e os 5 erros mais comuns que eu encontro nos anúncios de imóveis Fala aí pessoal muito feliz encontrar você aqui em mais um vídeo do nosso canal mais cliente mais vendas mercado imobiliário se você ainda não me conhece muito prazer meu nome é Marcos Vinicius eu sou empreendedor digital para o mercado imobiliário e no vídeo de hoje vou mostrar para você os 5 principais erros que eu encontro nos anúncios de imóveis mas antes de partir para o conteúdo aquele chorinho Maroto Vai já curta esse vídeo se inscreve no canal e ativo Sininho da notificação para
que toda vez que eu subindo novo controle aqui no canal você esteja avisado em primeira mão sem mais delongas vamos com tudo é bom primeiro grande erro que eu encontro quando os corretores de Imóveis e profissionais no mercado imobiliário que já estão criando suas campanhas e anúncios nas plataformas é simplesmente não entender os objetivos de campanha cada objetivo ele tem ali uma suas as suas características em particular ou seja é bem natural o corretor de imóveis e começa a fazer as suas campanhas os objetivos de tráfego só que ele só quando você é seleção objetivo
dentro da plataforma ela vai extrair para você uma informação chave então em cada objetivo de campanha ele tem uma informação chave Marcos Como assim me explica se eu vou usar o objetivo de tráfego existe uma informação chave que é que me informa que pessoas estão indo para dentro é tão clicando na minha campanha e de fato fazendo visita dentro do meu site serve então no objetivo de tráfego a informação Xavier clips ou seja quanto mais pessoas estão explicando maior a probabilidade de pessoas visitando meu site não E aqui as pessoas de fato vão se tornar
um leed existe as características terceiras Ou seja que estão fora do âmbito da plataforma que estão lá dentro do teu sai quando uma pessoa visita o seu site é o teu site atrativo ele chama atenção existe recursos que saia do âmbito indireto e vá para o hábito direto ou seja começa a conversar com você para de volta se tornar um líder seu então tá aí uma grande questão é outro objetivo aqui vamos usar aqui objetivo de engajamento qualquer informação chave que seleciona quando selecionamos o objetivo de engajamento é o próprio é engajamento ou seja vai
mostrar lá que tantas pessoas se engajaram com o só com a sua postagem curtiram e comentaram compartilharam salvaram a sua postagem tudo isso conta o engajamento Marcos trabalho com Imóveis e tô usando o objetivo de cadastros Então qual que é o a informação chave que ele vai de marcar para mim dentro da campanha e quando eu uso objetivo de geração de cadastros formulário instantâneo dentro da plataforma é a informação Como o próprio mente dito informação cadastro ou seja quantas pessoas se cadastraram ela explicaram abriu aquele formulário no rosto além do Facebook da plataforma e de
fato é deixar ali as suas informações lembrando tá pega ele o formulário instantâneo do Versículo do Facebook ele se chama Popular instantânea porque porque quando o seu possível ir e clica aí o nome o telefone é o e-mail ou outras informações que você Programe dentro do formulário ele aparece de forma automática desde que seja informações de acesso de dentro desse perfil Ou seja eu sempre seleção do que nome completo telefone e e-mail geralmente a pessoa recebe uma notificação do Facebook através de mensagem ela recebe ali uma cor uma notificação através do e-mail e ali sim
tem o nome dela que é do perfil dela do Facebook então quando ela clica essa se se preenchem de forma automática visto isso hoje eu chamo aqui a sua atenção para a seguinte o seguinte caminho é procure se você vai usar o objetivo de cadastro é criar as suas campanhas construir o esqueleto da sua campanha mais objetivo possível porque como as informações ela preenche de forma automática é bem natural vira uma uma uma quantidade muito grande de cadastro só que assim sem muito funil sendo não é muito assertivo então se já vai ser instantâneo busque
construir a sua cop a sua imagem coloque preço quando o imóvel exclusivo coloca localização Parque de voto e seguir venha jamais meio de funil mais específico ciente que Ele clicou de fato está interessado neste imóvel que você está ofertando e uma terceira característica ainda nesse primeiro erro é deixar de fazer o remate é remarque são aqueles anúncios que fica percorrendo seu cliente se você tá usando a objetivo ó deixa eu pegar que eu medi a geração de cadastro mesmo quando você vai em públicos você consegue criar um público preencher ele de pessoas que clicaram mas
não enviaram suas informações apareceu lá para ela o nome o telefone o e-mail só que ela foi ficou meio com pé atrás e não é deixou-lhe as suas informações não enviou né as suas informações que que você consegue criar campanhas para que a sua informação fique atrás percorrendo essa pessoa que clicou abriu o formulário mais não enviou de repente faça um vídeo uma cozinha ou falar tudo bem eu vi que você abriu um dos nossos formulários mas por algum motivo ainda não Se cadastrou não enviou as suas informações vamos fazer o seguinte clica aqui embaixo
e deixe suas informações ou me chama no WhatsApp que eu quero conversar contigo em particular entender a sua busca Fit conduzida pelo melhor caminho até localização do imóvel desejado olha aí ó acabei de criar uma cópia aqui para você fazer exatamente isso e começar a percorrer os seus clientes então é entendo os objetivos de campanha o primeiro erro entendo os objetivos de campanha é faça campanhas mais assertivas da acaso você for usar aí o formulário instantâneo do Facebook não deixe de fazer o Remar são aqueles anúncios que fica pelo correndo o seu cliente Bom segundo
grande erro que eu vejo aqui para você corretor de imóveis e profissional do mercado imobiliário que já está criando suas campanhas de anúncio nossas plataformas é deixar de criar públicos deixar de testar novos públicos Olha só existe aqui duas linhas de públicos que entendemos como público interno e público externo O que vem a ser a público o público interno público interno é todo aquele público que faz ali um passeio por dentro de uma de uma informação que possa é sua ou sem o seu site quando você tem um site tem o seu Pixel instalar o
Pixel do Facebook instalado configurado o domínio configurado dentro do gerenciador de negócios do Facebook ele consegue entender as pessoas Tá passeando pelo seu site ali se você consegue criar públicos públicos semelhantes você já pessoas que têm o comportamento parecido semelhante ou igual e você consegue criar campanhas para essa para essas pessoas e também anúncios de do próprio remate para as pessoas que visitaram seu site só que por algum motivo ainda não te chamaram num chat no botão do WhatsApp enfim Ou seja ainda não saíram do âmbito indireto e foram para o âmbito direto ainda dentro
do público existe um recurso aqui dentro dos públicos do Facebook né que você consegue subir uma lista de clientes que já se envolveram com o seu negócio com sua empresa com o seu site vamos supor você tá lá no plantão de vendas de um lançamento x aí o plantão lá Construtora fez lá um evento e você conseguiu a posse de todas as pessoas do contato de medo de todas as pessoas que visitaram esse evento em específico dessa Construtora 300 nomes aqui um exemplo tá você consegue subir esses 300 nomes O Pensador de anúncios e ali
criar campanhas de remarketing para torcer pessoal Olha só mais uma cópia aqui ou para tudo bem eu vi que você nos visitou nenhum dos nossos eventos e deixou lá os seus dados de contato por isso eu tô entrando em contato para poder receber aquele informações para poder te passar né as melhores informações referentes ao empreendimento ou entender de volta o que que faltou Mas de fato poder fechar negócio se a pessoa Claro a tua informação lá no gerenciador de nos anúncios ela me informação direta tá prestando vai entender que a eu posso até mudar a
cópia aqui ó vamos deixar até a Copa e mais objetivo aqui ó Opa tudo bem Olha só sabemos que você nos visitando o evento x e que que você achou do apartamento decorado ficou alguma dúvida relacionada mesa informações do empreendimento ou assim precisa entender que que faltou para de fato concluir a aquisição do seu imóvel Como faz o seguinte clica aqui embaixo e me chama no WhatsApp Assim podemos alinhar novamente fazer uma nova visita lá no decorado no plantão de vendas e poder e a negociação do seu apartamento simples objetivo direto ao ponto vai dar
certo tá olha só isso você consegue fazer através das listas mas fosse mas essa lista é o pessoal da construtora informou que noventa porcento já negociou uns existir outro Já compraram Ok então você pode mudar a estratégia sob a lista da mesma forma no gerenciador de anúncios do Facebook legal só que você vai criar um público semelhante Ou seja a sua campanha denúncia ela vai passar aparecer pelas pessoas que têm um comportamento parecido semelhante ou igual a essa lista mas não especificamente áreas a lista ou seja na hora de construir o seu público você vai
selecionar esse público semelhante dessa lista só que você vai excluir a lista assim você vai ter a total segurança que a sua campanha de anúncios só vai aparecer pelas pessoas que têm um comportamento parecido semelhante ou igual e vai excluir toda essa lista mas você precisa desse dessa base ele travou essa base de informação para que a plataforma faça esse recurso prático e agora a base externa é tudo aquela aquela plataforma que a informação que está fora da sua posse tá que a própria plataforma do Facebook do Instagram Ou seja você consegue criar público semelhante
das pessoas que estão se envolvendo com suas redes sociais que se envolveram com alguma campanha que se envolveram com algum vídeo seu até vídeo até vídeo ali só você foi lá e fez uma apresentação do vídeo do empreendimento E você resolveu criar um público as pessoas que assistiram 5075 95% sem por cento do seu bico e ali também fazer o almoço e Remar disso você pode fazer com uma estratégia chamada de distribuição você vai distribuir essa informação e depois você pode criar campanhas de remate para poder gerar cadastros através desses anúncios que percorrem o seu
cliente assim você vai conseguir fazer um funil de objetivo de campanha dentro da própria plataforma e quem era a campanha mais assertivo quanto a campanha mais assertiva você consegue otimizar melhor no seu tempo a não ser que você seja e não tenha lá uma base com 30 corredores você precisa de cadastros para distribuir para para todos esses corretores mas se você de repente mente pequena ou é sozinho faz um esse objetivo de Distribuição e depois um objetivo final que é a posse do contato do seu possível Lídia Beleza o terceiro grande eu vou te encontro
lá para os profissionais do mercado imobiliário que já estão entrando no mundo da do marketing digital imobiliário estão criando suas campanhas de anúncios é não testar os seus criativos certo vai lá simplesmente eu queria lá um conjunto de anúncio que faz lá um criativo e deixa por si só na sorte para entender se vai dar certo ou não olha só sempre tem um queria que as minhas campanhas eu defino ali objetivo eu crio pelo menos três públicos e dentro de cada público eu coloco 3 criativos Marcos não sei o que é criativo que que você
tá falando me explique criativo é o conjunto de três características do anúncio certo que é cop a imagem EA chamada para ação certo o quê as três características forma o criativo legal eu você foi lá e fez lá o seu criativo quando você tem um criativo fica muito na sorte para entender esse negócio vai dar certo ou não pode dar certo mais Existe uma grande probabilidade de não dar certo então quê que eu costumo fazer três conjuntos de anúncio e dentro de cada três coisas que já não se eu coloco 3 criativos ou seja em
uma mesma campanha de um mundo que móvel ele já começa com 19 e criativo com 9 anúncio desta forma eu ativo a utilização de orçamento de campanha assim ele vai distribuir o meu orçamento por impressão e aquela aquele caminho de acordo com o conjunto de anúncio é um público e o criativo que melhor converter ele vai passar a direcionar o meu nível de impressão e assim também o meu orçamento certo dessa forma consigo valorizar o melhor o meu orçamento dentro da plataforma em cima daquele conjunto e criativo que mais converte que mais traz resultado do
nosso modelo aqui cadastros a base legal então não deixe de testar vários criativos Marcos é de repente a sua pergunta né Marcos quando eu entendo que o meu criativo não está convertendo quando é tá gerando impressão certo tá gerando a visualização tá que era distribuído para o seu público mas está tendo uma taxa de clique muito baixa que que significa que as pessoas estão visualizando mas não estão clicando se não tá tendo clique nunca tendo cadastro afinal de contas precisa dele clique para abrir o formulário e ali passaram a preencher as informações ou precisão clique
para poder abrir a sua gangue beijaria lá ir para sua página para o society passaram a se cadastrar na sua base legal e que eu só tô a taxa de clique tá muito baixa então você precisa estar testando novos criativos e também visualizar o seu CPR sempre sempre acima de dois por cento bacana caso você queira saber mais o que que é o CPR deixa para mim aqui nos comentários em baixo que eu faço um vídeo só explicando sobre CPF bacana Olha só outra característica que é e em cima da do três ainda é você
deixar de visitar a biblioteca de anúncios do Facebook é exatamente existe um caminho que você consegue acessar dentro do próprio Facebook e lá você coloca o seu concorrente certo ali no seu concorrente você consegue colocar o nome do concorrente você consegue visualizar todos os anúncios da sua concorrência Olha que legal quando você tem ali é a base de informação de todos os anúncios da sua concorrência você passa entender o que que eles estão fazendo que eles estão deixando de fazer e o que que você visualizando todo aquele conjunto que que você pode fazer melhor Caso
seja uma construtora que você pode é utilizar a reutilizar as informações dessa Construtora você pode é copiar de lá a imagem e fazer o seu próprio criativo pode-se esperar na cópia que eles estão fazendo e quando permitido através da construtora usar aí a mesma estrutura que ele já estão disponibilizando legal número 4 não entender as métricas de campanha de anúncios e de quantas barcos como eu sei que a minha campanha está pelo formando analisando as métricas não existe outra informação a não ser aquelas informações daquela campanha que você Já construiu ela vai gerar números resultado
a partir dali você vai fazer uma análise ele médicas para entender de fato se essa campanha está perfumando bem ou para formando mal certo em cima de cada objetivo de campanha existe ali suas as suas características em meras Então você precisa analisar o objetivo de campanha Central que você vai trabalhar em cima dessa meta com que que você pode utilizar e melhorar a quando você tem essas informações muito bem definido você consegue alinhar as suas campanhas e de fato manter ou desativar você mantém quando ela por forma e desativa como ela não performa é o
legal da das métricas que quando você entende bem as métricas você consegue fazer algo que chamamos de otimização de métricas de campanha que é através dessas informações extrair o que mais converte Ou seja é minha campanha lá dentro da plataforma do gerenciador de anúncios criei campanha que gerou a um número X de cadastros de visita Sem Fim da onde que veio dentro do Facebook eu venho no Instagram a ver Instagram tá entendi mas vida das pesquisas vendo os Stories ou veio do feed de notícias a veia do feed de notícias bacana já entendi que Instagram
e veem do feed de notícias tá mas foi smartphone oi ou foi iOS a foi iOS Bacana Então já entendi que veio no Instagram do feed de notícias e do de dos iPhones legal mas foi mais ou menos é mais mulher qual que foi a a idade de todo esse pessoal legal então tudo isso quando você entende e saber analisar as métricas você consegue isso de informação e você passa a duplicar olha aí ó estratégia que eu uso até hoje é depois você vai fazer uma utilização de métricas de campanha legal e depois você vai
duplicar e quando você duplica você vai os conjuntos que mais trouxeram resultado manter os criativos que mais trouxeram resultado e desativar tudo aquilo que não deu resultado vai duplicar duplicando vai manter aquilo que deu o resultado e depois você em vez de colocar lá o posicionamento automático que é a grande parte faz você vai mudar para posicionamento manual e vai direcionar as suas visualizações somente para o caminho que mais pro se resultado do exemplo aqui do vídeo que colocamos qual que foi foi é Instagram Feed de Notícias e o s e ali a idade e
gênero das pessoas que mais se cadastraram assim você consegue ó voltar o seu canhão em cima daquele caminho que mais trouxe resultado quando você tem isso muito bem definido você consegue valorizar ao extremo todo recurso financeiro que você coloca dentro da plataforma e o quinto grande ou lá ou aí saindo agora do âmbito online vindo proof é não ter muito bem alinhado a sua métrica o pau que é quantos livros preciso para poder vender esse móvel o Barbosa em cima de tudo que eu faço eu preciso de sem leite para poder vender um imóvel então
em cima desses em vídeo você vai passar a precificar unicamente o valor de um Grid quanto preciso pagar e é por um lide para poder trazer sem eles foi eu preciso pagar lá é um Real por Leite bacana métrica bom é um Real por isso legal então preciso disponibilizar na plataforma r$ 100 é caso eu preciso Sem contato no dia sem reais por dia na plataforma assim eu entendo que eu vou ter aproximado em mais ou menos né e dor de Sem Limites para então fazer a venda desse um imóvel à mas eu preciso sem
lhe de cima de um mês então você vai colocar sem reais para correr durante 30 dias para poder vender um imóvel pegou métrica simples objetiva não tem erro não precisa fugir nada disso daí é exatamente isso foi uma e como dica bônus é caso você tem outra esteja usando já objetivo de campanha de conversão certo para você leva o teu lide lá para sua página é você aprender de fato a criar de instalar e mensurar os o Pixel do Facebook lá na sua página e dentro da plataforma Lembrando que agora com as novas políticas de
privacidade do Facebook você precisa também é cadastrar o Teu Domínio dentro do gerenciador de negócios lá dentro do gerenciador de negócios vai gerar um código que você vai estar lá dentro do seu da raiz do seu site ou seja dentro do registro.br caso você não saiba também como fazer isso deixe nos comentários que eu faço um vídeo mostrando na tela do meu computador como faz tudo isso em um passo a passo de forma simples e objetiva direto ao ponto então se você tá Marcos tem o tudo isso tudo já fez e já estou usando objetivo
de conversão a sua página a sua vaga no seu site Ele carrega rápido tá se ele carrega rápido lá dentro não existe há um botão do WhatsApp de forma simples objetiva bem destacado para a pessoa clicar e sair do âmbito indireto e e pronto direta ou seja conversaram contigo existe um chat Zinho que já automaticamente para iniciar uma conversa contigo eu falo isso porque porque não adianta você ter uma baita de uma estratégia 100% validada certo trazendo um bom resultado para vocês se o seu site não carrega rápido citou site não é atrativo que o
seu site não tem um botão no WhatsApp não tem o Chapeuzinho quando a pessoa vai sair ele não abre o Poupatempo no meio pedindo mais informações se você pode melhor auxiliar pelo melhor caminho até esse possibilid é conseguir de fato com fazer aí a aquisição de imóvel certo então se você vai usar objetivo de cadeia objetivo de conversão ou seja levar as pessoas pra dentro de uma página de um site E lá se cadastrar tenha o teu site muito bem atrativo muito bem é uma estratégia do teu site para que de falta a pessoa possa
sair do homem direto a conversar de fato contigo diretamente ali ó no WhatsApp ligar para você e vem tudo muito muito muito fácil pegou o bom então é isso Você quer Espero que você tenha gostado do conteúdo Vale lembrar em alguns períodos Abrir umas inscrições da jornada mais clientes mais menos mercado imobiliário O que é o nosso evento 100% online e cem porcento gratuito onde eu mostro o passo-a-passo de tudo o que eu faço aqui na agência para poder trazer resultados para as imobiliárias que atendemos aqui as estratégias e vem eu abri a caixa preta
ensino é você corretor de imóveis e profissional do mercado imobiliário a fazer vendas todos os meses usando o poder da internet ou se você quer participar clica no link está aqui embaixo pode me chamar também no WhatsApp que ele é maior prazer em conversar contigo e não esquecendo segundo chorinho Maroto Não deixa de curtir o vídeo se inscrever aqui no canal e ativo Sininho da notificação para receber os nossos conteúdos um forte abraço e até o próximo vídeo tchau e [Música]
