o curso técnico em transações imobiliárias a sustentabilidade no mercado imobiliário Olá eu sou a doutora Eliane Seja bem vindo a nossa vídeo aula sobre Empreendimentos sustentáveis vamos falar sobre os edifícios verdes arquitetura sustentável características verdes e projetos sustentáveis e das dicas de sustentabilidade um empreendimento sustentável pode reduzir em 30 porcento consumo de energia em cinquenta por cento do consumo de água em 35 por cento as emissões de CO2 até setenta por cento o descarte de resíduos dependendo do grau de sofisticação do ponto de vista da sustentabilidade diz os custos da construção pode ser ainda maiores
No Brasil existe uma tendência de se gastar de 5 a 10 por cento a mais em edifícios comerciais e de dois por cento A4 por cento a mais nos residenciais esse custo a mais na construção é retirado ao longo dos anos no uso dessa a gente ficar a atribuição de valor vem sofrendo alterações ao longo dos últimos anos aspectos socioambientais e de sustentabilidade vem tomando espaço na composição de valor a preocupação com o modo como os recursos naturais são utilizados e respostas ou dispensados na natureza possa existir entre os consumidores modernos vamos ver agora a
diferença entre edifícios sustentáveis edifícios devemos muito se fala nesse tipo de projeto mas existe algumas diferenças entre esses dois conceitos que muitas vezes são confundidos a arquitetura sustentável e e a classificação de arquitetura sustentável está mais próximo do conceito de autossuficiência é uma maneira de criar um projeto arquitetônico de forma sustentável sempre utilizando recursos naturais e sistema de edificação que reduzam o impacto ambiental nos edifícios para o meio ambiente e para os seus habitantes Podemos dizer que a edificação causa impacto Zero no meio ambiente pois tudo aquilo que consome é compensado pelo que produz ou
reutilize podemos dizer então que na prática essa classificação se restringe as novas construções já planejados assim desde a sua idealização hoje já existe no Brasil várias empresas de Engenharia e construtoras que mostram em seus projetos essa preocupação como exemplos podemos citar a tecverde especializada em construção civil sustentável o preso utiliza a tecnologia e fluxo de processos inovadores sendo capaz de concluir em prazo até e as menores como a redução de oitenta por cento da emissão de CO2 e de noventa porcento de desperdício de resíduos gerados nas obras O que são características da arquitetura sustentável a
consideração das condições climáticas da hidrografia e dos ecossistemas do Entorno em que os edifícios são construídos para obter o máximo desempenho com o menor Impacto a eficácia EA moderação no uso de materiais de construção com prioridade para o baixo consumo de energia prioridade para materiais produzidos na região porque isso reduz o percurso de transporte a emissão de gás carbônico da queima de combustível e prioriza o desenvolvimento do Comércio e da indústria as regionais o cumprimento dos requisitos de conforto térmico iluminação e ocupação de edifícios aspectos a tradicional da arquitetura sustentável é o aquecimento solar na
água e a geração de energia elétrica por painéis Solares fotovoltaicos um edifício sustentável deve prender a redução no consumo de água e promover a gestão inteligente desse recurso isso pode ser feito por meio de tecnologias Rio a água e pela utilização de água pluvial e de equipamento de redução de consumo como torneiras e chuveiros com temporizadores ou sensores quanto o edifício sustentável deve haver uma preocupação com o meio ambiente custou sucesso de construção deve ser utilizados e os resíduos resultantes e o consumo energético devem ser reduzidos o objetivo deve ser que é construção atinja um
nível de conforto térmico e de qualidade do ar adequado reduzindo-se assim a necessidade da utilização de sistemas de ventilação e aquecimento artificiais contudo com a destinação correta esse material pode ser reutilizado pela reciclagem seja pela trituração do concreto em várias granulometrias seja pela trituração de madeira que retorna em forma de compensar os feito de laços nós temos as características dos edifícios tentar e da arquitetura sustentável agora vamos ver as características verdes e quais são as características verdes o uso eficiente de água e energia coleta seletiva e gestão de resíduos ativos e eficiente a reciclagem e
aproveitamento de luz natural e do vento e integração dos cursos de construção custos de operação do edifício ao longo de toda sua vida útil apesar de seguirem um padrão as características dos edifícios podem variar de acordo com a sua localização e o acompanhamento frequente de suas atividades alguns aspectos devem ser observados com letra de água uso de madeira de reflorestamento certificada área externa permeável e vegetais e estação de tratamento de água o espaço garantido para separação de lixo reciclável uso de eletrodomésticos Ecológico cisterna para armazenamento de água da chuva e água tratada para regar as
plantas ecológicos feitos com materiais naturais renováveis reutilizados ou reciclados uma observação importante é preciso tratar na calçada com o mesmo cuidado que a própria residência organizá-la e permeabilizar o solo são formas respeitosas já construção se relacionar com seu entorno uma construção ecológica só pode ser chamada assim quando o entorno também é sustentável outros aspectos se observação piso externo intertravado equipamentos sanitários de baixo consumo lâmpada de alta eficiência energética captação da luz solar placas fotovoltaicas ou coletores solares a caixa d'água secundária para armazenar a água da chuva para ser usada nas bacias sanitárias que devia ser
um prédio Verde a construção sustentar ou Grill é uma indicação onde espaço construído que tenha gerado benefícios econômicos de saúde de mensário para as pessoas mês de seu projeto até a sua construção e funcionamento com o uso de conceitos e procedimentos reconhecidos de sustentabilidade ambiental a construção civil começa a demonstrar que está se adequando cada vez mais aos conceitos de sustentabilidade que vem sendo impostos em todos os setores da economias e que a cada dia passam a ser exigência da sociedade principalmente da nova geração a construção sustentável Está cada dia ganhando mais espaço no mercado
da construção civil e vem para ficar o curso de implantação varia de 1 a 7 por cento a mais do que os de um empreendimento convencional a valorização da revenda fica entre dez a vinte por cento o valor do condomínio é reduzido em até trinta por cento além da redução média de nove porcento no curso de E durante toda sua vida útil no que diz respeito ao uso de ago o controle do fluxo nas torneiras vasos sanitários na limpeza a captação da chuva em um sistema de reuso e escoamento garante uma economia de até cinquenta
por cento de recurso quanto à energia recomenda-se o melhor aproveitamento da luz natural com clarabóias ou janelas maiores a adoção de lâmpadas de alta eficiência energética um sistema de ar-condicionado com consumo mais baixo de energia e fontes alternativas como a eólica e solar no que se refere a materiais recomenda-se a sua aquisição de locais localizados até 500km de distância o uso de produtos que imitam substâncias tóxicas também é importante essas atitudes pode reduzir entre 33 a 39 por cento a emissão do CO2 a definição de políticas sustentáveis de compra descarte e reciclagem de materiais pode
gerar uma redução de até 8 o tempo emissão de resíduos sólidos lixo papel madeira carcaça O que diz respeito à qualidade do ar a Unidos e ao dores é importante que os ambientes sejam arejadas e isolados de muito ruído externo que não se usa em produtos de limpeza com fortes odores recomenda-se ainda eu esqueci use vegetação no interior do imóvel que façam vistorias e auditoria para manter políticas sustentáveis com tanta informação técnica você deve estar se perguntando que o corretor precisa conhecer esses aspectos da sustentabilidade esses conhecimentos são importantes para o corretor tem argumentos fortes
durante o atendimento ao cliente além disso a sustentabilidade é fazer parte do seu cotidiano seja na rotina trabalho seja na vida pessoal temos que buscar sempre um amanhã melhor do que hoje precisamos buscar evolução respeitando os limites de nossos recursos naturais humanos sociais e econômicos e E aí E aí [Música]
