o aplicativo do cres São Paulo é a principal ferramenta de acesso aos serviços e comunicação do Conselho faça agora o download na App Store e na Play Store e siga nossas redes sociais no Facebook e [Música] Instagram obrigado obrigado gente bom tô em casa né sou osasquense nasci em Osasco em 68 e a gente andava de bicicleta por aqui aqui quando era tudo era mato mais ou menos isso né mas Presidente Altino eu acabei fazendo parte da igreja presbiteriana independente aqui atrás né por muitos anos a gente liderou lá um grupo de jovens muito grande
e sempre presente Altino foi uma referência muito importante para mim tô muito feliz estar aqui hoje com os amigos com os colegas não vim trajado como advogado para vocês não se assustarem né porque quando fala que advogado e médico o pessoal toma um susto né eu tenho uma cliente que eu liguei semana passada eu falei ô Fernanda José tudo bem Preciso falar com você ela me ligou imediatamente meu Deus do céu o que que aconteceu calma aconteceu nada O pessoal já acha que é alguma coisa ruim né então hoje eu vim contribuir um pouquinho aqui
com com essa casa que me alegra muito eh que os corretores de imóveis São grandes parceiros meus grandes parceiros eh no meu trabalho e eu vou explicar para vocês por que os corretores de imóveis São grandes parceiros né Eh eu entendo que os corretores de imóveis são os olhos e os ouvidos do mercado vocês que estão na rua vocês que dão o sangue todos os dias aí para encontrar negócios prósperos que possam virar uma venda uma locação e assim por diante então vocês são os olhos e os ouvidos desse mercado e eu entendo que eh
nós temos no Brasil e isso foi feito um estudo através da revista esté que nós temos no Brasil aproximadamente 38 milhões milhões de imóveis irregulares no brais 38 8 milhões Então esse esse número enorme de imóveis irregulares muit às vezes para o corretor pode se tornar um grande impecílio e todo mundo sabe aqui que o negócio não vem Redondo ele vem com problema de documentação ele vem com briga de família ele veio com discussão diária ele veio com problema com o vizinho e assim por diante Ant se eu fosse ficar tomando aqui o depoimento de
cada um de vocês vocês iam me trazer um monte de de circunstâncias e objeções que impedem que aquele imóvel seja comercializado por mais que a nossa região especificamente Osasco tá sofrendo uma grande verticalização ainda assim né a colega aqui de Cotia né trab trabalho em Cotia Cotia é um dos fóruns do Brasil preste atenção Cotia é um dos fóruns do Brasil com maior número de problemas Imobiliários Então por que tantos problemas Imobiliários Porque existe essa questão que eu chamo de imóveis vou vir mais para cá Imóveis irregulares Por que tantos problemas Imobiliários primeiro que a
nossa legislação ela ativamente nova no que se tange a questão da matrícula ela nasceu em 73 antes dessa matrícula de existir a matrícula do imóvel Alguém sabe qual que era o nome do documento transcrição transcrição É isso mesmo a transcrição a transcrição era um documento muito estranho se alguém já leu uma transcrição é assim vai da árvore X ao Riacho Y aí vai até lá a cerca do seu Antônio passa por dentro do você imagina né com com as modificações compra venda cerca árvore que não existe mais pegou fogo vira uma grande bagunça e a
partir de 73 então nós temos a figura do registro público e da matrícula matrícula que vocês bem conhecem é o a é o que vocês lidam o tempo todo a matrícula do imóvel então cada comarca ou comarcas maiores tem lá um dois ou três ou quatro ou como em São Paulo dezenas de de cartórios de registro de de imóvel E aí você tem então a figura da matrícula vamos lá o que é um imóvel irregular qué arrisca a dizer aí o que que é um imóvel regular um palpite Vamos lá gente não tá valendo nota
não nem ponto positivo o móvel regular mas dá um exemplo assim pra gente deav opa opa aí sim a isso né Sempre quando você tem qualquer tipo de irregularidade nesse imóvel ele é um imóvel irregular ele pode estar regular hoje amanhã Fulano faleceu já não tá mais regular por quê Porque vai precisar fazer um inventário vai ter que inventariar aquele bem vai ter que mandar pro cartório pro juiz mandar prosos os herdeiros a viúva meeira e assim por diante mas sempre quando você tem algum item no imóvel que não diz com as normas técnicas O
que a lei exige ou a construção ele passa a ser irregular então você pode ter uma irregularidade da área né Você vai lá na matrícula tem 10000 M aí vai lá o o topógrafo agrimensor não doutor não tem 15.00 tem 1369 pronto você já tem um problema então o imóvel irregular é sempre quando você tem algum dos itens dele que não condiz com aquela a necessidade de se enquadrar esse móvel como um imóvel que está OK pode ser uma construção no lugar que não poderia construir pode ser uma construção eh que você tem uma área
Tombada que você não poderia fazer aquela reforma o imóvel passa a ser irregular quem é que regula se o imóvel é regular ou não é a lei é a lei estadual Municipal Federal então nós temos então um conjunto de normas e nesse conjunto de normas que vai dizer se esse imóvel está ou não irregular Ah mas Alberto puxa a vida eu então não vou conseguir vender um imóvel irregular Às vezes sim às vezes passa ninguém vê passa você entendeu o o registrador lá não vi Apesar que o registrador aqui de Osasco pega tudo né Vocês
sabem disso né a gente gosta de brincar que existem alguns algumas pessoas que estão investidas de de poder né E tem lá o seu coraçãozinho peludo né coraçãozinho peludo ele vai falar não doutor E aí você leva uma 2 3 19 20 vezes para fazer uma retificação ou para ter uma nota de que alguém não viu lá dentro alguma coisa e você faz uma 2 3 4 5 notas de devolução e cada vez vem aparecendo alguma coisa diferente bom e vamos lá pra frente então deixa eu gente quiser fazer pergunta fica à vontade Tá então
vamos lá como identificar um imóvel irregular tá vamos lá então a gente conversou um pouquinho lá a falta de registro ou então uma construção numa área Não autorizada Ou você tem uma ausência de alvará ou de licença tudo isso configuram o mó regular não conformidade com as normas urbanísticas Então você tem lá uma região que você não pode ter prédio o cara vai lá e constrói um prédio sem alvará sem alvará de demolição a hora que a prefeitura chega lá já tá levantado aí você acontece o quê embargo embargo da da da da prefeitura ou
embargo Às vezes vem pelo Ministério Público e eh modificações não autorizadas como a gente a gente falou agora a pouco dessas modificações bom então vamos lá qual é a oportunidade que eu enxergo quando eu tava pensando justamente em fazer essa palestra aqui para vocês esse bate-papo Qual que é a oportunidade que o corretor de imóvel imóveis tem nesse mercado de imóveis irregulares eu sobretudo gostaria muito de tirar da cabeça de vocês um desânimo que bate quando você bate o olho num negócio e aí você tem problemas que são problemas às vezes de família de documentação
a pessoa quer muito vender o imóvel mas ela não tem a matrícula do imóvel não tem não tem simplesmente não tem a matrícula ela tem um contrato de compra e venda eh que Pedro Álvares Cabral vendeu para o Padre Anchieta e é isso que você tem feito no papel de pão quem lembra do papel de pão aí lembra o papel de pão que eles o padeiro colocava o pão e enrolava assim feito no papel de pão e aí o que fazer com esses casos Qual é a solução que pode dar a você corretor uma luz
para que você não desista de um imóvel irregular Porque como a gente conversou no começo nem tudo vem Redondo nós estamos no Brasil nós temos uma cultura muito arraigada em nós na nossa cultura de não tomar providências daquilo que precisa ser feito tô mentindo não pode não toma Providência eu acho que a essa essa é essa não Providência muitas vezes é financeira muito Car se paga Man Sim muitas vezes é financeira então por exemplo o caso clássico que vocês conhecem faz uma escritura de compra e venda no cartório de notas e não registra e não
registra quando vai registrar é 20 devolução né então eh mas nós temos essa cultura de deixar tudo para depois então o vovô foi lá comprou o terreno do seu josepe E aí eles racharam lá o terreno er era um lote né de 250 m 125 para cada um E aí não registrou não colocou aí você vai ver a prefeitura prefeitura gente prefeitura é bicho esperto certo Opa o IPTU chega em dia certo muito raramente o IPTU não chega Mas quando você vai comprar quando você você vai estudar aquele imóvel aquela decepção não tem matrícula ou
tem a uma uma matrícula que ninguém sabe quem é aquela pessoa certo a última compra e venda registrada foi em 72 e às vezes só do terreno e em cima não tem mais o terreno tem uma casa tem um sobrado tem lá quatro edificações Então quais são as oportunidades pros corretores de imóveis além da minha da minha possibilidade ou do meu desejo como eu falei com a presidente de abrir os olhos de vocês pros Imóveis irregulares oi ah mas agora eu fiquei com medo dele agora já deu medo agora já deu já deu trauma bom
Vamos lá gente vamos lá que eu já tô do meio pro fim já tá vamos lá como eu disse para vocês os corretores Então são os olhos e os ouvidos desse mercado tá E aí existe uma série de possibilidades que nós podemos fazer para regularizar esse imóvel desde uma simples contratação de um arquiteto ou de um engenheiro que vai assignar lá uma nota para fazer uma modificação dentro do cartório de registro de imóveis do registro de imóveis até a necessidade às vezes do advogado graças a Deus né porque a gente lida com quê que que
o advogado é o advogado é um resolvedor de problemas profissional ele é pago para resolver problemas então Quais as possibilidades desse mercado Tá então vamos lá vamos vamos começar vamos começar aqui primeiro por esse regularizar via registro de imóveis como a colega falou ali muito bem falado a Verbal uma construção você vai fazer a venda você vai fazer a prospecção daquele imóvel muito bem a Dona Maria fala então eu quero vender minha casa aí você vai olhar a matrícula Então tem quero vender minha casa você vai olhar na matrícula até um terreno ai meu deus
do céu já não vou mais pegar isso aqui já não vai mais dar certo já não quero mais fazer procura outro corretor procura outra Imobiliária e isso aqui é uma coisa muito fácil de fazer muito fácil de fazer basta que você tenha um Engenheiro um arquiteto para você poder fazer um memorial descritivo a planta da casa e você vai fazer vai dar entrada através de um requerimento simples ai meu deus do céu não sei fazer um requerimento venho por meio deste documento pedir ao Senhor registrador que no imóvel consta tal tal tal Assinado por Engenheiro
pronto você já transformou um terreno que tinha uma casa num imóvel que tem uma casa passando pela prefeitura passando pela prefeitura muito bem lembrado retificação da área aquilo que a gente conversou o imóvel lá na matrícula tem 1500 M só que na hora de do vamos ver tem 1350 aí o comprador f não esa um pouquinho só você falou que era 1500 agora tem 1350 tem uma diferença aí então da mesma forma a retificação diária da mesma forma uma coisa simples gente simples é muito simples inserir na matrícula um comprador que não não consta comprador
tá vivo um vendedor perdão aqui era um vendedor um vendedor ou um comprador tá vivo ele é o vizinho então eu faço lá vou no cartório de registro Imóveis vou falo com o tabelião Contabil substituto Olha nós precisamos fazer aqui a correção pra gente poder fazer o registro correto baixa de hipoteca de gravame sujeito fez lá o financiamento pelo banco Nacional Ah tem um pessoal das antigas aí né o bamerindus fez fez um financiamento no banco bamerindus né no banco bamer a Caixa Econômica estadual de São Paulo nossa caixa tá lá ainda Alguém tem que
ter essa percepção gente e isso é o corretor por favor corretores vamos estar atentos porque existem muitas coisas que são fáceis Puxa vida eu vou lá entrar em contato com o banco vou pedir a carta de anuência vou levar pro cartório vou dar baixa nisso o imóvel tá liberado então a questão dos imóveis irregulares não é um bicho de sete cabeças e nem de oito é algo que a gente tem que pegar o problema dar uma estudada no problema procurar às vezes um advogado às vezes um arquiteto às vezes alguém com um pouco mais de
experiência para regularizar esse imóvel e o imóvel fica de bandeja fica pronto para isso bom aí nós temos nós temos aquilo que você pode falar você f sa de um banco que não não existe mais não tem aonde que vai é assim assim pelo banco central todo banco ele ele que um banco que faliu ou um banco que foi comprado ele vai ter sempre um sucessor tá então por exemplo vou dar um exemplo para você o Banco Real virou o Santander se você tem uma hipoteca tá se você tem lá uma hipoteca em nome de
Banco Real Você pode procurar o o o o o Santander nesses casos eu aconselho E aí eu teria que ter um pouco mais de tempo mas se você pegar o meu telefone eu te passo o link no banco central você consegue fazer essa busca no banco central no banco central pelo banco central você consegue fazer essa busca tá porque todo banco sucede o banco não simplesmente ele acaba evapora não tem mais para onde logicamente que você vai ter alguns problemas por exemplo né aqui no ervi não sei quem conhece o conjunto hervi né o hervi
foi construído pela companhia Continental né com a companhia Continental que inclusive fez o Parque Continental e o Continental fez aqui também e aí agora não Ten o documento não consigo mais encontrar a empresa aí gente para alguns casos que não tem solução a gente não consegue encontrar o comprador o vendedor a gente não tem o documento O que que a gente vai fazer nós vamos transformar aquele imóvel que é uma posse em uma propriedade é nisso que resolve E é isso que para isso que serve o bicho chamado uso campeão que não é uso campeão
nem urso campeão uso campeão uso capião meu Deus do céu ai meu deus do céu Doutor falou que agora tem que entrar com uso capião não sei que acabou essa venda perdi a venda esquece Vai demorar 12 anos e isso não vai resolver Às vezes sim às vezes não por que não E por que sim a usucapião hoje você consegue fazer eu e e eu até tava conversando com a nossa presidente sobre isso você consegue fazer no cartório uma pergunta hum O senhor já teve registro no cartório sim sim é a primeira que eu vejo
é primea não lá lá H controversas Há controvérsias aqui Há controvérsias mas olha só gente deixa eu falar uma coisa para vocês olha só como eu falei para vocês né E esse termo não é meu esse é um termo de um professor meu os corações inhos peludos estão em todos os lugares não só em Cotia então é o seguinte a gente tem que tirar e a gente tem que perder o medo do cartório tá Principalmente quando a gente tem razão então se você apresenta toda a documentação se você apresenta o memorial descritivo se você apresenta
a planta muitas vezes você vai fazer um imóvel rural que você tem o georreferenciamento tá se você apresenta todos os documentos e mesmo assim o cartório não quer registrar existe na lei uma possibilidade pra gente qual é a possibilidade você abre uma suscitação de dúvida e quem vai responder não é o cartório é o juiz suscitação de dúvida nota aí gente na cabeça por quê Porque é um direito do proprietário registrar o o poder público principalmente o cartório não pode ficar obstando o tempo todo o tempo todo apresentando coisas que não às vezes quer saber
de uma coisa nem tá na lei então a gente entra com uma suscitação de dúvida que é uma petição que você entra no cartório para o registrador e o registrador vai dar a oportunidade ou ele aceita sua suscitação de dúvida ou vai lá pro juiz quem vai decidir não é o proprietário não é o corretor não é o advogado não é o o promotor de justiça quem vai decidir é o juiz da comarca porque esse tipo de coisa acontece você imagina numa cidade né aonde você tem lá você você tem uma um um problema qualquer
com o registrador certo você tem um problema qualquer com o registrador Ah um dia você foi lá deu tapa na mesa subiu em cima da mesa falou você é moleque aí ele falou você sai daqui você teve um problema a partir do momento você tá com uma estrela na sua testa E aí como é que você trabalha se ele vai te falar não o tempo todo porque sabe que é você então a lei 6015 ela ela que é a lei dos registros públicos ela permite tá e a gente poderia Talvez um dia falar só sobre
os escapão extrajudicial e judicial tá ela permite que você suscite dúvida nós não estamos sozinhos nós estamos abandonados sozinhos a meu Deus do céu não deu registro E agora o que que eu faço com um Olha só eu entendo e aí a gente tem que brigar pelos nossos clientes certo nós temos que brigar pelos nossos clientes eu entendo que tudo tem uma solução referente a Imóveis tudo tem uma solução pode demorar pode ser cara pode ser difícil mas que tem uma solução tem então essa questão da usucapião a gente consegue fazer ela no fórum e
a gente consegue fazer ela extrajudicial então nós temos uma ferramenta interessante aqui que nós conseguimos por eu vou dar um exemplo para vocês um exemplo e de uma cidade chamada Macatuba Alguém conhece Macatuba Aqui ninguém conhece Macatuba ó nós temos um campeão aqui conhece Macatuba fica perto de Pederneiras é longe Macatuba perto de São Manoel tá lá tinha o o um rancho chamado Rancho do Veloso tá rancha do veloo avô que vendeu pro pros E aí deixou pros pros filhos uma área de terra e assim já tinham passado quatro advogados e ninguém tinha dado uma
solução naquilo aí a gente coa a cabeça né Falei aí meu Deus do céu que que tá acontecendo aqui era simples como toda cidade pequena a área urbana a área urbana vai invadindo a área rural certo e no código e no código de tributário ele diz que você precisa preencher dois se eu não me engano dois ou três requisitos para transformar uma área rural em área urbana tem que tá próximo de escola escola ou creche tem que ter iluminação tem que ter Ah acho que estar pavimentado não precisa nem ter esgoto hein você tem lá
alguns critérios se você consegue preencher esses critérios o município ele é obrigado a transformar aquela área rural numa área urbana o que às vezes pro produtor rural não é uma boa ideia por ele paga o it muito baratinho e aí ele vai deixar de pagar it para pagar IPTU por outro lado ele tem uma baita valorização do imóvel certo então eu fui Macatuba lá estud Chamamos o topógrafo faz isso faz aquilo demarca conversa com os confrontantes eu não tô dizendo que a usucapião é um pozinho de pirlim pimpim não é isso que você joga assim
joga e tá tudo pronto não dá trabalho certo mas é possível é possível o proprietário ter lá o seu título que não é mais uma posse é transformar a posse em propriedade ele vai poder vender ele vai poder registrar ele vai poder passar pro filho se ele se ele falecer ele vai poder poder fazer uma venda e se ele não tem esse documento todo mundo sabe aqui que quando você vai vender uma posse Quando você vai comprar uma posse é 30 40% a menos você com o documento na mão o preço sobe então senhores corretores
queridos nós temos oportunidades em relação a Imóveis irregulares nós precisamos saber o que fazer e é claro hoje você tem internet que dá possibilidade de a gente estudar o caso de conversar com o advogado de falar com o engenheiro e tudo tem uma solução gente tudo tem uma solução a única coisa que não tem solução E aí teria que ser um reurb né Por parte da prefeitura é quando você tem posse de um imóvel que é do estado de um imóvel que é da Prefeitura e foi invadido isso não dá uso capião e nem ajudicação
compulsória porque a lei já disse a lei diz que você não pode usuc capi um imóvel que seja da União ou do Estado ou do município aí não dá solução então você tem que ter uma outra ferramenta chamada reurb Aonde a Prefeitura vai dar com o estudo os títulos de pos isso aconteceu em Osasco há pouco tempo com reurb serve justamente para essas áreas que você não tem uma solução na lei não tem mas sempre existe uma possibilidade tanto é que as pessoas receberam os seus títulos e as suas matrículas Vamos lá gente lá pro
finalzinho adjudicação compulsória o que que é adjudicação compulsória que também dá para fazer no cartório você tem lá um documento e a adjudicação compulsória é mais rápida do que a usucapião a adjudicação compulsória é quando você tem o um documento um contrato de compra e venda aonde você tá escrito lá que é irretratável irrevogável e no próprio contrato da quitação Opa se eu tenho esses três pontos aqui em vez de entrar com ma uso capião judicial ou extrajudicial Não importa eu posso fazer uma modificação compulsória é muito mais rápido e hoje você consegue fazer a
adjudicação compulsória também no cartório de notas vamos lá terceiro e aí eu vou dar aqui um pulo do gato para vocês tá então aqui tem uma aqui tem um bônus que eu vou trazer para vocês para vocês eh terem isso em mente aquisição de direitos hereditários que que é isso o Seu João faleceu ele era casado com a Dona Maria deixou o Guinho o Luizinho e o Zezinho né como filhos e aí o guin luin Ezinho não tem dinheiro para fazer o inventário que que a gente faz fica aquele impasse que que a gente vai
que jeito que a gente vai dar para isso aí você vê o imóvel se deteriorando imóvel caindo aos pedaços o imóvel perdendo seu valor de mercado Os Herdeiros querendo vender e não conseguem porque eles não conseguem fazer o inventário que é muito caro vai vai pagar 4% de tcmd E aí você tem mais as custas do advogado Ah o advogado cobra muito aí você tem mais isso tem mais aquilo aí às vezes tem lá um problema na família o que que é aquisição de direitos hereditários você faz um documento em cartório no cartório de registro
de notas tá você faz um documento em cartório dizendo o seguinte o Alberto está adquirindo do inho Luizinho e do Zezinho os direitos hereditários sobre aquele imóvel Tá eu vou lá e pago as partes e eu tenho esse documento essa escritura de direitos hereditários eu tenho isso e a partir do momento que eu tenho esse documento eu passo a ter legitimidade para entrar com o inventário Às vezes a parte não quer adiantar o o valor pagar o valor para depois comprar ele quer comprar para depois resolver certo então essa esse pulinho do gato que eu
tô passando para vocês aqui é justamente isso tá é justamente a possibilidade de você fazer um documento legal no cartório adquirindo aqueles direitos hereditários Ah mas se o Fulano falecer você já adquiriu os filhos dele já não tem mais direito os netos não TM mais direito você você já adquiriu de de pronto então a aquisição de direitos hereditários gente é um instrumento que a gente quase não vê sendo utilizado porque às vezes nem o advogado conhece e é uma grande solução para vocês corretores de imóveis naquele nesse nesse caso que as partes não têm dinheiro
para fazer o inventário se você pode adjudicar eu acho que assim a adjudicação já já é subentendida vai gastar invent Então mas não significa que você não vai precisar fazer o inventário você passa a ter legitimidade para você fazer só que em vez de passar o inventário para os pais o título para os pais do imóvel a propriedade deixa de ser dos herdeiros e passa a ser sua entendeu eu entendo que a adjudicação já é embutida né eu entendo que a adjudicação já é embutida porque já é o direito da parte que tá fazendo o
contrato como comprador dos direitos hereditários Oi nesse caso então Recor o itcmd né sim é isso sim aí a hora que eu for registrar eu ten que pagar o ITBI tambm tem tem porque é como se fosse uma venda normal é uma transmissão normal então você paga o imposto de transmissão de bens que é o itcmd e paga o ITBI pela transferência como ele vai ter a mesma o mesmo caráter de de mudança de propriedade pago os dois no caso é melor fazer advogado sim sim advogado sim sim sim sim esclarecidas né Vamos lá gente
eu eu voltando só um pouquinho tá E você tem aqui a a usocapião né você tem é que desculpa vocês não vão conseguir ler que eu nem eu tô conseguindo né mas assim você tem a as modalidades 2 3 10 15 2 3 10 15 quanto mais tempo você tá no imóvel A família tá no imóvel menos documento você precisa apresentar l icamente com os capião tem você tem que ir lá perguntar aí tem que ir lá no vizinho falar que se ele concorda se ele não concorda às vezes os caras brigam aí eu tenho
que falar pro cartório notificar a parte para para comparecer se a parte não comparecer O o próprio cartório diz que a parte não compareceu mas foi intimada mas é basicamente isso tá 25 10 15 que que é as várias modalidades da usucapião que você tem eh que você tem no no direito aqui no Brasil tá gente terminei acabei eu acho que se alguém quiser aqui mirar esse code é meu Instagram tá fiquem à vontade quero apresentar para vocês a doutora Sutil vem cá ela é presidente da Comissão deito magral e notarial de Osasco e nossa
colega advogada também extremamente competente trabalha lá com o pessoal da Vila Isabel e é a presidente da Comissão de direito registral e notarial uma comissão nova aqui em Osasco que a gente briga pelos direitos da população de ser bem atendida nos cartórios né briga para que as normas sejam cumpridas briga para que seja menos cheio né porque tá uma loucura os cartórios principalmente o primeiro de Registro de Imóveis e o primeiro civil Mas eles estão reformando você sabe assim que o problema e a doutora aqui que pode dizer né Eu acho que o problema sinceramente
é questão de pessoas mão de obra não é só físico não eles estão indo para um prédio muito bacana ali na na Dionísia Alves Barreto né mas posso dar do minutos aqui paraa minha colega Olá boa noite a todos agradeço a oportunidade a gente tá aqui trocando figurinhas não é cada um trabalha Desculpem a gente trabalha com regularização de móveis e a gente sabe das dificuldades né com cartório com primeiro eu estive essa semana lá conversei com en e a o problema nosso É exatamente esse é mão deobra hoje eles têm 12 postos de trabalho
dentro do cartório só que são funcionários Estagiários de primeiro e segundo ano de faculdade então eles chegam no cartório absorvem o serviço se meses depois Eles saem porque eles vem que é muita burocracia não é para eles e aí o Dr Lourival me falou ele falou Doutora eu entendo a reclamação mas eu não tenho como resolver porque assim eu estou indo nas faculdades o prédio novo agora nós vamos aumentar de 12 para 24 postos de atendimento o pessoal está em treinamento eles trocaram os sistemas porque o antigo era horrível mas eu devida a mão deobra
Eu ainda acho que a gente vai ter um pouquinho de briga ainda tá mas Dr Lorival é uma pessoa que vocês podem chamar ele é muito solícito abram suscitação de de dúvida qualquer problema que você tiverem e vocês abrirem uma suscitação de dúvida quem vai avaliar é ele então se ele falar para vocês tá errado Pode confiar que tá [Risadas] errado mas é isso gente queria agradecer novamente vocês falar que estamos à disposição qualquer dúvida em cartórios Roberto vai passar o contato no site da ob também tem o meu e-mail tem meu telefone a gente
vai parceiros transferir aí nós aqui o meu é rell Sutil gente mas é com dois CS e dois L é complicado obrigado gente agradeço [Aplausos] [Música]
