Fala aí galera beleza seja bem-vindos mais um vídeo no nosso canal vídeo de hoje vou falar de xpml vocês viram o vídeo que eu gravei de xpml aí que saiu recentemente e eu vou fazer um vídeo para atualizar também a situação e mostrar para vocês né eles deram uma de Márcio por Man você sabe é o Márcio Postman né é o cara lá do BJ que faz os números aí os milagres nos números pois bem XP acho que contratou ele para ser gestor do xpml porque tivemos aqui coisa bem parecida com o que ele faz lá no IBGE deixa eu mostrar para vocês aqui deixa eu só deixa eu só fechar esses negócio tava gravando do vghf do vghf do vegri né hoje hoje é o dia da gravação da né É só só só gestor fazendo lambança com o dinheiro dos outros mas eu vou mostrar aqui para vocês Pronto agora já tá mais limpo que que aconteceu Vocês viram aqui nesse relatório que saiu que o fundo hoje tem um caixa negativo e lembrando galera esse caixa negativo de 49 aqui se a precisa corrigir Esse número é tá vendo aqui 651 que é o caixa atual do fundo não é 651 beleza porque o caixa mesmo do fundo caixa líquido do fundo é 398 400 milhões valores arredondados ele tem 300 milhões de fundos imobiliários que eu já eu mostrei para vocês no vídeo de ontem tem cara uma carreira de fundos imobiliários assim que acha que uma criança de de 5 anos monta melhor né os caras compraram cplg cpsh aquele fundo de lases da capitânia também que vai que vai sal que que tá salvando o xcp então assim não considera essa posição de fundos imobiliários como posição líquida né como eles falam Car é líquido e tal não sei o qu não vamos vamos trabalhar com que é líquido de verdade que são os 398 milhões de reais né 398. 6 V vou botar até na vírgula para ajudar eles então eles têm aí Ah uma parcela de 9 milhões a pagar do a receber desculpa do CFO Então vai iria 47. 6 ele tem a parcela a pagar de 63 milhões iria 3 44.
6 e a uma parcela de 630 a pagar que iria -285 e uma de 17 milhões Que Dari uma necess de caixa real aqui no no final do ano de menos R2 milhões deais fora que neste corrente ano eles têm que amortizar mais R 23 milhões deais Então vamos tá aqui na conta mais 23. 2 23. 2 daria 325 milhões p6 para esse ano de agora então tem um um GAP aí um buraco que eles têm que que cobrir né eu comentei disso no vídeo e tal não sei o qu né Lembrando que essa compra também que eles realizaram d de portfólio lá em 27 ainda tem r71 milhões você pago então tem mais alguns algumas coisas que que a gente tem que tem que que trazer né Mas beleza tudo bem isso aqui já é sabido eu expliquei para vocês e tal então o fundo tem um buraco hoje de R 300 milhões de reais assim pro ano para esse ano galera muita gente falando assim eu vejo falando assim não tá tudo bem e tal mas tem que lembrar galera que ele tem obrigações pros próximos anos né 26 e 27 é é a gente não pode considerar que o caixa no fundo é só de R 300 milhões de reais ah não o fundo igual o pessoal falar ah o fundo tem 6 B é tranquilo só vender 300 milhões tá tudo certo não porque o fundo tem 30 milhões ano que vem e mais 34 No outro ano e aí se você pegar e olhar né se a gente pegando vamos falar de um curto prazo que até 2027 aí nos próximos 3 anos ele ainda tem menos 20 8.
8 Men 34. 7 então a necessidade de caixa Total consider as amortizações daria de 389 milhões porém ele ainda tem uma parcela de 61 para ser pago no início de 27 então coloca aqui na conta o 61. 4 a ser pago e 20127 então a real necessidade de caixa por esse fundo no curto prazo né em 3 anos aí é de R 550 milhões de reais né isso assim só para ele sobreviver a gente sabe que ele vai precisar não tem como ele tem um fluxo de amortização crescente nos próximos anos então assime vai est sempre correndo atrás do rabo então você pode jogar aí tranquilamente para durar até 2027 550 milhões se o gestor quiser resolver o problema de vez ele ia ter que botar mais 150 milhões em cima porque ae ficaria com caixa até 2030 E aí de fato táia uma situação bem bem bem tranquila aí você tem caixa até 2030 você fica bem Tranquilo então se a gente considerar esse valor pro fundo ficar voltar até uma situação confortável precisa ser vendido R 700 milhões reais em imóveis tá esse é o número beleza mas o vídeo não é nem tanto para falar sobre isso o vídeo é para falar da da a malandragem que a XP fez porque olha só que interessante esse gráfico aqui ele sumiu nos últimos relatórios né ele ele se você pegar aqui o relatório de outubro ele aparecia né em outubro ele aparecia em novembro ele desapareceu ó lá esse aqui ror de Novembro ele desaparece e em dezembro ele desaparece então eles viram que a suação tá fica muito legal fala assim cara Tira do tira do relatório é que eu falei é é transparente quando não é conveniente para eles porém ao gravar esse vídeo eu vi que tem uma uma uma uma eu querer falar uma palavra mas não vou falar mas tem uma sacanagenzinha aí que eles fizeram Olha só que interessante antes Eles mudaram a metodologia do decorrer da coisa antes era caixa atual do fundo 1.
4 B se você viesse aqui embaixo e olhasse tava 1.
