fundos porque o pessoal fala muito assim fundo base 10 Quais Fundos você gosta Professor porque o pessoal pergunta muito pra gente né porque é uma um valor menor como a gente fala não é para só para Milionário A gente tem ali Fundos você compra com r$ 1 uma cota mas as pessoas T muita dúvida quais estudar fundo base 10 na sua visão que são bons é assim fundo base 10 eu acho que é uma tendência de mercado a o mxrf provou que isso aí é uma maneira de dar acesso eu acho excelente eu acho que
todos os fundos imobiliários deveriam ser base 10 só que as pessoas acabam se apegando a isso e não deveria por quê Porque isso não não é reflexo de qualidade nem de que tá barato muita gente tem até gente que fala na internet publicamente eh ah não tá barato porque custa R 10 Não não é porque se você não fizer uma avaliação em um valuation você não vai dizer que tá barato tá caro você falar assim ah tá barato porque tá abaixo do valor patrimonial Pronto já tem alguma referência agora só porque é R 10 ele
pode estar R 10 e o valor patrimonial é 9 pô tá super caro caso MX f11 recente né É E aí você vai estar caro não é porque é r$ 1 eu acho muito importante ter Fundos base 10 por quê Porque os fundos imobiliários ele tem um efeito pedagógico muito grande você investe recebe dividendo Então você já entendeu qual é a essência da renda variável você se tornar sócio para receber um pagamento isso aí eu acho Fantástico só quem tem pouco dinheiro e eu não vejo nos fundos imobiliários a capacidade de crescimento que a gente
tem outros ativos como as ações Então quem tem pouquíssimo dinheiro deveria focar em ações e não em fundos imobiliários a característica principal do fundo imobiliário é pagar dividendo então eles funcionam muito bem para quem quer receber de imediato muito dinheiro Ah eu quero receber uma grana já mensalmente já mas no mês que vem ah eu quero receber mensalmente daqui a 10 anos as ações são mais interessantes Ant tem uma aula na mentoria que eu eu faço que é o o dma dividendo mensal com ações Você pode ter uma carteira de ações que te pague cada
uma vai te pagar num mês diferente e ao longo do ano você tem uma uma previsibilidade ali de pagamentos todos os meses não tem nenhum problema as pessoas acabam focando muito nos fundos imobiliários base 10 porque Ah eu tenho pouco dinheiro para colocar deveria focar mais em ações por que isso porque as ações elas não distribuem todo do seu lucro elas retém parte do lucro para investir e crescer para investir no próprio negócio e crescer o fundo imobiliário ele é obrigado a distribuir no mínimo 95% ou seja não sobra dinheiro é regra ele tá lá
na na lei que ele tem que distribuir no mínimo 95% se ele distribuir no mínimo 95% ele não tem para onde crescer então ele não é uma ferramenta de crescimento não é da natureza dele não é de se esperar Ah se um dia a lei mudar ele puder fazer sei lá recompra das próprias próprias cotas distribuir menos fazer outras coisas aí sim e a gente vai ter uma expectativa de crescimento de valorização das cotas diferentes hoje a gente não tem isso ah mira mas eu vou reinvestir os dividendos vou fazer ah de repente vai fazer
trade vai vender vai recomprar vai girar a carteira tá bom aí você talvez tenha um resultado melhor mas a forma normal como as pessoas investem não é de se esperar uma grande valorização porque ele distribui tudo que ele pode entendeu e não é ele não tem muito para onde crescer por isso que todo mundo que tem pouco dinheiro deveria pensar em ações e não em fundos imobiliários Eu acho que o fundo imobiliário é para quem já tem um pouco mais de grana e do que que é um pouco mais de grana aí depende muito da
da realidade de cada um depende de quanto você quer ter lá no futuro de repente você já tem metade do quanto você quer ter lá no futuro então já é bastante dinheiro Ah quanto você quer ter lá no futuro ainda tá muito vago o que que eu ensino que é uma regra que eu criei a regra dos 200 pega o quanto você quer ter de renda multiplica por 200 isso aí é o tanto de dinheiro que você precisa ter Ah eu preciso eu quero ter uma renda de 5000 multiplica por 200 Então você seu objetivo
é acumular R 1 milhão deais Da onde saiu isso Surgiu da minha cabeça eu sou mágico não é a é a fórmula matemática da perpetuidade você pega o quanto você quer receber e divide pela taxa 5.000 se eu dividir por % 0,5 vai dar R 1 milhão só que dividir por meio não sei quê aí eu falo assim multiplica por 200 dá o mesmo só que é muito mais fácil a gente pensar em multiplicar por que % porque que eu digo eh para dividir por % porque eu acredito que qualquer pessoa consegue montar uma carteira
para receber % ao mês a poupança antiga dava 6% ao ano 5% ao mês né Então e o que que eu ensino aos meus alunos você vai criar uma carteira para pagar mais do que isso vai te pagar 0,75 08 E aí você vai reinvestir x 03 025 e viver com meio sim para descontar a inflação né É exatamente porque não é é para tentar corrigir a inflação né jogar lá e você Continua aportando uma parte e aí você vai fazer o seu patrimônio continuar crescendo Essa é ideia por isso o 0,5 por Daí vem
os 200 que é o que eu multiplico a renda pelo 200 para quanto você precisa ter x sei lá você já tem metade você já tem uma grana relativa já uma grana suficientemente grande e aí você já pode pensar com mais carinha em fundos imobiliários ah eu tô começando foca mais em ações e preferencialmente ações de empresas não cíclicas eh a gente tem não é um erro né mas eu não gosto de comparar eh as ações mercado com o ibov por quê Porque boa parte do Ibovespa é de empresa cíclica Petre Vale E aí por
exemplo a Petrobras tá nas máximas Vale tá lá nas mínimas de de muito tempo então uma coisa se você só tem essas duas vai ficar ali uma coisa pela outra ou seja não sai do lugar se você foca em empresas mais resilientes elétricas bancos saneamento seguradoras que são os os quatro setores mais seguros não são cíclicos Então você tem facilmente você consegue bater o Ibovespa bater o CDI bater os indicadores sem muita dor de cabeça e aí você consegue fazer um planejamento de crescimento de longo prazo focando mais em ações então esolha ah fundo imobiliário
ações vai depender do Objetivo Mas falando do que você tinha perguntado de fundos base 10 eu tenho a carteira de de r$ 50 que pública né faço recomendação públ como analista cnpi E aí o o SPS x11 tá na carteira o cptr o VG que é CDI tem alguns Fundos são os melhores fundos não são os melhores fundos eles não são base 10 eles são sempre mais caros na casa de r$ 1 os bons fundos o hglg o hgcr o knri eh o xpml esses Fundos eles são todos mais de r$ 1 ou ali perto
de r$ 1 a gente não tem os melhores fundos na base 10 um um fundo que eu gosto muito embora não esteja na carteira porque não tava barato mas eu já recomendei para os meus alunos é o knsc que eu falei para vocês tá ali na base 10 mas a gente tem eh tá aumentando a quantidade de fundos imobiliários na casa de r$ 1 e a gente vai ter uma possibilidade maior o que eu acho muito legal mas mais uma vez eu acho que isso é mais importante mais pelo efeito pedagógico do que pelo efeito
prático do investimento Porque quem tem pouco dinheiro deveria focar em ações
