo viralizou, veio muita mensagem e muita pergunta. Vou est tentando tirar todas as dúvidas de vocês.
Vou pedir pr vocês deixar um like aí no canal. como tá começando, vai entregar para mais pessoas, né? Então, cara, esse aqui é as casas que eu tô fazendo.
Tá saindo quatro casas aqui. Na verdade, vai sair três com a espera para mais uma embaixo, né? Elas são pré-moldadas de blocos de concreto.
São pilares que você solta, depois solta as placas. Exemplo, farmácias, exemplo prédios, que você já deve ter visto, mas o sistema de casas é novidade em alguns estados, né? no Paraná, que foi o lugar que eu conheci, já é mais avançado.
Ah, mas você vai pegar para aluguel, você vai ficar com aluguéis? Não, cara, eu defendo que não vale a pena você ter poucos aluguéis. Para mim, pelo menos, não valeria.
Três é muito pouco, porque para mim crescer mais, eu preciso revender ela. Então, no dia que tiver pronto, eu vou botar a venda. Porém, como vai ser uma venda mais cara, provavelmente vai demorar.
Então, eu vou alugar nesse meio tempo. Mas porque aluguel vale a pena ou não? No meu ver, vale sim.
Se você tiver condições de ter várias, se você tiver só uma ou duas, não vai meio mudar muita coisa, vai, querendo ou não, né? É, é um bom retorno que tu vai ter, só que eu penso em ter 30 casos de aluguel. Aí sim.
Aí por isso eu vou anunciar ela venda. Aí o que acontece? Eu tô com outra casa que eu reformo e vendo.
Esse é o meu ramo principal. Esse aqui foi um outro negócio que eu conheci e resolvi testar. Gostei bastante, por isso tô mostrando para vocês.
Mas o meu ramo é comprar a casa, reformar ela e vender mais caro, né? Eu tô com uma agora que eu vou mostrar todo o processo de reforma, por isso já é bom tu se inscrever no canal para você acompanhar todo o processo de reforma. Esse é o meu ramo principal e eu vendo muito rápido essas casas.
Por quê? Porque elas são abaixo da média. Por exemplo, uma casa boa aqui na minha cidade, R$ 300.
000, aí eu compro uma feia velha igual essa por 100, 150 e reformo ela. Me custa uns 200. 000.
Eu vendo a 280, 270, tá? 30, 20. 000.
Abaixo da média da casa boa que é 300, entendeu? Eu vendo muito barato, aí vende rápido. Nunca eu fiquei mais de 5co meses com a mesma casa.
E não só casa, né? Como eu cheguei para comprar casa, eu comecei comprando bicicleta. Até vendi a que eu mostrei no vídeo passado, eu ensinei vocês que eu compro, boto adesivo vendo mais caro.
É uma bicicleta que dá R$ 200. Aí um videogame que eu compro vendo mais caro dá 500. Uma moto que eu compro, melhorou ela, vendo mais caro, dá 2 3.
000. Eu só escalei esse negócio. Hoje eu tô em imóveis.
Já penso pra frente, né, cara? loteamento, prédio, o que for, né? Nós sempre temos que pensar num ramo que dá dinheiro, depois escalar ele.
Sem enrolação, vamos subir lá pr pra casa, né, galera? Mas vou também te fazer o convite. Nós temos um grupo de compra e venda, né?
Se tu quiser entrar, é o grupo do Whats, tu entra ali, tu aprende tudo detalhado. Vou dar um exemplo. Um cara mandou antes que comprou essa bicicleta aqui a R$ 150, passou um spray, pintou ela, botou um adesivo, vendeu a 700, tá entendendo?
Aí ele só vai escalar. Tem muita gente que começou lá, hoje já tá vendendo carros e caminhonetas. Bora lá então, galera.
Já tô aqui, ó. Já deu bastante avanço na obra, né? Foi feita a pintura já e colocando as aberturas.
As aberturas eu mesmo instalo. Eu já trabalhei em vidraçaria, então eu mesmo sei fazer toda a instalação. Não é um processo demorado, então daqui dois dias por aí eu entrego ela pronta, né?
Toda a minha parte de vidros. Aí é só fazer a pintura e já eras, né, galera? Vou anunciar ela vendo.
Olha como já mudou aqui por dentro. Quem entrar só por dentro não tem como saber que é uma casa de placa, né? Você não diz que é a casa de placa, mas por fora dá para nós notar ela.
Mostrar aqui a diferença aqui, galera, ó. É as placas pré-moldadas. Vem placas aqui.
A divisória dela, ó. Ela é aqui e outra divisória é aqui. E até ali.
E aqui é os pilares, né? Você solta esses pilares e encaixa as placas. Aqui com reboco também por fora não dá para notar.
E como funciona esse sistema, né, cara? Onde você consegue esse sistema? Vamos lá.
Esse sistema é muito conhecido por fazer galpão, fazer farmácias. Você vê muitos exemplos, né, que são construídos muito rápido e também é muito mais barato, né? Como você acha fornecedor dessas placas?
Bom, eu conheci um cara no Paraná que ele tava fazendo um condomínio dessa placa. Ele meio falou que era um custo benefício absurdo e me passou o contato. Eu comprei, trouxeram para cá.
Mas eu entrei em contato para passar para vocês e fechou a fábrica, cara. Não tem mais. Só que você pesquisando no marketplace do Facebook, que é a nossa principal fonte de venda, você joga lá placa pré-moldada e concreto, aparece fornecedores, cara.
Você vai ver todas essas placas para cada casa me custaram R$ 7. 900. O que já vem incluso, vem os pilares com a as caixinhas de de elétrica, só passar a fiação.
Vem as placas no kit, vem as as placas para 2/4. Você monta do jeito que quer, né? Mas a quantidade dá 2/4 que nem é essa aqui.
Banheiro, sala e cozinha integrada e lavanderia. Fica um ótimo custo benefício para quem quer fazer só para aluguel. Se tu pensa só em aluguel, tu faz só de placa, não faz reboco interno.
Tu pode passar só uma textura ali para para esconder a a parte feia. da placa, você passou a textura ali, você botou um telhado de brasilite, um piso de cerâmica comum, tá? Aí é o maior custo benefício que tem, cara, porque se você vai comparar para você fazer algo tão barato assim, vai ser ou uma kitnet muito pequena e aqui fica um espaço muito grande, ou contêiner, é um outro exemplo, mas eu ainda prefiro morar aqui.
Fica uma moradia bem melhor, maior e mais barato. Agora, a questão, quem instala essas casas? Como que eu vou achar alguém que faça a montagem delas?
Cara, eu não achava ninguém. O primeiro pedreiro que eu falei, ele falou: "Não, eu posso tentar". E ele fez.
E ele falou: "Não, é muito básico, muito simples. Depois a gente fixa os pilar no nível". Ele fez uma viga, como aqui não é fundação comum, fez a viga, fixou os pilar, depois só encaixou as placas, a casa fica pronta em 30 dias.
Isso é muito absurdo, né? Você consegue um processo muito rápido. Então, na teoria, não precisa de mão de obra qualificada.
Qualquer pedreiro que pegar vai conseguir fazer. E ele me passou um orçamento e ele falou: "Ó, se tu pegar mais, eu consigo fazer mais barato, porque eu achei que era mais trabalhoso, né? Nós conseguimos fechar uns pacotes melhor.
" Qual a desvantagem? Vamos lá. Você tá buscando custo benefício, né, cara?
Você quer algo barato, então você não faz reboco interno. O que pode acontecer? A placa tem 5 cm.
A termaústica, né, cara, pode ficar o barulho passando muito de um lado pro outro de às vezes tu fizer com vizinho, às vezes tu vai fazer ela comprida e fazer só a divisória de placa também. Acho que dá para escutar bastante. Tem gente que perguntou, dá para botar um quadro?
Sim, tranquilo. Tu vai conseguir furar ali, botar a bucha e e um quadro bem tranquilo. Em objetos mais pesados, talvez tu tenha que atravessar a placa e botar uma porca do outro lado, né?
É um sistema diferente, né? Querendo ou não, tu tá no custo benefício, tá querendo algo barato, tu vai ter que se adaptar a outras situações que não tem no convencional. Com ela vai ficar barato para você sem fazer reboco interno, botar a abertura mais comum, né?
Não botar o Blindex. Até esse blindex é mais barato que de alumínio, mas você pode botar abertura comum de madeira, botar o piso bruto ou uma cerâmica comum. E outra dúvida que tinham é o meu telhado, cara.
Esse aqui é a telha sanduíche. O que que é uma telha sanduíche? Essa telha que já vem o forro por baixo.
Aí ela tem uma parte que é isopor e em cima é mais uma parte de metal. Ou seja, ela é termoacústica, ela é muito bom de acústica, ela é muito boa de calor, não passa muito calor, não passa muito frio, ela consegue isolar muito essa parte aqui. Tá saindo é aqui essa do lado que é uma sala comercial.
Vamos lá. Se tiver aberta a porta, vou mostrar para vocês. Embaixo tá saindo mais uma.
E por enquanto ali embaixo dessa sala comercial tá vago, vai ser garagem, mas tá com espera para fazer mais casas. Aí se eu não vender e tiver que fazer, eu vou deixar, né, cara? Porque querendo ou não, é uma renda passiva, uma renda que você não precisa tá ali, você pode dormir o mês inteiro que tá caindo esse dinheiro.
É muito importante você ter como meta ter alguma renda passiva, né, para que no futuro você consiga se aposentar ou viver tranquilo. Às vezes nem é a questão de tu parar, mas é você ter a paz. E como você faz isso, cara?
Renda extra. Tem muita gente que acha que o segredo é você tá numa empresa e você focar em crescer de cargo cada vez. é um bom objetivo, mas você já parou para pensar que às vezes o teu negócio tá por fora dessa empresa?
Você começar algo por fora, às vezes não é ali o teu objetivo de vida, o plano que Deus tem para você. Então o que que você faz? Busca renda extra.
Cara, eu comecei como renda extra para ter um dinheiro a mais, comprando coisas e revendendo marketplace. Comecei com computadores, depois bicicletas. E eu vi que eu tava ganhando mais do que o meu salário.
Eu trabalhava de soldador, trabalhava em construção também. E aí o que que eu fiz, cara? Eu escalei esse negócio, comecei a vender moto, depois eu comecei a vender moto e carro e videogame, depois eu comecei a vender moto, videogame, carro e migrei para casa, né?
Foi tudo um processo, foi coisa de anos, mas foi todo esse mesmo processo. E hoje eu vendo casas, vendo carro, vendo moto e bicicleta, porque é um negócio que não te limita, né? Que nem ontem eu vendi uma bicicleta, ganhei R$ 200.
Ah, é pouco, mas eu só peguei ela, botei adesivo, mostrei aí no canal, né? Ontem foi vendida a bicicleta e não ocupa muito tempo de você, né? Tu começa como renda extra, começa tipo de noite a pegar uns itens, melhorar ele anunciar no marketplace, aí tu vai vender.
Aí no final do mês, às vezes tu ganha 1500, 2. 000 a mais e de no total ganhava 2. 000, tu começa a ganhar 4.
000, tu mudou de vida. Tá aqui, galera, a sala comercial. Aqui nós rebocamos por, deixa ver, tá aberto, ó, aqui ela ficou espaço aberto, né?
Mas nós vamos, quem sabe, fazer uma divisória. Vamos ver o que a pessoa que alugar vai querer, né? que ficou um banheirinho.
Já tá também nos finalmentes. Falta essa aqui. Falta os pedreiros botar o rejunte no piso.
Isso aqui é um porcelanato que eu consegui, não é promoção. Falta uma janelinha só ali e aqui um box. Mas é isso, cara.
Essa casa que tu acha no marketplace, vê o fornecedor, cuida com golpe, né, cara? Hoje em dia temos que estar sempre esperto com golpe. Só paga depois que tu receber o material, confira uma obra que o cara fez, tenta pegar só a placa e terceirizar o serviço de instalação.
Vai ficar muito mais barato também comprar só o material. Qualquer dúvida pode deixar aí que eu vou estar respondendo de geral, né? Esse canal foi criado agora, não tem muito tempo, por isso eu preciso do teu like para entregar para muitas mais pessoas, eu poder tirar todas as dúvidas e ensinar tudo que eu tenho de conhecimento para vocês.
Fechou, galera? Meu Instagram é Zen_Bicks. Posto diariamente lá, se quiserem me seguir lá.
E também convido vocês a entrar no nosso grupo e aprender tudo detalhado com videoaulas, mais acesso ao grupo do WhatsApp, você fala direto comigo, aprendo tudo mastigado. Tamo junto. Até o próximo vídeo.
Falou. M.
