[Aplausos] Olá pessoal seja muito bem-vindo e bem-vinda a mais uma edição do liga de fiz hoje uma edição especial gravada diretamente da Expert 2024 maior evento de investimentos do mundo e claro fundos imobiliários não poderia deixar de ser discutido aqui neste evento né e no liga de fiz também por isso a gente recebe hoje o Vinícius Duarte ele que é head da mesa de operações da de fundos da XP e também a Talita forne que é superintendente de produtos listados da B3 Tudo bem pessoal sejam bem-vindos Olá obrigada feliz aqui hoje tudo B inícios tudo
bem muito feliz de estar aqui novamente já participei do último programa um tempo atrás sempre legal tá tendo essa oportunidade para falar um pouquinho sobre o Mercado né legal bacana sejam bem-vindos a gente vai falar sobre muitas novidades aqui no merc de fundos imobiliários mas Talita Eu queria pedir a sua seu auxílio sua ajuda pra gente contextualizar antes disso tudo o avanço do mercado de fundos imobiliários nos últimos anos né Principalmente em termos de número de investidores número de fundos imobiliários patrimônio líquido como é que vocês observam Esse avanço né Vocês da B3 e ao
que vocês atribuem né esse essa expansão tá bom obrigada bom obrigada feliz de estar aqui hoje direto da expra para falar com todo mundo que opera fis que tem tem interesse pelo mercado de fundos de investimentos Imobiliários e acho que a grande mensagem que eu posso trazer aqui que é um mercado que mais do que surpreendeu a B3 é um mercado que vem se consolidando com bastante força e Isso se traduz em números né então primeira grande informação importante e por volta de 2018 2019 nós tínhamos aproximadamente 170.000 investidores com posição em fundos imobiliários fechamento
de julho agora nós já batemos 2.7 mil de investidores com posição em Custódia Muito provavelmente em agosto né torcendo aqui pra gente bater o recorde de 3 milhões de investidores pessoas físicas com Custódio em fundos imobiliários o que que isso significa significa que cada vez mais o investidor tem olhado pro fundo de investimento imobiliário como uma alternativa paraa diversificação das suas carteiras para uma geração de rendas E por que não até como um recurso de emergência ali caso ele precise ou para pagar suas contas etc então Então esse produto né ele tem se consolidado tem
atraído investidor pessoa física falando agora dos volumes a gente tinha ali por volta de 100 milhões 80 milhões de volume negociado todos os dias na média hoje isso já ultrapassou mais de 370 milhões então é um produto que tem liquidez E aí pessoal quando eu falo em liquidez o que que eu tô querendo dizer liquidez é a velocidade com aquele investidor com que aquele investidor ele consegue entrar e sair das suas posições Então Significa o quê converter dinheiro e investimento e investimento em dinheiro então isso é muito importante é importante que os produtos tenham liquidez
né que o investidor consiga sair e entrar das suas posições sem incorrer em custos excessivos Então esse aumento da liquidez aumento dos volumes negociados ele corroborou pro desenvolvimento e pela atração de investidores pessoa fí pessoas físicas também E aí eh acho que o outro dado Bacana também da gente ressaltar aqui é o volume em Custódia Então hoje a gente tem uma posição de em torno de R 200 bilhões deais somando ali todos os fis são mais de 470 fis listados que a gente observou especialmente nesse último ano né 2024 eh praticamente listagens semanais aqui na
B3 isso é importante pessoal pelo seguinte a gente sabe que existe uma correlação eh negativa ali entre taxa de juros e o mercado de renda variável né então a gente tem visto poucas listagens eh quando a gente olha pro Universo de fundos imobili ários isso não se aplica a gente tem visto uma série de fundos né fazendo emissões fazendo follow on e trazendo cada vez mais e tickers e ativos disponíveis ali para negociação então de fato eh o produto fundo imobiliário ele é sim uma fonte importante de geração de recursos pro setor imobiliário né através
do fundo imobiliário que o setor consegue captar recursos pro investimento direto ou seja para construção de prédios para revitalização PR compra de terrenos a gente tem dois tipos de de fis basicamente né os fis de tijolo e os fis de papel e e sem dúvida é um mercado que tem se consolidado e vai crescer ainda mais bacana quero ouvir também a a opinião ponto de vista do Vinícius e já emendando sua opinião sobre esse avanço sobre esse crescimento do mercado e a Talita tocou num ponto importante que é a liquidez né que é um tema
que sempre foi discutido né recorrente aí no segmento de fundos imobiliários né Vinícius Com certeza e esse tema é muito importante né a gente viu de fato um crescimento robusto do mercado de fundos imobiliários então a gente passou por um momento de juros baixo no Brasil né E logo no pós-pandemia e isso ajudou bastante a trazer recursos para esse mercado de fundos imobiliários e Mas mesmo num cenário mais desafiador né de juros alto a gente continua vendo os Fundos tendo captação Record né então alguns exemplos que a gente viu recentemente por exemplo teve a captação
do XP malls tendo a maior captação de fundos imobiliários da história acontecendo esse ano eh e a maior transação imobiliária de fundos de fundos também que aconteceu esse ano né o XP mols comprando ali o portfólio de uma empresa de real estate listada E então assim mesmo com juros alto né com o mercado mais desafiador a gente vê esse mercado Tendo atratividade tendo investidor e eh comprando produto né e e de fato o produto ele é muito bom né e ele ajuda em várias esferas desenvolver o país ajuda a ter uma renda recorrente pro cliente
no nosso né e dentro dessa agenda de desenvolvimento a gente conseguiu ver e várias evoluções desse mercado né Eh e Evoluções no sentido de Novos Produtos que vieram pro mercado e foram disponibilizados ali e muito por conta da protagonismo da B3 Em disponibilizar pro mercado eh e esses produtos né eles vêm trazer novas estratégias então alguns exemplos né que que que vieram pro mercado recentemente a gente teve lá em 2020 né No final do ano de 2020 o empréstimo de fundos Imobiliários Então essa é uma indústria super consolidada no Mercado de Ações e então o
investidor ele pode operar hoje né vendido em um fundo mobiliário para poder fazer operações de arbitragem para poder fazer operações Long and short né E são operações que o cliente compra um ticker e vende outro né e tenta arbitrar em cima dessa relação e que os gestores de fundos multimercado fundos de ações já fazem há muito tempo então isso é recente pro nosso mercado isso traz bastante liquidez e depois a gente teve também a criação do Futuro de Fix então um novo instrumento aqui para poder redear né proteger a carteira dos investidores que ajuda a
trazer né mais volume pro mercado também recentemente esse ano né derivativo então o cliente ele consegue proteger sua carteira também por meio de derivativos e essa semana aqui a gente viu o lançamento do termo né que é até um toque de campanha ontem aqui na exp do termo Sim foi super legal uma entrega super esperada pelo mercado então assim a gente nessa agenda de conu né e de desenvolvimento do mercado eh para de fato a gente romper a a a barreira ali de um mercado que é iniciante né para um mercado que é maduro para
um mercado que tem acesso a a a a grandes capacidades de de trazer recursos dos investidores né E sobre o ponto de liquidez que você comentou e apesar do mercado ter crescido bastante e ter e eh inovado né a liquidez ela melhorou muito ela tem um custo hoje né O Chamado custo de liquidez o investidor tem 1 milhão de ele vai investir no fundo imobiliário ele ainda acaba puxando um pouco o preço né Eh mas a gente vê isso melhorando ao longo do tempo mas tem um caminho Grande pela frente né se você olha por
exemplo e Bovespa né o índice ali de ações ele negocia por volta de R 20 bilhões de reais dia quando você olha pro efix ele negocia e por volta dos 300 né então é menos de 2% ali do volume de Bovespa e eu vejo isso com os olhos positivos pro futuro porque tem muito caminho pra gente crescer tem muito caminho para esse mercado se amur é aí pro investidor né que tá entrando nesse mercado e desde já eu acho que ele vai surfar bons momentos né então muitas perspectivas positivas daqui paraa frente muito legal eu
vou daqui a pouco vou pedir pro Vinícius explicar didaticamente né essa última novidade o termo pro nosso investidor principalmente o investidor mais iniciante né É uma ferramenta é um instrumento já bastante consolidado no mercado acionário por exemplo tá chegando agora pros fundos imobiliários daqui a pouco vou pedir pro Vinícius explicar o opções também viu Vinícius termo e opções mas antes queria ouvir a Talita também sobre essas novidades né ponto de vista aí da B3 e já perguntando se vai ter mais novidades aí daqu pr frente novid já eu eu conto eh a B3 ela tem
um papel importante no desenvolvimento da liquidez do mercado né então como o Vinícius comentou eh o mercado de fundos imobiliários é o mercado que ele realmente mudou de patamar né então hoje ele já tem um outro patamar de liquidez mas a gente reconhece tem muito espaço aqui pra gente desenvolver essa liquidez é a ainda mais então Quais são os mecanismos como que a B3 consegue eh estimular eh e desenvolver essa liquidez de produtos o primeiro ponto importante né um primeiro tipo de incentivo a desenvolvimento de liquidez que nós temos são os formadores de mercado Então
os fundos de investimentos Imobiliários eles têm programas de formador de mercado o formador de mercado ele tem um papel importante que ele provém ofertas em tela ele é obrigado a respeitar determinado spread que isso estabelecido pela B3 então spread que seja razoável pro investidor final ele precisa ficar eh na na sessão de negociação pelo menos 80% do tempo então existe sim aqui um papel nosso importante em tentar atrair ainda mais esses formadores de mercado pra tela para que a gente consiga ter mais liquidez nos produtos e uma outra forma de desenvolver liquidez é desenvolvendo os
produtos satélites né então como o Vinícius comentou em 2020 a gente liberou o empréstimo pros fundos imobiliários isso faz com que a roda começa a girar mais né então se você consegue montar de repente uma operação long em short o que que é essa operação long in short você vende aquele fundo imobiliário que você acredita né com base ali nas suas análises né e Com base no no no que você tem estudado em relação aquele papel aquele ativo que você acha que vai ter uma performance menor em relação ao outro ativo que potencialmente pode ter
uma performance maior Como que você faz essa venda sem ter o ativo é usando o mercado de empréstimo então o mercado de empréstimo ele viabiliza a caixa para que você possa gerar essa operação e você vai ganhar ali na diferença entre o que caiu e o que subiu eh como vi comentou também a gente assim como o Ibovespa existe um um um índice que é o índice Fix que segue o setor imobiliário né então esse índice ele tem na sua composição todos aqueles fundos imobiliários que tem uma negociação significativa né dentro da nossa bolsa e
e quando a gente compara a volatilidade do ifix em relação ao Ibovespa é um índice que tem uma volatilidade menor e é um índice que tem uma questão interessante ele é um índice bastante pulverizado ele não é um índice concentrado só para vocês terem uma ideia eh o o ativo no ifix que tem maior peso ele tem 5% de peso então ele é um índice bastante diversificado e tendo o índice forte né e diversificado a gente consegue lançar produtos atrelados então nós lançamos também o futuro de Fix que ele é sim uma ferramenta para gerenciar
risco na posição o investidor pode montar estratégias de red etc normalmente Esses contratos são mais usados por investidores institucionais mas a gente listou o contrato em tamanho de mini contrato então ele é também acessível ao investidor que é mais sofisticado investidor que já conhece o mercado para poder ter um gerenciamento ali das suas posições e agora recentemente a gente colocou no ar também o termo de fi lembrando o termo ele é um contrato derivativo né que ele pode viabilizar operações caixa pro investidor então o investidor Poxa eu quero me posicionar em determinado fundo imobiliário mas
eu não tenho dinheiro agora então você compra termo e paga lá na frente esse esse valor da Essa sua posição então o Vinício depois vai contar mais como é que funciona essa estratégia aqui do lado da XP a gente disponibilizou o termo e o que vem paraa frente né a gente quer continuar ampliando ainda mais a Gama de produtos e entre aspas serviços atrelados aos fundos imobiliários Então tá sim em discussão A gente já tem discutido há algum tempo né Inclusive a XP participa desses grupos de discussões com a B3 a respeito de aceitação de
fiz em garantia Esse é um tema importante que a gente sabe a gente quer conseguir viabilizar isso tem tem todo um caminho aqui junto ao regulador também pra gente conseguir viabilizar mas a gente sabe da importância e algo que a gente gostaria de viabilizar e não tem muito tempo também e a a B3 disponibilizou do lado do balcão as opções né ali para pros fundos imobiliários Então à medida que esse mercado vai crescendo que que a liquidez vai destravando a gente também consegue trazer mais produtos ainda muito legal e temos novidades então em estudo né
ainda de repente a B3 já lança aí essa questão da Garanta né Fiz como garantia Vinícius vou passar a bola para você a a tal tá falando um pouquinho sobre termo mas eu queria que você explicasse um pouquinho mais né Principalmente pro investidor iniciante e já aproveitando deixando também mais uma pergunta né Para qual investidor é indicado esse tipo de operação porque muita gente costuma destacar que fundo imobiliário é uma coisa para longo prazo para um tipo de investidor específico tal para quem né seria indicado e quais as razões né de operar termo opções legal
eh produto termo né Ele é muito desenvolvido no Mercado de Ações ele é um produto que a gente indica mais para um cliente sofisticado para um cliente que conhece bem o produto então o investidor que tá iniciando né Eu acho que vale a pena iniciar pelo mercado à vista convencional e entender como que o produto funciona E aí com o tempo e vai fazendo essa transição para poder utilizar esses outros instrumentos então no produto a termo como que funciona as operações né o o cliente ele ele basicamente né compra um fundo a termo ele eh
Suponha que ele não tem dinheiro no momento mas observa uma oportunidade no mercado tem um fundo muito descontado no mercado ele quer comprar esse fundo mas não tem recursos então ele compra o produto a termo e ele vai pagar esse esse custo né somente no vencimento do termo geralmente né Essas operações são de 16 dias até 3 anos então pode ser operações de longo prazo mercado de termo né o mercado de bocão então tem como a gente estruturar operações bem eh personalizadas pros clientes atendendo a demanda eh eh de cada cliente em específico e além
dessa dessa possibilidade né do cliente que não tem caixa poder comprar o fundo imobiliário deixando um ativo em garantia Eh ele também consegue ter acesso a crédito como que isso funciona né o investidor muitas vezes ele tem uma carteira de fundo imobiliário que ele não quer sair dessa carteira Mas ele tem uma necessidade de caixa né então ele teve um fluxo de caixa ali que ele vai precisar pagar uma conta ele vai precisar eh eh fazer uma aquisição né de um móvel exato exato então coisas do dia a dia que ele vai precisar de dinheiro
mas ele não quer sair do fundo a gente disponibiliza um tipo de operação que é operação term caixa Como que essa operação funciona né o cliente ele basicamente vende um fundo imobiliário dele é no mercado à vista e ele compra esse mesmo fundo no mercado a termo para poder pagar esse esse esse essa compra dali por exemplo H se meses então durante esses se meses ele vai ter acesso a caixa né a crédito e e é um crédito geralmente muito barato eh só para dar uma referência né geralmente gira ali por torno de 105% do
CDI e não tem incidência de of né que é um custo que deve est hoje por volta de 3% ao ano então é um acesso a crédito barato o cliente quando ele compra um termo né ele tem direito a todos os eventos corporativos do fundo Então o fundo vai pagar dividendo o cliente vai continuar recebendo e eh os dividendos do fundo normalmente vai ter direito a voto em Assembleia então todos os os direitos são do cliente só o fluxo de caixa que ele vai desembolsar lá no fim do do contrato né então é um ótimo
instrumento para cliente aproveitar a oportunidade eh e aí exemplificando né momentos que são super importantes M às vezes um fundo cai para caramba o preço o cliente vai receber no mês seguinte um dinheiro sabe que que vai cair aquele dinheiro mas não tem no de zero esse recurso Ele consegue comprar a termo isso né aproveitar a oportunidade dali o mês Liquida e pô segue a vida né ele consegue ele não fica travado e também pro cliente que precisa de crédito ele não precisa sair do produto ele consegue fazer o termo caixa liberar recursos E aí
sim e eh pô conseguir resolver a vida financeira dele e depois voltar à normalidade com a carteira de ativos então é um produto que tem o potencial de trazer uma disrupção pro mercado né a gente e eh conversou com diversos clientes da semana tanto com cliente pessoa física quanto com o cliente institucional além do cliente pessoa física né ajudar bastante Ele nessa vertical e a gente também vê que desenvolve a indústria pros clientes institucionais Então os fundos de fundos né que são e os grandes instrumentos de alocação hoje no mercado institucional e Normalmente eles são
instrumentos muito long only né um cara que só compra não tem tantas estratégias diferenciadas e com esses Novos Produtos né o gestor começa a ter uma flexibilidade para poder ter acesso a recursos quando o mercado apresenta oportunidades e consegue ter estratégias ali para poder apimentar o seu portfólio para poder é se alavancar Enfim então E e essa caixinha nova né que a gente acabou de destravar tem um potencial imenso e O Grande Desafio agora é a gente educar né o investidor passar a mensagem e com o tempo esse mercado vai amadurecendo né E a gente
vai trazendo cada vez mais liquidez muito legal a Talita vai concordar comigo ela divulgou aqui uma novidade né questão da dos fis como garantia vamos cobrar alguma coisa do do Vinícius também né Por parte da XP tem novidade pintando aí tem novidade tem novidade muito legal é a gente tá preparando o desenvolvimento do reinvestimento de dividendos uma ferramenta que é é super demandada pelo mercado né e a gente tá programando né o lançamento em breve do reinvestimento automático de dividendos Então esse é um produto que tem o potencial né de fazer aquela bola de neve
positiva que a gente fala o investidor receber o dividendo e reaplicar e a gente tinha feito vários estudos né para poder entender quanto que os investidores replicavam eh eh os os rendimentos e a gente viu que grande parte dos recursos o investidor acabava deixando encaixe acabava sacando Então acho que essa solução automatizada né esse serviço que a gente vai prestar ele vai ajudar o investidor a poder acumular mais patrimônio pro longo prazo então a gente tá super otimista e não vou expor muitos detalhes ainda mas em breve a gente deve vir para com novidades super
boas aí até para que o investidor consiga ter uma disciplina maior né então acabar não esquecendo aquele recurso ali ou ou né não se organizando para reinvestir e fazer o bolo crescer sem dúvida uma uma boa entrega aí que vocês estão programando então lembro que o aceitação difícil de fato é algo que tá na nossa agenda é um estudo importante que a gente tá fazend então Infelizmente ainda não tem uma data concreta mas é o que a gente tá ali gastando bastante energia para conseguir viabilizar pro investidor final a questão do dividendo também é uma
grande isento né de Imposto de Renda é uma grande vantagem também né que os investidores se apegam bastante a essa questão né Principalmente o investidor de fundo imobiliário que tem aquela cabeça focada em renda né Talita Sem dúvida Sem dúvida eh e acho que o outro ponto também que vale a gente reforçar é Poxa o investor ele compra o fundo imobiliário porque ele quer ter os seus rendimentos ali de forma recorrente então ele faz um estudo faz uma análise identifica Qual é o ativo que vai lhe convir melhor para ter esses rendimentos de forma recorrente
só que existe um aspecto que às vezes acaba assustando o investidor e assustando mercado acho que important a gente falar que é a valorização e desvalorização da cota então como é um mercado que ele tá ainda num estágio de desenvolvimento de liquidez eventualmente Pode ser que um negócio grande né uma ordem de venda grande de investidor que quer fazer um termo né ou o investidor que quer Eh precisa de um caixa que quer sair daquela posição ele faz uma venda e isso derruba o preço do do ativo e aí o investidor que tá ali mais
desatento vai olar falar poxa minha cota caiu 3% caiu 2% o que que será que acontece conteceu Será que o fundo não tá indo bem não necessariamente é isso é um movimento de mercado mesmo eh isso se estabiliza rapidamente né seja por por atuação dos formadores seja por próprio movimento do mercado né ajuste sempre fazendo aquela conta ali de cota patrimonial versus cota de mercado então o mercado ele acaba se ajustando então o investidor que que que conhece o seu fundo imobiliário né que tá fazendo acompanhamento ele não deveria eh se assustar quando V esse
movimento mais alto na cota né É claro que ele precisa sempre ficar atento porque pode ser que de fato tenha assim acontecido alguma coisa mas normalmente o que a gente vê é justamente Esse aspecto por conta da liquidez então isso deve melhorar ao longo do tempo na medida que o mercado vai crescendo que o mercado vai se desenvolvendo mas acho que esse é um ponto importante né que não deveria Ah fazer muito muito assustar muito investidor determinadas oscilações da cota Você tem que sempre olhar isso mais a médio e longo longo prazo e olhando para
essa ainda né a B3 disponibilizou um produto recentemente que são as opções flexíveis de fundos imobiliários e esse produto ele consegue ajudar bastante esse investidor que tem né o receio da oscilação como que funciona uma opção né a opção que a gente disponibiliza na XP hoje ela funciona como um seguro então o cliente ele vai comprar um seguro para proteger a sua posição de da oscilação do mercado então ele vai pagar um prêmio pelo seguro né Eh vai pagar lá vamos supor o fundo custa 100 R 100 ele vai pagar R 1 no exemplo fictício
e esse R 1 vai vai proteger toda a carteira do investidor de oscilação então ele vai fazer uma locação protegida se o fundo cair 10% o máximo que o investidor vai perder é aquele R 1 que ele pagou no seguro então o investidor que tem esse receio né da oscilação do mercado que não quer quer quer ter essa sensação né de volatilidade hoje ele também tem um instrumento para poder eh trabalhar melhor a sua carteira olhando pro longo prazo Então até na essa vertical também hoje o mercado tá bem evoluído e e a gente tá
trabalhando muito na vertical de educação dos investidores né para poder ser um instrumento cada vez mais utilizado né visando ali uma melhor alocação e controle de risco Muito legal essa parte de educação é fundamental né se a gente pegar por exemplo o mês passado mais de 47.000 novos investidores né entraram no mercado de fundos imobiliários Ou seja é um mercado que exige muito dessa parte Educacional e a gente tenta colaborar com o máximo possível aqui e colabora muito muito bom parabéns pelo trabalho que vocês fazem legal queria aproveitar também a presença aqui do Vinícius que
respira fundos imobiliários né e saber um pouquinho dele sobre a perspectiva macroeconômica como isso afeta os fundos imobiliários a gente iniciou 2024 com uma bem otimista né com expectativa de uma queda mais acentuada dos juros da SELIC principalmente ah com o passar do tempo isso não aconteceu da forma que estava prevista agora já a expectativa já se fala até de aumento de juros enfim como é que você tá vendo isso principalmente do ponto de vista do investidor de fundos imobiliários Vinícius legal e a gente realmente né Até abril ali tava com um cenário bem otimista
e a gente via muito movimento de alocação em fundos de tijolo né então fundos de Galpão Logístico fundo de shopping center inclusive o próprio mercado primário né teve captações eh no mercado né de dinheiro novo muito relevantes olhando para fundos de tijolo eh a agora a gente inverteu um pouco o cenário né então a gente tá vendo uma sinalização ali de aumento de juros né provável aumento de juros e isso impacta bastante a precificação dos investidores em relação aos ativos né então os fundos de tijolo olhando pra frente não teriam tanta atratividade E quanto a
gente tinha antes de Abril Então e o que a gente vê muito hoje a locação no mercado são os fundos de papel Então são fundos de dívida né fundos de cri que o investidor ele consegue alocar recursos atrelados né investimentos atrelados ao CDI atrelados à inflação E aí no movimento de mundo né com juros mais alto Com inflação mais alta esse investidor ao Locar em fundos de papel né ele consegue proteger o seu patrimônio e ter uma renda mais elevada Então o que a gente fala sempre é diversificar acho que é muito difícil a gente
acertar né É ou segmento da vez o setor da vez eh Então acho que a diversificação ela é super importante mas o viés né para esse segundo semestre é muito mais para uma locação em fundos de papel do que em fundos de tijolo dado esse movimento de de juros mais alto que a gente enxerga pros próximos se meses um ano deixa eu pegar esse gancho aqui eu acho que essa é a beleza do mercado de fundos imobiliários mercados difícil Veja só o que o Vinícius trouxe Poxa a gente estava com uma perspectiva tava muito mais
tendendo para investimentos em fundos de tijolo de repente isso né ali em um dado momento mudou e o cenário passa a estar mais favorável para fundos de papel imagina um investidor que ele não ele quer investir no setor imobiliário mas ele não está ainda no mercado de fundos imobiliários investor que compra né que coloca ali todo seu rico dinheirinho que compra um imóvel para que ele consiga fazer esse movimento de realocação ele vai ter muito mais dificuldade certo porque ele vai precisar vender aquele imóvel aguardar aquele processo o investidor que ele investe no setor através
dos Fundos através desse instrumento desse ativo Ele tem muito mais ilidade então se ele tá posicionado em determinado grupo ali né então ah Fundos voltados a tijolo e e existe uma uma expectativa uma tendência de que eles que ele não vai performar como era esperado ele consegue sair rapidamente desse grupo e reinvestir esse dinheiro no mercado de papel né então no Fundo de Investimento de papel de de fundo de investimento imobiliário de papel então isso traz pro investidor uma flexibilidade maior ele consegue diversificar os seus investimentos ele consegue ter essa capacidade né de de rapidamente
entrar e sair de determinado ativo para buscar sempre a maior rentabilidade queria abrir pras considerações finais do Vinícius e depois da Talita pode ser vamos lá e primeiro agradecer a oportunidade tá aqui e Pô acho que a mensagem final que fica pro investidor né É que esse é um mercado em plena expansão e o que a gente sempre fala é pro investidor dedicar muito tempo a estudar né esses Novos Produtos essas novas estratégias tá atento ao que vem de novo no mercado né E e ter um acompanhamento ali também de um assessor e eh de
um consultor para poder sempre est montando uma carteira que faça sentido né a nível macro e a nível de produto então is é um mercado que tem muita oportunidade a gente acredita muito na evolução da indústria de fundos imobiliários e e o potencial disso é enorme né tanto pro país quanto pros investidores Talita bom obrigada queria agradecer o convite a participação Obrigada Vinício também bom acho que a grande mensagem que eu trago é que a B3 como infraestrutura de mercado nosso papel É sim desenvolver a liquidez dos produtos a gente viabilizar negócios pros nossos investidores
Então a gente vai continuar nessa jornada firme para que a gente consiga trazer ainda mais produtos atrelados ao mercado de fundo imobiliário ainda mais facilidades Então acho que essa é a grande mensagem que eu quia deixar muito legal Obrigadão pela participação Talita da mesma forma Vinícius Muito obrigado queria agradecer também a nossa audiência você que nos acompanhou até agora nesta edição do liga de fiz especial direto né gravada direto da Expert 2024 Não deixe de se inscrever aí no nosso canal né o canal do InfoMoney deixa seu like compartilha este vídeo inscreva-se no nosso canal
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