Dessine-moi l'éco : Comment expliquer la hausse du prix du logement en France ?

comment expliquer la hausse du prix du logement en France quand on parle du prix du logement on parle soit du prix du mètre carré dans le cadre d'un achat soit du montant du loyer dans le cadre d'une location en France le prix du logement a augmenté à partir de 1997 puis ne diminue que très légèrement depuis fin 2011 que ce soit en Île-de-France ou en région cette augmentation a été plus forte pour le prix du mètre carré que pour les loyers qui sont encadrés par des lois de plus cette augmentation a été particulièrement forte dans

les centres-villes où l'on peut bénéficier de nombreux services tels que les transports et les commerces mais pourquoi les prix ont-ils autant augmenté et se maintiennent toujours à un niveau aussi élevé parce que la demande en logement est plus forte que l'offre en effet de plus en plus de ménages souhaitent acheter car les crédits immobiliers présentent des taux d'intérêt bas et des délais de remboursement relativement longs jusqu'à 30 ans par ailleurs ces ménages sont de plus en plus nombreux notamment car la population augmente et qu'il y a davantage de personnes vivant seules divorcé par exemple et

pourquoi n'arrive-t-on pas à construire suffisamment de logement pour répondre à cette demande d'abord parce que les terrains disponibles en ville sont rares ensuite parce que les normes d'urbanisme réglementent la hauteur de certains bâtiments il n'est pas possible par exemple de construire de grands de tour dans plusieurs quartiers de Paris enfin parce que construire est de plus en plus cher non seulement le prix de certains matériaux augmentent comme celui du sable qui sert à faire du béton mais en plus les bâtiments doivent répondre à de nouvelles exigences ascenseur parking en sous-sol basse consommation on pourrait s'attendre

à ce que ces prix élevés freinent la demande pourtant on constate que la demande se maintient en effet certains préfèrent acheter rapidement car ils anticipent sur le fait que les prix vont rester à ce niveau ou augmenter à nouveau ces achats maintiennent le prix du logement élevé ce qui amène certains spécialistes à parler de cependant on ne peut confirmer l'existence d'une bulle que si elle éclate c'est-à-dire que si les prix chute brutalement il est difficile de prédire si les prix vont réaugmenter s'effondrer stagner ou continuer de diminuer lentement car les spécialistes sont loin d'être unanimes