מדברים נדל"ן 71- להתעשר ולא במקרה עם צח איציק

[מוזיקה] שלום חברים פרק נוסף של מדברים נדלן התוכנית שתעשה לכם סדר ותענה על כל השאלות שמעניינות משקי נדלן אני קובי זבי והיום אני מארח את צח איציק היקר חבר מה העניינים מה שלומך שמח כיף להתארח פה ממנו גדול שאה כאן צח יש גם סיפור מעניין גם המון המון המון ידע כל מה שקשור בהשקעות נדלן בפיננסים בכל הדבר הזה ש כאילו קצת יצא לו שם זול של חופש כלכלי כל כולנו חושבים חולמים על זה אבל איך אומרים זה מוקצה כבר להשתמש בשני מילים האלה כאילו אתה יודע קצת תרסו את החלום זה ביטוי כזה שמשתמשים בו המון

נכון אני חושב ש אולי זה מילה קצת מפוצצת מדי חופש כלכלי כל אחד יש לו יעדים יש אחד שרוצה להגיע להיות ביל גייטס ו דיברנו קודם קצת על יוגה וזה אז אני התאמנתי עשיתי יוגה ווואלה המדריכה שלי אמרה לי תשמע אני עם 5000 שקל חיה כמו מלכה אז כל אחד יש לו את היעדים שלו אז במקום לקרוא לזה חופש כלכלי הייתי קורא לזה להגיע ליעדים שאתה רוצה להגיע אליהם כן זה אני אני חושב שדווקא במסע שלי ושל ד אנחנו זיקק את זה לחופש בחירה וואלה כי בסוף זה מאפשר לנו באמת את החופש אם אנחנו רוצים

שניה לקחת פסק זמן לקחת אותו אם אנחנו רוצים לא יודע מה לעשות כל מיני דברים שאולי אתה יודע לא היינו מעיזים פעם כי הם עולים יותר או שהם אתה יודע אתה לא יודע זה מאפשר לך פתאום משהו אחר להרחיב שיקולים זרים מה מהסיפור הזה אני חייב להמשיך לעבוד אני חייב זה אני לא יכול לקחת חופש אני אז אני אוותר אני אחה בדיוק וזה חופש בחירה וזה זה קטע שת יודע ככל שאתה צומח יותר אתה מבין שבסוף זה לא קשור לכסף בסדר שבסוף כי רוב החלומות שלנו אחד הם לא כאלה יקרים אוקיי ורוב הדברים שבאמת חשובים

לנו לא קשורים לכסף זה לא שכסף לא חשוב בוא רגע אני מסך מודבל אבל זה בסוף אתה יודע המאזינים הצופים כבר מכירים את הדייט שלי עם הבנות אוקיי עם הגלידה כמה כבר עולה גלידה כאילו כל הסיפור הזה בסדר זה מסט מ בדיוק זה ברמת העשרות שקלים אבל ה האימפקט של זה הוא פשוט א שוה מליונים אני מסכים איתך נור ממש כאילו שזה בסוף עניין של תחושה פנימית יש אנשים אגב שהם לא ירגישו שום סטרס גם ממ אן להם כסף כן אצלי זה בא מכיוון קצת אחר אני גדלתי בביד פ פשוט אתה יודע קורא לזה בית

רחב ידיים של 60 מטר גדלתי עם אח שלי באותו חדר האמת אף פעם לא הפריע לי לא חיפשתי את האושר או משהו כזה אבל כן הייתי לחוץ שיהיה לי מספיק כסף שאני כאילו לא יהיה במצב אתה יודע שקשה לי לשרוד אז באיזשהו מקום זה כן ישב לי בראש והשפיע לי על ההחלטות בהקשר שלי איפה גדלת בזה בירושלים בירושלים כן שכונה מקסימה באמת אחלה אחלה ילדות אתה יודע בגיל שלנו לא היה אינטרנט לא היה כלום היינו משחקים ברכוב ארוץ אחד זהו זה זה מה שהיה אבל א כן כלל הזמן היה גם על זה דיברנו קצת על

הכן צורך הזה כאילו אומרים לך תלמד וככה תסתדר אתה יודע הורים שלי שכירים צריך ללמוד צריך ללמוד ככה יהיה לך עבודה ואמרתי טוב לא נקשיב להורים ניצא החוצה כל החברים שלי גדלו גם בבתים שאמרו להם צריך ללמוד אז כאילו אתה רואה את כל הסביבה שה צריך ללמוד ן כן ווואלה הייתי עם בעיות קשב וריכוז איזה ללמוד אחי אני פתאום קולט ש הסיכוי שלי להצליח לפי הפרמטרים האלה הוא לא גבוה א זה מכניס מניס אותך לאיזה פינה אתה אומר רגע אז מה מה נסגר איתי מה יתי בעולם ומשמה הבנתי שאני צריך איזה כאילו צריך כסף נכון

בשביל לזכור דירה בשביל כן אז אמרתי טוב צריך להגיע לאיזשהי סיטואציה שבה אני מרוויח מספיק מהש ות או מאיזשהו משהו שיכניס לי כסף שאני לא אהייה חייב להיות בתחרות הזאת כמו כולם שוואלה אולי אני לא יכול להיות כמוהם לא יכול להצטיין בתארים ודברים כאלה כן אז משמה בעצם התחילו הרבה לפני אבא השיר אבא אני שהגיע לחיינו בהמשך אני חושב ק אז מה בוא בוא ככה באמת תספר כזה להתחלה מתי בכלל התחלת להיכנס לכל העולם הזה של השקעות נדלן אז התחיל למרות כל ה גן ובאמת לא היה לי קל אבל סיימתי תיכון והכל ולמדתי לבד בבית

זה הכוח שלי ללמוד לבד למדתי מחשבים והתחלתי לעבוד בהייטק ואני תמיד אומר זה נחמד שאנחנו עושים דווקא את הרעיון עכשיו כי אני מדבר על זה 10 שנים שהחלפתי בחור בן 53 אני היום בן 53 זה בדיוק הגיל ואמרתי לעצמי וואלה אני צעיר אמרו לו תודה רבה לך הביתה א והוא רק בן 53 אז מתי שהוא יגידו לי ללכת הביתה גם אני חייב למצוא לעצמי אלטרנטיבה הייתי ממש בלחץ וגם ראיתי את העולם התובעני של הייטק שזה לא פשוט תשמע כאילו יש איזה הילה שמרוויחים הרבה עובדים הרבה מאוד ובלחץ לא נורמלי הבנתי שאני לא יכול להחזיק שמה

אני אוהב טיולים אני אוהב מוזיקה אני לא לא בנוי לשבת 16 שעות בקיו ביק ולהקליד אז החלטתי שאני חייב למצוא דרך אה למצוא את הדרך שלי לחופש כלכלי או לחופש בחירה כמו שאמרתם ולא היה אז עוד אבא עשיר אבא עני לא דיברו על זה הרבה ולא הייתי איזה מומחה אתהה יודע ההורים שלי שכירים לא יודע מה זה להיות עצמאי לא ניהלתי אז רציתי איזשהיא דרך בטוחה שתביא אותי ליעד הזה והבנתי שאני יכול לדבר עם אחרים אבל בסוף זה המסע שלי כי כל אחד מתחיל בגיל אחר לא כל כלם מתחילים בגיל 25 או 30 כל אחד

נמצא בנקודת פתיחה שונה חלק יש להם יותר כסף חלק יש פחות וכל התחלנו מזה שכל אחד היעד שלו הוא שונה לגמרי אז חיפשתי איזשהיא שיטה שתעזור לי להגיע ליעדים האלה אבל בלי להיות איזה מומחה לא חיפשתי עכשיו להיות אלוף העולם במניות או אלוף עולם בנדלן ומה שאני הבנתי בסופו של דבר שצריך שיטה צריך תוכנית שיש לה כמה יסודות מאוד ברורים אחד תרוויח יותר ממה שאתה מוציא פשוט נ one חייב ח שתיים צריך אורך רוח צריך סבלנות זה לא עובד ביומיים היום התחלתי אחרי שנתיים נהייתי מיליונר אבל באינסטגרם הבנתי שזה שזה עובד לא אז אפילו שעתיים

מה אז זהו אז נכון דיברנו קודם על זה שהיינו כשהיינו צעירים היה רק ערוץ אחד אחי כשרצית לראות סרטים מצוירים מה עשית חיכית ליום שני בצהריים לא היה נטפליקס נכון הכילו אותנו ניל סולגרס כץ מחכים כבר למדנו אני נגיד כשעברנו שכונה עברתי לרמות אני לא אשכח את זה אחי הייתי מתקשר לחבר אתה מרים את הטלפון קודם כל ארבע דקות שקט עד שיש קו כן אז אני אומר לחברה שלנו יותר בוגרים הסבלנות זה משהו שאנחנו זה מומ בתוכנו היום הצעירים הם לא מבינים מה זה סבלנות כי הכל בהישג יד בשנייה זה משהו שצריך ללמוד ממש כמו

שאמרת לי נכון אתה מתאמן אנחנו עושים כושר וזה זה משהו שמפתחים אתה לא נולד עם זה נכון המזל שלנו שאנחנו היינו בתקופה שבלות היה שם המשחק אתה לא יכול לראות לסול גרסון עד ש ואני חושב שזה משהו שצעירים מאוד כדאי להם שילמדו כי בסופו של דבר נגיד אתה ואני עכשיו רוצים לנסוע לאילת סבבה לקחים אוטו ארבע חמש שעות אנחנו באילת נכון עכשיו בא צעיר אומר תשמע אני ראיתי בטיקטוק שאפשר להגיע 30 שניות לאילת אז מה הוא יעשה אני אגיד את זה בצורה קיצונית ישים את עצמו על איזה משגר כיפת ברזל הוא יגיח דקה וחצי לאלת

נגיד אבל הוא יהיה מפורה כולו איפה החוויה גם נכון אז יודע א אנחנו עושים לאלת דווקא היינו לפני כמה חודשים אז בדרך עוצרים מסתכלים קצת על הנוף וכל מיני זה וחוות האלפקות לכים רואים דירות במצפה רמון מה לעשות הילדות א כבר נגרו אתם מכירות את את אבא ואמא לגמרי כן זהו אבל אתם מגיעים אחרי שעברתם איזשהי חוויה ואתם שם זה מה שחשוב כ מי שמנסה להגיע מהר מדי עזוב בטיל נוסע ב-200 קמש בשביל להגיע יותר מהר הוא לוקח סיכונים לא נורמלי אז אני אומר בסוף ממילא מגיעים לאילת אז זה כזה משנה אם זה יקח ארבע

שעות או או או שעה או בפרפרזה על על ההשקעות שלנו אז נגיד אני אומר לך זה יקח לך 10 שנים ח 15 שנה שמע המון אבל אתה תגיע כל מי שמנסה לעשות את זה מהר מדי מה זה כל הרוב נופלים בדרך נכון ואז הם בכ לא מגיעים זאת אומרת מחטיאים את המטרה מג עדיף אתה יודע אפילו להגיע ל 80% 70% מהיד בסדר אבל הגעת כבר יש לך משהו בגלל זה אני תמיד אומר תכוון מעל הכוכבים שתפגע בכוכב בדיוק אבל תכוון ותבין שזה לוקח קצת זמן ומה שדיברנו עליו קודם אם אתה מרוויח יותר ממה שאתה מוציא

וזה לא קשור לכסף זה קשור להישאר עם איזשהו סכום כן אז אתה תגיע אתה תתקדם אתה כל יום יותר חזק וכל יום יותר עשיר אבל אתה יודע אני מדבר עם הרבה חבר'ה צעירים ובכלל גם זוגות שלפעמים בתחילת הדרך ואומרים וואלה אנחנו בכושי מצליחים לחסוך בסדר הם מגיעים רוצים לקנות דירה הרבה חברה שמגיעים אלינו הרבה פעמים זה זוגות צעירים שעוד רגע לפני החתונה מגיעים בשביל א אוקיי לעשות איזה תכנון פיננסי נדלני כזה או כאלה שזוגות שהתחתנו ועכשיו יש להם את ה-300 400 אל שקל והם לא יכולים לעשות עם זה כלום הם גרים עכשיו באזור המרכז איזה

דירה הם יכולים לקנות אקשה מוד בלתי אפשרי לא קשה מאוד נכון בלתי אפשרי אז הם מגיעים איתנו קונים דירה מה שלפעמים אנחנו קוראים לה דירת מקפצה הם קונים היום דירה זולה עושה עליית ערך השבחות ובני ואז יש ם כבר יותר עון עצמי ואז הם לכים קולים את הדירת חלומות שלהם לפעמים גם זה כאילו החלום משתנה כי הם פתאום אים אוקיי הבנו רגע שאפשר גם יותר טוב אז בוא נקנה עוד דירה במקום את דירת החלומות ואז הם מתחילים לבנות כבר תיק נכסים וכאלה זה נהדר כי אז הם בעצם הם היייתה להם איזשהי מטרה והם פתאום מבינים

שהם צריכים לשנות טיפה את התוכנית כדי להגיע למטרה הזאתי וזה מעולה נכון זה זה כבר שינוי במס וזה כאלה שעושים את השינוי הזה זה זה מדהים ותקשיב יש לנו כבר כאלה אתה יודע שהגיעו בקושי קנו את הדירה הראשונה וכבר שלוש דירות היום מדהים וזה זה מרגש וזה זכות גם להיות חלק זה אבל מצד שני אש מה שרציתי להגיד אנשים מתקשים לחסוך והם רוצים את זה מהר הם אומרים וואלה עכשיו אתה אתה אומר לי קודם כל תכניס יותר ממה שאתה מוציא וזה יקח לי עכשיו 15 שנה וד תוציא פח רצ נות לא רוצה להנות זה סבבה

גם אני רציתי להנות ונהניתי אחי אני אומר לך כל הדרך היייתה רצופה הנאות אבל תן לך דוגמה יש לי חבר הייטקיסט אנחנו שנינו הרווחנו טוב בסדר אז אני טסתי פעם בשנה טיול סבבה הוא טס שבע פעמים במחלקת עסקים היום אין לו עבודה והוא לא טס בכלל ואני זה שטס במחלקת עסקים אז אתה יודע בסוף אם אתה קצת אני לא אומר לא להנות מהחיים תהנה מהחיים אבל בפרופורציה כי בסוף אין גבול לכמה אתה יכול להוציא אין גבול ו הסוד הוא להבין איך אתה מוציא ועל מה זה נכון מאוד אנחנו חיים במדינה מאתגרת ביותר בהקשר הזה ובאמת

הרבה זוגות יש להם קושי אבל אני לא מקבל את זה שבאורח פלא כולם מוציאים את כל מה שמכניסים אגב לא משנה כמה הם מכניסים בא אליי זוג שעושה 80,000 שק לחודש ומוציא 80 אל שק לחודש אז מה איתם נכון הם לא זה ברור אם אתה מרוויח 10,000 זה הרבה יותר קשה אני לא לא אגיד שזה קל אבל יש נטייה כזאתי להוציא את מה שאתה מכניס ולהגיד זה המצב אין ברירה יש ברירה אתה יודע אחד מהאתגרים שלנו בתחילת הדרך הפיננסית נקרא לזה זה שאחד התחלנו להרוויח יותר כסף ממה שהיינו רגילים עד נקודה מסוימת להרוויח ואתה יודע

פתאום מצד אחד יש את הדחף של בוא איך אומרים בוא נטוס שבע פים בשנה בוא נחליף את את האוטו אתה יודע החלפתי אוטו אז כולם אומרו לי תקנה מרצדס תקנה טסלה תקנה זה ואני אמרתי כאילו אתה יודע לא חובב רכבים אנוכי אני צריך אותו עם מזגן ו מולטימדיה לשמוע פודקאסטים זה כל הדרישה אתה יודע ושלא יראה מוסך אז אתה יודע בסוף קניתי אוטו עממי נקרא לזה משהו הכי שהוא טוב לך נכון הוא סב לשוט עליו חבל לך על הזמן ב הנין לא צריך יותר אבל רוב האנשים מה הם עושים הם מגדילים את את ההוצאות שלהם

הולכים כן מתחייבים לאוטו יקר אז היום זה קל את עושה בתשלומים אני חושב שהרבה אנשים חסר להם ה גם לא רק סבלנות אלא ההבנה הם לא לא מאמינים כמה רחוק הם יכולים להגיע מבחינה כלכלית הם לא באמת חושבים שהם יכולים להגיע רחוק והאמת היא שאפשר להגיע רחוק מאוד מאוד זה ה כשאתה משקיע לאורך זמן ואתה בונה את עצמך ויש את האפקט של ריבית דריבית שהרבה אנשים לא מבינים אותותו אני תכף אתן לך דוגמה כדי שאנשים אולי יקלטו את העוצמה של זה אתה יכול למצוא את עצמך אחרי 10 שנים במקום אחר לגמרי שצריך להסביר את זה

ולהראות אני תמיד נותן דוגמה כמה לקח להגיע לאוכלוסייה של מיליארד איש בעולם מיליארד הראשון אתה יודע כמה לקח כמה זמן 12 אל שנים וואו אוק מיליארד ראשון 12 אל שנים מיליארד שני 120 שנה מיליארד שלישי 30 שנה וא מאז אנחנו מוסיפים כמעט כל עש מיליארד איש אז תחשוב מה זה 12 אל שנים בשביל הראשון ו10 שנים בשביל המיליארד השמיני התשיעי זה עוצמה של ריבית דריבית אתה יכול לצמוח בצורה בלתי רגילה עכשיו אם אתה מוציא את הכל כי וואלה רוצים להנות נכון אתה לא תגיע לשם אתה לא תוכל להנות מהאפקט הזה אם אתה לא תשקיע אם

תשקיע רק בבילויים ובכיף סבבה אני יכול להבין את זה גב זה בסדר אם את אתה יודע צעיר רוצה לאיזה שנה ככה פנן בכיף אבל כתפיסה לאורך החיים לחיות את הרגע א תמיד אתה צריך להבין שאחרי הרגע הזה יש עוד רגע ואתה כבר לא צעיר ונחשק כמו שהיית ק זה קשוח יותר לחלט גם אם אתה נחשק אתה יודע לאומר אתה צריך לממן את זה וכן צך צריך לחשוב כאילו קדימה אתה יודע החבר'ה הצעירים שהם מקשיבים לנו אתה בסדר חצית את את ה-50 אני עוד שנייה שמה ה מסתכל מה מה ני צעיר אני בכושר מה עכשיו תן

לי ליהנות אני עוד בשנות ה-20 שלי בסדר הם לא חושבים זה נשמע להם כאילו קצת מה שאנחנו אומרים קצת זכן כן אבל תראה זה כמו חוקי טבע אי אפשר להתווכח עם זה זאת אומרת אם אתה שם שקל ועוד שקל וועוד שקל אחרי שלושה ימים יהיה לך שלושה שקלים אם אתה מבזבז כל יום אחרי שלושה ימים יש לך אפס לחלוטין עכשיו אני אומר שאם מכניסים לתוך העניין הזה קצת יותר תחכום פיננסי כן הנושא של ריבית דריבית לדעת לעשות השקעות שהם דוחות מס המדינה אוהבת להשתתף איתנו הרי בכל מה שאנחנו מרוויחים א לדעת אגב להנות אין בעיה

אחי אני יכול לספר פה על חיים מדהימים שעשיתי אני עשיתי בריקים למדתי אמרנו שאנחנו אוהבים מוזיקה למדתי שנתיים ברימון אמרתי לכולם חבר'ה השנתיים האלה אני רק מוזיקה מה למדתה ברימון למדתי על חנת שירים וואו כן ישבתי אחי עם כל חלק מהזמרים שהיום שומעים היו איתי בכיתה כיף לא נורמלי אז זה לא שוואלה אתה יודע עכשיו נכנסתי אני לא נהנה ולא מבולה אבל כן אם אני יכול לטוס שלוש פעמים וואלה טסתי פעמיים ואם אני יכול לטוס פעם אחת ונורא חשוב לי אז אני אעשה טיול בלי לטוס לא יודע כאילו תמיד אני אמרתי אני נמצא דרך אני

רוצה כל שנה להיות יותר חזק כל שנה אין דבר כזה לא להיות יותר חזק שנה הבאה והכנסתי את כל הדברים האלה אגב זה הזדמנות לתת הכנסתי הכל לספר שנקרא להתעשר ולא במקרה אז דם כל אני שמח מוד להביא ובאמת שמה אני מדבר על כל התפיסה הזאתי ועל הניסיון חיים שלי ואני אגיד לך אני חושב שהרבה אנשים לא רק מתבאסים מזה שהם יוציאו פח חות זה נקודה אחת שהיא מאוד חשובה שתיים הרבה אין להם כוח להתעסק עם זה אומרים מה עכשיו אני אתחיל ללמוד השקעות אתעסק כל היום במניות בסינים אז אני הגישה שלי שאם אתה עושה

תוכנית טובה בצד אתה לא צריך להתעסק עם זה לך תהנה מהחיים סתם לדוגמה אתה רוצה להשקיע 1000 שק בחודש תשים לך הוראת כבע שתפנה את זה לאן שאתה החלטת שאתה רוצה להשקיע ותשכח מהשקעות לך תבולה תהנה תחגוג אבל יש לך 1000 שק שהולכים לטובת משהו נגיד רוצים לקנות אצלך דירה בארצות הברית בארץ לא יודע משהו הם יודעים שהם צריכים לחסוך לא יודע איקס כסף תעשו הוראת קבע לטובת הדבר הזה תפגשו את קובי עוד שנה עוד שנתיים תקנו אבל תהנו מהחיים בזמן הזה אל תתעסקו במחשבות כן אבל אתה אתה מבקש כאן מהאנשים להקדים תרופה למכה לחשוב

זה צעד קודם עכשיו יודע דוגמה הכי טובה שקופצת לי לראש שנה הבאה הבת הקטנה שלי חוגגת בת מצווה בסדר זה יגיע אני יודע אני יודע שזה בדיוק יקרה עוד שנה מה לעשות נכון אין מה לעשות זה רגיל אין מה לעשות זה יגיע עכשיו מה עוד יגיע יגיע גם בטח טיול בת מצווה כן נכון אז יפה לטיול בת מצווה יהיה מחיר לגמרי יהיה מחיר אז סבבה אז מה שאנחנו עושים אנחנו כבר אומר עכשיו אנחנו אומרים יש כבר קרן לטיול בת מתה קרן לטיול מ אתה שם כל חודש לא יודע מה 2000 שק סוף שנה יש לך

20 אוקיי 24 אל שק וזהו אני והנה יש כסף לטיול במקום אתה יודע לעשות אותו אחר כך בערה תשלומים ואז נלחצים מה לא צפיתי את הבר מצווה איך לא צפית אתה יודע בדיוק באיזה כיל זה נכון יום שהיא נולדה אתה יודע מתי תהיה הבת מצוה אני אומר עוד משהו זה לא שלי זה דווקא לקחתי ממישהו בארצות הברית שנורא אהבתי את זה אומר כשמישהו בא אליך ואומר לך אני מרוויח 10,000 שק ובמקרה אני מוציא 10 אתה לא מרוויח 10 אתה מרוויח 12 אבל 2000 אתה משלם מס אז למה לשלם מס זה בסדר ולשלם לעצמך זה לא

בסדר אז אומר תשלמו לעצמכם ראשונים שילמתם מס סבבה עכשיו רגע לפני שאנחנו חיים וזה קודם כל תשימו משהו בצד כמו שאתם יודעים לשלם למדינה 2000 שק תשלמו לכם גם איזה 1000 או 2000 שק ואז נכון נשארתם עם שמונה ולא 10 זה המשכורת הרי אם פתאום יורידו לכם שמונה תסתדרו אז תסתדרו כן זה בעצם תשלם קודם כל לעצמך כן וזה זה אתה יודע זה כאילו זה טיפים שנשמעים לכאורה אתה יודע תמימים קטנים לא חשובים אבל זה בדיוק המתכון האופטימלי להצלחה פיננסית אחי בשביל זה באתי לספר אפשר הרבה אני עשיתי את זה ואני אומר לכם אני הייתי

ב היטק ואני עזבתי את ההייטק 10 דקות אחרי שהגעתי ליד שלי מה השקעה ראשונה שלי בנדלן היייתה בגיל 30 בגיל 30 30 לקח לי קצת זמן אני בכלל טוען שבין 20 ל-30 אנחנו די מחפשים את עצמנו גם דיברנו על זה היינו בהודו וחגגנו קצת נהננו א וואלה וחזרתי לא יודעתי מה אני רוצה לעשות עם עצמי התחלתי עם הייטק כי אתה יודע זה מה שידעתי ונכנסתי לסטרס ממה שסיפרתי ואמרתי טוב אני צריך משהו שייתן לי הכנסה פסיבית במניות לא הבנתי אגב אין לי בעיה עם מניות אבל לא הבנתי בזה אתה יודע זה גם מלחיץ אותי עולה

יורד לא חיפשתי משהו עם משכורת כזה עם שכירות והגעתי לאיזשהי הרצאה להרבה הרצאות הלכתי האמת לראות לגבי נדלן אבל אף אחד לא עניין אותי כולם נראו לי אנשי מכירות שלא לגמרי מבינים מה הם מוכרים אבל וואלה בחור אחד תפס אותי הוא בדיאדה שהוא קנה 400 בתים בעצמו עם המ ממון המון ניסיון ועם תפיסת עולם משוגעת על נדלן א נדלן בישראל לא לא בארצות הברית בארצות הברית הוא דיבר על איך אפשר להתעשר לבנות אושר כלכלי רק באמצעות נדלן זה הה הקטע שלו והיה לו גיידליינס היה לו כל מיני נקודות איך עושים את זה נכון ואני קודם

כל אתה יודע כמשקיע אמרתי יאללה בוא נשקיע בית אחד זה כל מה שהיה לי היה לי כסף לבית אחד 50 אל דולר ככה עם משכנתה כזאתי והתמזל מזלי הבית הזה עשה 300% בשנתיים וואוו עכשיו אני ממונף אז אני לא 300 אני כבר 600 700 א פתאום אחרי שנתיים וחצי אחרי שמכרתי אני יכול לקנות כבר איזה ארבע בתים אתה יודע זה את אתה לא יודע מה לעשות עם זה חוקי המשחק מתחילים להשתנות כן ואני אתה יודע יכולתי עכשיו לטייל ולקנות רכבים שום דבר אמרתי עכשיו קונים ארבע בתים מה זה לא עוצרים והתחלתי להיכנס לתוך העניין הזה

מאוד מאוד ברצינות כבר עושה את זה אני בן 53 כן התחלתי 20 האמת התחלתי 26 לא 30 אבל ב קרוב ל-25 שנה אני עושה את זה וכן 20 פלוס 25 שנים אני משקיע בארצות הברית שזה לפי דעתי עוד לפני בכלל שהיה שזה הפך להיות טרנדי ב כאילו זה היה מאוד אפשר היה לקנות היה זילו אי אפשר היה לקנות שנה לפני שהתחלתי לישראלים אסור היה להעביר כסף החוצה ממדינה הזאתי ואלה זה היה נד ניו בגלל זה היו הרבה שמחו כי פתאום אפשר היה לקנות בחול אף אחד לא יודע מה זה וכולם מנסים כולם כולם מקונים כן

עכשיו הוא בא מארצות הברית עם רקע וניסיון אז שמעת שהבן אדם מבין עניין ו לא היה כלום לא היה זילו לא היה אפשר היה באינטרנט לקבל קצת מידע אבל היית תלוי מאוד בחסדי מישהו שמבין וואו א זהו ומשמה אבל כאילו אתה יודע לעשות קפיצה כזאתי בכל זאת 50 אלף דולר שלז זה היה 200 אל שק שעד 200 אל שק זה היה סכום מטורף כל עולמי אחי פחד ומעבר לים ואני לא מכיר כן ומי אתה יודע שלא הקצים אותך אתה לא יודע כלום כאילו ברור אתה סיפורי העקיצות נדלן בארצות הברית אתה יודע זה יותר מפרק אחד

זה אפשר לעשות סדרה גם אז היו לא לא הקצות כמו חברות ענק שממש מוכרות בישראל שמכרו לאנשים בתים בביצות במקומות שוואלה אי אפשר לגור הם לא הבינו אתה יודע ה ניסו באמת לא לעניין אבל התמזל מזלי אחי באמת פגשתי איש זהב א שלימד אותי את כל התפיסה הזאתי הוא היה לימים המנטור שלי עזרתי לו הרבה עם לקוחות מהארץ וזהו זה הפך להיות תחום המומחיות שלי אני חי ונושם נדלן בארצות הברית כבר הרבה שנים ווואו למה נניח לא לא עשית את זה בישראל תשמע פחות נמשכתי לישראל מכמה סיבות קודם כל בתים פה מאוד יקרים גם אז

הם היו יקרים זה אתה יודע מאוד יקרים א זת אומרת זה לא איזה קונספט של השנים האחרונות זה לא הצאה של עכשיו לא הוא היה יותר זול אבל גם הנדלן בארצות הברית היה הרבה יותר זול יכולת לקנות בית ב-2 אל שק בית פרטי נכון בוד אני מסתכל על הבתים שאנחנו בונים ואני אומר בואנה זה בתים שיושבים על רבע עקר שזה דונם אוקיי 1650 1850 סק פיט שזה 150 170 מטר בנוי במקומות כאילו בור פ כאילו אתה יודע עיר יפה פיה ואני אומר בואה אני כאילו מוכר את הבית שלי כאילו נניח שאני גר בו בסדר זה

סיפור וכל זה ואני קונה אתה יודע לפחות שתיים כאלה במזומן בכ חופשי עכשי ואיזה איכות כן לא תגיד חבר הזמן כן כאילו אני גר בבית דירה חמודה אחלה ארבעה חדרים לא משהו אני התקשרתי לאשתי מאחד הבתים הייתי באוקלהומה אחי עם דמעות אמרתי אני לא מאמין שאנחנו נותנים את זה לסוחרים רוצה כזה שיהיה לנו לא יודע הם גרים בבית יותר יפה פי 100 ואני לא זוכה לגור בו אמנם אני נהנה מהשכירות אבל בסדר אז א בהחלט קודם כל הרבה יותר זול שם דבר שני כמו שאני מניח שאתה יודע אבל נגיד את זה למאזינים הצוות הרבה יותר

גבוהות אתה יכול להרוויח בין פי2 וחצי לפי ש מישראל כן היית אפילו צנוע אפי כן אני שמרן טל בקל פי2 בסדר ש גם פי ש בסדר פרוייקטים יזמים כמו שלנו תכפיל תכפיל בסדר אתה יודע את המספרים זה אין מה לעשות כאילו זה הופך להיות משחק אחר לגמרי אז אני אומר למי שאני אומר לו בוא תגיע לידים הכלכליים שלך בארץ ב-30 שנה וא אומר לי אתה עושה צחוק 30 שנה אני אהיה ב פנסיה אז אניני אומר לו בוא לארצות הברית תעשה את זה ב-10 תעשה את זה בהרבה פחות אם אתה יודע להרוויח בארץ 5,000 שק משכירות

נגיד יש לך ירשת כן למה לא לעשות 15 או 20,000 לחודש 5000 לא משנה באמת הרבה את האיכות חיים שלנו פה אבל 20 30 כן 5,000 זה נכס של איזה שני מיליון בישראל נכון אז אם כבר יש לך כזה וקנית פה ואתה עושה 5,000 למה לא לעשות 15 או 20 אני לא יודע כאילו תלוי כמה אתה מצליח א פה אתה יודע למרות ששנינו אוהבים נדלן בארצות הברית והכל דגר רגע ש שלא ישעמם שלא ישעמם אה יגידו לך כן אבל אחד זה רחוק ומה עכשיו יהיה החלפת סוחר ויהיה לא יודע תקלות איך אני מתמודד עכשיו עם

החברת ניהול אז אני אני אספר אק אני הייתי צריך להחליף מזגן עכשיו בארץ אוקיי תכף אני אגיע לסיפור אבל בגדול בארצות הברית יש חברת ניהול שהיא דואגת באמת לכל הניהול של הנכס עבורך זה פנטסטי אני פעם הזכרתי דירה בארץ לא היה לי נעים לבוא לבקש למשל להד סחירות לא נעים זה אתה יודע דיירים שמה הם דואגים לזה אין לך קשר ישיר עם הדייר אז הם כל הזמן מעלים אם אם השכירות עלתה שמה זאת לא שאלה בכלל מעלים את השכירות אבל החלפתי מזגן בבית פה בארץ בכיתי לאשתי אמרתי לה תשמעי אני 20 שנה עם בתים בארצות

הברית בחיים לא עבדתי כל כך קשה עשו לי קצר של החשמל גבס לא התאים למזגן הייתי צריך להזמין הייתי כל היום עם שלושה אנשי מקצוע בטלפון לקח לי שבועיים וחצי עד שיצאתי מהסיפור הזה וגם עלה לי יקר כי אני לא מבין בזה לעומת חברת ניהול שבחיים לא העסיקה אותי בשום דבר חוץ מלהגיד לי תשמע יש פה מתקין מזגן x מתקין מזגן y זה עולה ככה זה עולה ככה מה אתה רוצה והם גם מביאים במחירים טובים כי הם כל היום עושים את זה כן אני חושב שזה יתרון שזה רחוק לא חיסרון אני לא צריך לחבק את

הבית אני צריך שכשיש בעיה איש מקצוע יטפל בה עכשיו אם אתה אחד שיודע לטפל סבבה אבל אם אתה קורא לאיש מקצוע אני לא רואה את ההבדל בין לקרוא לאיש מקצוע פה לקרוא לאיש מקצוע שם אותו דבר בדיוק רק ששם יושבת חברת ניהול רצינית לא פראיירית שמנהלת את זה עבורך במקרה שלי אני גם לא קונה בית אחד או שתיים אני אנחנו קבוצה מאוד מאוד גדולה אז החברת ניהול כשהיא צריכה לתקן את אחד הבתים האלה אולי יש לכוח שהיא צריכה לעזור לו אבל היא מסתכלת עליי והיא מתה מפחד למה אני לא אין לי סנטימנטים אליהם אם הם

לא יתנו שירות טוב ללקוח שלי מחר לא לא הוא עוזב עוזבים עשרות או מאות אז יש פה המון המון כוח שחברות ניהול לא צריך להסביר להם הם מבינות טוב מאוד אתה אני הייתה בדיוק על השעה שרציתי לשאול ת אומרת אתה יודע משקיע שהוא בודד כוננה נכס אחד וואלה דוג חברת ניהול לא סופרת אותו אבל באמת יש כאן כוח מאוד גדול ש שמגיעים כבר קבוצה של משקיעים בין אם נעזרים בך או או במישהו אחר כדאי לכם מאוד לבוא עם מישהו שמבין כי אם אתם לבד אתם באמת לבד מול חברת הניהול ואז תיאורטית זה לא חובה אבל

הם יכולים לנצל את זה הם לא יודעים הם יודעים שאתה לא קרוב הם יכולים סתם להגיד x או y אבל כשיש איזשהו מישהו שהוא עם קצת יותר כוח שמבין והוא בוחר את החברת ניהול והוא יודע מה לעשות איתם זה עולם אחר לגמרי כן עולם אחר אה א בוא נדבר רגע אתה יודע אני מנסה לגבש עוד את אתה יודע כאילו בכל זאת אנשים מפחדים כאילו איך איך הם עושים כאילו את הצד הראשון בכלל להשקעות אתה יודע מעבר לים או או משהו כזה קודם כל אתה נוגע בנקודה נורא חשובה זה אחד הדברים שהכי האתגרים הכי קשים כשאני

יושב עם לקוח זה קודם כל שיהיה רגוע אני אומר השקעה זה זה כיף זה מתנה כן אתה לא אמור לקנות משהו ולרעוד מפחד אז קודם כל בוא נבין איך אנחנו דואגים שלהגיע את הפחדים האלה אני תמיד צוחק אני אגיד את זה בציניות שאחרי שהתחלתי לקנות בארצות הברית התחלתי לדאוג מלקנות בארץ זה הרבה שמה זה מאוד מסודר התהליך הוא מאוד מאוד מסודר וקודם כל צריך להבין משהו לפחות עם קבלנים גדולים אני לא יודע איך אצלכם רוב התשלום הוא בסוף רוב התשלום הוא בסוף אז אתה לא לוקח הרבה סיכון נגיד אם הקבלן נעלם לא אתה לא משלם

לו כמעט כלום אז זה דבר אחד דבר שני גם כשאתה קונה ואני בטוח שזה גם בבתים שלכם יש חברת טייטל באמצע חברת ביטוח כזאתי שהיא בודקת שהכל רשום כמו שצריך והיא נותנת לך ביטוח לכל החיים שהבית נרשם כהלכה על שם הקונה אז אתה מחזיק לכאורה צ'ק ביד על כל הכסף שלך לכל החיים שאם החברה הזאתי טעתה ברישום משהו קרה דאגה אתה יודע קניתי וחתול בשק יש לך ביטוח כן שזה זה חיי הטלטל comp זה משהו שאין בישראל את יודע יש עורכי דין שוכל זה אבל אתה יודע שיש בעיה הם לא יתנו לך ביטוח לכל החיים

על כל הכסף אז כאילו אני אומר לאנשים תשמעו אתם יכולים להיות קצת רגועים כי יש פה איזשהו ביטוח העסק מאוד מסודר נגיד שאנשים הולכים לקנות ביוון או בגרמניה או כל מ מקומות כאלה לא תמיד זה שקוף ומסודר כן חבר שלי אומר זה לא כיף לקבל 80 דפים בגרמנית או ביוונית אתה לא יודע מה קורה אבל בארצות הברית אתה יכול להגיד לי אם אתה חושב אחרת הכל מאוד מסודר לא לא זה ד זה רמת שקיפות ורמת דטה זאת אומרת כמות המידע שאתה יכול להוציא אפילו דרך האינטרנט ה היא פשוט מטורפת לך לזלו לך לזה אתה תראה

בדיוק כמה עולה כמה מוכרים כמה מזכירים הכל גלוי תמונות של הבית לפני שהוא נמכר תמונות של הבית אחרי שהוא נמכר ואיך זה כי אתה יודע לפעמים מה יפה אתה מסתכל בראשות המיסים אתה רשות המיסים בישראל אתה רואה עכשיו באותו בניין אותה קומה דרה אחת נבקה סתם במיליון אח ב800 אתה אומר רגע איך זהז אתה יודע עכשיו אתה צריך להתחיל לנחש היה כאן כסף שחור היה כאן דירה גמורה היה כאן זה כאלו א ואה לך כאילו אתה יודע יש לך נעלם אחד גדול עם אתה לא חי את השטח זה אמירה כל כך נכונה כי בארץ זה

לא משוכלל לא באמת יכולים לעשות עליך סיבוב מאות אלפים שמה השוק הוא כל כך מתוחכם אתה יודע כל דבר כמה נמכר כמה זה כמה עולה כל סקו פוט מאוד פשוט להבין כמה שווה שווה הנכס מאוד קל עכשיו ברור שאם יש לו בעיות וצריך לתקן דברים כאלה אני אני מתעסק עם בתים חדשים אבל נגיד קונים בית ישן אז צריך לשלוח מישהו להבין מה המשמעויות אבל אני חושב שכשוכית ראש אין כמעט מה לתקן זה בית חדש מוכן אתה עובר דרך חברת טייטל אז הם דואגים לסגור לך את הפינה של הרישום א כמו שאמרנו השוק פתוח אתה עוד

לפני שאתה קונה אתה יכול להבין איך האזור הזה מתפקד מבחינת שכירויות הכל אם אתה קונה עם מישהו שמלווה אותך בוא אם אנחנו לא היינו אמינים לא היינו נשארים בעסק הזה חלוט תגיד לבן אדם אחד משהו וזה יהיה משהו אחר אין לך יותר עסק פה אז כשאנשים נשארים לאורך זמן תסתכלו שהם נשארים כמה שנים טובות לפחות לא משהו שהתחיל לפני חודשיים אני חושב שזה מעלה את רמת הביטחון א ווואלה לא יודע אני אני אומר לך בארץ לדעתי זה הרבה יותר מסוכן לקנות כן אתה יודע מצד שני יגידו לך כן אבל אחד ישראל זה קרוב זה בשפה

שלנו ושהו נדלן מטורלל כל הזמן המחירים עולים כי דמה קטנה אוכלוסיה גדן חד משמעי מה אני רוצה לעשות כסף אז אני משקיע כאן קודם כל אם יש לך מספיק אה זה אחלה שוק מה רע לקנות בארץ אין בעיה לקנות סבבה לגמרי אני לגמרי גיד לך את דעתי כאילו אבל לא כאילו תראה אם מישהו בא ומאוד חשוב לו שני אכס יהיה קרוב אליו איך השותף שלי אז אמר לבוא ולחבק אותו להגיד לו לילה טוב סבבה תקנה אמרתי תתחיל ממה שעושה לך טוב לא לא חייב בכוח אבל קודם זה מאוד יקר וב גם אם תמצא פה נכסים

בכמה עולה בית באזור שלך שמה ב תלוי איפה אנחנו עובדים גם מבת ים ועד הצפון הקריות חיפה א אז נניח סתם בחיפה אפשר למצוא חיפה והקריות 800 900 אל שק אז אם יש לך את הסכום או עם המשכנתא אתה מסתדר עם זה זה אחלה קנייה אי אין עם זה שום בעיה כן אם אתה יש לך קצת פחות ואתה אומר אני רוצה לקנות משהו חדש בארצות הברית אחלה קנייה באותה כאילו זה זה תמיד אומ ככה או ככה לא אפשר גם וגם אני איפהשהו דווקא הרבה פעמים ששואלים אותי אני אומר אחד אם יש אפשרות לקנות דירה ראשונה

בישראל כי קודם כל יש כל מיני שופרים קטנים אחד אפשרות מימון של 75% פתור מימס רכישה של 8% פתור מימס שווח של 25% אחרי שנה וחצי ושוק לסטרואידים שוג לחלוטין שימשיך כנה ב כן פפ חמס חמס שימשיך בסדר אז לפחות דירה אחת אפשר אפילו גם שנייה יאללה סבבה כ גם עדיין אפשר לקבל מימון גבוה דירה שלישית כבר מתחיל להיות יותר טריקי ואני חושב שכבר מי שמגיע לדירה השלישית הרבה פעמים מתחיל רגע להגיד אוקיי שנייה אבל אני כבר משקיע כבר פיתח איזה מיינדסט של משקיע נדלן כבר הוא הוא הוא הוא למד להתעסק עם זה שהמזגן מתקלקל

הוא צריך להביא עכשיו ייש מזגנים בלילי ב בלי לנסוע עכשיו לחיפה או לקריאות לראות מה הוא עושה להסתפק בתמונות ווידאו שזה בדיוק מה שאיש מזגנים שלך בארצות הברית עושה ברור מה אתה צריך להיות ליד איש מזגנים מה אבל זה ענין של מייסט צריך לפתח אותו עכשיו הרבה חבר'ה שמגיעים אליי בתחילת הדרך לפעמים אני אומר להם בואו כ תקנו קד הכל בישראל עזבו אתכם רגע ארצות הברית כן תביל טבילת אש להתחיל להג את המסת זה זה הכל גם שעבדנו בפולין הייתה תקופה היו כמה שנים שעשינו תקות בפולין גם מי שהיה לו אפשרות לקנות בישראל אמרתי לו

תמיד תקנה לפחות דירה אחת בישראל קודם כל זה חכם מאוד אנחנו גרים פה בוא נתחיל מזה זה לא רע שיהיה לך נכס ב במדינה שאתה חי בה גם אם אתה לא תגור בה אבל לא יודע מכירים יטוסו לשמיים יש לך גיבוי לא דבר רע בכלל פשוט אני חושב שאם אתה קונה את זה אה יש פה הרבה ייתרונות שציינת ש בדירה ראשונה בהחלט צריך לשכול אותם אבל אם באיזשהי נקודה במספרים זה מפסיק לעבוד לך כי יש לך ו מס שבח ויש לך את המס רכישה ווואלה אין לך עכשיו מיליון וחצי שקל או לא יודע כמה לקנות

בית איכותי ובא לך בית חדש שמכניס לך יותר כדירה באמת אפשר כבית שני בטח אז או לא יודע אז בטח ברור זה גם תלוי כמה אתה יודע יש כאלה שהם מסתכלים על זה ממש רק פיננסי ואז אתה יודע מסתכלים לפעמים זה לפעמים לא יכול לעבוד להם במספרים ואז באמת שו כמו בארצות הברית יכול לעבוד טוב אבל אתה יודע אני חושב שזה קצת יותר מורכב מרק מספרים פה אלמנט רגשי יש פה גם אלמנט רגשי אין ספק לחלוטין א אני תמיד מתייחס אליו אגב שתדע לך אני לא כל אחד שבא לקנות אצלי אני דוחף אותו ישר לקנות

אם הוא לא מתגבר על הפחד או שאני רואה שיש באמת אלמנט רגשי אתה יודע נשים מאוד רוצות שיהיה להם איזה כן יש פה איזה כל מיני דברים אז צריך להתייחס לזה גם זה לא אמרתי עוד פעם תחשבו על בכלל על השקעות אני אומר זה כמו לונה פרק כל אחד בוחר את הצעצוע שהוא הכי אוהב אז כאילו אם אם אם זורם לכם יותר טוב עכשיו עם דירה בארץ לאחו תקנו בארץ זה לא טעות לחלוטין כמו לונה פארק כי צריכים גם לצפות אתהה יודע שיש עליות ויש גם ירידות וג לפעמים צריכים גם סבלנות לחכות בתור אסדר הייתה

בדיסני אוקיי א אם התור היה 45 דקות זה היה מהיר אה בסדר ואז מה 60 שניות אתה המתקן ואז אתה כזה מה פ לי עוד פעם ז אתה הולך מחכה עוד שיעלה עוד מתקן בסדר זה אבל זה זה בדיוק החוקים זה דורש הרבה סבלנות צריך להנות מזה בדיוק כמו בלונה פארק אתה לא מתבאס את י שטור אתה בינתיים אוכל משהו מדבר תהנו מה מהמסע שלכם תקנו דירה בארץ בא לכם תבל עם חול לכו על זה לא מסתדר לכם טוב תחז כאילו הכל טוב בסוף תזכור הקטע הוא לא לקנות את הדירה הקטע הוא אני חושב להגיע

למצב שהיעדים הכלכליים שלך משרתים את מה שאתה רוצה לעשות כן אתה רוצה להיות בהודו פעם בשנתיים וסכום כסף מסוים יכול לסדר לך את זה פשוט תדאג שזה יקרה הרי בסוף מה שחשוב זה לא הכסף זה שהיית בעודו או שטסת טיסנים או שהיית עם הילדות כמו שדיברנו או כל מיני דברים כאלה זה איך אה אחד משקיעים אמר לי אתה יודע ככה הוא נכנס להשקיעה בפרויקט והוא אמר לי שתדע אתה עוזר לי להקשיב חלום אמרתי לו וואלה מהמם מה למה איך אומר לי אתה דואג לי פעם אוקיי שנה וקצת לחופשה משפחתית עם אוקיי בתאילנד עם אשתי ועם

הילדים הנה בבקשה ואז פתאום נפל לי רגע הסימול שזה אתה מבין זה בשבילו בשביל זה הוא משקיע זה הדבר הגדול אני בספר קודם כל שואל את האנשים בואו תבינו מה החלום שלכם אתה יודע אני יושב גם עם הרבה אנשים הם לא יודעים להגיד את זה יודעים בגדול אתה יודע בא לי ככה בא לי זה מה מה החלום אתה יודע באי טקיסטן תמיד היה לנו חלום על רכבים בא לי רכב שווה בא לי איזה רכב מתי אף אחד לא קנה את הרכב שההוא חלם כא הוא לא יודע מה הוא רצה בואו תבינו מה אתם רוצים בוא

נבנה תוכנית תגיעו לשמה בין אם זה נדלן או אתה יודע יש כאלה שבאמת אוהבים את שוקהון סבבה לך על שוקהון אין לי בעיה עם זה גמור העיקר שתגיע שיהיה לך כיף נכון העיקר זה לעשות בסדר לעשות לעשות משהו שאתם מתחברים אליו ו ולעשות פשוט לסכם את זה ככה סימן קרייה נכון אנחנו רגע לפני הסוף עוד לא נפרדים שנייה עוברים לפינת הגבוהה השאלון המהיר יאללה החוקים פשוטים אני שואל אתה עונה ספונטני רגיש באלחוש שמור מוכן שאלה ראשונה תר לי את עצמך בשלוש מילים א אני אומן שאוהב כל היום לחפש דברים חדשים וליצור איזה מי הוא אדם

שהכי השפיע עליך א אני חושב שאנשים שהכי השפיעו לי זה הבחור הזה עם הנדלן כי למדתי ממנו גם על תפיסת עולם וחיים לא רק קניית נדלן ואיך שהוא שילב את זה באמת ב פשוט בנה דבר מדהים איזה יופי ספר מומלץ א אבא עשיר אבא אני וחוץ מ חוץ ממנו חוץ ממנו א וחוץ משלי חוץ משלך א אין לי איזה משהו מיוחד להגיד כן אוקיי הדבר הראשון שהיית לוקח איתך לה בודד א תשובה מפגרת אבל את הטלפון ואם תשובה יותר רצינית א את מי שאני אוהב וואלה יפה לא את מי שאתה אוהב אני מבין אבל הטלפון

פורקה אתה יוד כזאתי כן ש אתה רגיל לזה וזה מצר לי לאכזב אותך אין אינטרנט בן קליטה זהו אז כנראה שלא הייתי לוקח עני בטלפון הדבר האחרון שהיית לוקח איתך להי בודד וואו אצלי זה הכל אנשים אז הייתי לוקח את מי שאני אוהב ובאמת הייתי מתרחק מכל מי שעושה לירן זה באמת זה הכי מהותי ב לא זה גם בחיים זה הדבר הכי מהותי בשבילי אנשים לחלוטין בכלל הסביבה שלנו מאוד מעצבת אותנו נו משתקפות שלנו א העצה הכי טובה שנתנו לך א להתעזר בסבלנות לא למהר ולא לקפוץ לקחת את הזמן ולהגיע בסוף מגיעים לאן שרוצים זה

לא משנה מה אהבה כל דבר כל דבר איזה תחביב יש לך אני מוזיקה מוזיקה זה החיים שלי מ דיברנו הרבה על מוזיקה בקודם נכון איזה כיף אולי הייתי לוקח טופים או איזה קלידים ל לאש שאני חושב זה עדיף מפלאפון אתה מבין זה ככה גיטרה לש פלפון חול בעריכה סתם לא א איפה אתה רואה את עצמך בעוד 10 שנים וואו יש לי כל כך הרבה חלומות אנשים אומרים לי הגעת לאן שרצית וזה ובאמת הגעתי הגשמתי המון המון יעדים שלי אבל תמיד יש חדשים אז אני רואה את עצמי הרבה יותר עם בעולם של יצירה מוזיקה השקעות עבודה

עם אנשים כל דבר שייעשה לי טוב וגם לאנשים ש סביבי איזה כיף אם היו עושים סרט על החיים שלך לאיזה ג'נר הוא היה שייך ארפתקאות ארפתקאות מגניב הר הרבה דברים עשיתי בחיים המון א טוב שאלה מעניינת לאן היית הולך אם היית בלתי נראה לאן הייתי הולך אם הייתי בלתי נראה כן א כנראה לשבת על במה באחת ההופעות של סטיבי וונדר או אחד האלילים שלי ומסתכל עליו כן יפה וואלה הבת כן ציה עם סטיבי ונדר זה כן החלום החלום האמיתי שלי אני יוצר החלום האמיתי שלי זה שאומן גדול ישיר את אחד השירים שלי וזה פחות מעניין

אותי האומן אני רוצה לראות איך האנשים מגיבים ואיך זה מרגש אותם זה החלום האמיתי שלי איזה יפה תשמע כמה זמן לוקח לך להתארגן בבוקר אה אני לא מהאלה שקמים מוקדם לוקח לי זמן לוקח לי זמן לוקח זמן כן אבל אני בלילה ערני כמו שד אז כן אתה הולך לשון מאוחר כן אחד אחד בבוקר שתיים כן מאוד מאוד ערני בשעות האלה זה טוב זה אתה יודע אצלי הבעות וכל זה פתאום שנתה לי משנה נכון כילדות שלך קטנות ב כמה שלי 11 ו-14 עכשיו אבל כן עכשו פה יותר טוב אבל בהתחלה זה קשוח בהתחלה זה קשוח זאת

אומרת בוא נגיד עד שהם היו עד שהם נולדו הייתי הולך לישון באיזה שלש בבוקר שום דבר לא חיכה לי הייתי יושב אתה יודע בכיף גם כותב וכאלה ואתה יודע כל המוזה מגיעה שכי כיפ כן אבל שהם הגיעו לפעמים המציאות חיים גם מה לשות צרכים לקחת אותם לגן לגמרה כן וא גנת קשוחה אתה מגיע אחרי 8ה וחצי זהו מה הייתי עומר לוועדת משמעת אצל אדר אני חיפשתי את הגן לפי גננת שזורמת [‏צחוק] עםש טוב מה הדבר שעשית שאתה הכי גאה בו א דיסק שכתבתי כאילו המוזיקה וואלה ממם ישלך אזה לח לך אשלח לך יש לי א

טוב שאלה אחרונה את מי היית ממליץ אצלי לריין בפרק הבא אה וואו יש הרבה אנשים טובים האמת שראיית הרבה מהחברים שלין פד 2019 כ כן את אסף שהוא מוזיקאי גם א מוזיקאי רציני מאוד אגב הוא נגן עם אח שלי כמה שני בניו יורק א אני צריך לחשוב תחשוב תחשוב כן נו רשימת הטובים א לקחת הרבה טובים אתה יודע זה כן זה גם את המית אשת א גם ממית אשת אמית אשת חבר יקר עשינו גם כמה דברים משותפים ביחד וואו איש מקסים אני אני באמת צריך לחשוב על זה טוב תחשוב איך אומרים שלח לי שלח לי

שם טוב חברים אם הגעתם עד לכאן ואתם צופים ברעיון הזה דרך ערוץ היוטיוב זה בדיוק הזמן ללחוץ על כפתור ההרשמה לערוץ ואם אתם באחת מהאפליקציות הפודקאסטים אז תלחצו על כפתור העוקב ודרגו אותנו בחמישה כוכבים ותכתבו לנו תגובות ולבבות וכל מה שהאפליקציות והדברים האלה מאפשרים זה עושה מאוד מאוד טוב לאלגוריתם באמת גם לי צח תודה רבה היה לי כיף שהיית כאן היה מעניין מלמד ומעשיר גם לי אני רוצה להגיד קודם כל שאנחנו נוסיף לינק אני אתן את הספר במחיר מיוחד אפשר להוסיף אותו אצלך בשביל המזינים שלך מאוד מאוד נהניתי והיו אחלה שאלות מאוד התרשם תודה רבה

בי חברים ניפגש בפרק הבא של מדברים נדלן