Fala aí galera beleza sejam bem-vindos mais um vídeo no nosso canal vídeo de hoje trocar uma ideia sobre o btlg mais um mês acompanhando várias novidades aqui no no relatório do fundo a gente teve um aumento da distribuição né foi para 78 centos a gente vê aí cadê 78 centavos tivemos um Pequenino incremento aí do centavinho sempre bom patrimonial 104 57 a cota galera então mostrar para vocês t Lando bastante 100 102 97 tá indo nessa faixa né E esse fundo abaixo de R 100 essa uma boa pedida né 344.000 Invest do dividendo de 9%
agora já deve est dando até um pouquinho mais né com a cota baixa de 100 nesse mês aí pagou centavos do um incremento de 2 centavos em relação ao mês anterior distribuição eh muita gente preocupada perguntando qual é o ter Qual é o patamar de distribuição do fundo e tal qual é que vai ser a priori vai ser esse nível de pagamento até o final desse semestre né os próximos meses ficou em aberto próximos meses mas eu imagino até o final desse semestre o fundo só F relevante dia 12 de Setembro recebendo aí mais uma
parcela de da venda do btlg SBC lucro de 9,3 milhões esse lucro não passou pela dre vai passar dre no mês que vem e aplicação de caixa o fundo tá fazendo algumas migrações aí para conseguir eh produto produtos aí com com liquidez diária com rendimento próximo de 11% do CDI cara muito bom hein Afinal quase R 1 bilhão de reais parado tem que receber isso mesmo né até mais dependendo parte comercial sem movimentações a vacan segue em 2% eh o fundo assinou um contrato de de de exclusividade aí para venda de dois ativos um na
Bahia e outro de São Paulo R 60 milhões de reais que pode levantar e deve sair aí nos próximos 60 dias muito bom na parte de alocação eh com os ativos da GLP se eu não me engano né acho que foi da GP ess aí eh o CAD aprovou e tudo e esse é um processo final de de fechamento se por ventura no dia que vocês estão assistindo já saiu já já foi eh finalizada essa essa transação teve vídeo no canal e o FL também comenta que tem outras transações uma de 600 né Desculpa uma
de 400 e out de 200 tozando 600 milhões deais e a a de 200 tá na fase de negociação e a outra tá a diligência tem demorado um pouquinho mais né na parte operacional eles estão trabalhando para fazer melhoria né na comunicação com os Coti l de fato vem melhorando mês a mês né esse fundo vem melhorando na comunicação O que é sempre bom né galera que é sempre bom aí para ajudar né esse fundo a chegar no no topo e ele comenda também in ativo interessante que eles estão fazendo é a respeito da migração
dos ativos para o mercado livre de energia com isso né o os condôminos tem uma economia no valor da energia e é sempre bom né sempre bom aí então ele coloca na média uma redução de 15% em alguns ativos né 507 por met qu por mês em alguns casos poderia chegar a quase 1,50 m qu por mês que é muita coisa né imag lugar 10.000 M qu é boa economia né Tem alguns ativos que tem pouco consumo baixo consumo então não tem porque fazer essa migração mas ele coloca aqui os que já migraram e os
que estão em migração e ele comenta da Assembleia também galera vai ter eleição do representant cotistas legal isso né então se você quiser representar o fundo aí e tal né junto com a gestão e tudo você pode se candidatar e é bem legal né essa essa essa pegada aí de de de você ter lá um represent an alguém para chegar conversar enfim trazer a visão da gestão galera já já adianto Nem adianta pedir para você não tenho tempo para isso não vocês for me desculpar gostaria mas eu infelizmente minha rotina não permite aqui o histó
de resultados do fundo então a gente v o guidance entre 80 a 74 nesse mês subiu para 76 para 78 a dre aqui o resultado aí operacional 42 centavos resultado imobiliário no caixa né o fundo tem muito dinheiro de fluxo financeiro porque por conta do caixa gigantesco foi a 90 centavos despesas de oito resultado 82 pagou 78 ainda fez aí uma reserv minha de 4 Cent lembrando lucro vendas não vai passar nessa dre ainda vai passar no próximo mês então ainda mês que vem ainda vai ver o lucro vendas aqui para dar aquela empurrada né
esse an esse mês pouca coisa vencendo esse mês não desculpa esse ano e revisional para esse ano esse ano e o próximo tem um volume legal em 40% somado e as revision são muito boas pra pro proprietário do imóvel no caso a gente reajuste dos contratos até o final do ano contando Setembro que esse relatório né sau no último dia de setembro nós estamos falando é de c e 10 19% da receita então também acaba ajudando E aí mes ano que vem já começa o ano com bastante reajuste né o primeiro trimestre ali bem bem
nervoso ã indexador o grosso é pelo IPCA por Setor dos mais variados aí e tal qurat típico atípico tem mais típico até por conta da localização dos imóveis do fundo a questão da liquidez e o fundo tem um caixa gigantesco é muito dinheiro parado né eu tinha falar 1 bilhão cara é quase 2 bilhões em caixa a locação tá demorando um pouquinho mais do que o esperado né a gente V um caixa um caixa livre aí super alto então aqui ele comenta da da questão que o fundo vem sempre des investindo 10 12 15% do
seu patrimônio vend lucro e tal isso é bom mas ao mesmo tempo é ruim porque o patrimonial não anda né tá sempre vendendo alguma coisa e tal Eu imagino que em algum momento no futuro ele vai dar uma reduzida Nesse Ritmo até porque ele iniciou muito essa essa reciclagem porque aqui ó Magna Serrat também er os ativos que er trg btlg Dutra eev Santa Lu Santa Lu era do vvpr tal então assim ele tá ele tá tá reciclado aí mas eu imagino que possa ass que no futuro reduza um pouco o ritmo aqui é a
distribuição média do fundo a liquidez número de cotistas né e tudo mais localização dos ativos os ativos em si que não teve nenhuma mudança nesse mês o resumo Os locatários aí dos mais variados empresas de altíssimo nível A alavancagem que hoje tá num patamar bem baixo e dívida barata né a a mais cara e PC mais 5.92 não tem nem porque pagar e o o fluxo de amortização eh anual é bem tranquilo não é nada assustador não é V nem 30 milhões por ano é bem light e é isso galera mais um mês acompanhando btlg
tá indo super bem e a gestão implementando aí melhorias a cada mês e tal isso é sempre sempre legal de ver beleza galera valeu até a próxima fui Se gostou já sabe hein se inscreve aí
