CHÁCARA PORTEIRA FECHADA em Ibiuna/SP, FINAL DE ANO GARANTIDO!

fala pessoal sou Alan Rodrigues apresentador desse canal e hoje eu estou aqui ó na cidade de biú novamente nesse imóvel que já passou na nossa mão foi vendido pro atual proprietário agora e o proprietário anterior já tinha há mais de 20 anos esse imóvel um imóvel incrível de aí aproximadamente 12.000 m tá aqui não possui escritura é contrato de compra e venda registrado no cartório um imóvel que fica dentro de uma associação de moradores então segurança conforto e lazer você tem tudo integrado gente olha só essa piscina que incrível olha só essa visão olha essa

casa gente vocês vão ficar com algumas imagens aqui incríveis desse imóvel Olha vou falar um negócio para vocês o valor disso daqui gente você não vai achar um imóvel desse aqui por esse valor em nenhum outro canal em nenhuma outra Imobiliária esse imóvel está exclusivo conosco aqui do Imóveis rurais então ó aproveita essa oportunidade o proprietário é muito bom de negócio e olha só quem incrível gente não tem o que falar desse móvel aqui e olha PR você não perder essa oportunidade entra em contato conosco mas antes da gente conhecer o restante do vídeo já

deixa o seu like aqui compartilha com seus amigos deixa nos comentários o seu nome a cidade que você está falando para mim mandar um abraço para você no final do vídeo mas agora tá na hora da gente conhecer esse móvel Então vamos pra [Música] vinheta [Música] [Música] w só pessoal a qualidade desse móvel essa chára de 12.000 m aqui na cidade de biú Aqui você vê todos os detalhes Lembrando que vai ser Porteira fechada então vai ficar todo todos esses objetos os móveis tudo certinho aqui é uma sala que ia ser feito um mesanino né

pode ser feito um escritório uma sala de leitura que nós temos a parte de lareira ó todos os enfeites Bacana também essa casa ela é muito aconchegante gente já é a segunda vez nós estamos aqui o proprietário atual agora tá vendendo porque ele quer um imóvel um pouco maior porque ó esse móvel aqui é vocês não algumas pessoas não vão saber mas é um imóvel que já apareceu em vários clipes de de música em sedes da Netflix já foram gravados aqui tá bom não vou citar aqui pessoalmente eu falo para vocês quais são mas olha

só que bacana vou citar uma aqui que apareceu esse móvel aqui que é a série da sintonia lá da Netflix Olha que bacana então Aqui nós temos um dormitório Olha só um dormitório com algumas camas os amigos do proprietário estão todos lá aqui à minha direita nós vamos ter a cozinha com balcão amplo olha só que bacana gente olha a visão que você tem desse móvel fazer um 360 aqui para vocês terem ideia olha só aqui você já tem acesso então pra cozinha sala de jantar que é uma mesa já embutida de mármore tem os

os enfeites eu acho muito legal esse rústico bem trabalhado aqui Gente achei muito muito bacana geladeira né ISS tud tudo vai ficar gente aqui é um lugar para você lavar as mãos sai água é água de poço tá bom Aqui é água de poço nós temos inclusive aqui internet de fibra tá é um lugar aqui que você vai vi e não vai ficar desconectado com o mundo tá ele é um pouquinho distante da cidade São 18 Km da cidade tá bom e 8 k sendo 8 km de estrada de terra mas é um lugar para

para Refúgio mesmo né Você quer um lugar seguro com com conforto e tudo mais aqui é o local ideal Aqui nós já temos uma suí olha só a suí o banheiro da Suit aí com Box né aqui a cama também aqui o pessoal tá ali na área de lazer já já vou gravar lá para vocês verem olha só que bacana gente que móvel e assim segunda vez que a gente volta a gravar ele aqui né esse proprietário atual já adquiriu através do Imóveis rurais e agora decidiu vender porque ele quer um imóvel um pouco maior

Olha só interessante as as camas elas são bem rústicas Olha só o material uma madeira maciça não tem como tirar daqui inclusive quando foi vendido pelo Imóveis rurais todos esses Imóveis se você for ver no vídeo antigo há do anos atrás já est tudo aqui tá ele fez algumas melhorias no e falar de 2 anos para cá quase 3 anos n esse móvel não alterou praticamente quase nada de valor Aqui nós temos um banheiro de suporte né pros quartos que não são Suit e Aqui nós temos mais um dormitório Olha só dormitório amplo aqui é

forro Tá mas é um móvel muito bacana no inverno aqui gente parece Campus Jordão fica muito bonito ó aqui são mais duas dois dormitórios com banheiro ali fora já vou mostrar para vocês também mas essa propriedade aqui a gente se apaixonou desde a primeira vez que a gente gravou e ela tá mais incrível agora certo aqui documentação não possui escritura é contrato de compra e venda o antigo proprietário que foi o Senor Agnaldo ele já tinha esse imóvel há 24 anos e o atual proprietário não vou citar o nome dele agora que que ele pediu

PR não citar faz dois quase 3 anos que ele tem esse modo Olha só gente aqui você tem uma área de descanso né Olha que bacana Pomar tem muito muito espaço para Pomar aqui olha lá olha só que 10 aqui é a varanda praticamente aqui é uma uma visão que você tem aqui uma paisagem olha lá tá chov vendo para lá vou mostrar as imagens do Drone PR vocês também como ficou bacana as imagens aqui lembrando eu falo essa propriedade aqui é uma chakara ela é cinematográfica tá muito bacana já foi utilizada em clipes e

música e também em séries da Netflix gente como sintonia e outras aí tá bom mas citando essa particularmente olha só que bacana Aqui nós temos um dormit exter que seria uma uma Bele mais uma cama de casal aqui já é a parte da casa que eu mostrei PR vocês sair dela cá Aqui nós temos outro não vou abrir a porta ali que tem um coelhinho aqui tá tá dormindo Olha que bacana então aqui é um contrato de compra e venda registrado em cartório então é um imóvel inclusive se o proprietário não vender esse final deo

para começo de ano ele vai fazer a escritura do imóvel vai dar entrada mas o valor vai subir aí seus 40% a mais de valorização no imóvel Tá bom olha só que bacana uma parte da dessa mata aqui que eu tô mostrando para vocês ela faz divisa com a casa do caseiro que ele reside aqui caseiro né ele tem a casa dele é a casa dele mesmo né só não fez a divisão aqui porque eles se conhecem há muito mais de 20 anos então eles e tiveram essa ideia de não fazer a divisão justamente para

ele ter acesso aqui porque ele Cuida dessa propriedade há 20 anos já então é um negócio já uma parceria de de longa data e ele não vai sair daqui a casinha dele lá a divisa ali é a porteira aqui dá acesso pra casa dele também olha só aqui é um Pomar amplo mexirica limão Olha só gente que visão Bacana aqui você tem uma parte também ó tá do mandioca ali gente lá no fundo é tudo palmito tá olha só quanto palmito tem aqui Que bacana água do poço aqui ele vem por gravidade olha só que

bacana essa entrada nós temos uma garagem aqui tá bom e olha só as Hortências ali tudo Florindo Agora nós estamos na época de Primavera olha só que bacana mostrar essa parte para vocês ou já já eu mostro para vocês a parte da piscina salão de jogos tudo certinho aqui é a porteira mas tem outra Porteira individual ali Ah o legal dessa propriedade eu não sei se eu falei no começo do vídeo para vocês que é assim essa propriedade ela fica em uma associação de moradores então só quem tem a chave da Porteira principal lá entra

aqui são em média de 10 propriedades aqui dentro vamos vamos vamos dizer aí que é um mini condomínio olha só que bacana aqui é outra garagem carros que não cabem todos aqui na área coberta ficam aqui embaixo tá bom olha só tem palmito aqui também gente tem muito bacana tem um canil ali embaixo tem um caminho que você faz tem uma mini trilha aqui dentro da propriedade mesmo olha só aqui é repleto de pés de fruta gente muito repleto mesmo vou mostrar PR vocês agora a parte ali do do espaço gour Olha só gente que

bacana essa paisagem que a gente tem aqui já acesso pro Espaço Gourmet aqui a gente tem freezer geladeira família tá cozinhando ali olha só que bacana aqui atrás Tem a parte de lavanderia deixa ver se continua aqui aí parte de lavanderia também certo e Aqui nós temos essa mesa também de uma pedra não sei o nome dessa pedra se você sabe deixa nos comentários ali aí olha só que bacana aqui a parte fria fogão industrial tem fogão Alé aqui forno churrasqueira e também um forno pra pizza gente olha só que bacana Por que que gravou

vários clipes aqui olha ó F 10 essa paisagem que você tem olha a piscina lá essa escada para acesso gente é um lugar incrível se você tá procurando um lugar para você passar o final de ano passar o carnaval passar os finais de semana eu falo aqui é um lugar ideal Aqui nós temos essa parte com as aqui à noite fica lindo fica muito lindo isso aqui tem desde o primeiro vídeo que a gente gravou aqui Aqui já é a parte da lareira olha só que bacana que você reúne o pessoal com essa visão aqui

de noite você tem acesso pra piscina olha ali olha só gente Olha que bacana é muito 10 ali faz parte também um bom pedaço da Mata ali tem um balanço Onde foi gravado um um take da série sintonia foi gravado naquele balanço ali e olha olha só que bacana olha só que visão gente agora vou mostrar PR vocês olha só a piscina a gente já vai descer lá olha só gente subir aqui com vocês agora tem algumas trilhas assim nas mini trilhas você vai subindo vou mostrar essa visão que a gente vai ter do imóvel

aqui tá tá garoando aqui um pouco mas mesmo assim não tira esse Encanto da dessa propriedade essa mata aqui ela faz parte vários pés de palmito Olha só ali tá as caixas que descem por gravidade do poço pra casa a cansou um pouquinho de subir aqui mas olha só se prepar para essa visão que vocês vão ter comigo agora aqui foi gravado um take da série sintonia Nesse balanço para lá e lá embaixo também gente olha isso olha que incrível incrível e deixa eu falar um negócio PR vocês vocês não acham um imóvel com essa

qualidade com essa estrutura Por esse valor porque só de estrutura aqui já é mais do que o valor dessa propriedade Tá bom mas lembrando valor está na descrição do vídeo e você pode entrar em contato através do WhatsApp aqui embaixo tá bom e para você de repente que tá interessado não perder tempo numa visita dessa eu gosto de enfatizar o seguinte esse móvel ele fica a 18 Km da cidade tá sendo 8 km de estrada de terra então às vezes você fala assim ah é muito longe Então não é para você esse móvel é gente

que quer realmente um refúgio um negócio bem Como que eu posso falar um negócio exclusivo que não é todo mundo que vai ter acesso essa não tá próximo da cidade nada você vai ter que trazer as coisas da cidade para cá né fazer uma compra tudo certinho olha só que visão bacana vou descer ali para vocês verem a outra parte da trilha já já a gente desce na piscina ó mostrando bem essa parte da da piscina aqui da lareira com aquela mesa ali bem rústica aqui é uma partinha da trilha toda pavimentada iluminada olha essas

Hortênsias que bonito que fica gente isso daqui é uma chácara PR Veraneio mesmo né aproveitar que o caseiro já mora aqui você já vai ter uma mão de obra já de confiança de mais de 20 anos aqui do local olha só que bacana Então você não tem que se preocupar com isso aqui Pez de frutas Tem muito gente muito mesmo ó chuchu ali na frente também tem uma uma hortinha aqui também ó Cebolinha couve enfim tem bastante coisa e olha só ó Que bacana essa paisagem nós temos aqui também para descer por aqui ó mas

eu não vou descer por aqui não vou tentar por lá mesmo pela escada olha só que bacana fala gente se não é encantador se você tá gostando desse vídeo deixa o like já aqui no vídeo para ajudar a gente distribuir para mais pessoas eu acredito que esse móvel aqui não vai durar um mês no canal disponível então se você tem interesse entra em contato através do WhatsApp que tá aparecendo no vídeo e corre porque isso daqui é uma oportunidade única olha só que bacana agora a gente vai lá vamos lá ó uma escada muito boa

não é perigosa os degraus são bem longos também Cabe ol o calço 42 meu pé sobra um pouquinho no degrau e tem algumas partes aqui que você ainda consegue n Um Lance Maior olha só que [Música] bacana muito bacana muito bacana mesmo Olha olha essa piscina aqui se você quiser fazer um aquecimento solar você consegue uma piscina de vinil el tem uma prainha ali muito bacana também banana caqui limão mixirica laranja o que você imaginar de fruta aqui gente tem não sei se eu vou conseguir passar aqui sem cair na piscina mas olha lá olha

a visão que você tem lá de cima ali estão os meus três filhos Eles vieram gravar comigo hoje que estão de folga da escola eles vieram gravar comigo a minha pequenininha deixa eu tentar mostrar ela para vocês ela lá em [Música] cima olha só gente que visão bacana proprietário pintou todo todo o imóvel aqui aqui nesse nessa parte também foi gravado um take da da série sintonia e usou para vários clipes e músicas aqui tá olha só aqui é divisa toda demarcada com a lambrado com cerca toda a propriedade aqui atrás nós temos um campinho

pra criançada se divertir quem gosta de jogar bola olha só que bacana e Aqui nós temos um galpão né ou pode ser utilizado como galinheiro também tá fechado no momento mas é um galpão bem amplo cabe tranquilo tipo quiser criar galinha enfim quem gosta de mexer com criação olha só que bacana Olha que visão gente fala se não encantador é uma das Chácaras mais belas que a gente já passou pelo nosso canal é um imóvel aqui que o proprietário anterior desse ele trabalhou com muito carinho nesse móvel Mas a vida é feita de Fases né

Talvez seja a fase de você agora que tá asso esse vídeo para adquirir aqui olha só que bacana aqui é um salão de jogos Aqui nós temos um freezer também mesa de pimbolim TV mesa de bilhar nós temos vestiários masculinos masculino e feminino olha só que bacana tá nós temos mais um quartinho para guardar as coisas da piscina e outros afins olha só que bacana um salão amplo bem amplo mesmo bacana né gente V mostrar outra parte da trilha ali PR vocês essa parte da piscina aqui é muito encantadora olha só que bacana vamos ali

olha só como tá Florida fica muito bonitas as Hortênsias né é muito bacana mesmo Vamos acessar ess parte aqui da trilha outra partinha então quem vem aqui fica encantado com essa propiedade olha só que bacana gente tem um uma fruta aqui que eu não vou lembrar que eu gravei na outra época mas não sei onde que vai est eu não lembro o nome dela também mas olha só olha que bacana gente fala se não é encantador toda iluminada vários pés frutíferos aqui é uma casinha na árvore A pessoa fica aqui olha que bacana encantador né

Aqui já é laranja champanhe olha aqui ó Estamos chegando ao fim desse vídeo Mas antes a gente ir pro final desse vídeo se você quer que eu mande um abraço para você no próximo vídeo aqui do canal deixa o seu nome e a cidade que você está falando né a gente vai mandar um abraço hoje lá pro Guilherme que está hoje no Japão el não colocou o nome da cidade mas falou que tá no Japão nós temos também a Juliana lá de Itatiba uma cidade que nós temos uma propriedade incrível lá pra venda também mas

de um valor uma propriedade rural de luxo aí um valor alto agregado e é isso gente vou mandar um abraço também pro João lá de Cananéia Olha só lá de Cananéia no nosso e interior litoral sul aqui né de São Paulo muito bacana gente eu espero que vocês tenham gostado desse vídeo A gente ficou um tempo aí sem aparecer muita correria muito trabalho para fazer gravar vídeo assim tá sendo um pouco difícil porque não tá tendo tanto Imóveis disponíveis hoje você vai achar Imóveis aí disponíveis em cidades que o mercado é ruim né Não vou

citar cidades aqui porque temos parceiros que trabalham Nessas cidades mas assim você quer um lugar com segurança com com conforto tranquilidade pra sua família nunca compre algo muito próximo do da do asfalto ou também é muito próximo da cidade ó aqui é uma propriedade excelente são 18 km de distância da cidade é uma se você quer uma propriedade rural você tem que contar com isso quando você pede uma adquire uma propriedade eh próxima da cidade ela já entra no zamento urbano você vai pagar IPTU aqui não paga ptu aqui pagar Inca que já é um

sistema de imposto rural Tá bom então isso é um um diferencial se você quer pagar menos imposto aí porque uma imagine tudo isso daqui de estrutura Quanto de imposto que não ia gerar de I ptu Então aqui já paga o Incra então isso daí é bem mais tranquilo você pode construir em outros outros partes aqui do imóvel fazer outras estruturas e tudo mais tá bom então falo se queer um lugar com segurança sempre procuro um pouquinho mais distante tá bom Olha eu sou Alon Rodrigues eu vou ficando aqui nesse vídeo agora vou falar com o

proprietário ali que ele me contou umas coisas muito incríveis que já aconteceram nesse imóvel que depois que ele adquiriu através de imóveis rurais e eu vou conversar um pouquinho mais com ele lá mas eu te espero no próximo vídeo se você gostou desse vídeo aqui ó deixa o seu like deixa o seu comentário explode aí gente de comentário quanto mais você comenta mais eu consigo selecionar as pessoas aqui para mandar um abraço também Manda mandem um abraço aí para mim também que eu eu sempre leio os comentários das pessoas aqui não dá para responder todo

mundo mas eu leio o de todos tá bom gente eu vou ficando aqui nesse vídeo agora e eu vou curtir um pouquinho mais esse móvel aqui segunda vez no canal É isso aí obrigado e até mais [Música] valeu [Música] k [Música] [Música] [Música] h [Música] [Música] [Música] a [Música] k n