o maior empreendimento de São Paulo que você nunca ouviu falar mas parece uma distopia Soviética Este é o maior empreendimento de São Paulo nos últimos 30 anos são 51 prédios 48 de 18 andares e três de 16 andares chama-se grande reserva Parece nome de vinho lançado em 2016 e entregue em 2022 com investimento de R bilhão deais à época tem R 7. 296 apartamentos é o equivalente a seis vezes o Copan e uma vez o edifício viadutos somados fica na zona norte de São Paulo mais precisamente em Pirituba paredões sem cor dezenas de prédios iguais uma espécie de distopia Soviética as janelas dos quartos só abrem 50% luz e ventilação bem limitadas A pintura já Tá descascando apesar de entregue apenas 2 anos é um jovem que já pede por uma ampla cirurgia plástica um retrofit no jardão imobiliário foi feito graças ao programa federal Minha Casa Minha Vida é aquele dinheiro descontado de todo o trabalhador pro FGTS e aqui perto vai surgir um empreendimento ainda maior da mesma Incorporadora serão 65 prédios com 11. 000 apartamentos entre 34 e 45 M qu 10 vezes o Copan chama-se sete sóis serão investidos R bilhões deais com a expectativa de faturamento de 3 bilhões coisa grande Hoje em dia as maiores incorporadoras na bolsa de valores são dependentes do Minha Casa Minha Vida surgiram fortunas fazendo isto no episódio de hoje veremos o que poderia ser feito de melhor nos dois maiores Empreendimentos de São Paulo que você nunca u [Música] falar ambos Empreendimentos em Pirituba São da Incorporadora mineira MRV apesar de fundada em 1979 ela só virou gigante com o minha casa o programa criado pelo governo Lula no final de 2008 que prometia resolver o déficit Habitacional do país a MV mudou de patamar seu setor financeiro acabou virando um banco o banco Inter e seu dono Rubens Menin hoje é dono da CNN muita gente que Rubens menim é um gênio do mercado imobiliário do empresariado Nacional mas este canal aqui o São Paul nas alturas fala de arquitetura e urbanismo e esta entrega não tem nada de genial não é preciso ser um professor bravo para reprovar isso aqui tem muitos erros por todos os lados as calçadas são tão estreitas que os poucos pedestres preferem as ciclovias aliás em alguns lugares tem ciclovia e não tem calçada projeto mal planejado significa ter 51 prédios e menos de cinco tem algum comércio embaixo e olha que ainda tem espaços vazios não ocupados felizmente o empreendedorismo da baixa renda no Brasil corrige projetos mal pensados tem até food truck de barbeiro na falta de lojas dos prédios as pessoas criaram o Barbeiro móvel o único lugar que lembrar onde da alguma corzinha é este Edifício Garagem mas porque tá na avenida principal é a maldição do Singapura de só fazer algo para quem tá no carro ver os demais edifícios garagem não tem cor alguma são tantos erros elementares que fica a pergunta Governo Federal Caixa Econômica Ministério das cidades abrem as torneiras sem verificar os projetos sem estudar se eles vão provocar mais insegurança mais segregação ruas mais mortas especialmente mais trânsito Você nunca viu uma reportagem sobre esse projeto tão gigante não deveríamos estar discutindo o formato a execução o urbanismo a arquitetura e mesmo a localização de projetos assim pois é muitos dos Jornalistas arquitetos e urbanistas que posam de engajados nas redes sociais não saem da bolha protegida da Zona Oeste eles Só se preocupam com bairros ricos ou bairros que estão ficando mais caros que já não eram po Pinheiros Vila Madalena Santa Cecília Vila Buarque Pinheiros Vila Madalena Santa Cecília Vila Buarque e pouco mais é progressismo snob de po a rica a gente já tá [Música] cansado este murão só traz uma certeza pouquíssima gente vai se aventurar a caminhar por aqui à noite ou vai ficar com preguiça de andar aqui durante o dia você vai acabar fazendo tudo do Muro para dentro os milhares e milhares de moradores aqui que vão passar décadas pagando por esta casa própria vão precisar de carro para tudo até para fazer testes na farmácia quanto menos gente na rua menos comércio na rua e cada 100 carros a mais cada um fazendo umas cinco viagens por dia vão congestionar estas ruas e avenidas Aliás não falta Edifício Garagem por aqui vamos poluir ainda mais nosso ar seco um governo federal dito Progressista está patrocinando cidades espalhadas e anti pedestres por um bom tempo o mesmo governo vai inventar alguns subsídios camaradas pras montadoras triplicarem o número de carros nas ruas e os urbanistas Pop vão se calar de novo se você acha justificável tanto muro porque a São Paulo é insegura eu te sugiro caminhar mais você pode ir agora para Pinheiros pra Vila Mariana pro Tatuapé e vários outros bairros e você vai ver quarteirões e quarteirões sem uma única Muralha como esta sim é possível morar em São Paulo e ter esquina com boteco ou padaria ou restaurante ou qualquer outra coisa neste empreendimento não há esquinas aqui não tem metrô ainda talvez demore muito e a futura estação de metrop que pode ficar pronta daqui a 10 anos é bem longe daqui sabe o que estamos repetindo a ditadura militar o BNH também fez gigantescos conjuntos habitacionais em Itaquera antes de qualquer infra não aprendemos nada aqui em Pirituba São 550.
000 novos moradores no mínimo outros virão e que estarão longe de qualquer emprego vão lotar as marginais sim ou sim para quem se lembra do filme Cidade de Deus sabe que a ditadura militar e o BNH construi um conjuntos habitacionais longe de tudo e criavam ali moradia para milhares de pessoas sem emprego sem infraestrutura sem qualidade de vida e deu no que deu não aprendemos das Iron da má distribuição da população em São Paulo você viu meu último vídeo sobre o paqu Ali há 1 milhão de metr qu e 4000 moradores do lado de genpol perto do centro da Bela Vista e dos Jardins lugar cheio de empregos aqui são 50. 000 pessoas longe de tudo e ninguém comenta teros da população da zona norte de São Paulo atravessam o rio Tiê todos os dias para trabalhar depois você se pergunta porque a Marginal TT tem um trânsito tão horrível 23 de uma população de mais de 2 milhões de pessoas e que não para de crescer e olha eu já andei mais de 800 m aqui pelo empreendimento não achei um lugar para comprar uma água mineral não ter onde achar água acredite é parte do Mau urbanismo quem conhece acompanha aqui o canal já viu o poder mágico da arquitetura com o mesmo dinheiro se prefeitura governo federal e o incorporador tivessem um pouquinho mais de capricho daria para fazer algo muito [Música] melhor olha as cores as janelas ao teto as venezianas que correm por fora os terraços desse Conjunto Habitacional em Heliópolis que mereceu um programa inteiro aqui no canal Condomínio luxo ou este condomínio no limão na zona norte que também foi feito pela Cohab Paulistana é o Jardim Lidiane Se a Prefeitura de São Paulo consegue fazer prédios melhores mais arquitetura que a gigante MRV precisamos colocar todos envolvidos no Divan e perguntar que deu errado ninguém tentou fazer algo melhor não vale cobrar agora e perguntar pra prefeitura que às vezes parece tão exigente para aprovar projetos como deixou isso aqui passar agora é a hora de gente com o próximo complexo gigante da MRV é um terreno de 1 mil 700. 000 M quadrados maior que bir apuera foi feito em sociedade com a companhia City ela fez aqueles subúrbios bastante segregados no início do Século XX e agora é a sócia dos sete sóis Vamos tentar exigir mais dá para melhorar própria Mranunciou que vai fazer 20 praças lá aqui só tem uma e que não haverá muros separando empreendimento da cidade acho que eles devem estar assistindo ao canal mas é preciso exigir muito mais afinal bairro com milhares de pessoas onde você ten que andar 1 qum para comprar uma garrafa de água tá muito muito errado infelizmente é muito que os engenheiros investidores empresários envolvidos não vejam nada de errado aqui que achem tudo lindo pior que digam que seus filhos terão muito orgulho do que papai fez a falta de sensibilidade é epidêmica no Brasil e por isso nossas cidades São desse jeito esses Empreendimentos são feitos para pessoas e famílias com renda a partir de R 3.
