o Olá tudo bem com você seja muito bem-vindo seja muito bem linda como integralizar um imóvel na Rua Luciana eu tenho um imóvel e quero levar este móvel para dentro da Rosca Como eu faço bom se você tem um imóvel e quer levar outra Road o primeiro passo que você tem que tomar é montar célula coz I download e que integralizar o capital social desta célula Coffee com este móvel E como é que você faz isso a suponhamos que o valor de mercado do seu novo seja de um milhão de reais e que este móvel
esteja declarado lá na sua declaração de imposto de Renda pessoa física pelo valor de 300 mil o que você faz então em primeiro lugar você constitui uma célula cossi com capital social de mil reais e integralização de capital social a integralizar o capital social nada mais é do que pagar o valor que você se comprometeu a pagar lá no contrato social e como é que faz a integralização de capital social você pode fazer essa integralização de duas formas ou você continua com os reais lá na sua carteira ou então você abre uma conta bancária em
nome da célula ocorre e deposita esse dinheiro lá mas tá tudo bem se você não como criar conta bancária pode continuar com este valor guardadinho lá na carteira não tem problema algo contabilmente esse dinheiro está em carteira está tudo certo com isso depois de integralizado o capital social Inicial chegou a hora de você levar seu imóvel para dentro da célula copo e o que você faz então você faz uma alteração contratual para aumentar o capital social de mil reais pra 301 mil reais para possibilitar que você faça aquilo que você está pretendendo fazer que é
transferir o seu imóvel para a Rose porque este valor de 301 mil reais estes 301 mil reais representam os 300.000 do valor do imóvel constante lá na sua declaração de imposto de a pessoa física somado ao valor do capital social inicial da célula posse de mil reais o valor de mercado de seu imóvel é de 1 Milhão Mas você não vai levá-lo para Road com o valor de mercado não você vai levar pelo valor declarado lá na declaração de imposto de renda e por que isso para que dessa forma você consiga baratear o impulso o
decreto de nº 9580 de vinte e dois de novembro de 2018 que é o Decreto que regulamenta o imposto de renda que autoriza fazer isso de acordo com o decreto 9580/18 1018 lá no seu artigo142 as pessoas físicas podem escolher fazer essa transferência de bem para as pessoas jurídicas a título de integralização de Capital ou P em constante na declaração de imposto de renda ou pelo valor de mercado a escolha era uma pessoa física no contrato social você vai dizer que você vai utilizar o imóvel que você tem para integralizar o capital social feita alteração
contratual para aumentar o capital social da sua são a costa utilizando o mesmo valor do imóvel constante lá na declaração de imposto de Renda pessoa física chegou a hora então de você pegar este bem e levar para dentro da Rose para pagar o aumento do capital social preciso fazer Escritura pública para que seja feita a transferência do meu imóvel para rolo não não há necessidade não é necessário realizar a Escritura pública o próprio contrato social ou alteração do contrato social servem como o título lábio o preço do imóvel o nome da pessoa jurídica no caso
aqui no nome da Rose sentar integralização do aumento do capital social basta você apresentar no cartório de registro de imóveis competentes a alteração do contrato social juntamente com a declaração de imunidade do ITBI para fazer então a transferências do seu imóvel para arroz bom por hoje vamos ficando por aqui deixe seu like se você gostou se inscreve no canal comente E compartilhe um forte abraço fique com Deus
