o morar bem pode ser mais fácil que parece eu sou Márcio Paranhos editor do Jornal do Síndico estamos no ar com mais um projeto por morar no episódio de hoje nós vamos falar sobre entulho nas vagas de garagem já estamos aqui com doutor kênio de Souza Pereira que é um dos nossos colaboradores Boa tarde Dr Kennedy ou seja bem vindo mais uma vez ao comemorar e a arma um prazer mas com seus leitores e telespectadores então Dr Enio hoje depois de dois episódios a gente falando sobre uma questão de manutenção e uma outro Episódio falando
sobre polêmicas na fachadas que você até fez um artigo relacionado também em relação àquela obra de arte na fachada de um prédio de Belo Horizonte a gente está retomando aqui com as questões que chegam através dos nossos leitores do Jornal do síndico e a questão de hoje ela veio por e-mail através do e-mail Jornal do Síndico
[email protected] você pode participar né encaminhando a sua dúvida também e vem através de um assim dica aqui de Belo Horizonte que a eude a e aqui foi inclusive dirigido diretamente para você é a seguinte eu sou síndica de um
prédio em Belo Horizonte com 6 apartamentos cada apartamento tem sua vaga de garagem não é estacionamento uma proprietária fez uma obra no seu apartamento e colocou as cerâmicas as latas de tinta pedaços de granito enfim sobras da reforma na sua vaga e o carro atrás e a entrada do prédio é por corredor com vidros e isso que ela fez está impedindo que se lave as garagens e limpe os livros que são grandes até o teto é a mais duas vagas no mesmo espaço ela tem área privativa no meu entender as vagas de garagem São para
guardar veículos sei que tem que se usar o bom senso nesse caso mas pergunto o senhor pergunta ao Senhor se existe alguma lei para que possa me resguardar para resolver essa situação se existe o senhor poderia me orientar Desde já agradeço a sua atenção Doutor que lhe foi dirigida é especificamente essa questão para você e aí eu passo a sua palavra para você essa questão garagem já é o motivo de vários conflitos no condomínio né mas no caso dessa algum entulho na garagem como é que o Síndico deve agir nesses casos com você há uma
primeira vez para a escola ainda então a propriedade Ela é Aquela regulamentar domingo para obtenção do condomínio eu começo cura Quais são as definições das áreas EA destinação garagem para automóveis nada impeça de fazer uma resposta da mesma colocar também esporadicamente a garagem de um vidro então além do da intensificação de uma curtir e o que eu consigo mesmo a pessoa é pra baixo é para cuidar exclusivamente mas a raiva de garagem 1 e todo mundo tem acesso e carro casa com o regulamento está baseada em 133 54 civil 2019 da Lei 4591/64 tá leite
com dois e com coração um fato interessante mas aperta um esperto Então essa pessoa durante vários dias está é preciso ser visual leve e pediram a limpeza ali assistindo então lá plástica cabra açúcar notificar pessoa para colocar o cá somente tá rabada retirasse de tudo isso por acaso alguma burra uma demora muito né no caso aqui ela até correta o doutor que ele que essa proprietária ela tem uma vaga uma área privativa né não seria o caso dela colocar esse O que é privativa dela e com certeza porque as pessoas têm um apartamento telefone a
vovó tamento é a vaga de garagem e toma uma limitação do espaço às vezes comprar uma obra troca também tem obra pessoa coloca esse material na garagem foi usar a mente quando um caso especial a peça Tomara que o batismo é maior né ah pode até vírus essa área para colocar essa em curso de maneira a evitar essa polenta na garagem Então nesse caso especial esse Condomínio né no caso o proprietário ele tem até uma condição Melhor digitar em cima de regular da garagem então parte do importantíssimo é a pressão do bom senso a vaga
de garagem para automóveis e motos Leandro que fofo só que não pode ter uma situação de depreciar a visão do prédio Oeste tempo ou impedir a empresa normal da garagem os passos né mas desçam dele já vi casos as pessoas colocar em tudo até assim poeira nos carros nos vizinhos o Instituto se por acaso já desculpa Porto aí eu posso imprimir tido então a pessoa contrato de leite já tá caçamba e já até bom pelado dessa porque você está caso para caçamba Então essa tolerância na garagem é dentro do bom senso se for a casa
pessoa comprar é prejuízo sujeira Matozinhos aí vai pegar um artigo 1336 pode civil e proibição ao usa por pedaço e automaticamente ele esse acho que fazer também até a possibilidade para que a multa sobre alguma infração é reiterada em relação essa pessoal para essa questão da multa ela tem que estar prevista na convenção ou os condôminos em Assembleia podem se reunir e estipular essa muda e como é que deve ser esse processo o condômino tem o direito de já está eles condômino que e possivelmente receber a multa ele tem o direito de defesa vamos dizer
assim como é que o Síndico tem que agir assim passo a passo e essa preço da multa já já é tudo programa é tão complexo mas isso mesmo segundo 133 melhor preço de escrever de 1 até a 10 15 a 45 minutos se for essa música até cinco vezes a forma como dinheiro e posso pegar aquela Assembleia o ressalto para todo mundo quer conversar não deveria aprender a outros assuntos sim capital que pode se viu Sports aço pré seguinte a contar mesmo entre os 20 Iguaçu na Assembleia para pegar uma coisa 45 praticados então correto
mano que as pessoas que passa conversão Ah tá então está só começando de maneira a criar mecanismo mas mais para aplicação de multa o outro ficou muito bem como é que gravou essa e não se inscreveram não é usado Então até ao que haja previsão e na televisão e militar uma uma uma habilidade e Fundamental piada primeiramente dependendo da conversão notificação em segundo a aplicação da multa dentro das normas da convenção e prevendo o direito de defesa o que se a fritar mudo pé sempre certeza pode pausar aumentar então correto Esse passo a passo deve
estar na convenção e mais a técnica e permitiu repito os hinos para aplicar multa pode ser a convenção mas foram nisso da relação à que aplicar a multa deverá ser levada para a assembleia a aplicação dessa multa o Concorde de dois terços como Polo muito elevado não aconselho comprar para os colegas de jogos fins não econômicos é que eles procurem atualizar a comissão pênis cacho junta mais fácil e pelo Eu também esse processo preciso do infrator para que a multa não venha a passar a ser invalidada é maravilha Dr Enio né Tá aí respondida a
questão da da síndica eu te aqui de Belo Horizonte agradeço você mais uma vez a participação aqui no nosso programa no ou morar e deixo aí só as suas considerações finais sobre esse tema aí para gente nos despedida aqui Olá aqui é o macho grande prazer raspado eles o projeto não precisa ficar muitos anos junto com meu amigo e um fato interessante é que as pessoas devem realmente analisar com atenção e Mas é colocá-la em dia de maneira evitar massa de polêmica ela começou bem elaborado que fala pode tranquilidade de segurança para Condomínio o mais
eu fico feliz em poder participar do do programa e e que posso vir né A árvore importa essa situação para novas entrevistas aí o Brasil Ok contaremos 5 a sua participação e novos episódios do nosso projeto e se você quiser participar também como a eu tive para gente é só encaminhar uma questão não é uma pergunta para o e-mail jornal do Síndico
[email protected] ou pelo nosso WhatsApp que é o código 31 número 9848 um em 642 e se você gostou desse vídeo ver aí o seu like né ajude o nosso canal inscreva-se nele e Receba
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